購房者注銷房產(chǎn)證抵押登記怎樣做？

• 2018年10月9日 HaoChenChong來源：房天下 961 60
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

現(xiàn)在買房不容易，很多購房者都處于資金不足的狀態(tài)，只能辦理房產(chǎn)抵押貸款，可是房產(chǎn)抵押貸款門檻如何?要是工資收入不穩(wěn)定該怎么辦理房產(chǎn)抵押呢?

現(xiàn)在買房不容易，很多購房者都處于資金不足的狀態(tài)，只能辦理房產(chǎn)抵押貸款，可是房產(chǎn)抵押貸款門檻如何?要是工資收入不穩(wěn)定該怎么辦理房產(chǎn)抵押呢?

房產(chǎn)抵押手續(xù)

1首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

2相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

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