【出版日期】 2012年4月

【報告頁碼】 350頁

【圖表數(shù)量】 200個

【中文印刷】 8000元

【中文電子】 8000元

【中文兩版】 8500元

【英文印刷】 22000元

【英文電子】 22000元

【英文兩版】 23000元

【全國熱線】 400-086-5388      7天×24小時 貼心服務

了解中研普華的實力

【訂閱熱線】 0755-25425716    25425726    25425736

網(wǎng)上訂購

【訂閱熱線】 0755-25425706    25428586    25429596

下載征訂表

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一章 2011-2012年上海房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2011-2012年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設的主要貢獻
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型
四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
第二節(jié) 2011-2012年上海房地產(chǎn)市場分析
一、上海房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析
二、上海房地產(chǎn)市場狀況分析
三、上海加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度
第三節(jié) 2011-2012年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析
一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產(chǎn)市場的購買力結(jié)構改變
第四節(jié) 2011-2012年促進上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略
一、完善政策環(huán)境促進上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展
二、促進上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實力的途徑
第五節(jié) 2011-2012年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理策略分析
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作
二、調(diào)整經(jīng)營方式和資產(chǎn)結(jié)構
三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌
五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤
六、走出上海，異地開發(fā)

第二章 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011-2012年上海市宏觀環(huán)境概況
一、上海市政區(qū)概況
二、上海世博會的經(jīng)濟社會效應
三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設加快步伐
四、上海市國民經(jīng)濟發(fā)展概況
第二節(jié) 2011-2012年上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構分析
一、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級發(fā)展概況
二、兩個中心建設將推進上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整升級
三、上海推動高新技術發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構
第三節(jié) 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)相關法律法規(guī)
三、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
七、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
八、央行、銀監(jiān)會調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
九、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動

第三章 2011-2012年上海商業(yè)地市場運行形勢分析
第一節(jié) 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、上海商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式分析
三、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁
第二節(jié) 2011-2012年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
一、上海商業(yè)物業(yè)供求情況分析
二、上海商圈發(fā)展的新特點
三、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展影響因素分析
第三節(jié) 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡
二、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
三、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構性過剩甲級寫字樓緊缺
四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機

第四章 2011-2012年中國上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行局勢分析
第一節(jié) 2011-2012年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海商鋪地產(chǎn)供應結(jié)構分析
二、上海商鋪市場價格分析
三、上海商鋪市場存量分析
第二節(jié) 2011-2012年上海商鋪地產(chǎn)投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇
五、上海產(chǎn)權式商鋪投資策略
第三節(jié) 2012-2016年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢
二、上海市中心商鋪將成熱點
三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊
四、上海個性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?/o:p>

第五章 2011-2012年上海寫字樓營運局勢詮析
第一節(jié) 2011-2012年上海市寫字樓發(fā)展狀況分析
一、上海寫字樓市場的分布概況
二、上海寫字樓市場的主要需求
三、上海寫字樓市場的交易共性
四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素
第二節(jié) 2011-2012年上海寫字樓市場發(fā)展動態(tài)分析
一、上海寫字樓市場結(jié)構性調(diào)整
二、上海寫字樓入住率變化現(xiàn)狀
三、上海寫字樓市場進入高投資時代
第三節(jié) 2011-2012年上海甲級寫字樓買賣市場分析
一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述
二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀
四、上海甲級寫字樓租賃情況分析

第六章 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)其它業(yè)態(tài)運行分析
第一節(jié) 2011-2012年上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海大力發(fā)展地鐵商業(yè)
二、上海地鐵商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析
三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊發(fā)展前景
第二節(jié) 2011-2012年上海購物中心營運現(xiàn)狀分析
一、上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢
二、上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析
三、上海購物中心供需狀況分析
四、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾

第七章 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
第一節(jié) 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
一、海內(nèi)外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導致惡性競爭
三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風險凸現(xiàn)
四、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風險
五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀
第二節(jié) 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭形勢分析
一、上海高端商業(yè)地產(chǎn)競爭升級
二、上海商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化競爭分析
三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)競爭現(xiàn)狀
第三節(jié) 2011-2012年上海提升商業(yè)地產(chǎn)市場競爭的對策分析

第八章 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)對比市場運行態(tài)勢分析—北京
第一節(jié) 2011-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
二、北京交通干線和沿線商業(yè)分析
三、北京商業(yè)項目建設情況分析
四、北京商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)比較分析
第二節(jié) 2011-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策
一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略

第九章 2011-2012年上海商業(yè)地產(chǎn)對比城市運營分析—廣州
第一節(jié) 2011-2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點
三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈
四、廣州發(fā)展商紛紛涉足商業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié) 2011-2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質(zhì)化難題
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)六點不足
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)需要調(diào)整和鞏固
四、廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率高
第三節(jié) 2011-2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策
三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第十章 2011-2012年上海房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第十一章 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測
第一節(jié) 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路
二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點
三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流
第二節(jié) 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場走勢預測分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預測
二、上海商業(yè)地產(chǎn)交易需求預測
三、上海商業(yè)地產(chǎn)租賃市場走勢預測
第三節(jié) 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場盈利能力預測分析

第十二章 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
第二節(jié) 2011-2012年商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發(fā)展
第三節(jié) 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策分析
一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道
三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資

第十三章 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)投資可行性分析
第三節(jié) 2012-2016年上海商業(yè)地產(chǎn)投資機會分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)投資信心指數(shù)上升
二、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好
三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構性矛盾
第二節(jié) 2012-2016年年上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資風險預警
一、上海商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析
二、商業(yè)地產(chǎn)投資攻略
三、上海商鋪投資風險預警
第三節(jié) 專家建議

圖表目錄
圖表：2005-2011年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010.09-2011.09中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2011年中國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2011年中國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.9-2011.9年中國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2011年中國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2011年中國財政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價（對美元）
圖表：2010.9-2011.9中國貨幣供應量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計
圖表：2005-2011年9月中國外匯儲備走勢圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調(diào)整統(tǒng)計表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調(diào)整統(tǒng)計表
圖表：中國歷年存款準備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表
圖表：2005-2011年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2011年中國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2011年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：1978-2009年中國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2009年中國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數(shù)量及其構成
圖表：2005-2010年中國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢圖
圖表：2001-2010年中國廣播和電視節(jié) 目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1990-2010年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表：2005-2010年中國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖
圖表：2008年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-11月我國商品房銷售情況
圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表
圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2009年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2009年1-7月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2007-2008年全國住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設、銷售情況
圖表：2008年中國四大城市二手住宅價格指數(shù)及甲級寫字樓租金指數(shù)對比
圖表：2006-2008年北京、北京外資整體收購金額
圖表：2003-2008年中國四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積
圖表：2006-2008年中國四大城市商鋪竣工面積、銷售面積
圖表：2009年部分地產(chǎn)公司申報現(xiàn)金流一覽
圖表：2008年人民幣存貸款基準利率調(diào)整統(tǒng)計表：
圖表：2007年上海房地產(chǎn)企業(yè)性質(zhì)結(jié)構（按數(shù)量）
圖表：1995-2008年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP的比例
圖表：2008年上海各區(qū)縣商品房成交情況
圖表：2008年上海市房地產(chǎn)供求面積
圖表：2006年-2008年上海各環(huán)線間新建商品房價格指數(shù)
圖表：2008年-2009上半年各季度三類用地供應比例變動情況
圖表：2008年2008年-2009上半年保障性住房用地供應比例變動情況
圖表：2008年1-11月上海商品住宅成交量情況
圖表：2008年1-11月上海商品住宅成交均價走勢
圖表：2007年9月-2008年上海二手房價格指數(shù)環(huán)比趨勢
圖表：2006-2007年上海公寓供求及價格走勢
圖表：2007年上海公寓月度供求及價格走勢
圖表：2007年上海90平方米以下戶型環(huán)線供給比例
圖表：2006-2007年上海公寓戶型需求結(jié)構
圖表：2007年上海90平方米戶型環(huán)線成交比例
圖表：2006-2007年上海公寓戶型供應結(jié)構
圖表：2008年1-11月上海市四環(huán)五區(qū)公寓市場供求比
圖表：2008年1-11月上海市四環(huán)五區(qū)公寓市場成交價格走勢
圖表：2008-2009年3月上海高端公寓成交量情況
圖表：2008-2009年一季度上海高端公寓價格下降情況
圖表：2008-2009年一季度上海高端公寓港澳臺與外籍（合計）客戶在不同價位的占比
圖表：2008年上海長寧區(qū)二手高端公寓外籍與港澳臺客戶買賣比重
圖表：2007年11月-2008年11月上海別墅市場供求價格走勢
圖表：2009年1季度上海甲級寫字樓租戶策略對比
圖表：2006-2007年商鋪市場量價對比
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負債情況圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司負債情況圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司負債情況圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司負債情況圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業(yè)股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司負債情況圖
圖表：上海世茂股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司成長能力指標走勢圖

略……

（如需詳細目錄，請來電索?。?/SPAN>