第一節(jié) 市場供給分析
目前國內(nèi)通道閘機企業(yè)規(guī)模較大的主要有西莫羅、北京順極科技有限公司、深圳市赤道科技有限公司等，這些企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模大，2016年通道閘機產(chǎn)量都在4000臺以上。2016年全國通道閘機總產(chǎn)量為18.24萬臺。2017年通道閘機產(chǎn)量在21.71萬臺左右。
圖表：2013-2017年中國通道閘機行業(yè)產(chǎn)量及增長分析
數(shù)據(jù)來源：中研普華數(shù)據(jù)庫
第二節(jié) 市場需求分析
一、房地產(chǎn)市場需求分析
1、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
2017年 4 季度，全球經(jīng)濟持續(xù)溫和復蘇，發(fā)達經(jīng)濟體總體復蘇平穩(wěn)，我國國民經(jīng)濟穩(wěn)中向好、好于預期，經(jīng)濟活力、動力和潛力不斷釋放，穩(wěn)定性、協(xié)調(diào)性和可持續(xù)性明顯增強，實現(xiàn)了平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局的初步核算，2017 年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值 827，122 億元，按可比價格計算，同比增長 6.9%，增速與 2017 年前 3 季度持平，比2016年同期加快 0.1個百分點。房地產(chǎn)投資增長雖呈現(xiàn)回落趨勢但依舊保持平穩(wěn)，對我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展仍然起到了積極的支撐作用。
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟形勢息息相關(guān)。2017 年，盡管政府出臺了一系列的房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，房地產(chǎn)投資增速隨之持續(xù)回落但依舊保持平穩(wěn)，同時，2017 年的房地產(chǎn)市場無論是商品房銷售面積還是商品房銷售金額都在 2016 年創(chuàng)歷史最高水平的基礎上再創(chuàng)新高。由此可以看出，2017 年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展仍然起到了積極的支撐作用。
圖表：2013 年 2 季度-2017 年 4 季度累計房地產(chǎn)投資和 GDP 同比增長率變動趨勢
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中研普華數(shù)據(jù)整理
2017年年 4 季度房地產(chǎn)行業(yè)政策主要集中在以下幾方面：一是為貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2017 年 11 月份，多部門聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為;二是為維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，2017 年 12 月 27 日，住建部、財政部等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》;三是作為房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的政策之一，住房租賃市場發(fā)展正在持續(xù)深入，十九大報告和中央經(jīng)濟工作會議均提出加快建立“多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度”，為未來房地產(chǎn)市場奠定了戰(zhàn)略方向和政策基調(diào)。
2017年，在去庫存以及抑制樓市過熱等背景下，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)平穩(wěn)放緩，房地產(chǎn)投資增速降至年內(nèi)最低點，與2016年基本持平。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1-12月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資109，798.5億元，同比增長7.0%，增幅雖同比提高0.1個百分點，但比2017年1-9月回落1.1個百分點，低于同期固定資產(chǎn)投資增速0.2個百分點，占全部固定資產(chǎn)投資的比重為17.4%。
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