主題地產(chǎn)市場規(guī)模有多大？2021-2026主題地產(chǎn)市場投資價值及風險預測分析

• 2021年9月19日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 261 9
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當前我國進入了主題公園的高速建設期，多個世界知名主題公園先后落戶中國，同時我國各地建設主題公園的熱情也持續(xù)高漲。

主題地產(chǎn)市場規(guī)模有多大?主題地產(chǎn)值得投資嗎?當前我國進入了主題公園的高速建設期，多個世界知名主題公園先后落戶中國，同時我國各地建設主題公園的熱情也持續(xù)高漲。我國主題公園開發(fā)起步于20世紀80年代后期，是市場催生的產(chǎn)物。進入20世紀90年代以后，國內(nèi)旅游熱的興起，使龐大的國內(nèi)旅游市場被啟動。近年來，在全國范圍內(nèi)掀起了一股“主題公園熱”。

主題地產(chǎn)是指以項目策劃為導向，將主題文化導入房地產(chǎn)的"整體規(guī)劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區(qū)文化活動"之中，將開發(fā)項目建設成為一個"集文化藝術(shù)和居住公園于一體"的城市生活體。

主題地產(chǎn)有哪些?

旅游地產(chǎn)：旅游房地產(chǎn)簡稱旅游地產(chǎn)，是指以游客(即旅游觀光和旅游度假的人)作為最終消費者，為游客提供各種觀光、餐飲、體驗、居住度假、游憩購物、康體娛樂、商務辦公等休閑功能的建筑物及關(guān)聯(lián)空間。

體育地產(chǎn)：體育地產(chǎn)就是將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。

文化地產(chǎn)：文化地產(chǎn)是以文化軟實力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業(yè)服務……的系統(tǒng)工程。

養(yǎng)老地產(chǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)是以老年人為目標客戶群體而進行建筑設計、設施配套和服務跟進的房地產(chǎn)項目。養(yǎng)老地產(chǎn)的特色應該是為老年人提供家政、餐飲、娛樂、休閑、社交、康復、醫(yī)療、介護、照料等一條龍服務，而不是僅僅提供老年人居住的"地產(chǎn)".

2021-2026主題地產(chǎn)市場投資價值及風險預測分析

隨著政府不斷對頒布實施和升級的各項調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產(chǎn)市場從土地開發(fā)商，銷售商到中介機構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場自身戰(zhàn)場，發(fā)揮主觀能動性，實現(xiàn)對房產(chǎn)市場真正價值的開發(fā)。

與傳統(tǒng)地產(chǎn)相反的是，文化軟實力被一次次提到國家戰(zhàn)略層面，因為文化是民族的精神和靈魂，近年來外來文化，特別是西方文化和韓流對中國民族文化的沖擊日益加深，在年輕的一代中，這種現(xiàn)象尤為嚴重。同時，做為一個有強大影響力的大國，這個國家的文化一定也同樣強大，表現(xiàn)在它的文化產(chǎn)業(yè)無論是規(guī)模還是影響力在世界舞臺上同樣綻放光彩。因此，文化產(chǎn)業(yè)不光是朝陽產(chǎn)業(yè)，更是國家長期扶持的戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的結(jié)合，為傳統(tǒng)地產(chǎn)的發(fā)展注入新的血液，這樣，房地產(chǎn)不再只是滿足“住”，而是附加了更多的文化服務。其中包括旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、智能化地產(chǎn)。

“十三五”期間國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)將有一個快速的發(fā)展期，作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)亦將迎來重大發(fā)展機遇期。另外，在“限購、限貸、限外、限價”為特點的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下，當前房地產(chǎn)市場并不明朗。在這樣的大環(huán)境下，讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”，是房地產(chǎn)下一個方向和目標。文化地產(chǎn)能夠在社會效益和經(jīng)濟效益上取得雙贏，這既能推動城市發(fā)展，同時也必然是未來中國經(jīng)濟的最大熱點。

相比9年前，文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化，市場競爭日益升溫，除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間，文旅領(lǐng)域目前也是眾多實力房企發(fā)力深入布局的方向。2020年，盡管受疫情影響，文旅地產(chǎn)無法正常開工和銷售，但項目的簽約量并無受太大的波及，尤其是后半年的彌補性增長，為整個行業(yè)注入了一推“強心劑”。

主題地產(chǎn)行業(yè)報告對中國主題地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。未來主題地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

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