全國共享辦公空間7533家 2023年共享辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 陳澤芳 2023年7月20日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 886 55
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共享辦公模式傳入中國，截至去年年底，全國共出現(xiàn)共享辦公空間7533家，其中孵化器3255家、眾創(chuàng)空間4298家。孵化科技型中小企業(yè)累計(jì)22.3萬家，其中上市和掛牌企業(yè)1871家，占創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)的1/6，占新三板掛牌企業(yè)的1/10。數(shù)據(jù)顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日3

今年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間”綱領(lǐng)性文件——《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》。此舉是國家層面首次部署“眾創(chuàng)空間”平臺，支持大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)?！兑庖姟诽岢瞿繕?biāo)，到2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強(qiáng)專業(yè)化服務(wù)能力，同時(shí)又具備低成本、便利化、開放式等特點(diǎn)的眾創(chuàng)空間等新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。

“十四五”我國共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)新模式迎來新的發(fā)展機(jī)遇，隨著共享經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，平臺新就業(yè)形態(tài)勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業(yè)主體責(zé)任將進(jìn)一步明確。我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域首部國家級專項(xiàng)規(guī)劃 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)劃》) 中提出了我國“十四五”時(shí)期數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)和11個(gè)專項(xiàng)工程，“深入發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)”成為“數(shù)字經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)培育工程”的重要內(nèi)容。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報(bào)告》顯示：

共享辦公這一概念是動態(tài)發(fā)展的，其最初是為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，即來自不同公司的個(gè)人在共享辦公空間中共同工作。隨著眾創(chuàng)空間概念的興起，共享辦公不僅包含了滿足企業(yè)成長需要的物理空間，更加入了基于這種物理空間所組織的服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)辦公者亦可與其他團(tuán)隊(duì)分享或交換信息、知識、技能、想法等，拓寬社交圈子，最終形成一個(gè)完善的社群。共享辦公的本質(zhì)是需要打造三個(gè)方面：空間 、社群 、服務(wù)，以改變舊有的寫字樓辦公模式。

在共享辦公空間中，有各種型號的辦公室，對于許多小微企業(yè)而言，解決了傳統(tǒng)寫字樓沒有小面積的辦公空間的痛點(diǎn)。而共享辦公空間中完善的設(shè)施也能讓企業(yè)省心省力。在這個(gè)空間中，復(fù)印機(jī)、投影儀、傳真機(jī)等一應(yīng)俱全，企業(yè)不必自己另外購買，能省下一大筆費(fèi)用。如果共享辦公空間的設(shè)施出現(xiàn)損壞，也會有定期的檢查與維修，這些都由共享辦公方負(fù)責(zé)，為企業(yè)提供了更多的便利。

最吸引人的，是共享辦公空間的社群優(yōu)勢。在共享辦公模式之下，企業(yè)能實(shí)現(xiàn)和其他企業(yè)的交流，這些交流包括知識、技能、信息、思想等眾多層面。在知識經(jīng)濟(jì)的潮流下，無疑是很受歡迎的，這其實(shí)也是共享辦公行業(yè)非常重視的未來辦公社交的方向。

共享辦公在空間上看，類似于辦公領(lǐng)域的鏈家“自如友家”，并無更多創(chuàng)造力，但若通過客戶研究和組織活動，凝聚一部分年輕群體(如互聯(lián)網(wǎng)、傳媒、創(chuàng)意等行業(yè))，建立線上、線下社區(qū)，為其提供多元化服務(wù)(LBS，基于位置的服務(wù))，形成“精裝修工位/辦公間+團(tuán)購商+社交”，即“自如友家+美團(tuán)+linkedin”形式，則潛力巨大。

2023年共享辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

在共享辦公社區(qū)平臺中，入駐的企業(yè)有更多的交流與展示的空間，企業(yè)也能獲得更為廣闊的商務(wù)平臺。在平臺中，可以進(jìn)行商務(wù)洽談、創(chuàng)意研發(fā)、產(chǎn)品展示等。在最大限度上實(shí)現(xiàn)了資源的整合，滿足了個(gè)性化的需求。一旦企業(yè)間彼此信任扶持資源共享的社群形成，就能夠產(chǎn)生更為巨大的作用，這種協(xié)同辦公的模式對未來的辦公模式也是一種啟發(fā)。

在2006年，全球出現(xiàn)了首個(gè)相對成型的聯(lián)合辦公空間“TheHatFactory”。2007年，這一概念被收錄進(jìn)維基百科。2011年，全球共享辦公室的數(shù)量超過400間。共享辦公空間出現(xiàn)的最初原因是由于許多網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)者試圖尋找新的辦公場所，這樣就可以不必自己去找尋咖啡館、獨(dú)立辦公室甚至是在家辦公。

共享辦公模式傳入中國，截至去年年底，全國共出現(xiàn)共享辦公空間7533家，其中孵化器3255家、眾創(chuàng)空間4298家。孵化科技型中小企業(yè)累計(jì)22.3萬家，其中上市和掛牌企業(yè)1871家，占創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)的1/6，占新三板掛牌企業(yè)的1/10。數(shù)據(jù)顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，共享辦公空間將保持每年30%的增長率。到2030年，30%的辦公空間將會是共享辦公空間。目前，全球共享辦公城市規(guī)TOP10中，北京、上海均位列其中。

與美國不同的是，中國共享辦公行業(yè)的主要運(yùn)作方是地產(chǎn)商，故而運(yùn)營模式也有差異。經(jīng)過幾年的發(fā)展，共享辦公行業(yè)中出現(xiàn)許多著名的上市科技企業(yè)，他們?yōu)樾碌慕?jīng)濟(jì)發(fā)展模式注入了活力，也吸引了資本的注意力。其中有傳統(tǒng)地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型而來，科技媒體咨詢公司，或者是酒店中開展新業(yè)務(wù)，如soho中國、氪空間等。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報(bào)告》。

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