深圳村民談拆遷戶成億萬富翁 深圳房屋征地補償標(biāo)準是多少?

• 2019年9月27日 YaoEnHua來源：網(wǎng)易 律師365 百度知道 794 48
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近日，網(wǎng)傳深圳白石洲因拆除重建或誕生1878個億萬富翁。有村民稱，網(wǎng)傳信息不實，自己本就是億萬富翁，有人因拆遷成億萬富翁，但沒那么多。深圳可建設(shè)用地越來越少，征地補償標(biāo)準比其他地方高，所以有的村民得拆遷補嘗后成為億萬富翁。那么深圳房屋征地補償標(biāo)準是多少??

近日，網(wǎng)傳深圳白石洲因拆除重建或誕生1878個億萬富翁。有村民稱，網(wǎng)傳信息不實，自己本就是億萬富翁，有人因拆遷成億萬富翁，但沒那么多。深圳可建設(shè)用地越來越少，征地補償標(biāo)準比其他地方高，所以有的村民得拆遷補嘗后成為億萬富翁。那么深圳房屋征地補償標(biāo)準是多少?房屋拆遷補償標(biāo)準與戶口有聯(lián)系嗎?

深圳房屋征地補償標(biāo)準是多少?

深圳征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)，最低補償標(biāo)準從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補償標(biāo)準從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價;被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結(jié)算差價。

房屋拆遷補償標(biāo)準與戶口有聯(lián)系嗎?

房屋拆遷補償標(biāo)準和戶口沒有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價值確定。

自國務(wù)院于2011年1月21日發(fā)布了《國有土地上房屋征收與補償條例》后，該條例便成為城市房屋征收與補償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！?/p>

依據(jù)該法條可以看出，城市房屋的征收補償?shù)囊罁?jù)主要是房屋自身的價值，跟戶口是沒有關(guān)系的。

《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》也規(guī)定：“住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。

在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準補償?！?/p>

綜上所述，集體土地上房屋拆遷補償和戶口沒有關(guān)系。

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