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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國城市綜合體行業(yè)市場行情監(jiān)測及投資價值評估報告》由中研普華城市綜合體行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了城市綜合體行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對城市綜合體行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的城市綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估城市綜合體行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
城市綜合體，是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通樞紐等城市功能在空間上進行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的綜合體。
通過統(tǒng)計全國20個重點城市的綜合體存量可以得出，北京、上海、廣州、成都、重慶及沈陽城市綜合體的存量領先全國，其中綜合體總存量在1000萬平方米以上的城市為北京、沈陽、重慶三市；而上海、廣州、成都的綜臺體存量介于500-1000萬平方米；其余城市的綜合體存量均在500萬平方米以下。
此外，針對全國20個重點城市的綜合體已育倩況和未來增量預計后可以發(fā)現(xiàn)，城市綜合體增量在2005-2010年期間呈并噴狀態(tài)，相較前一個五年面積增量翻了近5.4倍。預計截止到2015年，即將入市的綜合體體量將達到16437萬平米。綜合體數(shù)量的增長趨勢與面積增長趨勢基本保持一致。由此可見；城市綜合體未來一段時間內(nèi)將保持高速增長態(tài)勢。
本報告依據(jù)中國國家統(tǒng)計局及多種相關報刊雜志的基礎信息等公布提供的數(shù)據(jù)支持，通過相關市場研究的工具、理論和模型，由中研普華的資深專家和研究人員的分析，報告主要分析了我國城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及開發(fā)模式；城市綜合體典型項目分析；城市綜合體一二三線城市投資機會；城市綜合體領先開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況；城市綜合體項目的投資狀況及發(fā)展前景等。讓您全面、準確地把握整個市場的走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機。
第一章 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 13
第一節(jié) 城市綜合體定義及類別 13
一、城市綜合體的定義 13
（一）城市綜合體定義 13
（二）城市綜合體特征 14
（三）城市綜合體分類 16
（四）城市綜合體業(yè)態(tài) 19
（五）城市綜合體價值 19
二、城市綜合體發(fā)展階段分析 20
（一）雛形階段分析 21
（二）早期開發(fā)階段 22
（三）大規(guī)模孕育階段 22
（四）快速擴張階段 23
第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 24
一、城市綜合體經(jīng)濟環(huán)境分析 24
（一）中國GDP增長情況分析 24
（二）工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 25
（三）社會固定資產(chǎn)投資分析 27
（四）全社會消費品零售總額 28
（五）城鄉(xiāng)居民收入增長分析 29
（六）居民消費價格變化分析 30
二、城市綜合體的政策環(huán)境分析 31
（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響 31
（二）信貸政策及其影響分析 33
（三）土地政策及其影響分析 36
（四）規(guī)劃政策及其影響分析 36
第三節(jié) 中國城市建設發(fā)展狀況分析 37
一、中國城鎮(zhèn)化進程狀況分析 37
（一）中國城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進程 37
（二）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
（三）城市在國民經(jīng)濟中的作用 40
二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析 42
（一）中國城市數(shù)量規(guī)模分析 42
（二）城市土地面積統(tǒng)計情況 44
（三）城市人口統(tǒng)計情況分析 44
三、中國城市建設投資狀況分析 45
第二章 中國城市綜合體開發(fā)規(guī)模及模式分析 46
第一節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 46
一、城市綜合體發(fā)展狀況分析 46
二、城市綜合體存量市場分析 46
（一）城市綜合體存量分布狀況 46
（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 47
三、城市綜合體增量市場分析 48
四、城市綜合體發(fā)展的必然性 50
五、城市綜合體發(fā)展存在問題 51
六、城市綜合體發(fā)展機遇及挑戰(zhàn) 52
第二節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式 53
一、城市綜合體開發(fā)要素分析 53
（一）城市綜合體開發(fā)背景 53
（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢 54
（三）城市綜合體開發(fā)標準 55
二、城市綜合體發(fā)展途徑分析 57
三、城市綜合體開發(fā)模式分析 58
（一）商務驅(qū)動模式分析 58
（二）商業(yè)驅(qū)動模式分析 58
（三）住宅驅(qū)動模式分析 59
（四）文化驅(qū)動模式分析 59
（五）休閑旅游驅(qū)動模式 60
（六）娛樂驅(qū)動模式分析 60
（七）會展驅(qū)動模式分析 60
（八）復合驅(qū)動模式分析 61
四、城市綜合體開發(fā)商投資模式 62
第三節(jié) 中國城市綜合體典型運營模式 64
一、萬達城市綜合體模式 64
（一）萬達綜合體建設模式 64
1、融資模式分析 64
2、運營模式分析 65
3、盈利模式分析 65
4、資本合作模式 65
（二）萬達集團品牌策略 66
二、華潤城市綜合體模式 67
（一）華潤綜合體建設模式 67
（二）華潤置地發(fā)展策略 68
三、世茂城市綜合體模式 68
四、寶龍城市綜合體模式 69
五、南京中商城市綜合體模式 70
（一）商業(yè)模式發(fā)展狀況 70
（二）項目模式運作分析 72
（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢 74
六、SOHO中國城市綜合體模式 77
（一）商業(yè)模式基本特征 77
（二）商業(yè)模式開發(fā)流程 77
（三）企業(yè)盈利模式分析 77
（四）企業(yè)已建項目統(tǒng)計 78
（五）企業(yè)資本擴張策略 78
第三章 國內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項目運營分析 79
第一節(jié) 國際城市綜合體經(jīng)典項目分析 79
一、日本六本木 79
（一）項目情況簡介 79
（二）項目運營分析 79
二、法國拉德芳斯 79
（一）項目情況簡介 79
（二）項目運營分析 80
三、紐約時代廣場 80
（一）項目情況簡介 80
（二）項目運營分析 81
四、德國波茨坦廣場 81
（一）項目情況簡介 81
（二）項目運營分析 82
五、英國金絲雀碼頭 82
（一）項目情況簡介 82
（二）項目運營分析 83
六、日本博多運河城 84
（一）項目情況簡介 84
（二）項目運營分析 84
七、紐約洛克菲勒中心 85
（一）項目情況簡介 85
（二）項目運營分析 85
第二節(jié) 國內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項目分析 86
一、深圳華潤中心 86
（一）項目情況簡介 86
（二）項目運營分析 86
二、北京國貿(mào)中心 87
（一）項目情況簡介 87
（二）項目運營分析 88
三、香港太古廣場 88
（一）項目情況簡介 88
（二）項目運營分析 90
四、上海新天地 90
（一）項目情況簡介 90
（二）項目運營分析 91
五、廣州天河城 92
（一）項目情況簡介 92
（二）項目運營分析 93
六、廣州白云萬達廣場 93
（一）項目情況簡介 93
（二）項目運營分析 94
七、北京西單中糧大悅城 94
（一）項目情況簡介 94
（二）項目運營分析 95
八、煙臺新天地都市廣場 95
（一）項目情況簡介 95
（二）項目運營分析 96
九、徐州中央國際廣場 97
（一）項目情況簡介 97
（二）項目運營分析 98
第四章 城市綜合體區(qū)域市場投資機會分析 99
第一節(jié) 線城市投資機會分析 99
一、北京城市綜合體投資機會分析 99
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 99
（二）城市消費能力及潛力分析 100
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 101
（四）城市綜合體投資機會分析 103
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 103
二、上海城市綜合體投資機會分析 104
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 104
（二）城市消費能力及潛力分析 106
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 106
（四）城市綜合體投資機會分析 108
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 109
三、廣州城市綜合體投資機會分析 110
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 110
（二）城市消費能力及潛力分析 112
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 112
（四）城市綜合體投資機會分析 114
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 114
四、深圳城市綜合體投資機會分析 116
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 116
（二）城市消費能力及潛力分析 119
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 119
（四）城市綜合體投資機會分析 121
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 122
第二節(jié) 二線城市投資機會分析 123
一、成都城市綜合體投資機會分析 123
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 123
（二）城市消費能力及潛力分析 124
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 124
（四）城市綜合體投資機會分析 127
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 127
二、沈陽城市綜合體投資機會分析 129
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 129
（二）城市消費能力及潛力分析 129
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 130
（四）城市綜合體投資機會分析 132
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 134
三、天津城市綜合體投資機會分析 135
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 135
（二）城市消費能力及潛力分析 138
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 138
（四）城市綜合體投資機會分析 140
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 141
四、其他優(yōu)勢二線城市綜合體分析 142
（一）武漢市城市綜合體市場分析 142
（二）南京市城市綜合體市場分析 144
（三）蘇州市城市綜合體市場分析 145
（四）西安市城市綜合體市場分析 147
（五）重慶市城市綜合體市場分析 148
（六）貴陽市城市綜合體市場分析 150
第三節(jié) 三線城市投資機會分析 152
一、常州城市綜合體投資機會分析 152
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 152
（二）城市消費能力及潛力分析 152
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 153
（四）城市綜合體投資機會分析 155
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 156
二、樂山城市綜合體投資機會分析 157
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析 157
（二）城市消費能力及潛力分析 159
（三）城市綜合體投資機會分析 159
（四）城市綜合體發(fā)展前景分析 160
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析 161
第五章 中國城市綜合體優(yōu)勢開發(fā)商分析 162
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 162
一、企業(yè)基本情況 162
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 162
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 162
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 163
五、企業(yè)城市綜合體項目 164
第二節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 165
一、企業(yè)基本情況 165
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 165
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 166
四、企業(yè)城市綜合體項目 166
五、企業(yè)萬達廣場擴張計劃 167
第三節(jié) 華潤置地有限公司 171
一、企業(yè)基本情況 171
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 171
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 172
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 177
五、企業(yè)城市綜合體項目 178
第四節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 179
一、企業(yè)基本情況 179
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 180
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 182
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 183
五、企業(yè)城市綜合體項目 184
第五節(jié) SOHO中國有限公司 185
一、企業(yè)基本情況 185
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 186
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 186
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 186
五、企業(yè)城市綜合體項目 187
第六節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司 190
一、企業(yè)基本情況 190
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 191
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 191
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 192
五、企業(yè)城市綜合體項目 192
第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 193
一、企業(yè)基本情況 193
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 193
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 194
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 195
五、企業(yè)城市綜合體項目 196
第八節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 197
一、企業(yè)基本情況 197
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 198
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 198
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 199
五、企業(yè)城市綜合體項目 200
第九節(jié) 金地（集團）股份有限公司 201
一、企業(yè)基本情況 201
二、企業(yè)主營業(yè)務情況 202
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 202
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 203
五、企業(yè)城市綜合體項目 204
第十節(jié) 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 205
一、企業(yè)基本情況 205
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 205
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 206
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 206
五、企業(yè)城市綜合體項目 207
第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司 209
一、企業(yè)基本情況 209
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 210
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 210
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 211
五、企業(yè)城市綜合體項目 212
第十二節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 213
一、企業(yè)基本情況 213
二、企業(yè)主營業(yè)務結(jié)構 213
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 214
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 215
五、城市綜合體優(yōu)勢新秀 215
第六章 2015-2020年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢分析 219
第一節(jié) 2015-2020年城市綜合體發(fā)展前景分析 219
一、城市綜合體行業(yè)的生命周期 219
二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景 219
三、城市綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃 221
第二節(jié) 2015-2020年城市綜合體發(fā)展趨勢分析 223
一、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢 223
二、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢 224
三、開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢 224
四、海外資本城市綜合體布局趨勢 225
五、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢 226
第三節(jié) 2015-2020年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析 226
一、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展要求 226
二、消費升級趨勢明顯 228
三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構變化因素 229
第七章 2015-2020年城市綜合體投資機會及風險分析 231
第一節(jié) 2015-2020年城市綜合體開發(fā)核心要素分析 231
一、城市綜合體項目經(jīng)濟效益 231
二、城市綜合體項目投資特性 232
三、城市綜合體項目營銷推廣 234
第二節(jié) 2015-2020年城市綜合體投資收益分析 236
一、城市綜合體盈利模式分析 236
二、城市綜合體投資成本構成 237
三、城市綜合體的投資回報率 237
第三節(jié) 2015-2020年城市綜合體項目投資風險分析 238
一、資金短缺風險分析 238
二、供需失衡風險分析 238
三、經(jīng)營模式風險分析 238
四、項目運營風險分析 242
第四節(jié) 2015-2020年城市綜合體投資對策建議 242
一、政府推進城市綜合體投資開發(fā)建議 242
二、城市綜合體開發(fā)商投資建議 243
三、城市綜合體商鋪投資建議 244
四、城市綜合體投資者建議 245
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圖表目錄
圖表1? 城市綜合體功能框架圖 13
圖表2? 城市綜合體六大特征 16
圖表3? 城市綜合體按功能構成分類的主要形式及典型代表分類 16
圖表4? 城市綜合體按項目所處城市級別分類 17
圖表5? 城市綜合體按項目所處地段分類 17
圖表6? 城市綜合體按項目核心物業(yè)分類 17
圖表7? 城市綜合體按項目開發(fā)驅(qū)動模式分類 18
圖表8? 城市綜合體業(yè)態(tài)關系 19
圖表9? 中國城市綜合體發(fā)展階段 21
圖表10? 2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值構成及增長速度統(tǒng)計 25
圖表11? 2008-2014年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 25
圖表12? 2014年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長速度趨勢圖 26
圖表13? 2014年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤總額同比增速 27
圖表14? 2008-2014年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 28
圖表15? 2008-2014年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 29
圖表16? 2008-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 29
圖表17? 2008-2014年農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 30
圖表18? 2014年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 30
圖表19? 2006-2014年中國城市化率變化趨勢圖 39
圖表20? 地級及以上城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展主要指標 41
圖表21? 2007-2014年中國行政區(qū)劃統(tǒng)計 42
圖表22? 2014年底中國分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計 43
圖表23? 2006-2014年中國城市土地面積情況 44
圖表24? 2006-2014年中國城市人口統(tǒng)計 44
圖表25? 2006-2014年中國城市固定投資情況統(tǒng)計 45
圖表26? 全國重點城市城市綜合體存量分布 47
圖表27? 全國重點城市城市綜合體存量統(tǒng)計 47
圖表28? 城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 48
圖表29? 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況 48
圖表30? 1995-2015全國20個城市綜合體面積增長趨勢圖 49
圖表31? 1995-2015年全國20個城市綜合體數(shù)量增長趨勢圖 49
圖表32? 2015年中國20個重點城市綜合體項目新增量預測圖 50
圖表33? 萬達城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 62
圖表34? 中國主流城市綜合體開發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展模式 63
圖表35? 南京中商公司主要城市綜合體開發(fā)進度 71
圖表36? 一般城市綜合體投資規(guī)模測算 73
圖表37? 一般城市綜合體營業(yè)利潤測算 73
圖表38? 雨潤集團多元化業(yè)務為公司城市綜合體轉(zhuǎn)型提供有力保障 75
圖表39? 南京中商公司門店網(wǎng)絡遍布華東三四線城市 76
圖表40? 法國拉德芳斯全景圖 80
圖表41? 紐約時代廣場全景圖 81
圖表42? 德國波茨坦廣場全景圖 82
圖表43? 英國金絲雀碼頭全景圖 83
圖表44? 日本博多運河城全景圖 84
圖表45? 紐約洛克菲中心全景圖 85
圖表46? 深圳華潤中心全景圖 86
圖表47? 北京國貿(mào)中心全景圖 88
圖表48? 香港太古廣場全景圖 89
圖表49? 上海新天地全景圖 91
圖表50? 廣州天河城全景圖 92
圖表51? 廣州白云萬達廣場全景圖 94
圖表52? 北京西單中糧大悅城全景圖 95
圖表53? 煙臺新天地都市廣場全景圖 96
圖表54? 徐州中央國際廣場全景圖 97
圖表55? 2007-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢圖 100
圖表56? 2007-2014年農(nóng)村居民人均純收入變化趨勢圖 101
圖表57? 1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢圖 101
圖表58? 北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 102
圖表59? 北京城市綜合體項目列表 102
圖表60? 2006-2014年上海市城鎮(zhèn)及農(nóng)村可支配收入情況統(tǒng)計 106
圖表61? 1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢圖 107
圖表62? 上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 107
圖表63? 上海城市綜合體項目列表 108
圖表64? 2010-2014年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計 112
圖表65? 1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢圖 113
圖表66? 廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 113
圖表67? 廣州城市綜合體項目列表 114
圖表68? 2007-2014年深圳市居民人均可支配收入及增長趨勢圖 119
圖表69? 1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢圖 120
圖表70? 深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 120
圖表71? 深圳城市綜合體項目列表 120
圖表72? 2010-2014年成都市居民人均收入情況 124
圖表73? 2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢圖 125
圖表74? 成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 126
圖表75? 成都城市綜合體主要項目列表 126
圖表76? 2010-2014年沈陽市居民人均收入情況 130
圖表77? 2008-2015年沈陽城市綜合體體量變化趨勢圖 130
圖表78? 沈陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 131
圖表79? 沈陽城市綜合體項目列表 131
圖表80? 2006-2014年天津市居民收入情況 138
圖表81? 2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢圖 139
圖表82? 天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 139
圖表83? 天津城市綜合體項目列表 140
圖表84? 2008-2017年武漢城市綜合體體量變化趨勢圖 143
圖表85? 武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 143
圖表86? 武漢城市綜合體項目列表 143
圖表87? 1994-2014年南京城市綜合體體量變化趨勢圖 144
圖表88? 南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 145
圖表89? 南京城市綜合體項目列表 145
圖表90? 2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢圖 146
圖表91? 蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 146
圖表92? 蘇州城市綜合體項目列表 147
圖表93? 2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢圖 147
圖表94? 西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 148
圖表95? 西安城市綜合體項目列表 148
圖表96? 2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢圖 149
圖表97? 重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 149
圖表98? 重慶城市綜合體項目列表 150
圖表99? 2008-2015年貴陽城市綜合體體量變化趨勢圖 151
圖表100? 貴陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 151
圖表101? 貴陽城市綜合體項目列表 151
圖表102? 2010-2014年常州市居民收入情況 153
圖表103? 2014年城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表 153
圖表104? 2014年常州市各區(qū)城市綜合體情況 153
圖表105? 2014年常州市各區(qū)域城市綜合體項目情況 154
圖表106? 2010-2014年樂山市居民收入情況 159
圖表107? 2014年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結(jié)構分析圖 162
圖表108? 2014年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 163
圖表109? 2014年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 163
圖表110? 2010-2014年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 164
圖表111? 2010-2014年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 164
圖表112? 2014年大連萬達集團股份有限公司主要財務指標 166
圖表113? 萬達城市綜合體（南京建鄴萬達廣場）效果圖 167
圖表114? 2014年萬達廣場已建與在建項目區(qū)域分布情況 168
圖表115? 2014年華潤置地有限公司主要項目銷售情況 173
圖表116? 2014年華潤置地有限公司住宅開發(fā)項目營業(yè)情況 176
圖表117? 2009-2014年華潤置地有限公司收入與利潤統(tǒng)計 177
圖表118? 2009-2014年華潤置地有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 178
圖表119? 寶龍地產(chǎn)項目分布圖 182
圖表120? 2014年寶龍地產(chǎn)建筑面積情況分析圖 183
圖表121? 2009-2014年寶龍地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 183
圖表122? 2009-2014年寶龍地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 184
圖表123? 寶龍地產(chǎn)上海曹路寶龍城市廣場 185
圖表124? 2009-2014年SOHO中國有限公司收入與利潤統(tǒng)計 186
圖表125? 2009-2014年SOHO中國有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 187
圖表126? 2011-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司業(yè)務收入情況 192
圖表127? 2009-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤統(tǒng)計 192
圖表128? 2009-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 192
圖表129? 2014年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務結(jié)構情況 194
圖表130? 2014年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 195
圖表131? 2014年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 195
圖表132? 2010-2014年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 196
圖表133? 2010-2014年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 196
圖表134? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務結(jié)構情況 198
圖表135? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 199
圖表136? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 199
圖表137? 2010-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 200
圖表138? 2010-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 200
圖表139? 金地（集團）有限公司業(yè)務情況表 202
圖表140? 2014年金地（集團）有限公司分產(chǎn)品情況表 203
圖表141? 2014年金地（集團）有限公司分地區(qū)情況表 203
圖表142? 2010-2014年金地（集團）有限公司收入與利潤統(tǒng)計 203
圖表143? 2010-2014年金地（集團）有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 204
圖表144? 2014年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司業(yè)務結(jié)構情況 205
圖表145? 2014年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 206
圖表146? 2014年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 206
圖表147? 2011-2014年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 207
圖表148? 2011-2014年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 207
圖表149? 新華聯(lián)公司項目儲備情況 208
圖表150? 新華聯(lián)在建綜合體項目及所在城市概況 209
圖表151? 2014年上海世茂股份有限公司業(yè)務結(jié)構情況 210
圖表152? 2014年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表 211
圖表153? 2014年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 211
圖表154? 2010-2014年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 211
圖表155? 2010-2014年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 212
圖表156? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務結(jié)構情況 214
圖表157? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 214
圖表158? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 215
圖表159? 2010-2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 215
圖表160? 2010-2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 215
圖表161? 中國主流城市綜合體開發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃 222
圖表162? 中國十大區(qū)域經(jīng)濟簡介 227
圖表163? 2006-2014年中國第三產(chǎn)業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較 229
圖表164? 城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟效益產(chǎn)生模型 232
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中研普華集團是中國領先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領域研究和募投方案的設計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
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中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
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權威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請訪問市場調(diào)研專題：
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究重點業(yè)務領域 調(diào)查執(zhí)行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理
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