一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內(nèi)容。
一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內(nèi)容。
具體如下：
1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費用。
2：包括住宅小區(qū)的設備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設施。
3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。
4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護和設計等
5：交通。例如路障設計，地下車庫和停車位等。
6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。
7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
今日，廣東省發(fā)改委、廣東省住房城鄉(xiāng)建設廳近日結(jié)合廣東省實際，就清理規(guī)范廣東省物業(yè)服務收費有關(guān)問題聯(lián)合發(fā)出通知。
規(guī)定執(zhí)行時間：
自2019年8月1日起執(zhí)行。
新規(guī)定有四項：
其一，取消政府指導價范圍內(nèi)物業(yè)服務收費標準備案管理。實行政府指導價的物業(yè)服務收費，具體標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務實際情況，在政府指導價范圍內(nèi)與業(yè)主協(xié)商確定，不再報當?shù)匕l(fā)展改革部門備案。
其二，垃圾和余泥渣土清運費實行市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修的，其垃圾和余泥渣土清運費用由實行政府定價調(diào)整為市場調(diào)節(jié)價管理。業(yè)主可依法委托物業(yè)服務企業(yè)、第三方或自行處理裝修中產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土。
其三，裝修保證金(押金)不列入政府定價管理事項。裝修保證金不屬于價格管理范疇，不得按政府定價事項進行管理，具體由物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主按有關(guān)保證金的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
其四，規(guī)范出入證押金(或工本費)。實行小區(qū)出入證管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當為業(yè)主免費配置一定數(shù)量的出入證(含 IC卡等)，具體免費數(shù)量由各地價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設部門確定。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務企業(yè)可按制作成本收取工本費，價格主管部門不再核定出入證制作工本費具體標準。
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