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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與投資風(fēng)險預(yù)測報告》由中研普華旅游地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對旅游地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的旅游地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估旅游地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。一般旅游項目的投資收益期都超過15年，但可持續(xù)回報時間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取150%到400%的盈利，可謂暴利項目。旅游地產(chǎn)的價值與旅客流量正相關(guān)，與客源地的交通正相關(guān)，和周邊風(fēng)景價值正相關(guān)。
目前為止，國內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司超過 100 家，除了國外和港臺頗具實力的大公司外，還包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信中旅等大型企業(yè)，也包括天鴻、萬通集團(tuán)等一大批房地產(chǎn)投資開發(fā)商。北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游房地產(chǎn)項目達(dá)到近百個。中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力排名前100位的企業(yè)，進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的已經(jīng)超過1/3。萬達(dá)、雅居樂、富力、萬科、恒大、世茂、佳兆業(yè)、中坤等知名企業(yè)無一缺席。商品房市場遭遇限購后從高燒跌入冰窟之時，旅游地產(chǎn)的投資熱潮卻狂飆突進(jìn)。2012年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬億元，旅游地產(chǎn)項目超過2000個。目前，旅游經(jīng)濟(jì)存在高端消費市場供給不足、盈利模式單一等問題，成為旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的一大掣肘。在市場情況來看，國內(nèi)旅游經(jīng)濟(jì)的盈利渠道多局限在景區(qū)門票、流動攤點等方面，難以形成資源最大化利用和效應(yīng)最大化挖掘，對于消費者而言也影響其在旅游勝地的體驗質(zhì)量。
廣大人民群眾生活水平的提高也是旅游地產(chǎn)得以蓬勃發(fā)展的重要原因。據(jù)國際經(jīng)驗，一個地區(qū)人均GDP達(dá)到1000美元時，大眾型觀光旅游將出現(xiàn)高潮；人均GDP在3000~5000美元時，較高層次的休閑度假旅游形式將規(guī)?；瘑樱兄行娜丝陂_始快速向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，外圍旅游地產(chǎn)空間形成。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，2013年京滬穗深一線城市的人均GDP已超過1萬美元，全國的人均GDP已達(dá)5432美元。預(yù)測，當(dāng)人均可支配收入超過1萬美元時，中國的旅游將全面進(jìn)入度假休閑時代。
2013年，國內(nèi)旅游地產(chǎn)投資繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長勢頭，全年投資突破萬億元大關(guān)。然而，與此形成鮮明對比的是，在全國林林總總數(shù)千個旅游地產(chǎn)項目中，至今仍鮮少看到具有國際影響力的項目出現(xiàn)。未來我國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將保持較高發(fā)展速度。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家旅游局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國際景區(qū)及旅游地產(chǎn)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息旅游地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對旅游地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了旅游地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述????? 1
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)定義及分類???? 1
一、行業(yè)定義?????? 1
二、行業(yè)主要產(chǎn)品分類?????? 1
三、行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟(jì)中的地位?????? 2
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)? 3
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑??? 3
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹?????? 3
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 5
第三節(jié) 最近3-5年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析????? 5
一、贏利性??? 5
二、成長速度?????? 6
三、附加值的提升空間?????? 7
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 9
五、風(fēng)險性??? 9
六、行業(yè)周期?????? 9
七、競爭激烈程度指標(biāo)?????? 10
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 10
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 11
一、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 11
二、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 14
三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 17
1、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響? 17
2、旅游地產(chǎn)開發(fā)狀況及影響???? 24
四、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析??? 28
1、旅游地產(chǎn)運營狀況及影響???? 28
2、旅游地產(chǎn)管理狀況及影響???? 31
3、旅游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響???? 32
五、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示?????? 40
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）???? 45
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）?????? 45
一、行業(yè)管理體制分析?????? 45
二、上游行業(yè)法律法規(guī)?????? 45
1、《土地管理法》?????? 45
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》?????? 46
3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資源管理規(guī)定》?????? 46
4、《中華人民共和國土地管理法實施條例》?? 46
5、行業(yè)主要政策動向? 46
三、下游行業(yè)法律法規(guī)?????? 51
1、《中華人民共和國旅游法（草案）》???? 51
2、《旅游規(guī)劃通則》?? 52
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃?????? 52
1、國家旅游局“十二五”規(guī)劃綱要? 52
2、中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要? 53
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 129
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）?????? 132
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析?????? 132
1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析? 132
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析? 134
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 158
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 160
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對行業(yè)的影響? 160
2、貨幣政策對行業(yè)的影響? 162
3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響? 163
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）?????? 171
一、旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境?????? 171
1、人口環(huán)境分析? 171
2、教育環(huán)境分析? 173
3、文化環(huán)境分析? 175
4、中國城鎮(zhèn)化率? 176
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 179
三、旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響?????? 187
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）?????? 188
一、旅游地產(chǎn)技術(shù)分析?????? 188
1、技術(shù)水平總體發(fā)展情況? 188
2、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)研究???? 188
二、旅游地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展水平?????? 189
1、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)水平所處階段? 189
2、與國外旅游地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)差距? 189
三、2011-2013年旅游地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展分析?????? 190
四、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢?????? 195
五、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 202
第三章 國際旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒?????? 203
第一節(jié) 全球旅游地產(chǎn)市場總體情況分析? 203
一、全球旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特點??? 203
二、2011-2013年全球旅游地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)?????? 203
三、2011-2013年全球旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析?????? 203
四、2011-2013年全球旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局?????? 204
五、2011-2013年全球旅游地產(chǎn)市場區(qū)域分布?????? 204
六、2011-2013年國際重點旅游地產(chǎn)企業(yè)運營分析?????? 205
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析? 208
一、德國?????? 208
1、德國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況? 208
2、2011-2013年德國旅游地產(chǎn)發(fā)展情況 209
3、2014-2018年德國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 209
二、美國?????? 211
1、美國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況? 211
2、2011-2013年美國旅游地產(chǎn)發(fā)展情況 211
3、2014-2018年美國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 213
三、日本?????? 214
1、日本旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況? 214
2、2011-2013年日本旅游地產(chǎn)發(fā)展情況 214
3、2014-2018年日本旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 214
四、其他國家地區(qū)?????? 215
1、馬來西亞? 215
2、新加坡???? 218
3、瑞典? 221
4、澳大利亞? 222
5、芬蘭? 225
第四章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的國際比較分析 227
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的國際比較分析???? 227
一、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭力指標(biāo)分析??? 227
二、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國際比較分析?????? 230
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)國際競爭力比較??? 231
1、生產(chǎn)要素? 231
2、需求條件? 231
3、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)???? 232
4、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競爭狀態(tài)? 232
5、政府的作用???? 239
第二節(jié) 全球旅游地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析? 240
一、市場規(guī)模現(xiàn)狀?????? 240
二、需求結(jié)構(gòu)分析?????? 240
三、重點需求客戶?????? 241
四、市場前景展望?????? 241
第三節(jié) 全球旅游地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析? 241
一、土地開發(fā)現(xiàn)狀?????? 241
二、開發(fā)面積規(guī)模?????? 241
三、開發(fā)區(qū)域分布?????? 243
四、重點開發(fā)商分布??? 244
第二部分 行業(yè)深度分析
第五章 我國旅游地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析???? 245
第一節(jié) 我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 245
一、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 245
二、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 246
三、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 250
四、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 251
第二節(jié) 2011-2013年旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀? 254
一、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模?????? 254
二、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析?????? 256
1、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢調(diào)查分析 256
2、我國旅游房地產(chǎn)的發(fā)展研究? 257
3、我國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展空間探討? 259
三、2011-2013年中國旅游地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析?????? 259
第三節(jié) 2011-2013年旅游地產(chǎn)市場情況分析? 260
一、2011-2013年中國旅游地產(chǎn)市場總體概況?????? 260
二、2011-2013年中國旅游地產(chǎn)產(chǎn)品市場發(fā)展分析?????? 260
第四節(jié) 我國旅游地產(chǎn)市場價格走勢分析? 265
一、旅游地產(chǎn)市場定價機(jī)制組成?????? 265
二、旅游地產(chǎn)市場價格影響因素?????? 265
三、2012-2013年旅游地產(chǎn)銷售價格走勢分析?????? 266
四、2014-2018年旅游地產(chǎn)銷售價格走勢預(yù)測?????? 266
第六章 我國旅游地產(chǎn)行業(yè)整體運行分析???? 268
第一節(jié) 2011-2013年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析? 268
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析?????? 268
二、人員規(guī)模狀況分析?????? 270
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析?????? 271
四、行業(yè)市場規(guī)模分析?????? 272
第二節(jié) 2011-2013年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況分析? 273
一、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)土地購置情況?????? 273
二、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)銷售數(shù)量?????? 274
三、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)銷售面積?????? 274
第三節(jié) 2011-2013年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)總體分析? 275
一、行業(yè)盈利能力分析?????? 275
二、行業(yè)償債能力分析?????? 275
三、行業(yè)營運能力分析?????? 277
四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 278
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析? 279
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式??? 279
1、政府旅游地產(chǎn)運作模式分析? 279
2、以規(guī)劃方案的把控為前提???? 279
3、以相關(guān)政策的支持為重點???? 279
4、以公共工程的建設(shè)為核心???? 280
5、以區(qū)域營銷的推進(jìn)為輔助???? 280
6、以招商引資的落實為突破???? 280
7、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障???? 281
8、政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)???? 281
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式??? 282
1、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式???? 282
2、旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定位???? 282
3、旅游地產(chǎn)的商業(yè)運作模式???? 283
4、旅游地產(chǎn)開發(fā)的運作流程???? 284
第七章 2014-2018年我國旅游地產(chǎn)市場供需形勢分析??? 286
第一節(jié) 我國旅游地產(chǎn)市場供需分析? 286
一、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)供給情況?????? 286
1、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)供給分析? 286
2、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模分析? 287
3、重點企業(yè)市場占有份額? 287
二、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)需求情況?????? 287
1、旅游地產(chǎn)行業(yè)需求市場? 287
2、旅游地產(chǎn)行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)? 288
3、旅游地產(chǎn)行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 289
三、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析?????? 290
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求預(yù)測???? 290
一、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)用市場總體需求分析?????? 290
二、2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測?? 290
第三部分 行業(yè)全景調(diào)研
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析???? 294
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析? 294
一、市場細(xì)分成為旅游地產(chǎn)新賣點??? 294
二、主要旅游地產(chǎn)市場細(xì)分企業(yè)項目介紹?????? 294
三、各細(xì)分市場占總市場的結(jié)構(gòu)比例?????? 296
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈結(jié)構(gòu)分析及發(fā)展水平分析? 297
一、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析?????? 297
二、旅游產(chǎn)業(yè)在工業(yè)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的作用??? 300
三、海南優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?????? 300
四、旅游地產(chǎn)或成樓市“突圍”動力?????? 301
五、三亞旅游產(chǎn)業(yè)先行帶動地產(chǎn)發(fā)展?????? 303
六、旅游地產(chǎn)開發(fā)促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)效益研究?????? 303
七、旅游地產(chǎn)高度依附于旅游業(yè)的發(fā)展水平??? 304
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測? 304
一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析?????? 304
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費者需求的引導(dǎo)因素??? 305
三、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位??? 305
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析?????? 307
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析???? 309
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項目???? 309
一、濱湖類產(chǎn)品??? 309
1、產(chǎn)品選址分析? 309
2、選址影響因素分析? 309
3、濱湖類度假項目選址的區(qū)域條件? 309
4、選址交通條件分析? 310
5、選址資源條件優(yōu)勢? 310
6、產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析? 311
7、產(chǎn)品開發(fā)引擎分析? 312
8、產(chǎn)品客戶定位模式? 313
二、濱海類產(chǎn)品??? 315
1、產(chǎn)品核心競爭力???? 315
2、產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測? 315
3、產(chǎn)品營銷推廣創(chuàng)新模式? 315
4、旅游地產(chǎn)的品牌定位???? 316
5、旅游地產(chǎn)的品牌附加值? 319
三、溫泉類產(chǎn)品??? 320
1、產(chǎn)品的特征分析???? 320
2、產(chǎn)品核心競爭力???? 321
3、產(chǎn)品開發(fā)影響因素? 321
4、產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測? 323
5、產(chǎn)品投資開發(fā)建議? 324
6、產(chǎn)品經(jīng)營與管理策略???? 326
四、山地類產(chǎn)品??? 328
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項目???? 328
一、主題公園項目?????? 328
1、主題公園發(fā)展階段? 328
2、主題公園開發(fā)要素分析? 330
3、客源市場分析? 331
4、交通條件分析? 331
5、項目選址分析? 331
6、主題選擇分析? 332
7、經(jīng)營與管理模式???? 332
8、主題公園盈利模式分析? 332
9、主題公園發(fā)展趨勢預(yù)測? 333
二、高爾夫度假項目??? 333
1、產(chǎn)品的特征分析???? 333
2、產(chǎn)品核心競爭力???? 334
3、產(chǎn)品的表現(xiàn)形式???? 335
4、產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)???? 336
5、高爾夫與地產(chǎn)凹凸效應(yīng)? 336
6、高爾夫與地產(chǎn)關(guān)系分析? 336
7、影響產(chǎn)品建設(shè)的因素???? 336
8、國內(nèi)外發(fā)展模式分析???? 337
9、高爾夫項目營銷戰(zhàn)略???? 340
三、文化主題類產(chǎn)品項目??? 341
1、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品? 341
2、文化節(jié)慶類產(chǎn)品???? 342
3、產(chǎn)業(yè)新城類項目???? 343
4、會展旅游地產(chǎn)項目? 344
第十章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析???? 353
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析???? 353
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定?????? 353
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析??? 353
三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運營情況??? 354
四、產(chǎn)權(quán)酒店新增數(shù)量及總量??? 357
五、不同星級檔次酒店項目分析?????? 357
六、產(chǎn)權(quán)式酒店的管理分析?????? 358
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析???? 360
一、酒店式公寓的界定?????? 360
二、酒店式公寓供需狀況分析??? 361
三、酒店式公寓供給分析??? 361
四、酒店式公寓需求分析??? 362
五、酒店式公寓發(fā)展預(yù)測??? 363
第三節(jié) 會議中心投資建設(shè)分析? 364
一、會議中心的界定??? 364
二、會議中心建設(shè)現(xiàn)狀?????? 365
三、會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀?????? 366
四、會議中心市場主要問題?????? 367
五、會議中心發(fā)展預(yù)測?????? 368
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析???? 373
一、高爾夫地產(chǎn)的界定?????? 373
二、高爾夫投資建設(shè)現(xiàn)狀分析??? 373
三、高爾夫建設(shè)市場發(fā)展現(xiàn)狀??? 373
四、高爾夫建設(shè)市場主要問題??? 374
五、高爾夫開發(fā)建設(shè)發(fā)展趨勢??? 375
第五節(jié) 海濱浴場投資建設(shè)分析? 376
一、我國海濱浴場的開發(fā)與規(guī)劃?????? 376
二、我國海濱浴場的發(fā)展建議??? 377
第十一章 我國旅游地產(chǎn)行業(yè)營銷趨勢及策略分析??? 378
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)銷售渠道分析? 378
一、營銷分析與營銷模式推薦??? 378
1、渠道構(gòu)成? 378
2、銷售渠道效果? 381
3、渠道建設(shè)方向? 382
二、旅游地產(chǎn)營銷環(huán)境分析與評價??? 384
三、旅游地產(chǎn)營銷的難題及策略?????? 385
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析? 388
一、中國旅游地產(chǎn)營銷概況?????? 388
二、旅游地產(chǎn)營銷策略探討?????? 389
1、中國旅游地產(chǎn)產(chǎn)品營銷策略淺析? 389
2、旅游地產(chǎn)新產(chǎn)品的市場推廣策略? 389
3、旅游地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)品營銷策略分析? 390
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)營銷的發(fā)展趨勢???? 393
一、電子商務(wù)營銷?????? 393
二、微博營銷?????? 395
三、未來旅游地產(chǎn)市場營銷的出路??? 395
四、中國旅游地產(chǎn)營銷的趨勢預(yù)測??? 397
第四部分 競爭格局分析
第十二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)（產(chǎn)業(yè)集群）及區(qū)域市場分析?? 400
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展特色分析? 400
一、長江三角洲旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析??? 400
二、西南地區(qū)旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析?????? 401
三、環(huán)渤海地區(qū)旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析??? 402
四、兩廣地區(qū)旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群體發(fā)展特色分析?????? 403
五、海南省旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群體發(fā)展特色分析??? 407
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)重點區(qū)域市場分析預(yù)測? 408
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化??? 408
1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征? 408
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析???? 409
二、旅游地產(chǎn)區(qū)域市場分析?????? 409
三、旅游地產(chǎn)區(qū)域市場前景及趨勢??? 416
第十三章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略??? 418
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 418
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析?????? 418
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 418
2、潛在進(jìn)入者分析???? 419
3、替代品威脅分析???? 420
4、供應(yīng)商議價能力???? 420
5、客戶議價能力? 420
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)? 420
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析??? 421
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)集中度分析??? 422
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析? 422
1、旅游地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析? 422
2、旅游地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析? 422
3、旅游地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會分析? 423
4、旅游地產(chǎn)行業(yè)威脅分析? 423
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述? 424
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭概況?????? 424
1、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局? 424
2、旅游地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點? 425
3、旅游地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析???? 428
二、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析??? 429
三、中國旅游地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析??? 431
1、整體產(chǎn)品競爭力評價???? 431
2、產(chǎn)品競爭力評價結(jié)果分析???? 432
第三節(jié) 2011-2013年旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析? 433
一、2011-2013年國內(nèi)外旅游地產(chǎn)競爭分析?? 433
二、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)市場競爭分析?????? 435
三、2011-2013年我國旅游地產(chǎn)市場集中度分析?? 436
四、2011-2013年國內(nèi)主要旅游地產(chǎn)企業(yè)動向?????? 437
五、2012-2013年國內(nèi)旅游地產(chǎn)企業(yè)擬在建項目分析?? 442
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析? 443
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析??? 443
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析??? 444
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析??? 447
第五節(jié) 旅游地產(chǎn)市場競爭策略分析? 448
一、產(chǎn)品品質(zhì)是核心競爭力?????? 448
二、旅游地產(chǎn)市場競爭策略建議?????? 449
第十四章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析?????? 451
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析? 451
一、旅游地產(chǎn)企業(yè)主要類型?????? 451
二、旅游地產(chǎn)企業(yè)資本運作分析?????? 451
三、旅游地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)??? 456
四、旅游地產(chǎn)企業(yè)國際競爭力分析??? 461
五、2013年旅游地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)排名分析? 462
第二節(jié) 中國領(lǐng)先旅游地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營形勢分析? 462
一、中國海外發(fā)展有限公司?????? 462
1、企業(yè)概況? 462
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 463
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 464
二、深圳華僑城股份有限公司??? 466
1、企業(yè)概況? 466
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 468
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 469
三、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司??? 473
1、企業(yè)概況? 473
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 474
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 475
四、上置集團(tuán)有限公司?????? 480
1、企業(yè)概況? 480
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 481
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 483
五、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?????? 484
1、企業(yè)概況? 484
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 485
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 487
六、碧桂園控股有限公司??? 489
1、企業(yè)概況? 489
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 490
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 494
七、世茂房地產(chǎn)控股有限公司??? 495
1、企業(yè)概況? 495
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 495
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 496
八、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司??? 496
1、企業(yè)概況? 496
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 497
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 500
九、中信房地產(chǎn)股份有限公司??? 500
1、企業(yè)概況? 500
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 501
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 502
十、萬科企業(yè)股份有限公司?????? 502
1、企業(yè)概況? 502
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 505
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 510
十一、昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司?????? 512
1、企業(yè)概況? 512
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 513
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 513
十二、頤和地產(chǎn)集團(tuán)有限公司??? 513
1、企業(yè)概況? 513
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 514
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 514
十三、龍湖地產(chǎn)有限公司??? 515
1、企業(yè)概況? 515
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 517
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 517
十四、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?????? 518
1、企業(yè)概況? 518
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 518
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 520
十五、華潤置地有限公司??? 521
1、企業(yè)概況? 521
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 522
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 523
十六、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司?????? 524
1、企業(yè)概況? 524
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 526
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 529
十七、協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司??? 529
1、企業(yè)概況? 529
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 529
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 529
十八、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司??? 530
1、企業(yè)概況? 530
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 531
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 534
十九、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司??? 535
1、企業(yè)概況? 535
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 536
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 537
二十、美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)??? 538
二十一、佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司??? 538
1、企業(yè)概況? 538
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 540
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 542
二十二、金地（集團(tuán)）股份有限公司?????? 544
1、企業(yè)概況? 544
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 546
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 547
二十三、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司?????? 551
1、企業(yè)概況? 551
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 551
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 553
二十四、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司?????? 554
1、企業(yè)概況? 554
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 555
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 555
二十五、深業(yè)南方地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司???? 556
二十六、北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司?????? 557
1、企業(yè)概況? 557
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 558
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 559
二十七、中弘控股股份有限公司?????? 559
1、企業(yè)概況? 559
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 560
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 562
二十八、越秀地產(chǎn)股份有限公司?????? 562
1、企業(yè)概況? 562
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 564
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 565
二十九、深圳市富通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?????? 566
三十、大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司??? 569
1、企業(yè)概況? 569
2、企業(yè)經(jīng)營分析? 569
3、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 570
第五部分 投資前景展望
第十五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃研究??? 572
第一節(jié) “十一五”旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧???? 572
一、“十一五”旅游地產(chǎn)行業(yè)運行情況???? 572
二、“十一五”旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點???? 573
三、“十一五”旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成就???? 574
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)“十二五”總體規(guī)劃???? 579
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要??? 579
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃指導(dǎo)思想??? 580
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃主要目標(biāo)??? 580
第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀???? 581
一、“十二五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局? 581
二、“十二五”規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響???? 588
三、“十二五”規(guī)劃的主要精神解讀? 591
第四節(jié) “十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析???? 598
一、“十一五”區(qū)域發(fā)展態(tài)勢與存在問題? 598
二、“十二五”我國區(qū)域政策的基本走向? 604
三、“十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移? 606
第五節(jié) “十二五”初期旅游地產(chǎn)新特征? 607
第十六章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測??? 610
第一節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景 610
一、2014-2018年旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 610
二、2014-2018年旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望?????? 612
三、2014-2018年旅游地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 613
第二節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 615
一、2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 615
二、2014-2018年旅游地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測?????? 617
三、2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測?????? 618
四、2014-2018年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測?????? 621
第三節(jié) 2014-2018年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測 623
一、2014-2018年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測?????? 623
二、2014-2018年中國旅游地產(chǎn)市場銷量預(yù)測?????? 624
三、2014-2018年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測?????? 625
四、2014-2018年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測?????? 626
第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢? 627
一、市場整合成長趨勢?????? 627
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測??? 628
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢??? 630
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢?????? 630
第十七章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析?????? 632
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析? 632
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析?????? 632
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利因素分析?????? 632
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析?????? 635
第二節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 637
一、有利因素?????? 637
二、不利因素?????? 638
第三節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析 641
一、行業(yè)投資效益分析?????? 641
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 642
三、投資回報率比較高的投資方向??? 643
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 644
第十八章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范?? 647
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資情況???? 647
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 647
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 649
三、兼并重組情況分析?????? 651
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 652
第二節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會 653
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會??? 653
二、細(xì)分市場投資機(jī)會?????? 653
三、重點區(qū)域投資機(jī)會?????? 657
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇?????? 657
第三節(jié) 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范???? 658
一、政策風(fēng)險及防范??? 658
二、技術(shù)風(fēng)險及防范??? 659
三、供求風(fēng)險及防范??? 659
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范??? 660
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范??? 660
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范??? 660
七、其他風(fēng)險及防范??? 661
第四節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議? 661
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向?????? 661
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議?????? 662
三、中國旅游地產(chǎn)企業(yè)融資分析?????? 663
第六部分 投資戰(zhàn)略研究
第十九章 2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策?????? 667
第一節(jié) 2014年旅游地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境?????? 667
一、旅游地產(chǎn)業(yè)的盲目、分散發(fā)展??? 667
二、旅游地產(chǎn)空置率問題嚴(yán)重，發(fā)展陷入僵局?????? 667
三、政策的調(diào)整帶給整個行業(yè)空前的壓力?????? 667
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策? 668
一、重點旅游地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策?????? 668
二、中小旅游地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 671
三、國內(nèi)旅游地產(chǎn)企業(yè)的出路分析??? 679
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策? 681
一、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)存在的問題??? 681
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策??? 683
1、把握國家投資的契機(jī)???? 683
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施? 683
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略? 685
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施??? 688
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性? 688
2、合理確立重點客戶? 688
3、重點客戶戰(zhàn)略管理? 689
4、重點客戶管理功能? 691
第四節(jié) 中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策? 692
一、中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 692
二、中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展對策分析?????? 695
第二十章 旅游地產(chǎn)行業(yè)案例分析研究 698
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)分析? 698
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)成功案例分析?????? 698
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)失敗案例分析?????? 699
三、經(jīng)驗借鑒?????? 701
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理案例分析? 702
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理成功案例分析?????? 702
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理失敗案例分析?????? 704
三、經(jīng)驗借鑒?????? 706
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)營銷案例分析? 708
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)四種驅(qū)動盈利模式構(gòu)建?????? 708
1、文化園區(qū)為驅(qū)動力的旅游地產(chǎn)盈利模式構(gòu)建???? 708
2、運動公園為驅(qū)動力的旅游地產(chǎn)盈利模式構(gòu)建???? 708
3、會展為驅(qū)動力的旅游地產(chǎn)盈利模式構(gòu)建???? 709
4、養(yǎng)生養(yǎng)老為驅(qū)動力的旅游地產(chǎn)盈利模式構(gòu)建???? 709
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃案例分析?????? 710
三、經(jīng)驗借鑒?????? 714
第二十一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究???? 720
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 720
一、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 720
二、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 720
三、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 721
四、營銷品牌戰(zhàn)略?????? 723
五、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 729
第二節(jié) 對我國旅游地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考? 730
一、旅游地產(chǎn)品牌的重要性?????? 730
二、旅游地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義??? 731
三、旅游地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 732
四、我國旅游地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略??? 735
五、旅游地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 737
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)經(jīng)營策略分析? 740
一、旅游地產(chǎn)市場細(xì)分策略?????? 740
二、旅游地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略?????? 741
三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 742
四、旅游地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?????? 747
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 748
一、2014年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略? 748
二、2014-2018年旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 751
三、2014-2018年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 759
圖表目錄
圖表：1999-2013年全國新建商品住宅銷售均價走勢?? 18
圖表：1999-2013年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入走勢?????? 19
圖表：1998-2013年全國商品住宅房價收入比走勢?????? 20
圖表：2014年全國商品住宅房價收入比預(yù)測? 21
圖表：2013年中國旅行社行市場結(jié)構(gòu)分析???? 38
圖表：2013年我國在線旅游度假市場份額分析???? 38
圖表：2013年我國居民消費價格上漲情況???? 43
圖表：2012-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度分析?? 135
圖表：2009-2014年3月我國CPI、PPI運行趨勢 143
圖表：2008年-2013年3月企業(yè)商品價格指數(shù)走勢????? 143
圖表：2013年1-12月份社會消費品零售總額及增速??? 145
圖表：2013年1-12月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)?????? 146
圖表：2008-2013社會消費品零售總額及增長率分析?? 146
圖表：2006-2013年全社會固定資產(chǎn)投資及其增長速度?????? 148
圖表：2009-2014年3月固定資產(chǎn)投資走勢圖?????? 157
圖表：2011-2013年3月我國各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長率?? 157
圖表：2006-2013年我國貨物進(jìn)出口總額?????? 158
圖表：2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分析? 159
圖表：2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速? 160
圖表：2007-2013年中國人口及其自然增長率變化情況?????? 172
圖表：2013年包括土地交易在內(nèi)的規(guī)模超過500萬美金的地產(chǎn)交易情況 240
圖表：2013年7月全國酒店式公寓供求統(tǒng)計信息? 361
圖表：我國旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域集中度分析?????? 409
圖表：海南重點城市旅游地產(chǎn)項目占地面積??? 410
圖表：2011-2012年海南重點城市成交面積對比?? 410
圖表：2011-2012年海南重點城市成交均價對比?? 411
圖表：西南重點城市旅游地產(chǎn)項目占地面積??? 412
圖表：2012年西南（四大城市）旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析???? 412
圖表：環(huán)渤海重點城市旅游地產(chǎn)項目占地面積?????? 413
圖表：2011-2012年環(huán)渤海（四大城市）旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析?????? 414
圖表：長三角重點城市旅游地產(chǎn)項目占地面積?????? 415
圖表：2011-2012年長三角（六大城市）旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析?????? 415
圖表：兩廣地區(qū)重點城市旅游地產(chǎn)項目占地面積??? 416
圖表：2011-2012年兩廣地區(qū)（六大城市）旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析?? 416
圖表：中國旅游地產(chǎn)項目品牌價值TOP10????? 425
圖表：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬在建項目分析?????? 442
圖表：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司擬在建項目分析?????? 443
圖表：雅居樂地產(chǎn)控股有限公司擬在建項目分析??? 443
圖表：旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)構(gòu)??? 451
圖表：2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)旅游地產(chǎn)10強(qiáng)?? 462
圖表：中國海外發(fā)展有限公司五代產(chǎn)品及其特征??? 464
圖表：2013年深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析? 468
圖表：2013年上半年深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析???? 468
圖表：2012年深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析? 468
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司成長能力分析?????? 469
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司盈利能力分析?????? 469
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司運營能力分析?????? 469
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析?????? 469
圖表：2011-2013年上置集團(tuán)有限公司抓喲財務(wù)指標(biāo)分析?? 482
圖表：2012-2013年上置集團(tuán)有限公司利潤表分析?????? 482
圖表：2012-2013年上置集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析?????? 482
圖表：2012-2013年上置集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表分析?????? 483
圖表：2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析???? 485
圖表：2012-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析?????? 485
圖表：2012-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司綜合損益表分析?????? 486
圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產(chǎn)銷售金額分析?? 491
圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產(chǎn)銷售面積分析?? 491
圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產(chǎn)銷售均價分析?? 492
圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產(chǎn)銷售區(qū)域結(jié)構(gòu)?? 492
圖表：2013年碧桂園控股有限公司合同銷售金額最高10個項目?????? 493
圖表：2013年碧桂園控股有限公司確認(rèn)收入金額最高10個項目?????? 494
圖表：2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析? 497
圖表：2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析? 498
圖表：2013-2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成長能力分析?????? 498
圖表：2013-2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析?????? 499
圖表：2013-2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運營能力分析?????? 499
圖表：2012-2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析?????? 500
圖表：2009-2013年中信地產(chǎn)經(jīng)營情況分析?? 501
圖表：2013年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析???? 508
圖表：2013年上半年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析? 508
圖表：2012年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析???? 509
圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析?? 509
圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析?? 509
圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力分析?? 509
圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析?? 510
圖表：2013年龍湖地產(chǎn)有限公司銷售金額分區(qū)域統(tǒng)計結(jié)果如下? 517
圖表：2012-2013年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司利潤表分析?? 519
圖表：2012-2013年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析?? 519
圖表：2012-2013年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表分析?? 520
圖表：華潤置地有限公司產(chǎn)異化生意模式圖??? 523
圖表：2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析? 526
圖表：2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析? 527
圖表：2013-2014年3月份招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力分析?? 527
圖表：2013-2014年3月份招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析?? 527
圖表：2013-2014年3月份招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力分析?? 528
圖表：2013-2014年3月份招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析?? 528
圖表：2013年金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營分析???? 531
圖表：2012年金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營分析???? 532
圖表：2013-2014年3月金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司成長能力分析?? 532
圖表：2013-2014年3月金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析?? 533
圖表：2013-2014年3月金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司運營能力分析?? 533
圖表：2013-2014年3月金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司償債能力分析?? 534
圖表：2013年上半年金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析? 546
圖表：2012年金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營分析???? 546
圖表：2012-2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司成長能力分析?? 546
圖表：2012-2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析?? 547
圖表：2012-2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司運營能力分析?? 547
圖表：2012-2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析?? 547
圖表：2012-2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司利潤表分析?????? 551
圖表：2012-2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析?????? 552
圖表：2012-2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表分析?????? 552
圖表：2013年中弘控股股份有限公司經(jīng)營分析???? 560
圖表：2012年中弘控股股份有限公司經(jīng)營分析???? 560
圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司成長能力分析?? 560
圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力分析?? 561
圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司運營能力分析?? 561
圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司償債能力分析?? 562
圖表：2014-2018年年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模預(yù)測?????? 618
圖表：2014-2018年年中國旅游地產(chǎn)項目規(guī)模預(yù)測?????? 623
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速累計同比分析???? 650
圖表：2013年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度? 650
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力???? 651
圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增長速度???? 651
圖表：區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略咨詢流程圖?????? 721
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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
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