購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)分析報(bào)告 2022購(gòu)物中心建設(shè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀

• 2022年4月12日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1049 67
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購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)突出，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)加大，購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢(shì)。那么，未來國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何

購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)突出，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)加大，購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢(shì)。那么，未來國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?

購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)分析報(bào)告 2022購(gòu)物中心建設(shè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀

新冠肺炎疫情沖擊了購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個(gè)購(gòu)物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)加大，購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢(shì)。

圖表：全國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)新開業(yè)數(shù)量

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

從購(gòu)物中心建設(shè)企業(yè)貢獻(xiàn)的角度來看，地產(chǎn)商具備天然拿地優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)一年新增52個(gè)項(xiàng)目高居榜首，排名前八的開店活躍企業(yè)中僅有愛琴海(紅星美凱龍旗下)和天虹兩家零售企業(yè)，一年分別新增9個(gè)和7個(gè)購(gòu)物中心;整體市場(chǎng)中，購(gòu)物中心市場(chǎng)需求量大，新供應(yīng)的購(gòu)物中心依舊在增多。

近年來購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢(shì)，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長(zhǎng)幅度相對(duì)較大，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)對(duì)此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購(gòu)物中心引進(jìn)主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗(yàn)館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

2021年春節(jié)7天海南離島免稅店銷售額超15億元，較新冠肺炎疫情發(fā)生之前的2019年春節(jié)假期實(shí)現(xiàn)翻番，其中免稅銷售額約14億元，接待購(gòu)物超過20萬人次。部分旅客選擇“解放雙手”，采取“郵寄送達(dá)”方式提貨，2月11日至16日中國(guó)郵政共郵寄離島免稅品1046件?？梢灶A(yù)見，隨著免稅政策的持續(xù)加碼，未來附帶免稅商城的購(gòu)物中心市場(chǎng)前景可期。

在中央明確要完善市內(nèi)免稅店政策，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)一批中國(guó)特色市內(nèi)免稅店的背景下，今年以來，已經(jīng)有多個(gè)城市官宣將爭(zhēng)取年內(nèi)開設(shè)市內(nèi)免稅店。其中天津和成都提到，已積極對(duì)接中免集團(tuán)，目前購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目提升改造方案已經(jīng)完成或正在進(jìn)行，后續(xù)待國(guó)家市內(nèi)免稅店專項(xiàng)政策正式批準(zhǔn)后，將全力爭(zhēng)取2021年內(nèi)落地市內(nèi)免稅店項(xiàng)目。

購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，對(duì)中國(guó)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)報(bào)告還對(duì)全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析。

更多購(gòu)物中心建設(shè)市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》。

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