第1章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資背景

1.1 文化地產(chǎn)定位分析

1.1.1 文化產(chǎn)業(yè)定義

1.1.2 文化地產(chǎn)的界定

1.1.3 文化地產(chǎn)的特點

1.1.4 文化地產(chǎn)與地產(chǎn)文化

1.2 地產(chǎn)與文化的關系

1.2.1 地產(chǎn)是文化的集中體現(xiàn)

1.2.2 文化將成地產(chǎn)發(fā)展方向

1.2.3 文化已成地產(chǎn)核心競爭力

1.3 文化地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

1.4 文化地產(chǎn)行業(yè)投資特性

1.4.1 文化地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘

1.4.2 文化地產(chǎn)行業(yè)投資風險

第2章 文化地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析

2.1 行業(yè)政策環(huán)境分析

2.2 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析

2.2.1 國民經(jīng)濟增長趨勢

2.2.2 城鎮(zhèn)化進程及規(guī)劃

2.2.3 房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

（1）房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策

（2）房地產(chǎn)業(yè)景氣程度

（3）商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（5）住宅地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

2.3 行業(yè)社會文化環(huán)境分析

2.3.1 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

（1）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（2）文化強省建設情況

（3）“文化城市”打造情況

（4）“十二五”文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2.3.2 行業(yè)社會環(huán)境分析

（1）居民收入水平分析

（2）居民文化消費支出

（3）居民教育素質(zhì)分析

2.4 行業(yè)用地市場分析

2.4.1 土地政策變化情況

2.4.2 文化產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠

2.4.3 建設用地供需情況

（1）批準建設用地規(guī)模

（2）建設用地供應情況

（3）建設用地出讓情況

（4）重點城市土地價格

2.5 行業(yè)融資環(huán)境分析

2.5.1 國內(nèi)信貸環(huán)境分析

2.5.2 金融機構(gòu)貸款投向

2.5.3 信貸政策趨勢前瞻

第3章 國外文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒

3.1 英國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗

3.1.1 英國文化資源與特色分析

3.1.2 英國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢

3.1.3 英國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1.4 英國文化地產(chǎn)項目案例分析

3.1.5 英國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

3.2 美國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗

3.2.1 美國文化資源與特色分析

3.2.2 美國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢

3.2.3 美國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.4 美國文化地產(chǎn)項目案例分析

3.2.5 美國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

3.3 德國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗

3.3.1 德國文化資源與特色分析

3.3.2 德國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢

3.3.3 德國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.3.4 德國文化地產(chǎn)項目案例分析

3.3.5 德國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

3.4 韓國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗

3.4.1 韓國文化資源與特色分析

3.4.2 韓國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢

3.4.3 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.4.4 韓國文化地產(chǎn)項目案例分析

3.4.5 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

3.5 國外文化地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)

第4章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢

4.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

4.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)特點分析

4.1.3 主要文化地產(chǎn)項目匯總

4.1.4 文化地產(chǎn)行業(yè)主要類型

（1）專業(yè)型文化地產(chǎn)

（2）組合型文化地產(chǎn)

（3）創(chuàng)新型文化地產(chǎn)

4.1.5 文化地產(chǎn)項目投資效益

4.2 文化地產(chǎn)項目市場需求分析

4.2.1 民眾對于文化體驗的需求

4.2.2 文化企業(yè)對于文化空間的需求

4.2.3 城市對于文化地標的需求

4.2.4 大量國有資產(chǎn)保值增值的需求

4.3 文化地產(chǎn)行業(yè)五力模型分析

4.3.1 行業(yè)潛在進入者

4.3.2 行業(yè)替代品威脅

4.3.3 需求方議價能力

4.3.4 供應方議價能力

4.3.5 現(xiàn)有企業(yè)的競爭

4.4 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

4.4.1 文化地產(chǎn)行業(yè)主要問題

4.4.2 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

第5章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析

5.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價值鏈定位

5.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價值鏈組成

5.1.2 文化地產(chǎn)企業(yè)價值鏈定位

5.1.3 文化地產(chǎn)企業(yè)價值鏈優(yōu)化路徑

5.2 文化地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

5.3 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

5.3.1 城市建筑文化的保護開發(fā)模式

5.3.2 城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式

5.3.3 城市現(xiàn)代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式

5.4 文化地產(chǎn)行業(yè)運作模式分析

5.4.1 政府獨立運作模式

5.4.2 企業(yè)獨立運作模式

5.4.3 政府與企業(yè)合作模式

5.5 文化地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

5.5.1 文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點

5.5.2 文化地產(chǎn)開發(fā)融資模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）定金及預收款模式

（3）銀行信貸融資模式

（4）企業(yè)上市融資模式

（5）房地產(chǎn)信托融資模式

（6）企業(yè)債券融資模式

5.6 文化地產(chǎn)項目管理模式分析

5.6.1 文化地產(chǎn)項目管理特點

5.6.2 文化地產(chǎn)項目管理內(nèi)容

（1）項目前期策劃

（2）項目組織形式

（3）項目質(zhì)量管理

（4）項目進度管理

（5）項目成本管理

（6）項目合同管理

（7）項目風險管理

5.6.3 文化地產(chǎn)項目管理模式

（1）部門制項目管理

（2）公司制項目管理

（3）事業(yè)部制項目管理

（4）專業(yè)管理公司制項目管理

第6章 中國文化地產(chǎn)細分領域投資機會分析

6.1 文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資機會分析

6.1.1 文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資環(huán)境

（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策

（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間演變

6.1.2 文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)模式分析

（1）藝術區(qū)模式

（2）公共憩息空間模式

（3）商旅文聯(lián)合開發(fā)模式

（4）開辟創(chuàng)意新區(qū)模式

6.1.3 文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀與趨勢

（1）文化創(chuàng)意地產(chǎn)形成過程

（2）文化創(chuàng)意園區(qū)建設規(guī)模

（3）文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營效益

（4）文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)模式

（5）文化創(chuàng)意園區(qū)盈利模式

（6）文化創(chuàng)意園區(qū)建設規(guī)劃

6.1.4 典型個案解析——北京798藝術區(qū)

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.1.5 典型個案解析——江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.1.6 文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資機會分析

6.2 影視地產(chǎn)投資機會分析

6.2.1 影視地產(chǎn)投資環(huán)境分析

（1）影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（2）影視旅游發(fā)展現(xiàn)狀

6.2.2 影視地產(chǎn)運營模式分析

（1）主題公園模式

（2）拍攝基地模式

（3）基地+主題公園復合模式

6.2.3 影視地產(chǎn)開發(fā)與運營情況

（1）影視基地發(fā)展歷程

（2）影視基地發(fā)展現(xiàn)狀

（3）影視基地運營模式

（4）影視基地盈利模式

（5）影視基地建設規(guī)劃

（6）影視基地發(fā)展空間

（7）影視基地困境與對策

6.2.4 典型個案解析——迪士尼樂園

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.2.5 典型個案解析——橫店影視城

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.2.6 典型個案解析——無錫影視基地

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.2.7 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析

（1）完善影視旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

（2）拓展投融資渠道

（3）深化影視旅游文化內(nèi)涵

（4）注重市場營銷

6.2.8 影視地產(chǎn)投資機會分析

6.3 旅游文化地產(chǎn)投資機會分析

6.3.1 旅游文化地產(chǎn)投資環(huán)境

6.3.2 旅游文化地產(chǎn)特點分析

（1）環(huán)境特點分析

（2）設計特點分析

（3）功能特點分析

（4）投資特點分析

（5）管理特點分析

（6）消費特點分析

6.3.3 旅游文化地產(chǎn)主要類型

（1）傳統(tǒng)民俗文化+旅游地產(chǎn)

（2）歐陸風情文化+旅游地產(chǎn)

（3）時尚休閑文化+旅游地產(chǎn)

6.3.4 旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式

（1）先做文化旅游后做地產(chǎn)

（2）地產(chǎn)、文化旅游同步開發(fā)

（3）古村落改造開發(fā)

6.3.5 旅游文化地產(chǎn)細分市場項目

（1）文化主題公園發(fā)展情況

（2）古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)情況

（3）其它旅游文化地產(chǎn)項目情況

6.3.6 典型個案分析——東部華僑城

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.3.7 典型個案分析——上海新天地

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目設計與規(guī)劃

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.3.8 典型個案分析——芙蓉古城

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目特點

（4）項目定位

（5）項目開發(fā)理念

（6）項目規(guī)劃與設計

（7）項目運營模式

（8）項目盈利模式

（9）項目運營效益

（10）項目成功經(jīng)驗

6.3.9 旅游文化地產(chǎn)投資機會分析

6.3.10 旅游文化地產(chǎn)項目成功要素

6.4 文化Mall投資機會分析

6.4.1 Mall的產(chǎn)生與發(fā)展

6.4.2 文化與Mall的結(jié)合

6.4.3 與Shopping Mall的區(qū)別

6.4.4 文化Mall發(fā)展現(xiàn)狀分析

6.4.5 文化Mall商業(yè)模式分析

（1）文化Mall的產(chǎn)業(yè)價值鏈定位

（2）文化Mall的業(yè)務模式

（3）文化Mall的營銷模式

（4）文化Mall的贏利模式設計

（5）文化Mall的現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)分析

（6）文化Mall的關鍵資源能力分析

6.4.6 典型個案分析——臺灣誠品書店

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目定位

（4）項目開發(fā)理念

（5）項目規(guī)劃與設計

（6）項目運營模式

（7）項目盈利模式

（8）項目運營效益

（9）項目成功經(jīng)驗

6.4.7 典型個案分析——蘇州鳳凰國際書城

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目定位

（4）項目開發(fā)理念

（5）項目規(guī)劃與設計

（6）項目運營模式

（7）項目盈利模式

（8）項目運營效益

（9）項目成功經(jīng)驗

6.4.8 典型個案分析——佛山市“仿城”

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目定位

（4）項目開發(fā)理念

（5）項目規(guī)劃與設計

（6）項目運營模式

（7）項目盈利模式

（8）項目運營效益

（9）項目成功經(jīng)驗

6.4.9 文化Mall發(fā)展機遇與潛力

6.4.10 文化Mall投資機會分析

6.4.11 文化Mall建設經(jīng)驗與建議

6.5 博物館地產(chǎn)投資機會分析

6.5.1 博物館投資環(huán)境分析

（1）博物館政策與監(jiān)管

（2）博物館建設條件

（3）博物館選址與環(huán)境

6.5.2 博物館建設與運營情況

（1）博物館總體建設情況

（2）博物館類型結(jié)構(gòu)分析

（3）博物館區(qū)域分布情況

（4）民辦博物館建設情況

（5）數(shù)字博物館建設情況

（6）博物館運營情況分析

6.5.3 博物館運營模式分析

6.5.4 博物館盈利模式分析

6.5.5 博物館融資模式分析

（1）政府資本融資

（2）私人資本融資

（3）企業(yè)資本融資

（4）其他融資方式

6.5.6 典型個案分析——故宮博物院

（1）博物院概況

（2）博物院特色

（3）博物院定位

（4）博物院規(guī)劃與設計

（5）博物館開發(fā)模式

（6）博物院運營模式

（7）博物院盈利模式

6.5.7 典型個案分析——中國國家博物館

（1）博物館概況

（2）博物館特色

（3）博物館定位

（4）博物館規(guī)劃與設計

（5）博物館開發(fā)模式

（6）博物館運營模式

（7）博物館盈利模式

6.5.8 典型個案分析——觀復博物館

（1）博物館概況

（2）博物館特色

（3）博物館定位

（4）博物館規(guī)劃與設計

（5）博物館開發(fā)模式

（6）博物館運營模式

（7）博物館盈利模式

6.5.9 我國博物館建設規(guī)劃

6.5.10 博物館投資機會與風險

6.5.11 博物館投資策略建議

6.6 藝術表演場館地產(chǎn)投資機會分析

6.6.1 藝術表演場館投資環(huán)境

6.6.2 藝術表演場館建設情況

（1）藝術表演場館建設情況

（2）劇場建設情況

（3）影劇院建設情況

（4）書場、曲藝場建設情況

（5）雜技、馬戲場建設情況

（6）音樂廳建設情況

（7）綜合性藝術館建設情況

（8）其他藝術表演場館建設情況

6.6.3 藝術表演場館運營模式

6.6.4 藝術表演場館盈利模式

6.6.5 藝術表演場館運營情況

6.6.6 典型個案分析——悉尼歌劇院

（1）歌劇院概況

（2）歌劇院特色

（3）歌劇院定位

（4）歌劇院規(guī)劃與設計

（5）歌劇院開發(fā)模式

（6）歌劇院運營模式

（7）歌劇院盈利模式

6.6.7 典型個案分析——國家大劇院

（1）大劇院概況

（2）大劇院特色

（3）大劇院定位

（4）大劇院規(guī)劃與設計

（5）大劇院開發(fā)模式

（6）大劇院運營模式

（7）大劇院盈利模式

6.6.8 藝術表演場館投資機會分析

6.7 文化館地產(chǎn)投資機會分析

6.7.1 文化館基本概述

6.7.2 文化館建設情況

6.7.3 文化館區(qū)域分布

6.7.4 文化館經(jīng)營模式

6.7.5 文化館經(jīng)營效益

6.7.6 典型案例分析——上海世博文化中心

（1）文化中心概況

（2）文化中心特色

（3）文化中心定位

（4）文化中心規(guī)劃與設計

（5）文化中心開發(fā)模式

（6）文化中心運營模式

（7）文化中心盈利模式

6.7.7 典型案例分析——廣東省文化館

（1）文化館概況

（2）文化館特色

（3）文化館定位

（4）文化館規(guī)劃與設計

（5）文化館開發(fā)模式

（6）文化館運營模式

（7）文化館盈利模式

6.7.8 文化館建設趨勢

6.7.9 文化館投資機會

6.8 其它類型文化地產(chǎn)投資機會分析

6.8.1 圖書館投資機會分析

6.8.2 青少年宮投資機會分析

第7章 中國文化地產(chǎn)區(qū)域市場投資潛力分析

7.1 北京市文化地產(chǎn)投資潛力

7.1.1 北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）北京市文化資源與特色

（2）北京市文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）北京市文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.1.2 北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）北京市房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）北京市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）北京市房地產(chǎn)市場展望

7.1.3 北京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）北京市經(jīng)濟增長情況

（2）北京市居民收入水平

（3）北京市居民文化支出

7.1.4 北京市土地利用總體規(guī)劃

7.1.5 北京市文化地產(chǎn)最新動向

7.1.6 北京市文化地產(chǎn)投資潛力

7.2 上海市文化地產(chǎn)投資潛力

7.2.1 上海市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）上海市文化資源與特色

（2）上海市文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）上海市文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.2.2 上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）上海市房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）上海市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）上海市房地產(chǎn)市場展望

7.2.3 上海市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）上海市經(jīng)濟增長情況

（2）上海市居民收入水平

（3）上海市居民文化支出

7.2.4 上海市土地利用總體規(guī)劃

7.2.5 上海市文化地產(chǎn)最新動向

7.2.6 上海市文化地產(chǎn)投資潛力

7.3 西安市文化地產(chǎn)投資潛力

7.3.1 西安市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）西安市文化資源與特色

（2）西安市文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）西安市文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.3.2 西安市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）西安市房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）西安市房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）西安市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）西安市房地產(chǎn)市場展望

7.3.3 西安市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）西安市經(jīng)濟增長情況

（2）西安市居民收入水平

（3）西安市居民文化支出

7.3.4 西安市土地利用總體規(guī)劃

7.3.5 西安市文化地產(chǎn)最新動向

7.3.6 西安市文化地產(chǎn)投資潛力

7.4 江蘇省文化地產(chǎn)投資潛力

7.4.1 江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）江蘇省文化資源與特色

（2）江蘇省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）江蘇省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.4.2 江蘇省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）江蘇省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）江蘇省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）江蘇省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）江蘇省房地產(chǎn)市場展望

7.4.3 江蘇省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）江蘇省經(jīng)濟增長情況

（2）江蘇省居民收入水平

（3）江蘇省居民文化支出

7.4.4 江蘇省土地利用總體規(guī)劃

7.4.5 江蘇省文化地產(chǎn)最新動向

7.4.6 江蘇省文化地產(chǎn)投資潛力

7.5 山東省文化地產(chǎn)投資潛力

7.5.1 山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）山東省文化資源與特色

（2）山東省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）山東省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.5.2 山東省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）山東省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）山東省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）山東省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）山東省房地產(chǎn)市場展望

7.5.3 山東省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）山東省經(jīng)濟增長情況

（2）山東省居民收入水平

（3）山東省居民文化支出

7.5.4 山東省土地利用總體規(guī)劃

7.5.5 山東省文化地產(chǎn)最新動向

7.5.6 山東省文化地產(chǎn)投資潛力

7.6 廣東省文化地產(chǎn)投資潛力

7.6.1 廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）廣東省文化資源與特色

（2）廣東省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）廣東省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.6.2 廣東省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）廣東省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）廣東省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）廣東省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）廣東省房地產(chǎn)市場展望

7.6.3 廣東省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）廣東省經(jīng)濟增長情況

（2）廣東省居民收入水平

（3）廣東省居民文化支出

7.6.4 廣東省土地利用總體規(guī)劃

7.6.5 廣東省文化地產(chǎn)最新動向

7.6.6 廣東省文化地產(chǎn)投資潛力

7.7 浙江省文化地產(chǎn)投資潛力

7.7.1 浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）浙江省文化資源與特色

（2）浙江省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）浙江省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.7.2 浙江省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）浙江省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）浙江省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）浙江省房地產(chǎn)市場展望

7.7.3 浙江省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）浙江省經(jīng)濟增長情況

（2）浙江省居民收入水平

（3）浙江省居民文化支出

7.7.4 浙江省土地利用總體規(guī)劃

7.7.5 浙江省文化地產(chǎn)最新動向

7.7.6 浙江省文化地產(chǎn)投資潛力

7.8 云南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.8.1 云南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）云南省文化資源與特色

（2）云南省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）云南省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.8.2 云南省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）云南省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）云南省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）云南省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）云南省房地產(chǎn)市場展望

7.8.3 云南省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）云南省經(jīng)濟增長情況

（2）云南省居民收入水平

（3）云南省居民文化支出

7.8.4 云南省土地利用總體規(guī)劃

7.8.5 云南省文化地產(chǎn)最新動向

7.8.6 云南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.9 海南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.9.1 海南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）海南省文化資源與特色

（2）海南省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）海南省文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.9.2 海南省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）海南省房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）海南省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）海南省房地產(chǎn)市場展望

7.9.3 海南省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）海南省經(jīng)濟增長情況

（2）海南省居民收入水平

（3）海南省居民文化支出

7.9.4 海南省土地利用總體規(guī)劃

7.9.5 海南省文化地產(chǎn)最新動向

7.9.6 海南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.10 天津市文化地產(chǎn)投資潛力

7.10.1 天津市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）天津市文化資源與特色

（2）天津市文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃

（3）天津市文化產(chǎn)業(yè)重點項目

7.10.2 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

（1）天津市房地產(chǎn)調(diào)控政策

（2）天津市房地產(chǎn)融資環(huán)境

（3）天津市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

（4）天津市房地產(chǎn)市場展望

7.10.3 天津市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）天津市經(jīng)濟增長情況

（2）天津市居民收入水平

（3）天津市居民文化支出

7.10.4 天津市土地利用總體規(guī)劃

7.10.5 天津市文化地產(chǎn)最新動向

7.10.6 天津市文化地產(chǎn)投資潛力

7.11 其它地區(qū)文化地產(chǎn)投資其潛力

7.11.1 河南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.11.2 江西省文化地產(chǎn)投資潛力

7.11.3 湖南省文化地產(chǎn)投資潛力

7.11.4 山西省文化地產(chǎn)投資潛力

7.11.5 河北省文化地產(chǎn)投資潛力

7.11.6 合肥市文化地產(chǎn)投資潛力

第8章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc投資建議

8.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>

8.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動因素

8.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>

8.2 文化地產(chǎn)行業(yè)投資建議

8.2.1 進入方式建議

8.2.2 投資類型建議

8.2.3 投資區(qū)域建議

8.3 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

8.3.1 認清文化地產(chǎn)的標準

8.3.2 拓寬文化地產(chǎn)融資渠道

8.3.3 改變產(chǎn)品的單一模式

8.3.4 注重創(chuàng)新意識，打造品牌特色

8.3.5 涵蓋時代氣息，引領時尚潮流

8.4 文化地產(chǎn)項目運作建議

第9章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)標桿企業(yè)經(jīng)營策略分析

9.1 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)主體類型

9.1.1 傳媒企業(yè)進軍文化地產(chǎn)

（1）傳媒企業(yè)運營優(yōu)勢

（2）傳媒企業(yè)運營劣勢

（3）企業(yè)文化地產(chǎn)發(fā)展模式

9.1.2 傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)介入文化地產(chǎn)

（1）傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)運營優(yōu)勢

（2）傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)運營劣勢

（3）企業(yè)文化地產(chǎn)發(fā)展模式

9.2 傳媒企業(yè)文化地產(chǎn)經(jīng)營策略

9.2.1 江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司

（1）公司發(fā)展簡介

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）公司業(yè)務范圍分析

（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營模式

（5）公司文化地產(chǎn)項目分析

（6）公司地產(chǎn)項目儲備情況

（7）公司經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標

2）運營能力分析

3）盈利能力分析

4）償債能力分析

5）發(fā)展能力分析

（8）公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（9）公司投資并購情況

（10）公司最新發(fā)展動向

9.2.2 安徽新華傳媒股份有限公司

（1）公司發(fā)展簡介

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）公司業(yè)務范圍分析

（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營模式

（5）公司文化地產(chǎn)項目分析

（6）公司經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標

2）運營能力分析

3）盈利能力分析

4）償債能力分析

5）發(fā)展能力分析

（7）公司經(jīng)營優(yōu)劣勢

（8）公司投資并購情況

（9）公司最新發(fā)展動向

9.3 傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)文化地產(chǎn)經(jīng)營策略

9.3.1 瑞安房地產(chǎn)有限公司

（1）公司發(fā)展簡介

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）公司業(yè)務范圍分析

（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營模式

（5）公司文化地產(chǎn)項目分析

（6）公司經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標

2）運營能力分析

3）盈利能力分析

4）償債能力分析

5）發(fā)展能力分析

（7）公司經(jīng)營優(yōu)劣勢

（8）公司投資并購情況

（9）公司最新發(fā)展動向

9.3.2 南京廣廈置業(yè)(集團)有限公司

（1）公司發(fā)展簡介

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）公司業(yè)務范圍分析

（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營模式

（5）公司文化地產(chǎn)項目分析

（6）公司經(jīng)營情況分析

（7）公司經(jīng)營優(yōu)劣勢

（8）公司投資并購情況

（9）公司最新發(fā)展動向

9.3.3 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

（1）公司發(fā)展簡介

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）公司業(yè)務范圍分析

（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營模式

（5）公司文化地產(chǎn)項目分析

（6）公司經(jīng)營情況分析

（7）公司經(jīng)營優(yōu)劣勢

（8）公司投資并購情況

（9）公司最新發(fā)展動向

圖表目錄

圖表1：文化產(chǎn)業(yè)概念解析

圖表2：文化產(chǎn)業(yè)鏈條

圖表3：地產(chǎn)文化關系圖

圖表4：文化地產(chǎn)關系圖

圖表5：文化地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈示意圖

圖表6：1980-2011年我國城鎮(zhèn)化率

圖表7：1980-2011年我國城鎮(zhèn)農(nóng)村人口比例

圖表8：近幾年我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表9：各大城市房地產(chǎn)限購情況

圖表10：1979-2014年3月房地產(chǎn)業(yè)總值及增長速度

圖表11：2005-2014年3月房屋施工面積與竣工面積

圖表12：2005-2014年3月商品房銷售情況

圖表13：2009-2014年3月國房景氣指數(shù)分析

圖表14：2007-2014年3月城鎮(zhèn)房地產(chǎn)月度固定資產(chǎn)投資累計值及增長速度

圖表15：2003-2014年3月城鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資額累計值及增長速度

圖表16：我國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資額累計值及增長速度

圖表17：2011年旅游地產(chǎn)項目比重圖

圖表18：2011年旅游地產(chǎn)項目百分比圖

圖表19：文化產(chǎn)業(yè)構(gòu)成

圖表20：2004年以來我國文化產(chǎn)業(yè)增加值

圖表21：“十二五”期間我國重點文化設施建設項目

圖表22：1995年以來我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況

圖表23：1995年以來我國農(nóng)村居民可支配收入增長情況

圖表24：1995年以來我國居民教育文化娛樂服務年均支出

圖表25：我國城鎮(zhèn)居民教育文化娛樂服務支出情況

圖表26：我國農(nóng)村居民教育文化娛樂服務支出情況

圖表27：2006-2011年批準建設用地情況

圖表28：2011年國有建設用地供應結(jié)構(gòu)

圖表29：2006-2011年房地產(chǎn)和住宅用地供應情況

圖表30：2006-2011年國有建設用地出讓面積及成交價款情況

圖表31：2008-2010年全國105個城市監(jiān)測地價情況

圖表32：2001-2010年全國105個城市監(jiān)測地價同比增長率

圖表33：2008-2013年上半年中國貨幣供應量變化情況

圖表34：2008-2013年上半年中國單月貨幣存款情況

圖表35：2008-2013年上半年中國單月新增貸款情況

圖表36：分機構(gòu)人民幣貸款情況

圖表37：2008-2013年上半年中國單月外匯貸款情況

圖表38：我國具有代表性的文化地產(chǎn)項目

圖表39：房地產(chǎn)項目價值鏈

圖表40：文化地產(chǎn)盈利模式

圖表41：基于城市文化導向的商業(yè)地產(chǎn)典型開發(fā)模式比較分析

圖表42：房地產(chǎn)項目管理特點

圖表43：2015年中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值及占GDP比重預測

圖表44：文化創(chuàng)意地產(chǎn)形成過程

圖表45：中國主要藝術型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

圖表46：2006-2011年全國電視劇產(chǎn)量增長趨勢

圖表47：2011年全國電視劇題材類型結(jié)構(gòu)

圖表48：2006-2011年全國電影產(chǎn)量增長趨勢

圖表49：我國近期擬建影城基地匯總

圖表50：旅游文化地產(chǎn)主要特點

圖表51：旅游文化地產(chǎn)典型開發(fā)模式

圖表52：古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)的三大階段

圖表53：國內(nèi)主要古村鎮(zhèn)旅游類型

圖表54：古村鎮(zhèn)游客行為模式

圖表55：模式選擇影響因素時間排列現(xiàn)象

圖表56：旅游文化地產(chǎn)成功基礎

圖表57：誠品公司收入構(gòu)成

圖表58：臺灣誠品書店運營模式

圖表59：蘇州鳳凰國際書城區(qū)域位置

圖表60：蘇州鳳凰國際書城詳細地理位置

圖表61：1978年以來我國博物館建設數(shù)量

圖表62：中國博物館區(qū)域分布

圖表63：中國各地區(qū)博物館組成

圖表64：2011年以來故宮博物院展覽活動情況

圖表65：2001年以來我國藝術表演場館建設規(guī)模

圖表66：2001年以來我國劇場建設規(guī)模

圖表67：2001年以來我影劇院建設規(guī)模

圖表68：2001年以來我國書場、曲藝場建設規(guī)模

圖表69：2001年以來我國雜技、馬戲場建設規(guī)模

圖表70：2001年以來我國音樂廳建設規(guī)模

圖表71：2001年以來我國綜合性藝術館建設規(guī)模

圖表72：2001年以來我國其他藝術表演場館建設規(guī)模

圖表73：2001年以來我國藝術表演場館收入與支出情況

圖表74：我國各類藝術表演場館收入分布

圖表75：我國各類藝術表演場館支出分布

圖表76：2001年以來我國文化館數(shù)量

圖表77：我國文化館地區(qū)分布

圖表78：2001年以來我國文化館收支情況

圖表79：2001年以來我國公共圖書館數(shù)量

圖表80：北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表81：2009-2014年3月北京市房地產(chǎn)投資規(guī)模

圖表82：2009-2014年3月北京市房屋施工面積

圖表83：2009-2014年3月北京市商品房銷售面積與銷售額

圖表84：2009-2014年3月北京市GDP增長情況

圖表85：2009-2014年3月北京市固定資產(chǎn)投資規(guī)模

圖表86：2006-2013年上半年北京市城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況

圖表87：2006-2013年上半年北京市農(nóng)村居民收入增長情況

圖表88：2006-2013年上半年北京市居民教育文化娛樂服務支出占比

圖表89：上海市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表90：2009-2014年3月上海市房地產(chǎn)投資規(guī)模

圖表91：2009-2014年3月上海市房屋施工面積

圖表92：2009-2014年3月上海市商品房銷售面積與銷售額

圖表93：2009-2014年3月上海市GDP增長情況

圖表94：2009-2014年3月上海市固定資產(chǎn)投資規(guī)模

圖表95：2006-2013年上半年上海市城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況

圖表96：2006-2013年上半年上海市農(nóng)村居民收入增長情況

圖表97：2006-2013年上半年上海市居民教育文化娛樂服務支出占比

圖表98：西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表99：2009-2014年3月西安市房地產(chǎn)投資規(guī)模

圖表100：2009-2014年3月西安市房屋施工面積

圖表101：2009-2014年3月西安市商品房銷售面積與銷售額

圖表102：2009-2014年3月西安市GDP增長情況

圖表103：2009-2014年3月西安市固定資產(chǎn)投資規(guī)模

圖表104：2006-2013年上半年西安市城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況

圖表105：2006-2013年上半年西安市農(nóng)村居民收入增長情況

圖表106：2006-2013年上半年西安市居民教育文化娛樂服務支出占比

圖表107：江蘇省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表108：2009-2014年3月江蘇省房地產(chǎn)投資規(guī)模

圖表109：2009-2014年3月江蘇省房屋施工面積

圖表110：2009-2014年3月江蘇省商品房銷售面積與銷售額

圖表111：2009-2014年3月江蘇省GDP增長情況

圖表112：2009-2014年3月江蘇省固定資產(chǎn)投資規(guī)模

圖表113：2006-2013年上半年江蘇省城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況

圖表114：2006-2013年上半年江蘇省農(nóng)村居民收入增長情況

圖表115：2006-2013年上半年江蘇省居民教育文化娛樂服務支出占比

圖表116：江蘇中心文化CBD及配套住宅地產(chǎn)建筑面積測算

圖表117：山東省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

圖表118：2009-2014年3月山東省房地產(chǎn)投資規(guī)模

圖表119：2009-2014年3月山東省房屋施工面積

圖表120：2009-2014年3月山東省商品房銷售面積與銷售額