大家在買賣房子過程中，為了節(jié)約時間成本和除去一些不需要的糾葛，很多人再房產買賣的時候，都會找中介公司處理，導致房產中介公司發(fā)展也越來越好。
二手房中介費：二手房買賣中介費歸誰出? 中介費如何計算?
大家在買賣房子過程中，為了節(jié)約時間成本和除去一些不需要的糾葛，很多人再房產買賣的時候，都會找中介公司處理，導致房產中介公司發(fā)展也越來越好。
二手房買賣中介費誰出?
在買房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式。口頭咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300-1000之間左右。
大家都知道在房屋的買賣過程中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢?通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。
二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產中介協(xié)商決定的，可以適當的提高，但是最高不要超過3%。
中介費怎么計算?
1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%-2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1%-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3、中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
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