【出版日期】 2012年10月

【報(bào)告頁碼】 420頁

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→內(nèi)容簡(jiǎn)介

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介市場(chǎng)也在日益壯大，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入門檻相對(duì)不高，上海房產(chǎn)中介市場(chǎng)曾創(chuàng)造過日均誕生8家企業(yè)的輝煌。對(duì)于數(shù)量龐大的中介公司而言，以前隱藏在一片繁榮景象背后的生存危機(jī)開始逐步顯現(xiàn)，進(jìn)而集中爆發(fā)。2008年以來中國政府出臺(tái)了很多房地產(chǎn)交易宏觀調(diào)控政策，其力度之大，次數(shù)之頻繁，被人們形象地稱作“組合拳”。宏觀調(diào)控很大程度上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易。其中，受影響最大的要數(shù)二級(jí)市場(chǎng)的中介企業(yè)。甚至直接導(dǎo)致了一些小中介的關(guān)門出局;上海僅近兩個(gè)月注銷的中介企業(yè)就有1000多家。正當(dāng)大批中介公司身處凄風(fēng)苦雨之境時(shí)，一些地方房地產(chǎn)交易中心推出了“網(wǎng)上二手房平臺(tái)”，并加快了服務(wù)項(xiàng)目完善的步伐：開通熱線電話，網(wǎng)上經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)上門服務(wù);公布菜單式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上門服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人身份網(wǎng)上可查……這一系列新舉措在業(yè)界引起強(qiáng)烈震動(dòng)?！熬W(wǎng)上二手房”分食了中介企業(yè)的市場(chǎng)蛋糕。如果今后越來越多的市民通過“網(wǎng)上二手房”便能完成從上網(wǎng)掛牌到產(chǎn)權(quán)、資金交割的所有手續(xù)，那么更多的中介公司將面臨絕境?！熬W(wǎng)上二手房”以及一些政策出臺(tái)，將改變以往的中介經(jīng)營模式，促使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中介活動(dòng)中承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任，促進(jìn)中介機(jī)構(gòu)從傳統(tǒng)中介商向?qū)I(yè)咨詢顧問的角色轉(zhuǎn)變。但是，有一點(diǎn)不能否認(rèn)：隨著各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策的深入細(xì)化，狂熱樓市不斷走向理性，一個(gè)不得不直面的問題由此產(chǎn)生——中介市場(chǎng)的確存在種種弊端。

2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持回落態(tài)勢(shì)，投資增速保持平穩(wěn)回落，新開工面積增幅較低，房屋銷售降幅繼續(xù)擴(kuò)大，房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款增速繼續(xù)回落，房?jī)r(jià)漲幅回落，同比下跌城市個(gè)數(shù)超過上漲城市個(gè)數(shù)。2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策整體延續(xù)了2011年的調(diào)控思路，保障性安居工程依然是政策體系的重心。2012年房地產(chǎn)將嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。從未來政策走向來看，2012年的房地產(chǎn)調(diào)控政策將重點(diǎn)集中在以下幾個(gè)方面：一是繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求；二是繼續(xù)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，同時(shí)在管理制度方面進(jìn)一步完善；三是加快普通商品住房的建設(shè)和土地供應(yīng)，保證供給；四是擴(kuò)大房產(chǎn)稅在部分城市的試點(diǎn)工作，完善財(cái)產(chǎn)稅制度，從70個(gè)大中城市新建商品住宅的環(huán)比價(jià)格指數(shù)看，自2011年10月份起，全國70個(gè)大中城市的平均漲幅就出現(xiàn)下降，至2012年7月已連續(xù)10個(gè)月出現(xiàn)整體下降趨勢(shì)。從環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)來看，自2011年10月起，就有超過半數(shù)的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，其中在2011年12月當(dāng)月下跌城市企業(yè)達(dá)到最大，為52個(gè)，隨后幾個(gè)月下跌城市個(gè)數(shù)有所回落，但穩(wěn)定在45個(gè)以上。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正在繼續(xù)恢復(fù):世界金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退曾使中國經(jīng)濟(jì)受到波及,各級(jí)政府先后出臺(tái)了一系列拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)的措施，各商業(yè)企業(yè)采取促銷，成效顯著，銷售仍然保持較高的增長幅度。2011年全國經(jīng)濟(jì)增長8.5%。2012年有增長7.5%。全國商業(yè)地產(chǎn)投資5599億元，增長33.9%。增長幅度超過商品住宅投資增長32.9%；辦公樓投資增長31.2%

面臨內(nèi)憂外患的新市場(chǎng)形式，中國的房地產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)如何走出困局，又該如何面對(duì)下一波更為激烈的國際競(jìng)爭(zhēng)呢?眾所周知，適度競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，也是市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)高效配置的基本途徑。然而當(dāng)前我國某些城市的房產(chǎn)中介行業(yè)普遍存在惡性競(jìng)爭(zhēng)，這就必然會(huì)導(dǎo)致該行業(yè)不良企業(yè)文化與效益低下的惡性循環(huán)，所以這個(gè)問題也是各個(gè)房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)盡快解決和避免的重要問題。形成這些問題的根本原因在于企業(yè)的短視。由于企業(yè)忽視長期效益，追求眼前利益，不惜犧牲一切商業(yè)道德，指示員工挖房源、挖客戶，久而久之就形成了行業(yè)內(nèi)的特殊文化。在這種特殊文化的影響下，員工也追求短期利益，導(dǎo)致員工忠誠度低，誠信度下降。結(jié)果就出了問題，只要有利于自己的事就干，不管職業(yè)道德，那里有好處就到哪里去，哪里能飛單就去哪里飛。在這種情況下，整個(gè)行業(yè)中很多企業(yè)都處于無法管理的混亂狀態(tài)，企業(yè)的規(guī)章制度幾乎成為擺設(shè)，行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了不良企業(yè)文化與效益低下的惡性循環(huán)。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工商總局、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、住建部、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，首先介紹房地產(chǎn)的定義、分類等，然后分析房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，接著深度研究房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷及市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。隨后闡述房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局和分析重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況，最后分析房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢(shì)，同時(shí)中研普華對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全面的投資分析。本報(bào)告是房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具價(jià)值的投資決策參考報(bào)告。

→報(bào)告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展概述
第一章 房地產(chǎn)中介概念闡釋
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)定義
一、房地產(chǎn)中介的定義
二、房地產(chǎn)中介的特征
三、房地產(chǎn)中介的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)中介的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)的主要領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)中介行業(yè)的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)中介行業(yè)的地位
四、提高房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析有效性的途徑
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介的相關(guān)概述
一、房地產(chǎn)中介的定義
二、房地產(chǎn)中介的分類
三、房地產(chǎn)中介的模式
四、房地產(chǎn)中介發(fā)展規(guī)模分級(jí)
 
第二章 2012年中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的發(fā)展
第一節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展綜述
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、行業(yè)整體利潤率分析
四、行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展
一、開發(fā)狀況
二、行業(yè)運(yùn)行
三、發(fā)展特征
四、熱點(diǎn)回顧
第三節(jié) “十二五”期間中國房地產(chǎn)中介行業(yè)面臨的問題
一、當(dāng)前需注意的問題
二、行業(yè)面臨的危機(jī)
三、市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、回升過快或?qū)聿焕绊?BR> 
第三章 2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)需求分析
第一節(jié) 2012年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)需求形勢(shì)分析
一、房地產(chǎn)中介不同的需求差異
二、中國房地產(chǎn)中介供需比率分析
三、我國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)需求受四大問題制約
四、近中期我國房地產(chǎn)中介需求形勢(shì)看好
第二節(jié) 影響房地產(chǎn)中介消費(fèi)需求的主要因素
一、人口因素
二、城市化因素
三、收入因素
四、城市拆遷改造因素
五、投資投機(jī)因素
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
一、中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段
二、2012年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
三、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整
四、國民收入狀況
 
第二部分 宏觀經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境分析
第四章 房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)政策分析
第一節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境
一、產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)政策
四、市場(chǎng)應(yīng)用政策
五、財(cái)政稅收政策
第二節(jié) 投融資發(fā)展環(huán)境
一、金融開放
二、金融財(cái)政政策
三、金融貨幣政策
四、外匯政策
第三節(jié) 銀行信貸政策分析
一、銀行信貸政策
二、股權(quán)債券融資政策
三、房地產(chǎn)中介金融
四、房地產(chǎn)中介金融的特征、作用
五、房地產(chǎn)中介金融相關(guān)政策
1、銀行信貸政策法規(guī)
2、上市融資政策法規(guī)
3、發(fā)行企業(yè)債券政策法規(guī)
4、房地產(chǎn)中介信托政策法規(guī)
5、其他相關(guān)融資政策法規(guī)
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介金融市場(chǎng)資金需求分析
一、房地產(chǎn)中介開發(fā)資金供求分析
二、資金需求分析
三、資金供給分析
四、房地產(chǎn)中介開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)
五、房地產(chǎn)中介開發(fā)各階段資金流
 
第五章 國內(nèi)房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 國外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
一、國外REITS發(fā)展現(xiàn)狀
二、REITS研究
第二節(jié) 亞太地區(qū)
一、REITS概況研究
二、新加坡REITS發(fā)展分析
三、澳大利亞REITS發(fā)展分析
四、香港REITS發(fā)展分析
五、REITS發(fā)展模式的比較分析
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
一、REITS將成為主要趨勢(shì)
二、我國發(fā)展 REITS 的可行性
三、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)前景廣闊
四、商業(yè)銀行仍是融資的主要平臺(tái)
五、企業(yè)債券是重要融資渠道
 
第六章 房地產(chǎn)金融的發(fā)展方向
第一節(jié) 當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析
一、借道房地產(chǎn)信托，解決資金短缺
二、與國外產(chǎn)業(yè)投資基金合作
三、銀行貸款或有松動(dòng)
四、利用私募股權(quán)投資基金
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融存在的問題及風(fēng)險(xiǎn)
一、信用風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、轉(zhuǎn)按揭貸款額度不斷增加，風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、假按揭?guī)淼赖嘛L(fēng)險(xiǎn)
五、房?jī)r(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)中介對(duì)各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)中介對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)中介對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
 
第七章 2011-2012年中國房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
一、資本市場(chǎng)融資方式比較
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)融資分析
一、房地產(chǎn)的融資意義
二、房地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、房地產(chǎn)多元化融資流程
四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資困境
第四節(jié) 商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢(shì)
三、CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)中介融資的困難及對(duì)策
一、房地產(chǎn)中介的固有特性
二、房地產(chǎn)中介融資的現(xiàn)實(shí)困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、房地產(chǎn)中介融資基金待推廣
 
第八章 2012年中國房地產(chǎn)中介投資分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
一、時(shí)間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關(guān)聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、投資市場(chǎng)規(guī)模
二、投資增速較快
三、投資吸引力
四、投資特點(diǎn)
 
第九章 2012-2016年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介投資前景分析
一、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者
二、調(diào)控新政使房地產(chǎn)中介投資價(jià)值再次提升
三、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)持續(xù)受政策利好
四、房地產(chǎn)中介投資風(fēng)險(xiǎn)正不斷加劇
第二節(jié) 國外投資者看好中國中小城市房地產(chǎn)中介商機(jī)
一、2012-2016年中國房地產(chǎn)中介投資熱點(diǎn)分析
二、中國房地產(chǎn)中介的投資方向
三、二、三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)蘊(yùn)藏商機(jī)
四、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力看好
五、休閑房地產(chǎn)中介成為投資新寵
第三節(jié) 優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)中介投資方向
一、2012-2016年四類主要房地產(chǎn)中介產(chǎn)品的投資分析
二、購物中心
三、社區(qū)商業(yè)
四、主題賣場(chǎng)
五、商業(yè)街
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)中介投資的策略
一、國內(nèi)房地產(chǎn)中介的投資運(yùn)作分析
二、國內(nèi)房地產(chǎn)中介投資應(yīng)警惕誤區(qū)
三、投資房地產(chǎn)中介需把握的關(guān)鍵
四、投資房地產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)因素
五、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
第五節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、房地產(chǎn)中介的投資的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)中介投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
三、有關(guān)房地產(chǎn)中介開發(fā)全過程的法律規(guī)定
四、中國房地產(chǎn)中介投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)
 
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第十章 中國房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
一、中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
二、未來中國房地產(chǎn)中介行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
三、“十二五”中國房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、中長期中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展展望
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)前景展望
二、中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來房地產(chǎn)中介將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來中國房地產(chǎn)中介發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
一、2012-2016年中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
二、2012-2016年中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2012-2016年中國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)銷售額預(yù)測(cè)
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)中介的發(fā)展走向
一、向持有經(jīng)營的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
二、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
三、向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變
 
第十一章 房地產(chǎn)中介主要上市公司分析
第一節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第二節(jié) 保利地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第三節(jié) 金豐投資股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第四節(jié) 金地集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第五節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第六節(jié) 陸家嘴集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第七節(jié) 北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第八節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第九節(jié) 新華聯(lián)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第十節(jié) 名流置業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
 
第四部分 投資環(huán)境及機(jī)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)
第十一章 2012年中國二三線城市房地產(chǎn)中介發(fā)展研究
第一節(jié) 2012年中國二三線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫
二、二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
第二節(jié) 2012年中國二三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)研究
一、我國二三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展軌跡
二、我國二三線城市房地產(chǎn)中介發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
三、我國二三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)中介發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
一、房地產(chǎn)中介企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
二、2012年中國二三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)價(jià)格分析
三、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀
四、控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議
第四節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
 
第十二章 我國房地產(chǎn)中介未來走勢(shì)及發(fā)展方向分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國二線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國房地產(chǎn)中介主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
第二節(jié) 2012-2016年我國房地產(chǎn)中介市場(chǎng)走勢(shì)
一、2012-2016年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)趨勢(shì)分析
二、2012-2006年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2012-2016年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
第三節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)中介行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2012-2016年房地產(chǎn)中介供給預(yù)測(cè)
二、2012-2016年房地產(chǎn)中介需求預(yù)測(cè)
三、2012-2016年房地產(chǎn)中介價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2012-2016年房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)劃建議
一、2012-2016年房地產(chǎn)中介行業(yè)整體規(guī)劃
二、2012-2016年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2012-2016年房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)劃建議

圖表目錄：
圖表：2008-2012年全國房地產(chǎn)中介開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年房地產(chǎn)中介開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2008-2012年房地產(chǎn)中介開發(fā)投資及增速
圖表：2008-2012年房地產(chǎn)中介銷售情況
圖表：2011-2012年全國房地產(chǎn)中介開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表：2011-2012年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2012年份全國房地產(chǎn)中介開發(fā)和銷售情況
圖表：2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)中介銷售情況
圖表：2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表：2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表：2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表：2012年商用物業(yè)市場(chǎng)入市量分布
圖表：2012年新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布
圖表：2012年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)
圖表：2012年房地產(chǎn)中介、商鋪成交狀況
圖表：2012年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)
圖表：2012年國民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表：2011-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2011-2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)中介開發(fā)投資同比增速
圖表：2011-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表：2011-2012年居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲
圖表：2011-2012年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比漲跌情況
圖表：2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度
圖表：2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度
圖表：2011年房地產(chǎn)中介信托總體發(fā)行情況表
圖表：2011年房地產(chǎn)中介信托月度發(fā)行情況表
圖表：2008-2012年房地產(chǎn)中介信托發(fā)行走勢(shì)圖
圖表：2012年上半年房地產(chǎn)中介信托發(fā)行、成立規(guī)模情況
圖表：2012年上半年房地產(chǎn)中介信托發(fā)行規(guī)模增速走勢(shì)
圖表：2012年上半年房地產(chǎn)中介信托新增規(guī)模占比走勢(shì)
圖表：2012年信托產(chǎn)品平均預(yù)期年收益率走勢(shì)
圖表：2012年上半年房地產(chǎn)中介信托發(fā)行規(guī)模前十名信托公司
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司運(yùn)營能力分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司每股收益增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司凈利潤增長預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年世聯(lián)地產(chǎn)有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司運(yùn)營能力分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年金豐投資股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年金豐投資股份有限公司每股收益增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年金豐投資股份有限公司凈利潤增長預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年金豐投資股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司每股收益增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤增長預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年名流置業(yè)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年名流置業(yè)股份有限公司每股收益增長預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年名流置業(yè)股份有限公司凈利潤增長預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年名流置業(yè)股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測(cè)

略……

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