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目 錄

CONTENTS

 
第1章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 23
1.1 城市綜合體的定義及特征 23
1.1.1 城市綜合體的定義 23
1.1.2 城市綜合體的特征 23
1.2 城市綜合體的功能分析 24
1.2.1 城市綜合體的普遍功能 24
（1）承載功能分析 24
（2）經(jīng)濟(jì)功能分析 24
（3）文娛功能分析 25
（4）社會(huì)功能分析 25
1.2.2 城市綜合體的特殊功能 25

第2章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 26
2.1 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27
2.1.2 美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27
2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27
2.1.4 新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
2.2 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
2.2.1 國(guó)家GDP增長(zhǎng)分析 28
2.2.2 國(guó)家固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)分析 29
2.2.3 國(guó)家工業(yè)增加值增長(zhǎng)分析 30
2.2.4 工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)分析 30
2.2.5 投融資環(huán)境分析 32
（1）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款情況 32
（2）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款情況 32
2.3 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 34
2.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開(kāi)發(fā)部分） 34
（1）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議分析 34
（2）2012年“新國(guó)五條”分析 35
（3）“新四條”政策分析 35
（4）“新國(guó)十條”政策分析 36
（5）“新國(guó)五條”政策分析 37
（6）“新國(guó)八條”政策分析 37
2.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分） 38
（1）發(fā)布土地“國(guó)五條” 38
（2）“十二五”用地規(guī)?？刂?38
（3）完善土地預(yù)申請(qǐng)制度 38
（4）全國(guó)全年土地利用計(jì)劃下達(dá) 39
（5）國(guó)土部保障住房用地充分供應(yīng) 39
2.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分） 40
（1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析 40
（2）土地增值稅計(jì)稅政策分析 40
（3）預(yù)征率政策分析 40
（4）公租房稅收政策分析 40
（5）個(gè)人購(gòu)房相關(guān)稅收政策分析 41
（6）房產(chǎn)稅政策分析 41
2.3.4 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分） 42
（1）禁止住房公積金貸款投機(jī)購(gòu)房 42
（2）2012年央行加息影響分析 43
（3）存款準(zhǔn)備金率調(diào)整影響分析 43
（4）銀監(jiān)會(huì)要求銀行提高資本充足率 43
2.3.5 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分） 44
（1）禁止外商投資別墅建設(shè)和經(jīng)營(yíng) 44
（2）信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)相關(guān)政策分析 45
（3）境外機(jī)構(gòu)購(gòu)房相關(guān)政策分析 45

第3章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析 46
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 46
3.1.1 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 46
3.1.2 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 46
3.1.3 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 49
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 49
（2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積 51
（3）房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積 53
3.1.4 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 54
3.1.5 全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源 56
3.2 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 57
3.2.1 全國(guó)土地市場(chǎng)整體分析 57
3.2.2 全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析 59
3.2.3 全國(guó)土地市場(chǎng)重點(diǎn)地塊分析 60
3.3 城市綜合體行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 61
3.3.1 全國(guó)城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析 61
3.3.2 全國(guó)城市綜合體建成項(xiàng)目分析 63
3.3.3 全國(guó)城市綜合體擬建項(xiàng)目分析 64

第4章 城市綜合體行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 66
4.1 一線城市綜合體市場(chǎng)分析 66
4.1.1 北京城市綜合體市場(chǎng)分析 66
（1）北京城市綜合體投資分析 66
（2）北京城市綜合體項(xiàng)目分析 66
（3）北京城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 67
4.1.2 上海城市綜合體市場(chǎng)分析 67
（1）上海城市綜合體投資分析 67
（2）上海城市綜合體項(xiàng)目分析 68
（3）上海城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 68
4.1.3 廣州城市綜合體市場(chǎng)分析 68
（1）廣州城市綜合體投資分析 68
（2）廣州城市綜合體項(xiàng)目分析 68
（3）廣州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 69
4.1.4 深圳城市綜合體市場(chǎng)分析 69
（1）深圳城市綜合體投資分析 69
（2）深圳城市綜合體項(xiàng)目分析 69
（3）深圳城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 70
4.2 二線城市綜合體市場(chǎng)分析 70
4.2.1 天津城市綜合體市場(chǎng)分析 70
（1）天津城市綜合體投資分析 70
（2）天津城市綜合體項(xiàng)目分析 71
（3）天津城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 71
4.2.2 沈陽(yáng)城市綜合體市場(chǎng)分析 72
（1）沈陽(yáng)城市綜合體投資分析 72
（2）沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目分析 72
（3）沈陽(yáng)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 72
4.2.3 杭州城市綜合體市場(chǎng)分析 72
（1）杭州城市綜合體投資分析 72
（2）杭州城市綜合體項(xiàng)目分析 73
（3）杭州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 73
4.2.4 福州城市綜合體市場(chǎng)分析 74
（1）福州城市綜合體投資分析 74
（2）福州城市綜合體項(xiàng)目分析 74
（3）福州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 74
4.2.5 武漢城市綜合體市場(chǎng)分析 74
（1）武漢城市綜合體投資分析 74
（2）武漢城市綜合體項(xiàng)目分析 75
（3）武漢城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 75
4.2.6 成都城市綜合體市場(chǎng)分析 75
（1）成都城市綜合體投資分析 75
（2）成都城市綜合體項(xiàng)目分析 76
（3）成都城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 76
4.2.7 重慶城市綜合體市場(chǎng)分析 76
（1）重慶城市綜合體投資分析 76
（2）重慶城市綜合體項(xiàng)目分析 76
（3）重慶城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 77
4.3 三四線城市綜合體市場(chǎng)分析 77
4.3.1 常州城市綜合體市場(chǎng)分析 77
（1）常州城市綜合體投資分析 77
（2）常州城市綜合體項(xiàng)目分析 77
（3）常州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 77
4.3.2 宜昌城市綜合體市場(chǎng)分析 78
（1）宜昌城市綜合體投資分析 78
（2）宜昌城市綜合體項(xiàng)目分析 78
（3）宜昌城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 78
4.3.3 紹興城市綜合體市場(chǎng)分析 78
（1）紹興城市綜合體投資分析 78
（2）紹興城市綜合體項(xiàng)目分析 79
（3）紹興城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 79

第5章 城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 80
5.1 購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 80
5.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)整體發(fā)展分析 80
5.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 85
（1）北京購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 85
（2）上海購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 95
（3）廣州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 101
（4）深圳購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 111
（5）杭州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 116
（6）成都購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 117
（7）重慶購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 117
（8）天津購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 120
5.1.3 城市綜合體購(gòu)物中心部分運(yùn)營(yíng)分析 120
5.2 寫字樓行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 121
5.2.1 2012年寫字樓整體市場(chǎng)綜述 121
5.2.2 寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行特征分析 122
5.2.3 城市綜合體寫字樓部分運(yùn)營(yíng)分析 122
5.3 酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 123
5.3.1 2012年酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 123
（1）全國(guó)星級(jí)酒店市場(chǎng)總體運(yùn)營(yíng)分析 123
（2）全國(guó)重點(diǎn)旅游城市酒店經(jīng)營(yíng)分析 124
5.3.2 酒店行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 125
（1）不同層次酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 125
（2）不同層次酒店毛利率分析 125
5.3.3 城市綜合體酒店部分運(yùn)營(yíng)分析 126
5.4 餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 126
5.4.1 2012年全國(guó)餐飲零售情況 126
5.4.2 2012年重點(diǎn)地區(qū)餐飲零售情況 127
（1）2012年上海市餐飲零售情況 127
（2）2012年福建餐飲零售情況 128
（3）2012年江西省餐飲零售情況 128
（4）2012年重慶市餐飲零售情況 128
（5）2012年四川餐飲零售情況 128
（6）2012年湖南餐飲零售情況 129
5.4.3 城市綜合體餐飲部分運(yùn)營(yíng)分析 129
5.5 零售行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 130
5.5.1 2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 130
5.5.2 2012年地區(qū)消費(fèi)品零售總額 130
5.5.3 2012年各省消費(fèi)市場(chǎng)零售額 131
5.5.4 2012年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù) 131
5.5.5 城市綜合體零售部分運(yùn)營(yíng)分析 133
5.6 住宅行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 133
5.6.1 2012年住宅整體市場(chǎng)綜述 133
（1）供求關(guān)系分析 133
（2）整體房?jī)r(jià)走勢(shì) 134
5.6.2 2012年住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征分析 135
5.6.3 2012年住宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)分析 135
5.6.4 城市綜合體住宅部分運(yùn)營(yíng)分析 135
5.7 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 136
5.7.1 城市綜合體會(huì)展中心部分運(yùn)營(yíng)分析 136
5.7.2 城市綜合體公園部分運(yùn)營(yíng)分析 136

第6章 城市綜合體行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析 137
6.1 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式分析 137
6.1.1 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展歷程 137
6.1.2 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)分析 137
6.1.3 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 137
6.2 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式分析 137
6.2.1 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的發(fā)展歷程 137
6.2.2 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的特點(diǎn)分析 138
6.2.3 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 138
6.3 合作鏈開(kāi)發(fā)模式分析 138
6.3.1 合作鏈模式發(fā)展分析 138
6.3.2 合作鏈模式前景分析 138
6.3.3 合作鏈模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 139

第7章 城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式分析 141
7.1 萬(wàn)達(dá)模式分析 141
7.1.1 拿地方式分析 141
7.1.2 融資渠道分析 141
7.1.3 訂單式地產(chǎn)模式分析 142
7.1.4 運(yùn)營(yíng)管理分析 142
7.1.5 典型項(xiàng)目分析 143
7.2 世茂模式分析 143
7.2.1 戰(zhàn)略布局分析 143
7.2.2 高品質(zhì)精致化分析 143
7.2.3 世茂百貨資源平臺(tái)分析 143
7.2.4 世茂“二八”法則分析 143
7.2.5 典型項(xiàng)目分析 144
7.3 華潤(rùn)模式分析 144
7.3.1 “三體一位”運(yùn)營(yíng)模式分析 144
7.3.2 商業(yè)資源特點(diǎn)分析 145
7.3.3 零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析 145
7.3.4 典型項(xiàng)目分析 145
7.4 寶龍模式分析 146
7.4.1 物業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析 146
7.4.2 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析 146
7.4.3 典型項(xiàng)目分析 147
7.5 SOHO中國(guó)模式分析 147
7.5.1 SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析 147
7.5.2 SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析 148
7.5.3 典型項(xiàng)目分析 149

第8章 城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 150
8.1 日本難波公園項(xiàng)目分析 150
8.1.1 項(xiàng)目情況分析 150
8.1.2 整體設(shè)計(jì)理念分析 150
8.1.3 “場(chǎng)所制造”理念分析 151
8.2 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析 152
8.2.1 項(xiàng)目情況分析 152
8.2.2 設(shè)計(jì)理念分析 152
8.2.3 發(fā)展前景分析 152
8.3 日本六本木新城項(xiàng)目分析 153
8.3.1 項(xiàng)目情況分析 153
8.3.2 設(shè)計(jì)理念分析 153
8.3.3 發(fā)展前景分析 154
8.4 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析 154
8.4.1 項(xiàng)目情況分析 154
8.4.2 設(shè)計(jì)理念分析 154
8.4.3 發(fā)展前景分析 155
8.5 香港太古城項(xiàng)目分析 155
8.5.1 項(xiàng)目情況分析 155
8.5.2 設(shè)計(jì)理念分析 155
8.5.3 發(fā)展前景分析 156
8.6 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 156
8.6.1 項(xiàng)目情況分析 156
8.6.2 設(shè)計(jì)理念分析 156
8.6.3 發(fā)展前景分析 157
8.7 北京西單大悅城項(xiàng)目分析 157
8.7.1 項(xiàng)目情況分析 157
8.7.2 設(shè)計(jì)理念分析 157
8.7.3 發(fā)展前景分析 157
8.8 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析 157
8.8.1 項(xiàng)目情況分析 157
8.8.2 設(shè)計(jì)理念分析 158
8.8.3 發(fā)展前景分析 158
8.9 上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 158
8.9.1 項(xiàng)目情況分析 158
8.9.2 設(shè)計(jì)理念分析 158
8.9.3 發(fā)展前景分析 159
8.10 上海港匯廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 159
8.10.1 項(xiàng)目情況分析 159
8.10.2 設(shè)計(jì)理念分析 159
8.10.3 發(fā)展前景分析 160
8.11 福州寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 160
8.11.1 項(xiàng)目情況分析 160
8.11.2 設(shè)計(jì)理念分析 160
8.11.3 發(fā)展前景分析 161
8.12 廣州天河城項(xiàng)目分析 161
8.12.1 項(xiàng)目情況分析 161
8.12.2 設(shè)計(jì)理念分析 162
8.12.3 發(fā)展前景分析 162
8.13 深圳華潤(rùn)中心項(xiàng)目分析 162
8.13.1 項(xiàng)目情況分析 162
8.13.2 設(shè)計(jì)理念分析 162
8.13.3 發(fā)展前景分析 163

第9章 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 164
9.1 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 164
9.1.1 城市綜合體行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)情況分析 164
9.1.2 城市綜合體行業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況分析 164
9.2 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 165
9.2.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析 165
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 165
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 165
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 166
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 166
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 167
9.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析 168
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 168
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 169
（3）企業(yè)盈利能力分析 171
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 172
（5）企業(yè)償債能力分析 172
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 173
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 173
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 174
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 174
9.2.3 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析 175
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 175
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 176
（3）企業(yè)盈利能力分析 176
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 177
（5）企業(yè)償債能力分析 177
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 178
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 178
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 179
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 179
9.2.4 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析 180
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 180
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 180
（3）企業(yè)盈利能力分析 181
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 181
（5）企業(yè)償債能力分析 182
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 182
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析 183
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 183
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 184
9.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況分析 184
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 184
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 185
（3）企業(yè)盈利能力分析 187
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 187
（5）企業(yè)償債能力分析 188
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 189
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析 189
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 190
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 191

第10章 城市綜合體行業(yè)投資分析 258
10.1 城市綜合體投資情況分析 258
10.1.1 2011年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資回顧 258
10.1.2 2012年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資分析 259
10.2 城市綜合體投資問(wèn)題分析 260
10.2.1 同質(zhì)化問(wèn)題分析 260
10.2.2 融資渠道問(wèn)題分析 261
10.3 城市綜合體投資趨勢(shì)分析 261
10.3.1 二三線城市發(fā)展趨勢(shì)分析 261
10.3.2 城市綜合體細(xì)分趨勢(shì)分析 263

圖表目錄
圖表1：2010-2012年主要經(jīng)濟(jì)體宏觀經(jīng)濟(jì)金融指標(biāo)（單位：%） 25
圖表2：2006-2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（單位：%） 27
圖表3：2012年1-7月固定資產(chǎn)投資增速（單位：%） 28
圖表4：2012年1-7月固定資產(chǎn)資金來(lái)源增速（單位：%） 29
圖表5：2010-2012年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)、同比增速（單位：%） 29
圖表6：2012年1-7月中國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格主要數(shù)據(jù)（單位：%） 30
圖表7：2010-2012年中國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅（單位：%） 31
圖表8：2012年前三個(gè)季度分機(jī)構(gòu)人民幣貸款情況（單位：億元） 32
圖表9：2012年1-7月份金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款各利率區(qū)間占比表（單位：%） 33
圖表10：2011年4月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議主要政策措施 36
圖表11：2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)綜合景氣指數(shù)走勢(shì) 46
圖表12：2012年1-7月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)） 47
圖表13：2012年1-7月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)） 47
圖表14：2012年1-7月一線代表性城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅（單位：%） 48
圖表15：2012年1-7月一線代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%） 48
圖表16：2012年1-7月二、三線代表性城市房?jī)r(jià)同比情況（單位：%） 49
圖表17：2012年1-7月一線代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%） 49
圖表18：2010-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%） 50
圖表19：2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%） 50
圖表20：2010-2012年住宅開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%） 51
圖表21：2010-2012年全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%） 51
圖表22：2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工、施工和竣工面積情況（單位：%） 52
圖表23：2010-2012年房屋新開(kāi)工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 52
圖表24：2010-2012年房屋新開(kāi)工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 53
圖表25：2010-2012年房屋竣工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 53
圖表26：2010-2012年房屋竣工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 54
圖表27：2011年-2012年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%） 55
圖表28：2010-2012年全國(guó)商品房銷售累計(jì)面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 55
圖表29：2010-2012年全國(guó)商品房銷售當(dāng)月面積及增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 56
圖表30：2010-2012年全國(guó)商品房累計(jì)銷售額及同比增速（單位：億元，%） 56
圖表31：2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)銷竣比情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 57
圖表32：2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源累計(jì)情況（單位：億，%） 57
圖表33：2012年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%） 58
圖表34：2012年7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%） 58
圖表35：2009-2012年130個(gè)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元） 59
圖表36：2009-2012年一線城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元） 59
圖表37：2009-2012年二線城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元） 60
圖表38：2009-2012年三四線城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元） 60
圖表39：2012年1-7月土地成交價(jià)與土地出讓金情況（單位：億元，元/平方米，%） 61
圖表40：2012年1-7月全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行榜（單位：平方米，萬(wàn)元，元/平方米） 61
圖表41：全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成情況 64
圖表42：世貿(mào)股份綜合體建成情況 64
圖表43：2012年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建項(xiàng)目情況 65
圖表44：北京城市綜合體分布圖 68
圖表45：三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例（單位：%） 81
圖表46：中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家） 82
圖表47：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%） 83
圖表48：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（單位：%） 84
圖表49：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%） 84
圖表50：不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖（單位：%） 86
圖表51：2011年北京開(kāi)業(yè)的社區(qū)型項(xiàng)目（單位：平方米） 87
圖表52：2011年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率變化圖（單位：%） 91
圖表53：2011年北京購(gòu)物中心首層平均租金變化圖（單位：元/月/平方米） 91
圖表54：2012年下半年開(kāi)業(yè)的部分購(gòu)物中心項(xiàng)目 92
圖表55：上海市各業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)面積比例對(duì)比（單位：%） 97
圖表56：2000-2012年廣州歷年優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心庫(kù)存量、吸納量及空置率統(tǒng)計(jì)及預(yù)測(cè)（單位：平方米，%） 105
圖表57：2012年二季度廣州購(gòu)物中心分區(qū)庫(kù)存量、占有面積及空置率（單位：平方米，%） 105
圖表58：2005-2012年廣州優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月） 106
圖表59：2012年第二季度廣州各區(qū)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月） 107
圖表60：2011年深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月） 113
圖表61：2011年四季度深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月） 113
圖表62：2012年2季度深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月） 115
圖表63：2012年2季度深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月） 115
圖表64：2006-2011年中國(guó)星級(jí)旅游酒店數(shù)及增速（單位：家，%） 125
圖表65：2012年2季度中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)（單位：千元，%） 125
圖表66：2012年2季度中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì)（單位：家，元/間夜，%） 126
圖表67：2006-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%） 132
圖表68：2006-2012年城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%） 133
圖表69：2009-2012年千家核心商業(yè)企業(yè)零售業(yè)指數(shù)（單位：%） 134
圖表70：2008-2012年重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)分業(yè)態(tài)銷售情況走勢(shì)（單位：%） 134
圖表71：2005-2011年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（單位：%） 136
圖表72：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖 167
圖表73：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 168

略……

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