產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展分析研究

• 曾燕 2022年12月29日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 967 61
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展分析研究

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過(guò)共享資源、克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據(jù)玩轉(zhuǎn)園區(qū)(cnyuanqu)里的分法，最常見類型有：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等。

當(dāng)前我國(guó)已進(jìn)入群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和全球化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，并出現(xiàn)了一些新的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。這種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)具有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日益融合為一體，出現(xiàn)了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的趨勢(shì)。對(duì)于任何一個(gè)地區(qū)而言，即使產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)銷售，參與的仍然是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榭鐕?guó)公司和外國(guó)產(chǎn)品已經(jīng)大規(guī)模地進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。二是隨著經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)正在由過(guò)去的個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)走向群體競(jìng)爭(zhēng)。以城市群和產(chǎn)業(yè)鏈為主體的群體競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)成為當(dāng)前區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)?？梢哉f(shuō)，目前我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入到群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴地產(chǎn)開發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來(lái)源。現(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)移到把服務(wù)作為主要的盈利模式。另外，產(chǎn)業(yè)投資出現(xiàn)的也越來(lái)越多，將來(lái)會(huì)成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務(wù)換股份。

從地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開發(fā)過(guò)程中會(huì)面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過(guò)度追求稅收、缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問(wèn)題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯等諸多問(wèn)題。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu);還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。它的類型十分豐富，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

當(dāng)前我國(guó)已進(jìn)入群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和全球化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，并出現(xiàn)了一些新的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。這種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)具有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日益融合為一體，出現(xiàn)了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的趨勢(shì)。對(duì)于任何一個(gè)地區(qū)而言，即使產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)銷售，參與的仍然是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榭鐕?guó)公司和外國(guó)產(chǎn)品已經(jīng)大規(guī)模地進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。二是隨著經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)正在由過(guò)去的個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)走向群體競(jìng)爭(zhēng)。以城市群和產(chǎn)業(yè)鏈為主體的群體競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)成為當(dāng)前區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)。可以說(shuō)，目前我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入到群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴地產(chǎn)開發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來(lái)源?，F(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)移到把服務(wù)作為主要的盈利模式。另外，產(chǎn)業(yè)投資出現(xiàn)的也越來(lái)越多，將來(lái)會(huì)成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務(wù)換股份。

文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

一、文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，其深度融合性特征逐步顯現(xiàn)，與旅游業(yè)、傳統(tǒng)制造業(yè)、農(nóng)業(yè)等逐漸形成"越界、滲透、提升、融合"的多樣路徑。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)二者融合發(fā)展，通過(guò)舉辦文化旅游節(jié)慶活動(dòng)、打造高品質(zhì)旅游演藝產(chǎn)品、開發(fā)文化旅游工藝品等，一方面以文化創(chuàng)意引領(lǐng)對(duì)旅游資源、衍生產(chǎn)品等的開發(fā)，以文化的活力提升旅游項(xiàng)目、旅游產(chǎn)品等的內(nèi)涵;另一方面也為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了極為廣闊的應(yīng)用空間，成為其快速發(fā)展的重要引擎。近年來(lái)，雖然我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，但文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍存在著投入結(jié)構(gòu)低端化與同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)、區(qū)域發(fā)展不平衡、人才結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題，直接影響著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程、水平、質(zhì)量和效益。

圖表：2021年中國(guó)文化創(chuàng)意園類型分布情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

在政府的積極引導(dǎo)下，我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初步形成了以國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和基地為龍頭，以省市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地為骨干，以各地特色文化產(chǎn)業(yè)群為支點(diǎn)，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的格局。

不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園目前還是以混合型(按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)劃分)為主，2020年數(shù)量達(dá)到1997個(gè)，占比64.8%。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結(jié)合園區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，但園區(qū)內(nèi)并未形成文化產(chǎn)業(yè)鏈條。相對(duì)來(lái)說(shuō)，近幾年地方特色型與休閑娛樂型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)較快，這與人們的需求多樣化密切相關(guān)。

中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進(jìn)一步顯現(xiàn)，初步形成了以廣東、北京、上海等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角等東部沿海地區(qū)全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展三極。此外，中部地區(qū)湖南、湖北，西部地區(qū)的四川、陜西也具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

按區(qū)域劃分，則中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要分布在這六大區(qū)域：環(huán)渤海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(北京)、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(上海、南京、杭州和蘇州)、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(廣州和深圳)、滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(昆明、大理和麗江)、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(西安、成都和重慶)以及中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(長(zhǎng)沙)。

圖表：2021年我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園最受關(guān)注的十大園區(qū)

資料來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益

同當(dāng)前的規(guī)劃建設(shè)思路有別，園區(qū)其實(shí)十分需要按照價(jià)值鏈或產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)律來(lái)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，而不是按照先來(lái)后到的順序，也不是按照部門行業(yè)的類型來(lái)設(shè)計(jì)和建設(shè)，更不是按照企業(yè)資金的來(lái)源來(lái)設(shè)計(jì)和建設(shè)。

凡是有條件的園區(qū)，都應(yīng)該按照以科技鏈來(lái)連接和拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系來(lái)設(shè)計(jì)和建設(shè)。這個(gè)科技鏈的功能實(shí)際上是保障產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)要求，同時(shí)，它的根本任務(wù)還是要在園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的科技創(chuàng)新，以及二者的融合成為新的、更高體驗(yàn)效應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)。要之，作為產(chǎn)業(yè)和園區(qū)的最高端，它才是園區(qū)發(fā)展的真正動(dòng)力和主宰。這樣看來(lái)，許多園區(qū)并不符合價(jià)值鏈規(guī)律。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備其獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群可以產(chǎn)生明顯的外部規(guī)模效應(yīng)，從技術(shù)創(chuàng)新的角度看，園區(qū)以多種不同的方法建立了非常有益于創(chuàng)新的環(huán)境;產(chǎn)業(yè)園區(qū)有利于大批中小企業(yè)向?qū)I(yè)化、社會(huì)化發(fā)展，產(chǎn)生較強(qiáng)的內(nèi)部規(guī)模效應(yīng);產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)區(qū)域分工和新型產(chǎn)業(yè)基地的形成;產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步產(chǎn)生了較大的推動(dòng)力;產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以集中治理污染，節(jié)約治理環(huán)境的成本;產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的提高等。

園區(qū)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)的載體，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。2020年，為認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)發(fā)展工作，2020年3月24日，商務(wù)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展全面做好國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從積極應(yīng)對(duì)疫情、有序推動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、加大政策支持和落實(shí)力度、完善考核評(píng)價(jià)工作機(jī)制、深入推進(jìn)“放管服”改革、加強(qiáng)投資促進(jìn)工作等十個(gè)方面提出工作要求?！锻ㄖ诽岢?，國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)要積極應(yīng)對(duì)疫情，有序推動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在投資、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中遇到的實(shí)際問(wèn)題。鼓勵(lì)國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)之間圍繞產(chǎn)業(yè)鏈同步復(fù)工復(fù)產(chǎn)開展協(xié)作，共同解決上下游配套難題，確保重要產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈穩(wěn)定。要對(duì)國(guó)家和地方應(yīng)對(duì)疫情出臺(tái)的助企紓困政策梳理打包，加強(qiáng)宣傳解讀，“送政策上門”，確保內(nèi)外資企業(yè)及時(shí)同等享受。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的供需狀況、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)園子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的發(fā)展建議、產(chǎn)業(yè)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。產(chǎn)業(yè)園報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，產(chǎn)業(yè)園報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)園政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景圖。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園...

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