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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2018年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)市場供需預(yù)測及投資前景規(guī)劃研究報(bào)告》由中研普華房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
為了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的權(quán)威性中研普華在本行業(yè)的市場調(diào)研基礎(chǔ)上發(fā)布了本行業(yè)報(bào)告，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對本行業(yè)的市場供需狀況、未來發(fā)展趨勢、以及產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀的調(diào)查、和本行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對本行業(yè)市場的發(fā)展動向作了詳盡深入的調(diào)查，根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，并且根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做企業(yè)規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息，具有極大的參考價(jià)值。
目前中研普華業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋市場研究報(bào)告、投資報(bào)告、行業(yè)研究報(bào)告、市場預(yù)測報(bào)告、市場調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、IPO上市咨詢等領(lǐng)域，是一家多層次、多維度的綜合性信息研究機(jī)構(gòu)。
第一章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)基本內(nèi)容
一、房地產(chǎn)估價(jià)對象
二、房地產(chǎn)估價(jià)人員
三、房地產(chǎn)估價(jià)原則
四、房地產(chǎn)估價(jià)程序
第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分析
一、影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
（1）經(jīng)濟(jì)因素
（2）社會因素
（3）行政因素
二、影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
（1）影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
（2）影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
（3）影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
三、影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
（1）土地的個(gè)別因素
（2）建筑物個(gè)別因素
四、影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素
（1）房地產(chǎn)的供給
（2）房地產(chǎn)的需求
（3）房地產(chǎn)市場的供求均衡
（4）房地產(chǎn)市場的非均衡
第二章 2012-2013年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)準(zhǔn)入制度
（1）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》
（2）《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》
（3）《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》
二、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格制度
（1）《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
（2）《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
三、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范制度
（1）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》
（2）《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》
（3）《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》
（4）《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國內(nèi)GDP增長分析
二、消費(fèi)物價(jià)指數(shù)分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析
一、地價(jià)評估方法
二、拆遷房屋評估方法
三、期房評估方法
四、在建工程估價(jià)方法
五、現(xiàn)房評估方法
第三章 2012-2013年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展全景分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)營狀況
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開工面積
（3）房地產(chǎn)竣工面積
三、房地產(chǎn)市場銷售情況
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)市場供需平衡分析
一、房地產(chǎn)估價(jià)市場需求分析
（1）全國土地出讓總量分析
（2）全國供應(yīng)用地價(jià)格分析
（3）二手房掛牌總量分析
二、房地產(chǎn)估價(jià)市場運(yùn)營現(xiàn)狀
（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量分析
（2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入規(guī)模
（3）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)波特五力模型分析
一、買方競價(jià)能力分析
二、供應(yīng)方競價(jià)能力分析
三、現(xiàn)有企業(yè)競爭情況
四、新進(jìn)入者威脅分析
五、替代品威脅分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在的問題
一、估價(jià)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)問題
二、行業(yè)法制建設(shè)問題
三、估價(jià)人員素質(zhì)問題
四、行業(yè)有效競爭問題
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)品牌發(fā)展關(guān)鍵因素
一、規(guī)范中介服務(wù)市場
二、提高人員的整體素質(zhì)
三、增強(qiáng)行業(yè)組織自律性
四、注重收集市場信息
五、注重培養(yǎng)創(chuàng)新能力
六、其他影響因素
第四章 2012-2013年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估市場分析
一、土地出讓方式及價(jià)格管理
二、土地估價(jià)原則
三、基準(zhǔn)地價(jià)評估
（1）基本概念
（2）發(fā)展歷程
（3）方法和步驟
四、宗地價(jià)格評估
（1）基本概念
（2）評估途徑
（3）評估步驟
五、高層建筑地價(jià)分?jǐn)?/SPAN>
（1）按建筑面積分?jǐn)?/SPAN>
（2）按房地價(jià)值分?jǐn)?/SPAN>
（3）按土地價(jià)值分?jǐn)?/SPAN>
六、土地市場成交情況
（1）土地市場簡介
（2）土地供應(yīng)量分析
（3）土地成交價(jià)格分析
七、土地使用權(quán)出讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)競爭
第二節(jié) 房屋租賃價(jià)格評估市場分析
一、全國房屋出租市場分析
二、房屋租賃價(jià)格指數(shù)分析
三、公共租賃住房建設(shè)情況
（1）公租房政策支持
（2）公租房租賃價(jià)格
（3）全國公租房數(shù)量
（4）地方公租房數(shù)量
四、房屋租賃價(jià)格評估情況
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估市場分析
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的特點(diǎn)
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估方法
四、手房成交情況
（1）二手房供應(yīng)量分析
（2）二手房成交量分析
（3）二手房成交價(jià)格分析
五、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名
第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估市場分析
一、房地產(chǎn)抵押性質(zhì)
二、房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估方法
三、房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估價(jià)值性
四、房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名
第五節(jié) 房屋征收價(jià)格評估市場分析
一、房屋征收方式
二、房屋征收價(jià)格評估方法
三、房屋征收評估價(jià)格分析
四、房屋征收估價(jià)案例分析
五、房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名
第六節(jié) 房屋拆遷評估市場分析
一、房屋拆遷補(bǔ)償情況
二、房屋拆遷評估注意事項(xiàng)
三、房屋拆遷評估價(jià)格分析
四、房屋拆遷評估存在的問題
第七節(jié) 其他房地產(chǎn)估價(jià)市場分析
一、房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)市場分析
二、房地產(chǎn)課稅估價(jià)市場分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)市場分析
第五章 2012-2013年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r
一、按營業(yè)總收入排名
二、按評估建筑面積排名
三、按評估土地面積排名
四、按評估總價(jià)值排名
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營情況
一、北京仁達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)資質(zhì)能力分析
（4）企業(yè)人力資源情況
（5）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
（6）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（7）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
二、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)資質(zhì)能力分析
（4）企業(yè)人力資源情況
（5）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
（6）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（7）企業(yè)典型項(xiàng)目分析
（8）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向
三、北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)資質(zhì)能力分析
（4）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)最新發(fā)展動向
四、北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)資質(zhì)能力分析
（4）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
（5）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（6）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向
五、北京市金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)資質(zhì)能力分析
（3）企業(yè)人力資源情況
（4）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
（5）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（6）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
第六章 2013-2018年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢與前景
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、從業(yè)人員自身的風(fēng)險(xiǎn)
二、簽訂合同時(shí)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
三、房地產(chǎn)評估中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信息化探索
一、信息化功能目標(biāo)
二、信息化實(shí)現(xiàn)途徑
三、主要功能模塊分析
（1）房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)
（2）基準(zhǔn)地價(jià)信息系統(tǒng)
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、加強(qiáng)市場環(huán)境監(jiān)管
二、健全法律法規(guī)體系
三、個(gè)性化管理策略
四、建立行業(yè)信用體系
五、開展再教育方針
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢
二、房地產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景
圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)估價(jià)分類（按估價(jià)目的分類）
圖表：房地產(chǎn)估價(jià)對象分析
圖表：房地產(chǎn)估價(jià)程序分析
圖表：影響住房地產(chǎn)價(jià)格的因素
圖表：影響商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素
圖表：影響工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素
圖表：房地產(chǎn)短期供給曲線
圖表：房地產(chǎn)的長期供給曲線
圖表：消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求曲線
圖表：投機(jī)性房地產(chǎn)的需求曲線
圖表：房地產(chǎn)市場的均衡
圖表：全國商品空置面積（單位：萬平方米）
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2012年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2012年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2012.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2012年我國財(cái)政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：2005-2012年中國社會消費(fèi)品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國貨物進(jìn)出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢圖
圖表：路線價(jià)法估價(jià)的一般步驟
圖表：城市基準(zhǔn)地價(jià)評估的方法和步驟
圖表：現(xiàn)房評估的主要方法
圖表：2001-2012年11月國房景氣指數(shù)
圖表：2007-2012年11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%）
圖表：2011-2012年11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）
圖表：2011-2012年11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）
圖表：2007-2012年10月我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)新開工面積累計(jì)情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2007-2012年11月房地產(chǎn)累計(jì)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表：2011-2012年11月房地產(chǎn)竣工面積結(jié)構(gòu)（按產(chǎn)品）（單位：%）
圖表：2008-2012年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米）
圖表：2011-2012年11月我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）
圖表：2012年中國住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃）
圖表：2011-2013年三季度主要城市居住用地均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表：2000-2012我國主要城市商業(yè)用地平均價(jià)格（單位：元/平方米）
圖表：房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)顧客討價(jià)還價(jià)能力影響因素
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競爭分析
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競爭分析
圖表：我國土地市場的分類
圖表：2009-2012年前三季度上海市土地供應(yīng)總量（單位：萬平方米）
圖表：2009-2012年前三季度北京市土地累計(jì)供應(yīng)總量（單位：百萬平方米）
圖表：2009-2012年前三季度天津市土地累計(jì)供應(yīng)總量（單位：百萬平方米）
圖表：2009-2013年9月上海市住宅用地平均出讓價(jià)格（單位：元/平方米）
圖表：2009-2013年9月北京市住宅用地出讓均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表：2009-2013年9月天津市住宅用地出讓均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表：土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估業(yè)務(wù)企業(yè)排名
圖表：杭州市公租房租賃房級差價(jià)格表（單位：元/平方米）
圖表：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式
圖表：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式
圖表：2012年長沙、深圳、南昌三市二手房交易量（單位：萬平方米）
圖表：2012年城市二手房平均交易價(jià)格（單位：元/平方米）
圖表：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估業(yè)務(wù)企業(yè)排名
圖表：房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估業(yè)務(wù)排名
圖表：房屋征收評估業(yè)務(wù)企業(yè)排名
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級資質(zhì)企業(yè)按營業(yè)收入排名
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)一級資質(zhì)按評估建筑面積排名
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級資質(zhì)企業(yè)按評估土地面積排名
圖表：中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級資質(zhì)企業(yè)按評估總價(jià)值排名
圖表：北京仁達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司發(fā)展簡況
圖表：北京市仁達(dá)房地產(chǎn)評估也有限公司組織架構(gòu)分析
圖表：北京仁達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司優(yōu)劣勢分析
圖表：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司發(fā)展簡況
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【關(guān)鍵詞Tag】房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)研究報(bào)告 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)研究分析報(bào)告 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)市場研究分析咨詢報(bào)告
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