富力地產(chǎn)9月總銷售收入105.1億元 房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析

• 2021年10月9日 LiuMingYue來源：新浪港股 觀點(diǎn)地產(chǎn) 1062 68
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富力地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)趺礃?近期，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司宣布2021年9月份的銷售情況。公司于9月內(nèi)錄得總銷售收入(按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議)共約人民幣105.1億元，銷售面積達(dá)約945，500平方米。與上月相比，銷售收入上升12%，銷售面積上升44%。

富力地產(chǎn)9月總銷售收入105.1億元

富力地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)趺礃?近期，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司宣布2021年9月份的銷售情況。公司于9月內(nèi)錄得總銷售收入(按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議)共約人民幣105.1億元，銷售面積達(dá)約945，500平方米。與上月相比，銷售收入上升12%，銷售面積上升44%。2021年累計(jì)至9月底，公司錄得總銷售收入(按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議)共約人民幣932.0億元，銷售面積達(dá)約7，064，500平方米。富力地產(chǎn)已成為房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)在酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及設(shè)計(jì)建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。2020年集團(tuán)權(quán)益銷售額約人民幣1，388億元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)怎么樣?在政策收緊、成交萎縮、房企流動(dòng)性持續(xù)承壓的背景下，2021年9月房地產(chǎn)市場(chǎng)情況十分冷清，需求端觀望情緒加重，入市更謹(jǐn)慎;一些不急于出手的二手房業(yè)主已經(jīng)撤下了房源。甚至有部分開發(fā)商放緩了拿地和開發(fā)進(jìn)度，陸續(xù)有土拍流拍發(fā)生。

以往，9月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售旺季，但市場(chǎng)降溫的信號(hào)已被房地產(chǎn)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售以及房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動(dòng)性進(jìn)一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場(chǎng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，隨著各方面持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)不合理需求，保證正常需求的釋放，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度，多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的制度不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持穩(wěn)定發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士分析表示，今年以來房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率正持續(xù)改善，央企、國(guó)企在本輪樓市下行中穩(wěn)定發(fā)展，整體地價(jià)保持穩(wěn)定，各地租賃性保障住房建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)不斷完善。

延伸閱讀

房地產(chǎn)政策方面有哪些新消息

2021年上半年，國(guó)家堅(jiān)持“房住不炒”的主基調(diào)不變，以“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端的管控政策持續(xù)發(fā)力。在調(diào)控政策持續(xù)收緊的環(huán)境下，部分房企上半年出現(xiàn)明顯“增收不增利”的情況。

未來五年，建議要“促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展”，合理的住房消費(fèi)依然是被鼓勵(lì)和支持的對(duì)象，調(diào)控政策或?qū)⒃谙嚓P(guān)方面進(jìn)行補(bǔ)充和優(yōu)化?！巴苿?dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展”，亦預(yù)示著房地產(chǎn)與金融將更多地注重協(xié)調(diào)發(fā)展，在促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)上發(fā)揮更重要的作用。

想要了解更多行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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