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《2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調研與投資潛力研究報告》由中研普華房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估房地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述? 1
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類? 1
一、房地產(chǎn)定義??? 1
二、房地產(chǎn)主要分類??? 1
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟權屬??? 3
四、房地產(chǎn)受調控影響程度?????? 3
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營特點? 4
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務?????? 4
1、土地的開發(fā)與經(jīng)營? 4
2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營? 4
3、城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā)? 4
4、代建工程的開發(fā)???? 4
二、房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營管理過程??? 4
三、收入和成本費用的構成?????? 5
1、收入的構成???? 5
2、成本費用的構成???? 5
第三節(jié) 最近3-5年中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟指標分析? 7
一、贏利性??? 7
二、成長速度?????? 8
三、附加值的提升空間?????? 10
四、進入壁壘／退出機制??? 14
五、風險性??? 14
六、行業(yè)周期?????? 16
七、競爭激烈程度指標?????? 17
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析? 18
一、產(chǎn)業(yè)鏈結構分析??? 18
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 19
三、與上下游行業(yè)之間的關聯(lián)性?????? 21
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關行業(yè)分析??? 26
1、房地產(chǎn)產(chǎn)品成本構成???? 26
2、建筑材料行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 29
3、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 32
4、水泥及其下游行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 37
5、木材及其下游行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 39
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關行業(yè)分析??? 40
1、房地產(chǎn)下游行業(yè)分布???? 40
2、房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 41
3、房屋租賃行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 42
4、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 52
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）? 54
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）?? 54
一、行業(yè)管理體制分析?????? 54
二、行業(yè)主要法律法規(guī)?????? 54
1、《中華人民共和國建筑法》?? 54
2、《城市房地產(chǎn)管理法》?? 57
3、《土地管理法》?????? 65
4、行業(yè)主要政策動向? 70
三、房地產(chǎn)行業(yè)標準??? 80
1、《建設部關于加強住宅工程質量管理的若干意見》?? 80
2、《建設工程質量管理條例》?? 83
4、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資源管理規(guī)定》?????? 85
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》?? 87
四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃?????? 90
1、《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》?? 90
2、建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃? 90
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 93
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）?????? 96
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析?????? 96
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 108
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）?????? 111
一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境??? 111
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 118
三、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響?????? 121
第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（T）?????? 122
一、高層建筑施工技術?????? 122
二、房地產(chǎn)測繪技術應用進展??? 125
三、高新技術產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應用?????? 129
四、信息技術在中國房地產(chǎn)業(yè)中的應用??? 132
第二部分 產(chǎn)業(yè)深度分析
第三章 國際房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒??? 142
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)市場總體情況分析???? 142
一、全球建筑行業(yè)的發(fā)展特點??? 142
二、全球十大建筑企業(yè)?????? 144
1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG）??? 144
2、斯勘斯卡公司(SkanskaAB)?? 149
3、萬喜公司(VINCI)??? 151
4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.）??? 152
5、布依格公司BOUYGUES????? 154
6、柏克德集團公司（Bechtel）?????? 156
7、泰克尼普集團（TECHNIP）?????? 157
8、凱洛格?布朗?路特公司（KBR） 157
9、比爾芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG） 159
10、福陸公司FluorCorp??? 159
三、全球房地產(chǎn)市場結構??? 159
四、全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析??? 160
五、國際重點房地產(chǎn)企業(yè)運營分析??? 162
1、歐文公司? 162
2、格羅夫納公司? 162
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析? 163
一、挪威?????? 163
二、比利時??? 164
三、澳大利亞?????? 164
1、澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況???? 164
2、房地產(chǎn)政策及地產(chǎn)行業(yè)銷售情況? 166
3、2015-2020年澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測???? 166
四、全球重點城市房地產(chǎn)價格分析??? 167
1、英國倫敦市???? 167
2、加拿大多倫多市???? 167
3、中國香港特別行政區(qū)???? 168
第四章 我國房地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析 169
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析???? 169
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段??? 169
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況??? 172
三、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析??? 173
四、我國房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析??? 174
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀???? 175
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模??? 175
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析??? 178
1、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀???? 178
2、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度???? 179
3、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意義? 180
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析??? 181
1、新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與資本創(chuàng)新? 181
2、我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況???? 182
3、我國房地產(chǎn)企業(yè)百強評價???? 183
第五章 我國房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 190
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析???? 190
一、企業(yè)數(shù)量結構分析?????? 190
二、人員規(guī)模狀況分析?????? 190
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析?????? 190
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況分析???? 191
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況??? 191
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資細分情況??? 193
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積???? 194
一、住宅施工面積?????? 194
二、房屋新開工面積??? 194
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積??? 195
四、土地成交價款?????? 195
第四節(jié) 商品房銷售面積及銷售額???? 195
一、商品房銷售面積及銷售額??? 195
二、住宅銷售面積及銷售額?????? 197
三、辦公樓銷售面積及銷售額??? 197
四、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額?????? 197
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況???? 197
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金??? 197
二、國內貸款?????? 198
三、利用外資?????? 198
四、自籌資金?????? 198
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)???? 199
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)??? 199
二、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢??? 200
三、2015-2020年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預測?? 200
第六章 我國房地產(chǎn)行業(yè)市場價格現(xiàn)狀及趨勢分析??? 201
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格定義???? 201
一、房地產(chǎn)價格的概述?????? 201
二、房地產(chǎn)價格的特點?????? 201
三、房地產(chǎn)價格的基本類型?????? 204
1、按房地產(chǎn)權益劃分的房地產(chǎn)價格類型? 204
2、按物質實體形態(tài)劃分的房地產(chǎn)價格類型???? 204
3、按形成方式劃分的房地產(chǎn)價格類型???? 205
4、按計價單位劃分的房地產(chǎn)價格類型???? 206
四、房地產(chǎn)價格的地位和作用??? 206
1、房地產(chǎn)價格的基礎地位? 206
2、房地產(chǎn)價格的主要功能和作用???? 207
五、房地產(chǎn)價格形成的基本原理?????? 208
六、影響房地產(chǎn)價格的因素?????? 209
1、經(jīng)濟因素? 209
2、社會因素? 210
3、行政與政治因素???? 210
4、房地產(chǎn)內在因素和周邊環(huán)境因素? 211
七、我國城市房地產(chǎn)價格的基本構成要素?????? 211
第二節(jié) 全國地價指數(shù)分析? 213
一、全國地價指數(shù)歷年變動分析?????? 213
1、綜合地價指數(shù)? 213
2、分類地價指數(shù)? 213
二、地價指數(shù)情況?????? 214
三、三大重點區(qū)域重點監(jiān)測城市地價指數(shù)?????? 215
第三節(jié) 全國土地價格綜合分析? 219
一、全國土地成交價格?????? 219
二、全國土地價格指數(shù)?????? 220
第四節(jié) 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)???? 220
一、全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)???? 220
二、全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)???? 223
三、全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)???? 228
第五節(jié) 我國重點城市房地產(chǎn)價格及形勢分析? 230
一、一線城市房地產(chǎn)價格情況??? 230
二、主要二線城市房地產(chǎn)價格情況??? 230
三、房地產(chǎn)細分行業(yè)市場價格分析??? 230
第七章 我國房地產(chǎn)細分市場分析及預測???? 231
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)細分市場結構分析???? 231
一、房地產(chǎn)行業(yè)市場結構現(xiàn)狀分析??? 231
二、房地產(chǎn)行業(yè)細分結構特征分析??? 231
三、房地產(chǎn)行業(yè)細分市場發(fā)展概況??? 234
四、房地產(chǎn)行業(yè)市場結構變化趨勢??? 235
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)細分行業(yè)市場分析預測???? 235
一、住宅地產(chǎn)市場分析預測?????? 235
1、住宅地產(chǎn)技術發(fā)展進程? 235
2、住宅地產(chǎn)市場規(guī)模分析? 239
3、住宅地產(chǎn)市場結構分析? 240
4、住宅地產(chǎn)市場競爭格局? 240
二、商業(yè)地產(chǎn)市場分析預測?????? 241
1、商業(yè)地產(chǎn)技術發(fā)展進程? 241
2、商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模分析? 241
3、商業(yè)地產(chǎn)市場結構分析? 242
4、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局? 242
5、商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢預測? 243
三、旅游地產(chǎn)市場分析預測?????? 243
1、旅游地產(chǎn)技術發(fā)展進程? 243
2、旅游地產(chǎn)市場規(guī)模分析? 244
3、旅游地產(chǎn)市場結構分析? 244
4、旅游地產(chǎn)市場競爭格局? 245
5、旅游地產(chǎn)市場趨勢預測? 245
三、工業(yè)地產(chǎn)市場分析預測?????? 247
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析預測?????? 250
五、物流地產(chǎn)市場分析預測?????? 254
第八章 我國房地產(chǎn)行業(yè)營銷趨勢及策略分析??? 256
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)銷售渠道分析???? 256
一、營銷分析與營銷模式推薦??? 256
二、房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析與評價?????? 261
三、銷售渠道存在的主要問題??? 263
四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略??? 264
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析???? 267
一、中國房地產(chǎn)營銷概況??? 267
二、房地產(chǎn)營銷策略探討??? 268
1、中國房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷策略淺析???? 268
2、房地產(chǎn)新產(chǎn)品的市場推廣策略???? 274
第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷的發(fā)展趨勢? 282
一、房地產(chǎn)銷售渠道發(fā)展趨勢??? 282
1、全程營銷? 282
2、全方位營銷???? 282
3、主動營銷? 283
4、全員營銷? 286
二、未來房地產(chǎn)市場營銷的出路?????? 287
三、中國房地產(chǎn)營銷的趨勢預測?????? 287
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷模式與面臨的挑戰(zhàn)???? 289
一、房地產(chǎn)市場營銷模式??? 289
二、房地產(chǎn)市場營銷面臨的挑戰(zhàn)?????? 290
三、中研普華建議?????? 290
第三部分 競爭格局分析
第九章 重點城市房地產(chǎn)市場分析? 296
第一節(jié) 北京市???? 296
一、北京市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 296
二、北京市消費者購房意愿綜合調查?????? 297
三、北京市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 297
四、北京市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 298
五、北京市房地產(chǎn)行業(yè)供需分析?????? 298
六、北京市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 299
第二節(jié) 上海市???? 299
一、上海市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 299
二、上海市消費者購房意愿綜合調查?????? 300
三、上海市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 300
四、上海市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 301
五、上海市房地產(chǎn)行業(yè)供需分析?????? 301
六、上海市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 302
第三節(jié) 深圳市???? 302
一、深圳市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 302
二、深圳市消費者購房意愿綜合調查?????? 303
三、深圳市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 303
四、深圳市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 304
五、深圳市房地產(chǎn)行業(yè)供需分析?????? 307
六、深圳市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 307
第四節(jié) 廣州市???? 308
一、廣州市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 308
二、廣州市消費者購房意愿綜合調查?????? 308
三、廣州市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 309
四、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 310
五、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)供需分析?????? 310
六、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 311
第五節(jié) 杭州市???? 311
一、杭州市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 311
二、杭州市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 312
三、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 313
四、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)供需分析?????? 313
五、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 314
第六節(jié) 南京市???? 315
一、南京市政府房地產(chǎn)政策分析?????? 315
二、南京市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計??? 317
三、南京市房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析?????? 319
四、南京市房地產(chǎn)行業(yè)前景分析?????? 320
第十章 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略??? 322
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 322
一、房地產(chǎn)行業(yè)競爭結構分析??? 322
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 322
2、潛在進入者分析???? 322
3、替代品威脅分析???? 323
4、供應商議價能力???? 323
5、客戶議價能力? 324
二、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析?????? 324
三、房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析?????? 325
1、市場集中度分析???? 325
2、企業(yè)集中度分析???? 325
3、區(qū)域集中度分析???? 325
四、房地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析????? 326
1、房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析???? 326
2、房地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析???? 327
3、房地產(chǎn)行業(yè)機會分析???? 327
4、房地產(chǎn)行業(yè)威脅分析???? 328
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述???? 329
一、房地產(chǎn)行業(yè)競爭概況??? 329
1、中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局???? 329
2、房地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點???? 330
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析?????? 332
三、中國房地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析?????? 336
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析???? 338
一、競爭壓力迫使地產(chǎn)企業(yè)進行兼并重組?????? 338
二、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃促使地產(chǎn)企業(yè)兼并重組分析?????? 338
三、企業(yè)并購貸款期限將延長至7年?????? 339
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭策略分析???? 340
一、房地產(chǎn)市場競爭中的差異化戰(zhàn)略?????? 340
二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略??? 342
三、未來房地產(chǎn)競爭策略趨勢??? 343
四、中研普華：房地產(chǎn)策略研究?????? 345
第十一章 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營形勢分析?? 352
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展狀況分析???? 352
一、房地產(chǎn)企業(yè)主要類型??? 352
二、房地產(chǎn)企業(yè)資本運作分析??? 356
三、房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設?????? 360
第二節(jié) 中國領先房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營形勢分析???? 366
一、恒大地產(chǎn)集團有限公司?????? 366
1、企業(yè)發(fā)展概況? 366
2、企業(yè)投資項目概況? 367
3、企業(yè)開盤面積? 367
4、企業(yè)重點細分發(fā)展? 367
5、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 369
6、企業(yè)投資熱點研究? 370
二、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司??? 370
1、企業(yè)發(fā)展基本情況? 370
2、企業(yè)經(jīng)營情況分析? 371
3、企業(yè)住宅地產(chǎn)開發(fā)分析? 379
4、企業(yè)住宅地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢? 380
5、企業(yè)住宅地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略? 381
三、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司??? 381
1、企業(yè)發(fā)展概況? 381
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 382
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 382
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 383
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 384
四、華潤置地有限公司?????? 384
1、企業(yè)發(fā)展概況? 384
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 385
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 385
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 386
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 387
五、中國海外發(fā)展有限公司?????? 387
1、企業(yè)發(fā)展概況? 387
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 388
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 388
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析研究? 389
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 389
六、碧桂園控股有限公司??? 390
1、企業(yè)發(fā)展概況? 390
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 390
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 391
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 392
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 392
七、世茂房地產(chǎn)控股有限公司??? 393
1、企業(yè)發(fā)展概況? 393
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 393
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 394
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析研究? 398
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 399
八、深圳華僑城股份有限公司??? 400
1、企業(yè)發(fā)展概況? 400
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 400
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 403
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 406
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 407
九、中信房地產(chǎn)股份有限公司??? 411
1、企業(yè)發(fā)展概況? 411
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 411
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 412
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 413
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 413
十、萬科企業(yè)股份有限公司?????? 414
1、企業(yè)發(fā)展概況? 414
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 414
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 414
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 420
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 421
十一、北京城建集團有限責任公司??? 421
1、企業(yè)發(fā)展概況? 421
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 422
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 422
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 425
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 426
十二、頤和地產(chǎn)集團有限公司??? 427
1、企業(yè)發(fā)展概況? 427
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 428
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 429
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 429
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 429
十三、龍湖地產(chǎn)有限公司??? 430
1、企業(yè)發(fā)展概況? 430
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 430
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 431
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 432
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 433
十四、綠城房地產(chǎn)集團有限公司?????? 433
1、企業(yè)發(fā)展概況? 433
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 434
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 434
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 435
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 435
十五、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司??? 436
1、企業(yè)發(fā)展概況? 436
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 436
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 438
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 451
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 453
十六、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司?????? 454
1、企業(yè)發(fā)展概況? 454
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 455
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 456
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 458
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 460
十七、協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司??? 462
1、企業(yè)發(fā)展概況? 462
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 462
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 463
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 463
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 464
十八、金科地產(chǎn)集團股份有限公司??? 464
1、企業(yè)發(fā)展概況? 464
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 464
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 468
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 472
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 474
十九、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司??? 476
1、企業(yè)發(fā)展概況? 476
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 476
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 476
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 476
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 477
二十、SOHO中國有限公司?????? 477
1、企業(yè)發(fā)展概況? 477
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 477
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 478
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 478
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 480
二十一、佳兆業(yè)集團控股有限公司??? 480
1、企業(yè)發(fā)展概況? 480
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 480
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 481
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 482
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 483
二十二、金地（集團）股份有限公司?????? 483
1、企業(yè)發(fā)展概況? 483
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 483
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 483
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 488
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 489
二十三、遠洋地產(chǎn)控股有限公司?????? 490
1、企業(yè)發(fā)展概況? 490
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 490
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 491
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 492
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 493
二十四、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司?????? 493
1、企業(yè)發(fā)展概況? 493
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 494
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 494
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 495
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 496
二十五、深業(yè)南方地產(chǎn)（集團）有限公司?????? 497
1、企業(yè)發(fā)展概況? 497
2、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 497
3、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 497
4、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 497
二十六、北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司?????? 498
1、? 企業(yè)發(fā)展概況?????? 498
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 499
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 499
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 500
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 500
二十七、中弘控股股份有限公司?????? 501
1、企業(yè)發(fā)展概況? 501
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 501
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 503
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 506
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 507
二十八、越秀地產(chǎn)股份有限公司?????? 508
1、企業(yè)發(fā)展概況? 508
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 508
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 508
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 509
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 509
二十九、卓越置業(yè)集團有限公司?????? 511
1、企業(yè)發(fā)展概況? 511
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 511
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 512
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 512
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 513
三十、大連萬達集團股份有限公司??? 513
1、企業(yè)發(fā)展概況? 513
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 514
3、企業(yè)經(jīng)營狀況分析? 514
4、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析? 515
5、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略? 516
第四部分 產(chǎn)業(yè)前景分析
第十二章 “十二五”時期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展走勢研究?????? 517
第一節(jié) “十一五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧? 517
一、“十一五”房地產(chǎn)行業(yè)運行情況? 517
二、“十一五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點? 518
三、“十一五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成就? 520
第二節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素 521
一、有利因素?????? 521
1、行業(yè)總體及細分需求廣泛???? 521
2、社會人口因素? 521
二、不利因素?????? 522
第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀???? 522
一、《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》???? 522
二、“十二五”期間保障性住房每年建500萬套???? 528
三、房產(chǎn)稅已納入房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃?????? 528
四、“十二五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展應立足于保民生? 533
第四節(jié) 重點省市“十二五”發(fā)展規(guī)劃???? 535
第十三章 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預測 536
第一節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)市場發(fā)展前景???? 536
一、2015-2020年房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?? 536
二、2015-2020年房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望?? 536
三、2015-2020年房地產(chǎn)細分行業(yè)發(fā)展前景分析?? 537
第二節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測???? 539
一、2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?? 539
二、2015-2020年房地產(chǎn)市場規(guī)模預測?? 540
三、2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)應用趨勢預測?? 540
四、2015-2020年細分市場發(fā)展趨勢預測?????? 541
第三節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)供需預測???? 543
一、2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)新房庫存量預測?????? 543
二、2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)新建總數(shù)預測?? 543
三、2015-2020年中國房地產(chǎn)市場銷量預測?? 544
四、2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)需求預測?? 544
第五部分 產(chǎn)業(yè)投資建議
第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險防范 546
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投融資情況? 546
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 546
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 549
三、兼并重組情況分析?????? 550
四、房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析??? 550
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資機會???? 554
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會??? 554
二、細分市場投資機會?????? 555
三、重點區(qū)域投資機會?????? 556
四、房地產(chǎn)行業(yè)投資機遇??? 557
第三節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及防范 557
一、政策風險及防范??? 558
二、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范??? 558
三、供求風險及防范??? 558
四、其他風險及防范??? 559
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)案例分析研究???? 560
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)并購重組案例分析???? 560
一、房地產(chǎn)行業(yè)并購重組成功案例分析??? 560
二、房地產(chǎn)行業(yè)并購重組失敗案例分析??? 560
三、經(jīng)驗借鑒?????? 560
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)案例分析???? 561
一、房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)成功案例分析??? 561
二、房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)失敗案例分析??? 562
三、經(jīng)驗借鑒?????? 563
第十六章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 565
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 565
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 565
二、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 567
三、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 569
四、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 570
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營策略分析???? 571
一、房地產(chǎn)市場細分策略??? 571
二、房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略??? 572
三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 573
四、房地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略??? 574
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 575
一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略??? 575
二、2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?? 575
三、2015-2020年細分行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 579
第十七章 研究結論及發(fā)展建議????? 582
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)研究結論及建議? 582
第二節(jié) 房地產(chǎn)子行業(yè)研究結論及建議???? 582
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略總結及建議? 583
第四節(jié) 中研普華房地產(chǎn)行業(yè)投資建議???? 584
一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 584
二、行業(yè)投資方向建議?????? 586
三、行業(yè)投資方式建議?????? 586
圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) ? 28
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) ? 28
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) ? 29
圖表：建筑材料的分類?????? 30
圖表：2010-2015年Q2中國水泥產(chǎn)量增長趨勢圖?????? 38
圖表：2012-2015年中國在線短租市場規(guī)模分析?? 44
圖表：2015年1季度GDP初步核算數(shù)據(jù)?????? 96
圖表：2015年1季度GDP環(huán)比和同比增長速度?? 97
圖表：2012-2014年國內生產(chǎn)總值及增長速度?????? 98
圖表：2014年按收入來源分全國居民人均可支配收入占比? 99
圖表：2013-2014年全國規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度?? 100
圖表：2014年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度???? 100
圖表：2015年1-5月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)????? 103
圖表：2015年1-5月份民間固定資產(chǎn)投資主要數(shù)據(jù)????? 105
圖表：2012-2014年社會固定資產(chǎn)投資?? 107
圖表：2014年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度? 107
圖表：2014年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力? 108
圖表：2012-2014年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)?? 112
圖表：2012-2014年普通本?？啤⒅械嚷殬I(yè)教育及普通高中招生人數(shù)?????? 113
圖表：2014年專利申請受理、授權和有效專利情況???? 113
圖表：近5年挪威GDP相關數(shù)據(jù)???? 163
圖表：近5年挪威投資、消費、進出口相關數(shù)據(jù)??? 163
圖表：近期國企改革相關文件密集出臺??? 172
圖表：房地產(chǎn)市場主要運營指標回顧與預測??? 172
圖表：2015年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況????? 175
圖表：2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況???? 176
圖表：2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況???? 177
圖表：2015年房地產(chǎn)企業(yè)百強? 184
圖表：2015年中國西南地區(qū)房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力榜單? 186
圖表：2015年中國西南地區(qū)房地產(chǎn)百強企業(yè)單項榜單? 187
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要企業(yè)數(shù)量結構分析??? 190
圖表：2014-2015年Q2全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速?????? 192
圖表：2014-2015年Q2全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況?????? 192
圖表：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速?????? 194
圖表：2015年1-6月全國商品房銷售面積及銷售額????? 196
圖表：2015年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速分析????? 198
圖表：2015年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況? 199
圖表：2015年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況? 199
圖表：2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況? 199
圖表：2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況? 199
圖表：2008-2015年Q1全國主要城市分用途地價同比增速曲線圖??? 213
圖表：2015年Q1東中西部地區(qū)地價水平值?? 214
圖表：2015年Q1三大重點區(qū)域地價水平值?? 214
圖表：2015年Q1一、二、三線城市地價水平值?? 214
圖表：2015年6月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)?? 221
圖表：2015年6月全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)?? 222
圖表：2015年6月全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)?? 224
圖表：2015年6月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)?? 224
圖表：2015年6月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)?? 228
圖表：2014年住宅地產(chǎn)行業(yè)前20強?????? 240
圖表：2015年1-6月商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模分析? 241
圖表：未來中國老年人口預測??? 250
圖表：十二五養(yǎng)老規(guī)劃結構與目前養(yǎng)老規(guī)劃結構比較??? 251
圖表：2014年1月-2015年5月深圳市土地成交面積與成交額? 304
圖表：2014年1月-2015年5月深圳市新增商品住房面積? 304
圖表：2014年1月-2015年5月深圳一手住宅成交走勢????? 305
圖表：2015年5月份深圳市一手住宅成交面積結構分布???? 305
圖表：2015年5月份深圳市各區(qū)一手住宅成交情況???? 306
圖表：2015年5月份深圳市一手住宅成交前十樓盤???? 307
圖表：2015年1-3月新開工房屋面積表? 318
圖表：2014年住宅地產(chǎn)行業(yè)前20強?????? 322
圖表：差異化戰(zhàn)略金字塔結構??? 340
圖表：2014年恒大地產(chǎn)集團經(jīng)營狀況分析???? 369
圖表：2014-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)負債表?? 374
圖表：2014-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司利潤表?? 375
圖表：2014-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量表?? 376
圖表：2014-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主要財務指標分析?????? 377
圖表：2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司主要財務指標分析? 383
圖表：2014-2015年華潤置地有限公司主要財務指標分析?? 386
圖表：2014年中國海外發(fā)展公司盈利指標分析???? 388
圖表：2014年碧桂園控股有限公司經(jīng)營狀況分析? 391
圖表：2014-2015年世茂房地產(chǎn)控股有限公司利潤表?? 396
圖表：2014-2015年世茂房地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負債表表?????? 397
圖表：2014-2015年世茂房地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 398
圖表：2014-2015年深圳華僑城股份有限公司利潤表?? 404
圖表：2014-2015年深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)負債表表?????? 405
圖表：2014-2015年深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量表?? 406
圖表：2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司利潤表?????? 418
圖表：2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負債表表?? 419
圖表：2014-2015年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 420
圖表：2014-2015年北京城建集團有限責任公司利潤表?????? 423
圖表：2014-2015年北京城建集團有限責任公司資產(chǎn)負債表表?? 424
圖表：2014-2015年北京城建集團有限責任公司現(xiàn)金流量表?????? 425
圖表：龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營狀況分析??? 432
圖表：綠城房地產(chǎn)集團有限公司經(jīng)營狀況分析?????? 435
圖表：2014-2015年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司利潤表?????? 449
圖表：2014-2015年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資產(chǎn)負債表表?? 450
圖表：2014-2015年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 451
圖表：2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司利潤表?? 457
圖表：2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)負債表表?????? 457
圖表：2014-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司現(xiàn)金流量表?? 458
圖表：2014-2015年金科地產(chǎn)集團股份有限公司利潤表?????? 470
圖表：2014-2015年金科地產(chǎn)集團股份有限公司資產(chǎn)負債表表?? 471
圖表：2014-2015年金科地產(chǎn)集團股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 472
圖表：SOHO中國有限公司經(jīng)營狀況分析?????? 478
圖表：SOHO中國發(fā)展戰(zhàn)略?????? 480
圖表：2014-2015年金地集團利潤表?????? 486
圖表：2014-2015年金地集團資產(chǎn)負債表表?? 487
圖表：2014-2015年金地集團現(xiàn)金流量表?????? 488
圖表：遠洋地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析??? 491
圖表：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析??? 494
圖表：北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司組織結構分析??? 498
圖表：2014-2015年中弘控股股份有限公司利潤表?????? 503
圖表：2014-2015年中弘控股股份有限公司資產(chǎn)負債表表?? 503
圖表：2014-2015年中弘控股股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 504
圖表：戰(zhàn)略綜合規(guī)劃框架圖?????? 565
圖表：戰(zhàn)略綜合規(guī)劃步驟圖?????? 567
我國房地產(chǎn)業(yè)在計劃經(jīng)濟時代曾經(jīng)一度銷聲匿跡，被福利化的單位住房供給制度所取代。自從20世紀80年代房地產(chǎn)業(yè)重新興起，90年代進入快速發(fā)展時期以來，我國住房分配和供給體制都發(fā)生了根本性的變化，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資也得到了迅猛的發(fā)展。除房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)外，多年來，還逐步形成了以評估、經(jīng)紀、咨詢?yōu)閮热莸姆康禺a(chǎn)中介業(yè)，以及以經(jīng)營治理樓宇、小區(qū)為主的物業(yè)治理業(yè)，從而形成了較為完整的中國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)構架體系。全國各地房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，各地出現(xiàn)了許多成功的房地產(chǎn)經(jīng)營模式，它們中有成功樓盤的開發(fā)，也有成功的中介經(jīng)紀和成功的物業(yè)治理。
2015年以來全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖。2015年是國企改革深化的關鍵之年。雖然此前國企改革進度總體來說低于預期，但從2015年年初至今，尤其是兩會以后，相關政策密集出臺，“1+N”國企改革文件出臺的預期逐漸加強。由于房地產(chǎn)市場在需求和盈利兩方面均面臨拐點，投資屬性已明顯減弱，因此我們預計 2015年房地產(chǎn)市場將企穩(wěn)回升，整體處于弱復蘇，大幅反彈的可能性不大。由于一線城市在經(jīng)濟增長、產(chǎn)業(yè)聚集以隨著政府一系列關于房地產(chǎn)政策的出臺，我國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)回暖跡象，許多城市的房價都在上升期。2015年1至6月份，全國商品房銷售面積同比增長3.9%，而1至5月份為下降0.2%，熱點城市住宅交易量明顯上升。在住宅交易回暖的過程中，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新的運行特征，將對房地產(chǎn)業(yè)數(shù)量型增長模式提出巨大挑戰(zhàn)，值得高度關注。
當前我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新運行特征，與人口結構趨勢性拐點和老齡化加快密切相關。據(jù)機構研究，我國購房主力人口將于近年達到峰值，并將從2018年開始趨勢性下降。而老齡化進程加快將引發(fā)住宅空置問題。老齡化程度較高的日本，已經(jīng)備受住宅空置困擾，2013年其空置住宅占全國住宅總數(shù)的13.5%，創(chuàng)當時統(tǒng)計調查以來歷史最高紀錄。同時，當前我國住房需求收入中樞下移，中低收入人群將成為主力購房群體，降低了對新房市場的整體吸納能力。我國普通家庭住宅不動產(chǎn)財富比重過高，財富流動性存在明顯不足，也客觀上減弱了新增住宅消費后勁。隨著房地產(chǎn)調控頻出，住宅地產(chǎn)利潤空間萎縮，開發(fā)商已經(jīng)開始向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等領域傾斜，未來十年，將是我國旅游地產(chǎn)快速發(fā)展的黃金期。隨著旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁。
綜合各方面情況看，我國房地產(chǎn)業(yè)數(shù)量型增長模式運行空間日益狹小。若致力于新房建設，增加建筑面積，將面臨較大的去庫存難題。我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營需要從數(shù)量擴張轉向品質提升，走一條質量發(fā)展之路。而挖掘存量住宅改善市場，提升新建住宅品質，將給予房地產(chǎn)市場新的增長動力，同時也能釋放居民消費需求，擴大內需，支持宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定增長。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國土資源部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對我國房地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術等進行了分析，并重點分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國房地產(chǎn)業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對房地產(chǎn)業(yè)進行了趨向研判，是房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，服務、投資機構等單位準確了解目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務，需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關鍵數(shù)據(jù)支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點，那么請把這一切交給我們。
權威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等；
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業(yè)務領域 調查執(zhí)行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理
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權威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗，業(yè)務覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗，充分運用扎實的理論知識，更好的為客戶提供服務。
資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家，擁有強大的專業(yè)能力。
科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準的數(shù)據(jù)分析，周密的調查方法，各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。
完善的服務體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告，還會為您提供超值的售后服務，給您帶來完善的一站式服務。
中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調研隊伍，與國內外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關系。
中研普華推廣和傳播國內外頂尖管理理念，協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長，推動企業(yè)戰(zhàn)略轉型和管理升級。
中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓的完美結合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務的理念和優(yōu)勢。
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