聯(lián)合辦公指來自不同公司或組織的個(gè)人在共同的空間進(jìn)行辦公。在此空間中,聯(lián)合辦公者不僅共享了辦公環(huán)境和設(shè)施,同時(shí)也共享一定的信息資源,從而達(dá)成一定的合作。聯(lián)合辦公是先在歐美國家興起的辦公方式,近幾年在國內(nèi)得到了一定的發(fā)展。
聯(lián)合辦公提供各類商業(yè)服務(wù),包括財(cái)務(wù)、廣告、品牌策略、商務(wù)運(yùn)營、管理咨詢、設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)、投資、法律服務(wù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、市場營銷、移動(dòng)開發(fā)、編程、拍照和攝像、公共關(guān)系、房地產(chǎn)、招聘、社會(huì)化營銷、寫作等各類與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的服務(wù)。聯(lián)合辦公的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在四個(gè)方面:靈活性、人才、互動(dòng)氛圍、在線社群。
截至2017年,全國一線城市的聯(lián)合辦公品牌總數(shù)達(dá)284家,網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量約600家,已有辦公工位達(dá)10萬張。其中,創(chuàng)業(yè)公司更集中的北京、上海兩地在聯(lián)合辦公市場發(fā)展相對迅速,北京已有聯(lián)合辦公品牌數(shù)99家,布局網(wǎng)點(diǎn)228家,辦公工位達(dá)4.7萬張;上海已有聯(lián)合辦公品牌數(shù)96家,布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)192家,辦公工位達(dá)3.2萬張。而廣州和深圳兩地的發(fā)展規(guī)模遠(yuǎn)低于北京、上海,品牌總數(shù)不足百家,工位量僅為北京的一半。
聯(lián)合辦公行業(yè)在2016年總計(jì)發(fā)生了23起融資事件,這個(gè)數(shù)量比起同期的13起長租公寓融資事件、16起在線短租融資事件顯得更為高頻。其中,融資金額超過億元的就有10起,幾乎在每兩起融資新聞中,就有一家企業(yè)的融資金額超過了一億元。
聯(lián)合辦公行業(yè)目前處于積累用戶階段,以優(yōu)惠的價(jià)格和靈活、舒適的辦公環(huán)境吸引用戶入駐。租金并不能為聯(lián)合辦公從業(yè)企業(yè)帶來大規(guī)模的盈利,在用戶規(guī)模與品牌價(jià)值的基礎(chǔ)之上建構(gòu)的增值服務(wù)才是聯(lián)合辦公行業(yè)后續(xù)盈利的關(guān)鍵點(diǎn)所在。隨著行業(yè)的整合,從業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)模式逐漸完善,在用戶規(guī)模積累至一定程度后可以針對用戶開展不同的增值服務(wù)。2017年中國聯(lián)合辦公的潛在市場規(guī)模在3萬億以上,但這一潛在規(guī)模能在多大程度上達(dá)成,取決于聯(lián)合辦公從業(yè)者提供的有效供給。
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