“房地產(chǎn)16條”保交樓專項借款 多家大行授信房企額度 未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測

• 2022年11月24日 LiBO來源：中研普華集團、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 331 14
• 繁體

國務(wù)院常務(wù)會議“預(yù)告”降準。央行、銀保監(jiān)會23日聯(lián)合發(fā)布“房地產(chǎn)16條”，提出穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款;

國務(wù)院常務(wù)會議“預(yù)告”降準。央行、銀保監(jiān)會23日聯(lián)合發(fā)布“房地產(chǎn)16條”，提出穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款;

做好房地產(chǎn)項目并購金融支持;支持個人住房貸款合理需求;穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放;支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期;拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

為響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神，11月23日，多家銀行陸續(xù)對外發(fā)布信息，深化銀企合作。其中，萬科與多家銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議，一日內(nèi)獲得超兩千億授信額度。

據(jù)悉，郵儲銀行與碧桂園簽約戰(zhàn)略合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

隨后，高盛將碧桂園股票評級從賣出上調(diào)至中性，上調(diào)目標價19%至3.2港元。高盛稱，考慮到政府對房地產(chǎn)行業(yè)的支持可能會改善民營房企的流動性，該公司估值進一步下行的空間“有限”。

多家國有大行與多家房企授信額度

多家國有大行與多家房企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中萬科獲得中行、交行合計2000億元意向授信額度，美的置業(yè)獲得交行200億元意向授信額度，中海、華潤、萬科、龍湖、金地等5家房企還與農(nóng)行舉行了銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

根據(jù)中行與萬科的協(xié)議，中行將為萬科提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位業(yè)務(wù)合作。

根據(jù)交行與萬科的協(xié)議，交行將為萬科提供1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等。

同時，交行還與美的置業(yè)簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為美的置業(yè)提供不超過200億元意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、債券投資、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等。

另外，農(nóng)業(yè)銀行與中海、華潤、萬科、龍湖、金地等5家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》顯示：

10月全國商品房銷售面積同比下降23.2%

銷售面積：2022年1-10月，商品房銷售面積為11.1億平方米，同比下降22.3%;10月，商品房銷售面積約為1.0億平方米，同比下降23.2%，單月降幅較9月擴大7.1個百分點。其中，1-10月住宅銷售面積為9.4億平方米，同比下降25.5%，辦公樓銷售面積同比增長4.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降0.4%。

銷售額：2022年1-10月，商品房銷售額為10.9萬億元，同比下降26.1%;10月，商品房銷售額約為0.9萬億元，同比下降23.7%，單月降幅較9月擴大9.5個百分點。其中，1-10月住宅銷售額為9.5萬億元，同比下降28.2%，辦公樓銷售額同比增長2.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比下降6.7%。

據(jù)國家統(tǒng)計局消息，1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。

1—10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。

10月末，商品房待售面積54734萬平方米，同比增長9.0%。其中，住宅待售面積增長16.6%。

欲了解更多關(guān)于此行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  中研普華通過對房地產(chǎn)金融行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)金融行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡