購(gòu)房者如何從售樓處沙盤獲得信息

• 2018年10月9日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1190 77
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，科技服務(wù)行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  科技服務(wù)業(yè)是指運(yùn)用現(xiàn)代科技知識(shí)、現(xiàn)代技術(shù)和分析研究方法，以及經(jīng)驗(yàn)、信息等要素向社會(huì)提供智力服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)，主要包括科學(xué)研究、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、科技信息交流、科技培訓(xùn)、技術(shù)咨詢...

去售樓處看房的時(shí)候，購(gòu)房者就一定會(huì)接觸到沙盤。沙盤是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，其中所包含的信息量自然很多，那么，究竟如何才能透過(guò)沙盤獲取更多的信息?

去售樓處看房的時(shí)候，購(gòu)房者就一定會(huì)接觸到沙盤。沙盤是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，其中所包含的信息量自然很多，那么，究竟如何才能透過(guò)沙盤獲取更多的信息?

一、看比例

沙盤都會(huì)有比例，比如1：100，甚至有的沙盤的比例更大。在確定好比例之后，如果需要確定某一特定房間到小區(qū)大門、小區(qū)里面道路的寬度等信息的時(shí)候，就需要用小尺子大概測(cè)量下沙盤后按比例放大，這樣的話就可以知道了。

二、看樓間距大小

通常情況下，開(kāi)發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤的時(shí)候，往往會(huì)把樓間距放大，或者制造視覺(jué)上的假象，讓購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距的寬敞。對(duì)此，小編建議大家在了解了沙盤模型的比例之后，尋找合適的機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下(有些開(kāi)發(fā)商會(huì)組織準(zhǔn)購(gòu)房者到工地參觀實(shí)體樣板房)，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果偏差較大的話，說(shuō)明是明顯的虛假宣傳，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。

三、看沙盤的綠地

去每一個(gè)售樓部的時(shí)候，你都會(huì)看到綠色的沙盤，這樣做的目的就是給人營(yíng)造一種綠化率很高的假象。這時(shí)候購(gòu)房者一定要保持清醒的頭腦，一定要詢問(wèn)清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在最后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也可以將開(kāi)發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同里。

四、看房子的朝向

房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，所以大家在觀看沙盤時(shí)要注意看一些沙盤上是否有明確的標(biāo)明朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細(xì)看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業(yè)顧問(wèn)解答。

假如沙盤中沒(méi)有標(biāo)明朝向，是可以通過(guò)現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤圖上的朝向來(lái)確定的。首先在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向，參照售樓部的朝向就可以知道其他房屋的朝向了。

五、注意沙盤中的空白區(qū)域和不明確的建筑

在一些沙盤上會(huì)有一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們有可能是小區(qū)內(nèi)的公共建設(shè)設(shè)施，也可能是待建的建筑物。有的時(shí)候您會(huì)發(fā)現(xiàn)，在小區(qū)周邊的空地上，標(biāo)明“現(xiàn)狀建筑”或“現(xiàn)狀用地”。

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