2024年旅游地產(chǎn)：智慧旅游與數(shù)字化協(xié)同發(fā)展，經(jīng)濟(jì)與生態(tài)保護(hù)并存

• 牛冰麟 2024年4月16日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1094 70
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旅游地產(chǎn)行業(yè)正在快速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。消費(fèi)者對(duì)旅游體驗(yàn)和文化需求不斷增加，文旅地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為投資熱點(diǎn)，吸引了大量資本進(jìn)入。

旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為旅游與房地產(chǎn)的結(jié)合體，近年來(lái)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

隨著疫情的基本受控，我國(guó)文旅地產(chǎn)行業(yè)正呈階梯形復(fù)蘇、波動(dòng)式回暖態(tài)勢(shì)，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)研究表明，整個(gè)2021新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目總計(jì)212個(gè)，同比增長(zhǎng)率為2.3%，此外，預(yù)計(jì)2022年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)39.80億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3.81萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)19%和27%，在此趨勢(shì)下，預(yù)計(jì)2023年在疫情逐漸放開下，后疫情時(shí)代文旅地產(chǎn)有望迎來(lái)加速上升。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)及規(guī)劃呈現(xiàn)出一種多元化、創(chuàng)新化和可持續(xù)化的特點(diǎn)。

旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：旅游地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，規(guī)模不斷壯大

目前，旅游地產(chǎn)行業(yè)正在快速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。消費(fèi)者對(duì)旅游體驗(yàn)和文化需求不斷增加，文旅地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為投資熱點(diǎn)，吸引了大量資本進(jìn)入。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在一線、二線城市和旅游熱門地區(qū)，產(chǎn)品類型豐富多樣，包括住宅、酒店、度假村、商業(yè)街、文化小鎮(zhèn)等。同時(shí)，隨著旅游和房地產(chǎn)行業(yè)的政策支持力度加大，旅游地產(chǎn)行業(yè)得到了更多的發(fā)展機(jī)遇。

旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)未來(lái)趨勢(shì)： 不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求促使旅游與文化體驗(yàn)相互融合

未來(lái)，旅游地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)需求將不斷增長(zhǎng)。消費(fèi)者對(duì)旅游和文化體驗(yàn)的需求將持續(xù)提升，尤其是那些具有獨(dú)特文化魅力和自然景觀的地區(qū)，其旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的吸引力將更加強(qiáng)勁。早在2021年文化和旅游部發(fā)布的《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》中明確強(qiáng)調(diào)要完成100個(gè)沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目，沉浸式產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正式被提上了日程。近年來(lái)，很多沉浸式文旅項(xiàng)目接二連三的出現(xiàn)在大眾視野，比如河南斥資60億建造的全國(guó)首座全景式沉浸體驗(yàn)文旅項(xiàng)目——只有河南·戲劇幻城，整個(gè)項(xiàng)目總占地622畝，將中原文化與國(guó)潮交匯，“一草一木”都在講述著河南文化故事。

此外，隨著數(shù)字化技術(shù)的快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)行業(yè)將積極擁抱智慧旅游概念，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)提升旅游服務(wù)的智能化水平。例如，通過(guò)智能導(dǎo)覽系統(tǒng)、智能客房管理系統(tǒng)等，提升游客的旅游體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量。隨著智慧旅游和綠色發(fā)展的理念深入人心，旅游地產(chǎn)行業(yè)也將朝著更加智能化和環(huán)保的方向發(fā)展。

旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：智慧旅游與數(shù)字化協(xié)同發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)保護(hù)并存

全國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，但旅游行業(yè)的投資勢(shì)頭強(qiáng)勁，全國(guó)排名前5位的房地產(chǎn)企業(yè)加快布局旅游產(chǎn)業(yè)，主要投資旅游綜合體、旅游度假區(qū)、高星級(jí)酒店等大型旅游項(xiàng)目。據(jù)中國(guó)社科院旅游研究中心秘書長(zhǎng)金準(zhǔn)分享，2014年，全國(guó)10億元以上的在建旅游項(xiàng)目有1749個(gè)，實(shí)際完成投資4402億元，投資額50億元以上的在建旅游項(xiàng)目有341個(gè)，實(shí)際完成投資1791億元，投資額100億元以上的旅游項(xiàng)目有165 個(gè)，當(dāng)年完成投資1013億元。

針對(duì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，旅游地產(chǎn)行業(yè)需要制定相應(yīng)的發(fā)展規(guī)劃。首先，加強(qiáng)政策支持與規(guī)范發(fā)展，確保行業(yè)的健康有序發(fā)展。其次，注重市場(chǎng)需求與產(chǎn)品創(chuàng)新，打造更具特色和吸引力的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，積極擁抱智慧旅游和數(shù)字化發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。此外，堅(jiān)持綠色發(fā)展與生態(tài)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的雙贏。最后，加強(qiáng)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的合作，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和共贏發(fā)展的格局。

綜上所述，旅游地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展現(xiàn)狀、未來(lái)趨勢(shì)和規(guī)劃方面呈現(xiàn)出積極向好的態(tài)勢(shì)。隨著政策的支持、市場(chǎng)的需求和技術(shù)的創(chuàng)新，旅游地產(chǎn)行業(yè)有望在未來(lái)實(shí)現(xiàn)更加健康、可持續(xù)的發(fā)展。

更多關(guān)于旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》。?

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