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          當前位置：首頁 > 研究報告 > 建筑房地產>物業(yè)中介> 2014-2019年中國房地產信托行業(yè)市場深度調研及投資價值分析研究報告 
          
  
  
          
    
          
      
          2014-2019年中國房地產信托行業(yè)市場深度調研及投資價值分析研究報告
          
      
          Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
          
    
          
    
    
          
      
            
        
          • 報告編號：904593了解中研普華的實力 研究報告的價值
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          • 出版日期：2014年6月報告頁碼：350頁圖表數(shù)量：200個
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          • 寄送方式：Email發(fā)送 或 特快專遞    中研普華榮膺誠信示范企業(yè)
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          【報告導讀】
          
      
          
          《2014-2019年中國房地產信托行業(yè)市場深度調研及投資價值分析研究報告》由中研普華房地產信托行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了房地產信托行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對房地產信托行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的房地產信托行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估房地產信托行業(yè)投資價值。
      
           
    
          
    
          
      
          
        
          
          
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           版權聲明
      
           本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
          
      
          中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
          
      
          本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
          
    
          
    
          
      
           內容概況CONTENT OVERVIEW 
          
      
           據(jù)統(tǒng)計，2013年房地產信托成立數(shù)量為972款，規(guī)?？傆?006.07億元，占全部信托產品的比重為34%，產品的平均期限為1.91年，平均年收益率為9.52%。這一規(guī)模與2012年相比，上漲約64.9%。 

          　　同時，有數(shù)據(jù)顯示，房地產信托產品的組成結構也發(fā)生了顯著變化，單一信托占比上升。業(yè)內人士表示，隨著IPO開閘，房企現(xiàn)金流好轉等變化，傳統(tǒng)的“類信貸”房地產業(yè)務的利潤空間正逐步縮小，信托公司只有根據(jù)市場變化情況進行主動管理，進行基金化的房地產信托轉型才是未來的出路。 

          　　在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產信托行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報告根據(jù)房地產信托行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)指標體系，研究一定時期內中國房地產信托行業(yè)生產消費的現(xiàn)狀、變化及趨勢。房地產信托報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國房地產信托行業(yè)市場供需行為，評估中國房地產信托行業(yè)投資價值，為相關企業(yè)提供第三方的決策支持。報告內容有助于房地產信托行業(yè)企業(yè)、投資者了解市場供需情況，并可以為企業(yè)市場推廣計劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。該報告第一時間為客戶提供中國房地產信托行業(yè)年度供求數(shù)據(jù)分析，報告具有內容翔實、模型準確、分析方法科學等特點。

          　　本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對國際、國內房地產信托行業(yè)市場發(fā)展狀況、關聯(lián)行業(yè)發(fā)展狀況、行業(yè)競爭狀況、優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展狀況、消費現(xiàn)狀以及行業(yè)營銷進行了深入的分析，在總結中國房地產信托行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國房地產信托行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。本報告是房地產信托行業(yè)生產、經(jīng)營、科研企業(yè)及相關研究單位極具參考價值的專業(yè)報告。
          
    
          
    
           報告目錄REPORTS DIRECTORY 
          
    
          第一章 房地產信托相關概述 
          

          1.1　信托的介紹 
          

          1.1.1　信托的定義 
          

          1.1.2　信托的基本特征 
          

          1.1.3　信托的基本原理 
          

          1.2　房地產信托的概念闡釋 
          

          1.2.1　房地產信托的定義 
          

          1.2.2　房地產信托的含義 
          

          1.2.3　房地產信托與REITS的區(qū)別 
          

          1.3　房地產信托的主要種類及特點 
          

          1.3.1　抵押貸款型 
          

          1.3.2　股權投資型 
          

          1.3.3　組合投資型 
          

          1.3.4　權益投資型 
          

          1.4　房地產信托的內容、模式及作用 
          

          1.4.1　房地產信托經(jīng)營業(yè)務內容 
          

          1.4.2　房地產信托運作流程模式 
          

          1.4.3　房地產信托的作用 
          

          

          第二章 2013-2014年房地產信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境 
          

          2.1　2013-2014年宏觀經(jīng)濟環(huán)境 
          

          2.1.1　經(jīng)濟增長 
          

          2.1.2　居民收入 
          

          2.1.3　物價水平 
          

          2.1.4　對外貿易 
          

          2.2　2013-2014年房地產市場現(xiàn)狀 
          

          2.2.1　投資狀況 
          

          2.2.2　行業(yè)運行 
          

          2.2.3　發(fā)展特點 
          

          2.2.4　熱點回顧 
          

          2.3　2013-2014年信托融資對房地產業(yè)的影響 
          

          2.3.1　減小對銀行過度依賴及落實利于調控 
          

          2.3.2　疏導房地產市場投資性需求 
          

          2.3.3　緩解外資直接進入我國房地產市場的壓力 
          

          2.3.4　成為券商和信托公司業(yè)務創(chuàng)新的新渠道 
          

          

          第三章 2013-2014年世界房地產信托的發(fā)展 
          

          3.1　2013-2014年國外房地產信托的發(fā)展概述 
          

          3.1.1　美國房地產信托的發(fā)展概述 
          

          3.1.2　日本房地產信托的發(fā)展概述 
          

          3.1.3　國外房地產信托健康發(fā)展條件 
          

          3.1.4　國外房地產信托發(fā)展的主要經(jīng)驗 
          

          3.2　國外房地產信托經(jīng)營的發(fā)展模式 
          

          3.2.1　現(xiàn)代信托制度的發(fā)展 
          

          3.2.2　美國的房地產投資信托 
          

          3.2.3　德國的房地產信托 
          

          3.2.4　日本的土地信托 
          

          3.3　國外房地產信托發(fā)展對中國的啟示 
          

          3.3.1　重視法律法規(guī)建設的基礎作用 
          

          3.3.2　重視機構投資者的參與和支持 
          

          3.3.3　創(chuàng)新和發(fā)展是永恒的主題 
          

          3.3.4　完善專業(yè)管理隊伍建設是必要前提 
          

          3.3.5　正視房地產信托的作用 
          

          

          第四章 2013-2014年中國房地產信托的發(fā)展 
          

          4.1　2013-2014年中國房地產信托的發(fā)展綜述 
          

          4.1.1　我國房地產信托的引入 
          

          4.1.2　中國發(fā)展房地產信托的必要性 
          

          4.1.3　中國房地產信托的發(fā)展特征 
          

          4.1.4　中國房地產信托快速發(fā)展的原因 
          

          4.2　2011年中國房地產信托的發(fā)展 
          

          4.2.1　整體概述 
          

          4.2.2　市場狀況 
          

          4.2.3　發(fā)展特點 
          

          4.2.4　行業(yè)動態(tài) 
          

          4.3　2012年-2013年中國房地產信托的發(fā)展 
          

          4.3.1　整體概述 
          

          4.3.2　市場狀況 
          

          4.3.3　發(fā)展特點 
          

          4.3.4　行業(yè)動態(tài) 
          

          4.4　房地產信托存在的問題 
          

          4.4.1　房地產信托面臨的主要問題 
          

          4.4.2　中國房地產信托存在的不足 
          

          4.4.3　我國房地產信托法律法規(guī)尚不健全 
          

          4.4.4　我國房地產信托經(jīng)營尚待解決的問題 
          

          4.5　房地產信托發(fā)展的對策 
          

          4.5.1　中國房地產信托存在風險的防治 
          

          4.5.2　我國房地產信托經(jīng)營管理模式的選擇 
          

          4.5.3　中國房地產信托發(fā)展需重視的問題 
          

          4.5.4　我國房地產信托發(fā)展建議 
          

          

          第五章 2013-2014年房地產信托投資基金（REITS） 
          

          5.1　REITS的基本概述 
          

          5.1.1　房地產投資信托基金的定義 
          

          5.1.2　REITS的分類 
          

          5.1.3　REITS融資的優(yōu)勢分析 
          

          5.1.4　現(xiàn)階段我國推行REITS的積極意義 
          

          5.2　2013-2014年中國REITS發(fā)展概況 
          

          5.2.1　淺析房地產投資信托基金的市場定位 
          

          5.2.2　我國發(fā)展REITS的產品模式選擇 
          

          5.2.3　我國REITS試點拉開帷幕 
          

          5.2.4　REITS助中小投資者投資房地產 
          

          5.3　中國REITS的運作模式探索 
          

          5.3.1　國外REITS運行模式分析 
          

          5.3.2　國內基本運行模式選擇 
          

          5.3.3　本土REITS的整體運行框架 
          

          5.3.4　國內REITS的組建 
          

          5.4　中國房地產信托投資的問題與對策 
          

          5.4.1　我國REITS發(fā)展的主要障礙及需解決的問題 
          

          5.4.2　制約本土REITS發(fā)展的瓶頸 
          

          5.4.3　我國REITS發(fā)展思路建議 
          

          5.4.4　加快本土REITS發(fā)展的政策舉措 
          

          

          第六章 2013-2014年房地產信托融資分析 
          

          6.1　2013-2014年中國房地產信托融資概況 
          

          6.1.1　中國房地產信托融資正當時 
          

          6.1.2　房地產信托融資利率大幅上升 
          

          6.1.3　我國房企信托融資面臨的處境 
          

          6.1.4　房地產信托融資成本一路上升 
          

          6.2　房地產信托融資的風險 
          

          6.2.1　房地產項目本身運作風險 
          

          6.2.2　房地產行業(yè)系統(tǒng)性風險 
          

          6.2.3　合規(guī)性風險 
          

          6.2.4　房地產信托只是補充作用 
          

          6.3　房地產信托融資的案例分析 
          

          6.3.1　中信盛景星耀地產基金集合信托計劃 
          

          6.3.2　北京國投的“盛鴻大廈”信托項目 
          

          6.3.3　榮盛發(fā)展的城中村改造項目 
          

          6.3.4　天津房地產信托融資現(xiàn)實情況 
          

          

          第七章 2013-2014年房地產信托投資分析 
          

          7.1　投資機遇 
          

          7.1.1　國內房地產信托具備投資優(yōu)勢 
          

          7.1.2　房地產信托投資有所放寬 
          

          7.1.3　房地產調控為信托產品市場帶來機遇 
          

          7.1.4　房地產信托產品收益相對較高 
          

          7.2　投資動態(tài) 
          

          7.2.1　基金化房地產信托產品受投資者青睞 
          

          7.2.2　房地產信托轉向股權投資等資金運用方式 
          

          7.2.3　新安股份2000萬投資房地產信托 
          

          7.2.4　銀信合作房地產信托產品較為安全 
          

          7.3　投資風險 
          

          7.3.1　房地產信托投資者需注意高風險 
          

          7.3.2　投資房地產信托產品要有風險意識 
          

          7.3.3　房地產業(yè)政策調控前景不明 
          

          7.3.4　投資房產信托產品需考慮流動性風險 
          

          7.4　投資建議 
          

          7.4.1　投資者不能只關注投資預期收益 
          

          7.4.2　挑選知名度高口碑好的信托公司 
          

          7.4.3　房地產信托產品的選擇 
          

          7.4.4　關注房地產信托的產品結構 
          

          

          第八章 2013年房地產信托發(fā)展的政策背景 
          

          8.1　2013年房地產信托監(jiān)管政策分析 
          

          8.1.1　2013年房地產信托監(jiān)管政策回顧 
          

          8.1.2　2013年房地產信托監(jiān)管政策分析 
          

          8.1.3　2013房地產信托監(jiān)管政策概述 
          

          8.2　《房地產信托業(yè)務風險提示通知》解讀 
          

          8.2.1　《關于信托公司房地產信托業(yè)務風險提示的通知》發(fā)布 
          

          8.2.2　銀監(jiān)會出臺《通知》的背景和初衷 
          

          8.2.3　《通知》的主要內容 
          

          8.2.4　銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的監(jiān)管方向和措施 
          

          8.3　房地產信托發(fā)展的政策建議 
          

          8.3.1　為實施運作創(chuàng)造必要的法律環(huán)境 
          

          8.3.2　加快培養(yǎng)大量的機構投資者 
          

          8.3.3　完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度 
          

          8.3.4　建立信托企業(yè)信用制度 
          

          8.3.5　健全信息披露制度 
          

          

          第九章 中國房地產信托的前景趨勢分析 
          

          9.1　中國信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 
          

          9.1.1　中國信托業(yè)發(fā)展前景廣闊 
          

          9.1.2　中國信托業(yè)發(fā)展趨勢預測 
          

          9.1.3　信托公司將專注本源塑造強勢品牌 
          

          9.1.4　我國信托業(yè)的發(fā)展方向透析 
          

          9.2　中國房地產信托的發(fā)展前景及趨勢分析 
          

          9.2.1　中國房地產信托發(fā)展?jié)摿Υ?/SPAN> 
          

          9.2.2　我國房地產信托仍具發(fā)展空間 
          

          9.2.3　2014-2019年中國房地產信托市場預測分析 
          

          9.2.4　我國房地產信托融資通道監(jiān)管可能升級 
          

          

          圖表目錄： 
          

          圖表：2013-2014年我國國內生產總值同比增長速度 
          

          圖表：2011年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù) 
          

          圖表：2013-2014年中國國內生產總值同比增長速度 
          

          圖表：2013-2014年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度 
          

          圖表：2013-2014年中國農村居民人均收入實際增長速度 
          

          圖表：2011年、2013年我國居民消費價格同比上漲情況 
          

          圖表：2011年、2013年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比） 
          

          圖表：2013年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù) 
          

          圖表：2012-2013年我國國內生產總值增長速度（累計同比） 
          

          圖表：2012-2013年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比） 
          

          圖表：2012-2013年我國農村居民人均收入實際增長速度 
          

          圖表：2012-2013年我國居民消費價格上漲情況（月度同比） 
          

          圖表：2012-2013年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比） 
          

          圖表：2013年1-12月國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù) 
          

          圖表：2008-2013年國房景氣指數(shù) 
          

          圖表：2008-2013年房地產開發(fā)投資及增速 
          

          圖表：2011年房地產市場資金來源結構 
          

          圖表：2008-2013年房地產銷售情況 
          

          圖表：2011年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速 
          

          圖表：2012年1-12月份東中西部地區(qū)房地產銷售情況 
          

          圖表：2012年1-12月份全國房地產開發(fā)和銷售情況 
          

          圖表：2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速 
          

          圖表：2013年1-12月東中西部地區(qū)房地產銷售情況 
          

          圖表：2013年1-12月全國房地產開發(fā)和銷售情況 
          

          圖表：2011年房地產信托總體發(fā)行情況表 
          

          圖表：2011年房地產信托月度發(fā)行情況表 
          

          圖表：2010年-2013年12月房地產信托發(fā)行走勢圖 
          

          圖表：2010年-2013年12月房地產信托發(fā)行規(guī)模占比走勢圖 
          

          圖表：2010年-2013年12月信托產品平均預期年收益率表 
          

          圖表：2010年-2013年12月各領域信托產品平均年收益率走勢圖 
          

          圖表：2013-2014年房地產信托新增規(guī)模、占比變化 
          

          圖表：2013-2014年集合、單一資金房地產信托季度新增規(guī)模 
          

          圖表：2013-2014年房地產信托余額及占比 
          

          圖表：2007-2012年房地產信托收益率走勢 
          

          圖表：2011、2013年房地產信托投資方式占比比較 
          

          圖表：2002-2013年房地產信托投資方式變化 
          

          圖表：2014-2019年中國房地產信托業(yè)市場規(guī)模預測
          

    
          
    
    
          
    
    
          
    
          
      
           公司介紹CONTENT OVERVIEW 
          
     
          中研普華公司是中國領先的產業(yè)研究專業(yè)機構，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內外的行業(yè)企業(yè)、研究機構、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業(yè)的產業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領域研究和募投方案的設計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！ 
          
      
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           權威機構引用 
          
      
           
          
    
          
    
          
     
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