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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研與投資前景分析報告》由中研普華物流地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了物流地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對物流地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的物流地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估物流地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
近年來，國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的力度不斷加大，住宅等物業(yè)類型的利潤空間日趨下降，而風(fēng)險不斷增高，房地產(chǎn)市場投資者都在積極尋找各種新的投資機會甚至轉(zhuǎn)型。與相對供應(yīng)過剩、競爭加劇的寫字樓及商鋪市場，以及擁有大量新增供應(yīng)且受政策管控的住宅相比，物流地產(chǎn)回報較高且發(fā)展前景廣闊，正日益成為中國物業(yè)市場的投資熱點。
現(xiàn)階段，在中國物流市場，大部分停留在傳統(tǒng)的倉儲運輸階段，市場急需現(xiàn)代化的物流物業(yè)模式來回應(yīng)。隨著國內(nèi)個人消費增長、零售市場成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉儲的需求近年來增長迅速。盡管中國目前已具有相當(dāng)?shù)奈锪鱾}儲存量，但國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)倉儲設(shè)施的體量仍相對有限。
鑒于電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展勢頭，未來幾年我國優(yōu)質(zhì)物流倉庫的租賃需求及電商的物流倉庫自建需求仍將保持強勁。加之各主要城市的物流倉儲用地供應(yīng)十分有限，預(yù)計各主要城市供不應(yīng)求的市場狀況將會持續(xù)，租金亦穩(wěn)中有升。良好的市場基本面及理想的投資回報也將吸引更多的投資者關(guān)注物流地產(chǎn)。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國物流行業(yè)協(xié)會、中國物流與采購聯(lián)合會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國物流地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點，以及中國物流地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對物流地產(chǎn)行業(yè)進行了趨向研判，是物流地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，服務(wù)、投資機構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延
一、物流地產(chǎn)的界定
1、物流地產(chǎn)的定義
2、物流地產(chǎn)設(shè)施
二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點
1、集約化與協(xié)同化
2、規(guī)?；c網(wǎng)絡(luò)化
3、綠色化與低碳化
三、與物流地產(chǎn)相近的幾個產(chǎn)業(yè)
1、物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)
2、物流地產(chǎn)與倉儲服務(wù)
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價值鏈分析
一、物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)
二、價值鏈核心能力分析
1、項目決策
2、項目策劃與規(guī)劃設(shè)計
3、項目管理
4、銷售及招商管理
5、物業(yè)管理
6、支持性活動
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目的盈利來源分析
一、物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容
1、物流園區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施開發(fā)
2、量身定制倉儲設(shè)施
3、收購與回租
4、提供咨詢與物業(yè)服務(wù)
二、物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源
1、租金與管理費收入
2、資產(chǎn)的升值收益
三、物流地產(chǎn)項目投資回報分析
第二章 物流地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、行業(yè)主要政策法規(guī)
1、《中華人民共和國土地管理法》
2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
3、《關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間投資進入物流領(lǐng)域的實施意見》
4、《物流園區(qū)分類與基本要求》
二、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）
一、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）
一、物流地產(chǎn)技術(shù)分析
二、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢
三、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 我國物流地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析
一、物流地產(chǎn)的開發(fā)模式
1、政府規(guī)劃，企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)
2、工業(yè)地產(chǎn)商模式
3、主體企業(yè)自主開發(fā)
4、綜合運作模式
5、PPP模式
二、物流地產(chǎn)建設(shè)新模式——BLT模式
1、BLT模式運作方案
2、BLT模式的優(yōu)勢
第二節(jié) 物流地產(chǎn)運營模式與選擇策略
一、物流地產(chǎn)的運營模式
1、物流商主導(dǎo)開發(fā)，并進行經(jīng)營管理
2、地產(chǎn)商主導(dǎo)開發(fā)，并進行經(jīng)營管理
3、地產(chǎn)、物流商合作開發(fā)經(jīng)營
4、第三方牽頭，引入物流商和地產(chǎn)商
二、物流地產(chǎn)運營模式選擇的標(biāo)準(zhǔn)
1、經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)
2、戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)
三、物流地產(chǎn)運營模式的選擇策略
第四章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)需求分析
第一節(jié) 中國物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用
1、物流業(yè)與國民經(jīng)濟相關(guān)性分析
2、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位
3、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用
二、中國物流行業(yè)運行狀況分析
1、物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)階段分析
2、物流總額增幅及其構(gòu)成情況
3、物流總費用增幅及構(gòu)成情況
4、物流業(yè)增加值增幅及貢獻情況
三、重點企業(yè)物流統(tǒng)計調(diào)研分析
1、工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)物流需求分析
2、物流企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)研統(tǒng)計分析
四、中國物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
第二節(jié) 中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、倉儲業(yè)總體經(jīng)營情況
二、倉儲業(yè)增加值分析
三、倉儲保管費用分析
四、保稅倉儲業(yè)經(jīng)營情況
五、倉儲業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
第三節(jié) 物流市場需求驅(qū)動因素分析
一、電子商務(wù)拉動商貿(mào)物流快速發(fā)展
1、網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模分析
2、消費群體網(wǎng)購情況分析
3、網(wǎng)絡(luò)零售發(fā)展方向分析
4、電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃分析
二、城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求
三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求
四、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動物流需求
1、企業(yè)成本上升推動物流發(fā)展
2、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整帶動物流需求
第三部分 市場全景調(diào)研
第五章 我國物流地產(chǎn)需求行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 工業(yè)品物流市場前景分析
一、工業(yè)品物流市場需求概況
二、鋼鐵物流市場需求分析
1、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析
2、鋼鐵物流市場規(guī)模分析
3、鋼鐵企業(yè)物流成本分析
4、鋼鐵物流發(fā)展前景展望
5、鋼鐵物流園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀
三、汽車物流市場前景分析
1、汽車產(chǎn)銷狀況分析
2、汽車零部件產(chǎn)銷分析
3、汽車企業(yè)物流成本分析
4、汽車物流行業(yè)發(fā)展預(yù)測
5、物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求分析
6、汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向
四、醫(yī)藥物流市場前景分析
1、醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析
2、醫(yī)藥物流發(fā)展現(xiàn)狀分析
3、醫(yī)藥物流發(fā)展規(guī)劃解讀
4、醫(yī)藥物流設(shè)施建設(shè)分析
5、醫(yī)藥物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
五、煤炭物流市場前景分析
1、煤炭生產(chǎn)分析
2、煤炭需求分析
3、煤炭庫存分析
4、煤炭運輸分析
5、煤炭物流需求分析
6、煤炭物流前景預(yù)測
7、煤炭物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
六、煙草物流市場前景分析
1、卷煙銷量分析
2、煙草物流模式分析
3、煙草物流發(fā)展特點
4、煙草物流市場前景預(yù)測
5、煙草物流工程建設(shè)市場規(guī)模分析
6、煙草物流工程建設(shè)市場預(yù)測
7、煙草物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第二節(jié) 商貿(mào)物流市場前景分析
一、商貿(mào)業(yè)運行態(tài)勢分析
1、社會消費品零售總額及增長分析
2、重要節(jié)假日社銷零售額及增長分析
二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況
1、商貿(mào)物流發(fā)展特點
2、商貿(mào)物流運作效率分析
3、區(qū)域商貿(mào)物流的基本模式
4、商貿(mào)物流存在的主要問題
三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望
1、商貿(mào)物流發(fā)展規(guī)劃
2、商貿(mào)物流發(fā)展趨勢與前景
四、商務(wù)物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀
五、商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場前景分析
一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析
二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析
1、全國糧食播種面積分析
2、全國糧食總產(chǎn)量分析
三、糧食物流發(fā)展分析
四、糧食物流運作模式分析
五、糧食物流發(fā)展前景
六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第四部分 競爭格局分析
第六章 物流地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、北京市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、北京市土地利用規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、北京市物流規(guī)模分析
5、北京市物流園區(qū)建設(shè)情況
6、北京市重點物流地產(chǎn)項目案例
7、北京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、天津市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、天津市土地利用規(guī)劃
2、天津市城市總體規(guī)劃
3、天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、天津市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、天津市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、青島市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、青島市城市總體規(guī)劃
2、青島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、青島市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、青島市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、青島市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、大連市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、大連市土地利用規(guī)劃
2、大連市城市總體規(guī)劃
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、大連市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、大連市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第二節(jié) 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、上海市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、上海市土地利用規(guī)劃
2、上海市城市總體規(guī)劃
3、上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、上海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7、上海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
8、上海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、杭州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、杭州市城市總體規(guī)劃
2、杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、杭州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、杭州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、杭州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、蘇州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
2、工礦倉儲用地市場分析
3、蘇州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、南京物流地產(chǎn)投資機會分析
1、南京市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、南京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、南京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、南京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、廣州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、廣州市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、廣州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、廣州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、深圳市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、深圳市城市總體規(guī)劃
2、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、深圳市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、深圳市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、深圳市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、佛山市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、佛山市城市總體規(guī)劃
2、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地供應(yīng)計劃
4、佛山市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、佛山市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、佛山市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、珠海市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、珠海城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、珠海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
4、珠海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、武漢市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、武漢市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、武漢市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、武漢市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、武漢市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、長沙市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、長沙市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、長沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4、長沙市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、長沙市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、成都市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、成都市城市總體規(guī)劃
2、成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、成都市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、成都市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、重慶市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、重慶市土地利用規(guī)劃
2、重慶市城市總體規(guī)劃
3、重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7、重慶市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
8、重慶市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第七章 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應(yīng)商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)
二、物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
1、不同地域企業(yè)競爭格局
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局
3、不同所有制企業(yè)競爭格局
三、物流地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業(yè)集中度分析
3、區(qū)域集中度分析
4、各子行業(yè)集中度
5、集中度變化趨勢
四、物流地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
1、物流地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析
2、物流地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析
3、物流地產(chǎn)行業(yè)機會分析
4、物流地產(chǎn)行業(yè)威脅分析
第二節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競爭概況
1、中國物流地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局
2、物流地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點
3、物流地產(chǎn)市場進入及競爭對手分析
二、中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭力剖析
2、我國物流地產(chǎn)企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢
3、民企與外企比較分析
4、國內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)競爭能力提升途徑
三、物流地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
1、重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析
2、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析
3、重點企業(yè)營業(yè)收入對比分析
4、重點企業(yè)利潤總額對比分析
5、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、國內(nèi)外物流地產(chǎn)競爭分析
二、我國物流地產(chǎn)市場競爭分析
三、我國物流地產(chǎn)市場集中度分析
四、國內(nèi)主要物流地產(chǎn)企業(yè)動向
五、國內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析
一、行業(yè)并購重組現(xiàn)狀及其重要影響
二、跨國公司在華投資兼并與重組分析
三、本土企業(yè)投資兼并與重組分析
四、企業(yè)升級途徑及并購重組風(fēng)險分析
五、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析
第八章 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、物流地產(chǎn)企業(yè)主要類型
二、物流地產(chǎn)企業(yè)資本運作分析
三、物流地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)
四、物流地產(chǎn)企業(yè)國際競爭力分析
五、2013年物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)排名分析
第二節(jié) 中國領(lǐng)先物流地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營形勢分析
一、嘉里建設(shè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
二、中糧地產(chǎn)集團股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
三、華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
四、和記黃埔有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
五、金地（集團）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
六、浙江傳化集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
七、中國外運股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
八、深圳寶灣物流國際有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
九、華潤物流（集團）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
十、中國遠(yuǎn)洋物流有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)經(jīng)營模式分析
3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
4、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
5、企業(yè)運營能力分析
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析
7、企業(yè)最新發(fā)展動向
第五部分 發(fā)展前景展望
第九章 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)前景及投資價值
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)五年規(guī)劃現(xiàn)狀及未來預(yù)測
一、“十二五”期間物流地產(chǎn)行業(yè)運行情況
二、“十二五”期間物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成果
三、物流地產(chǎn)行業(yè)“十三五”發(fā)展方向預(yù)測
第二節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)市場發(fā)展前景
一、2015-2020年物流地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2015-2020年物流地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
第三節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2015-2020年物流地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測
三、2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測
第四節(jié) 2015-2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2015-2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測
二、2015-2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測
三、2015-2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測
第五節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預(yù)測
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢
四、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進展
五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢
第六節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
一、物流地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘分析
二、物流地產(chǎn)行業(yè)盈利因素分析
三、物流地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第七節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
二、不利因素
第八節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析
2、行業(yè)投資收益率比較及分析
3、行業(yè)投資效益評估
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析
三、投資回報率比較高的投資方向
四、新進入者應(yīng)注意的障礙因素
第十章 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險防范
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、物流地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會
二、重點區(qū)域投資機會
三、物流地產(chǎn)行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 2015-2020年物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范
一、政策風(fēng)險及防范
二、技術(shù)風(fēng)險及防范
三、供求風(fēng)險及防范
四、宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范
七、其他風(fēng)險及防范
第四節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、物流地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向
二、物流地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議
三、中國物流地產(chǎn)企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十一章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國物流地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、物流地產(chǎn)品牌的重要性
二、物流地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、物流地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國物流地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、物流地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 物流地產(chǎn)經(jīng)營策略分析
一、物流地產(chǎn)市場細(xì)分策略
二、物流地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、物流地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第十二章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 物流地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 中研普華物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)生命周期
圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表：2012-2014年全球物流地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2012-2014年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2012-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2012-2014年中國物流地產(chǎn)市場占全球份額比較
圖表：2012-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值
圖表：2012-2014年物流企業(yè)物流業(yè)務(wù)利潤增長情況
圖表：2012-2014年大型倉儲企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計
圖表：2012-2014年中國倉儲業(yè)增加值走勢圖
圖表：2012-2014年倉儲業(yè)增加值占物流業(yè)增加值的比重走勢圖
圖表：2012-2014年中國倉儲業(yè)保管費用走勢圖
圖表：2012-2014年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模預(yù)測
圖表：2012-2014年中國網(wǎng)絡(luò)購物用戶規(guī)模情況表
圖表：2012-2014年網(wǎng)購消費力城市男性與女性消費者消費金額比例分析圖
圖表：2012-2014年網(wǎng)購消費力十大城市消費金額年齡來源分布結(jié)構(gòu)分析圖
圖表：2012-2014年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場規(guī)模及預(yù)測
圖表：中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模結(jié)構(gòu)及預(yù)測
圖表：2012-2014年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長趨勢圖
圖表：中國工商企業(yè)采用物流業(yè)務(wù)外包的比例變化趨勢圖
圖表：企業(yè)外包物流業(yè)務(wù)量占企業(yè)總物流量的比例統(tǒng)計表
圖表：美國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展演變歷程及國內(nèi)現(xiàn)時所處階段
圖表：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與物流需求示意圖
圖表：2012-2014年我國工業(yè)物流總額與同比增長情況
圖表：2012-2014年中國鋼材生產(chǎn)情況
圖表：2012-2014年我國鋼材表觀消費量及同比增速
圖表：2012-2014年以來中國鋼鐵企業(yè)物流費用率
圖表：2012-2014年中國汽車產(chǎn)量走勢圖
圖表：2012-2014年中國汽車銷量趨勢圖
圖表：2012-2014年中國汽車產(chǎn)銷率（按產(chǎn)量）趨勢圖
圖表：2012-2014年中國汽車零部件產(chǎn)銷趨勢圖
圖表：汽車企業(yè)物流成本構(gòu)成
圖表：中國與日本汽車企業(yè)物流費用率比較
圖表：汽車物流園區(qū)的作用
圖表：2012-2014年醫(yī)藥制造業(yè)銷售收入及增速情況
圖表：2012-2014年醫(yī)藥制造業(yè)利潤總額及增速情況
圖表：2012-2014年醫(yī)藥制造業(yè)毛利率和銷售利潤率變化情況
圖表：2012-2014年全國原煤產(chǎn)量
圖表：2012-2014年我國重點煤礦原煤產(chǎn)量
圖表：2012-2014年全國煤炭銷量及同比增速
圖表：2012-2014年天津港煤炭庫存走勢
圖表：2012-2014年華北電網(wǎng)、東北電網(wǎng)和華東電網(wǎng)煤炭庫存量
圖表：2012-2014年全國煤炭日均裝車量
圖表：2012-2014年全國煤炭鐵路運量數(shù)據(jù)及同比增速
圖表：2012-2014年中國卷煙銷售量及產(chǎn)銷率變化情況圖
圖表：2015-2020年中國汽車產(chǎn)銷量預(yù)測
圖表：2015-2020年中國汽車零部件產(chǎn)銷量預(yù)測
圖表：2015-2020年大型倉儲企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
圖表：2015-2020年中國煙草制品行業(yè)銷售規(guī)模預(yù)測
圖表：2015-2020年中國卷煙行業(yè)物流總量預(yù)測
圖表：2015-2020年中國鋼鐵物流規(guī)模預(yù)測圖
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中研普華集團是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實力：實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
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