最近10年的發(fā)展，我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結構為主，以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。并且，在住宅集成方面也有了進一步的探索。比如現在的遠大住工，萬科現在推行的裝配式住宅的建設等等。當前我國的裝配式住宅已經有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及后期物業(yè)等均不為所各相關配套行業(yè)所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。
截至目前，全國31個省、區(qū)、市全部出臺了推進裝配式建筑發(fā)展相關政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。
內在需求方面，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。
從外在需求來看，國內房價高企，房地產調控已經成為政府部門的一大難題，但從近年來的調控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過高的房價導致一大批剛性需求只能望房興嘆，而裝配式建筑技術的應用將有望抑制房價的增長。另一方面，從各地的政策中也不難看出，保障性住房已經成為裝配式建筑應用最廣泛的領域，隨著我國對保障性住房建設需求的不斷增長，也將有助于行業(yè)未來的發(fā)展。
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2020-2025年粵港澳大灣區(qū)內裝配式建筑發(fā)展研究報告
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