民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資分析2023

• 吳亞楠 2023年7月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 348 15
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民宿產(chǎn)業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級”，民宿產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)升級有利于進(jìn)一步推動鄉(xiāng)村振興。

民宿是為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費(fèi)者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費(fèi)者個性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資分析2023

民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國際上規(guī)模日漸增長、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。

中國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國際標(biāo)準(zhǔn)的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺、旅行達(dá)人等多股力量的推動下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。

近幾年，國內(nèi)高端游客境內(nèi)游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內(nèi)的旅游消費(fèi)整體得到了提升。與此同時，隨著網(wǎng)紅現(xiàn)象的推波助瀾，熱門景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導(dǎo)致有些商家借機(jī)通過各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細(xì)分市場的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費(fèi)者的個性化訴求越來越強(qiáng)，對民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費(fèi)市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個明顯變化，即本地消費(fèi)市場成為拉動民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風(fēng)險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

專家表示，游客追捧的旅游地應(yīng)處理好以下幾個關(guān)系：一是數(shù)量與質(zhì)量的關(guān)系。一方面要加大促銷力度來擴(kuò)大市場份額和游客流量，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，同時也要重視質(zhì)量建設(shè)，提高游客的滿意度、忠誠度和推薦度。

民宿行業(yè)推動鄉(xiāng)村振興

民宿是在農(nóng)家樂的基礎(chǔ)上衍生而來，從品嘗農(nóng)家菜發(fā)展到體驗農(nóng)家生活，再到農(nóng)家小院改造成精品民宿，越來越多的城市居民度假休閑娛樂選擇鄉(xiāng)村民宿。隨著民宿數(shù)量的擴(kuò)大，民宿消費(fèi)日益增加，“民宿經(jīng)濟(jì)”形態(tài)內(nèi)容愈加豐富。民宿消費(fèi)者的多樣化需求，促使民宿與其有關(guān)的產(chǎn)業(yè)通過相互融合滲透，使得村民有來自不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的收益，可實現(xiàn)家門口創(chuàng)業(yè)的夢想。

近年來，龍坪鎮(zhèn)采取招商引資和農(nóng)戶自主模式發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，全鎮(zhèn)已建成民宿50多家，擁有近600個床位。該鎮(zhèn)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對民宿業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)，提升民宿從業(yè)者的專業(yè)水平和服務(wù)技能，形成“漫游+康養(yǎng)+避暑+采摘”為一體的特色民宿旅游集群，助力鄉(xiāng)村振興。

民宿產(chǎn)業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級”，民宿產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)升級有利于進(jìn)一步推動鄉(xiāng)村振興。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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  2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

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