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《2017-2022年高端住宅行業(yè)供需分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告》由中研普華高端住宅行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了高端住宅行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對高端住宅行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的高端住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估高端住宅行業(yè)投資價值。
本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 高端住宅行業(yè)相關(guān)概述????? 1
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)定義及分類???? 1
一、行業(yè)定義?????? 1
二、行業(yè)主要分類?????? 1
三、行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟中的地位?????? 2
第二節(jié) 高端住宅行業(yè)統(tǒng)計標準? 4
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑??? 4
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹?????? 5
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 6
第三節(jié) “十三五”中國高端住宅行業(yè)經(jīng)濟指標分析???? 7
一、贏利性??? 7
二、成長速度?????? 8
三、附加值的提升空間?????? 8
四、進入壁壘／退出機制??? 11
五、風(fēng)險性??? 12
六、行業(yè)周期?????? 13
七、競爭激烈程度指標?????? 14
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 15
第四節(jié) 高端住宅行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 17
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析??? 17
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 18
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 19
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 20
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析??? 22
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示?????? 27
第二章 高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃概述 29
第一節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展回顧???? 29
一、“十二五”高端住宅行業(yè)運行情況???? 29
二、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展特點???? 29
三、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展成就???? 31
第二節(jié) 高端住宅行業(yè)“十三五”總體規(guī)劃???? 33
一、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要??? 33
二、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃指導(dǎo)思想??? 36
三、高端住宅行業(yè)“十三五”規(guī)劃主要目標??? 37
第三節(jié) “十三五”規(guī)劃解讀???? 39
一、“十三五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局? 39
二、“十三五”規(guī)劃對經(jīng)濟發(fā)展的影響???? 42
三、“十三五”規(guī)劃的主要精神解讀? 43
第三章 “十三五”期間經(jīng)濟環(huán)境分析 46
第一節(jié) “十三五”期間世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢???? 46
一、“十三五”期間世界經(jīng)濟將逐步恢復(fù)增長? 46
二、“十三五”期間經(jīng)濟全球化曲折發(fā)展? 47
三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)? 52
四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍???? 55
五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟???? 58
六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱???? 58
七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟體大幅提升? 60
第二節(jié) “十三五”期間我國經(jīng)濟面臨的形勢? 62
一、“十三五”期間我國經(jīng)濟將長期趨好? 62
二、“十三五”期間我國經(jīng)濟將圍繞三個轉(zhuǎn)變? 63
三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級? 67
四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)???? 68
第三節(jié) “十三五”期間我國對外經(jīng)濟貿(mào)易預(yù)測???? 69
一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預(yù)測? 69
二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測? 72
三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測???? 72
四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測???? 73
五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預(yù)測? 74
六、“十三五”期間我國經(jīng)濟國家化預(yù)測? 74
七、“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測???? 78
八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預(yù)測???? 80
九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測? 83
十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測? 83
第二部分 行業(yè)深度分析
第四章 高端住宅行業(yè)全球發(fā)展分析???? 86
第一節(jié) 全球高端住宅市場總體情況分析? 86
一、全球高端住宅行業(yè)的發(fā)展特點??? 86
二、2016-2017年全球高端住宅市場結(jié)構(gòu)?????? 86
三、2016-2017年全球高端住宅行業(yè)發(fā)展分析?????? 89
四、2016-2017年全球高端住宅行業(yè)競爭格局?????? 91
五、2016-2017年全球高端住宅市場區(qū)域分布?????? 92
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析? 92
一、歐洲?????? 92
1、歐洲高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 92
2、2016-2017年歐洲高端住宅市場結(jié)構(gòu) 93
3、“十三五”期間歐洲高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測?????? 93
二、北美?????? 94
1、北美高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 94
2、2016-2017年北美高端住宅市場結(jié)構(gòu) 94
3、“十三五”期間北美高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測?????? 95
三、日本?????? 96
1、日本高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 96
2、2016-2017年日本高端住宅市場結(jié)構(gòu) 96
3、“十三五”期間日本高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測?????? 97
四、韓國?????? 100
1、韓國高端住宅行業(yè)發(fā)展概況? 100
2、2016-2017年韓國高端住宅市場結(jié)構(gòu) 101
3、“十三五”期間韓國高端住宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測?????? 102
五、其他國家地區(qū)?????? 104
第五章 “十二五”高端住宅行業(yè)總體發(fā)展狀況?????? 105
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)特性分析? 105
第二節(jié) 高端住宅產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性? 108
第三節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展分析???? 108
一、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析???? 108
二、“十二五”高端住宅行業(yè)發(fā)展特點分析???? 109
三、“十三五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移? 109
第四節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)規(guī)模情況分析???? 109
一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析?????? 109
二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析?????? 110
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析?????? 110
四、行業(yè)市場規(guī)模狀況分析?????? 110
第五節(jié) “十二五”高端住宅行業(yè)財務(wù)能力分析???? 110
一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測??? 110
二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測??? 111
三、行業(yè)營運能力分析與預(yù)測??? 111
四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測??? 112
第六章 中國高端住宅市場規(guī)模分析???? 113
第一節(jié) “十二五”中國高端住宅市場規(guī)模分析???? 113
第二節(jié) “十二五”我國高端住宅區(qū)域結(jié)構(gòu)分析???? 113
第三節(jié) “十二五”中國高端住宅區(qū)域市場規(guī)模???? 114
一、“十二五”東北地區(qū)市場規(guī)模分析???? 114
二、“十二五”華北地區(qū)市場規(guī)模分析???? 114
三、“十二五”華東地區(qū)市場規(guī)模分析???? 114
四、“十二五”華中地區(qū)市場規(guī)模分析???? 115
五、“十二五”華南地區(qū)市場規(guī)模分析???? 115
六、“十二五”西部地區(qū)市場規(guī)模分析???? 115
第四節(jié) “十三五”中國高端住宅市場規(guī)模預(yù)測???? 116
第七章 我國高端住宅行業(yè)運行分析???? 117
第一節(jié) 我國高端住宅行業(yè)發(fā)展狀況分析? 117
一、我國高端住宅行業(yè)發(fā)展階段?????? 117
二、我國高端住宅行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 117
三、我國高端住宅行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 118
四、我國高端住宅行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 119
第二節(jié) 2016-2017年高端住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 124
一、2016-2017年我國高端住宅行業(yè)市場規(guī)模?????? 124
二、2016-2017年我國高端住宅行業(yè)發(fā)展分析?????? 124
三、2016-2017年中國高端住宅企業(yè)發(fā)展分析?????? 126
第三節(jié) 2016-2017年高端住宅市場情況分析 126
一、2015-2016年中國高端住宅市場總體概況?????? 126
二、2016-2017年中國高端住宅市場發(fā)展分析?????? 127
第四節(jié) 我國高端住宅市場價格走勢分析? 129
一、高端住宅市場定價機制組成?????? 129
二、高端住宅市場價格影響因素?????? 130
三、2016-2017年高端住宅價格走勢分析?????? 131
四、“十三五”期間高端住宅價格走勢預(yù)測???? 131
第八章 “十三五”期間我國高端住宅市場供需形勢分析????? 132
第一節(jié) 我國高端住宅市場供需分析? 132
一、2016-2017年我國高端住宅行業(yè)供給情況?????? 132
二、2016-2017年我國高端住宅行業(yè)需求情況?????? 132
1、高端住宅行業(yè)需求市場? 132
2、高端住宅行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)? 133
3、高端住宅行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 133
三、2016-2017年我國高端住宅行業(yè)供需平衡分析?????? 134
第二節(jié) 高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）市場應(yīng)用及需求預(yù)測???? 134
一、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用市場總體需求分析?????? 134
1、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用市場需求特征? 134
2、高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）應(yīng)用面臨的機遇???? 138
二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測? 140
1、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）功能預(yù)測?????? 140
2、“十三五”期間高端住宅行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）發(fā)展趨勢?????? 147
三、重點去醫(yī)院高端住宅產(chǎn)品（服務(wù)）需求分析預(yù)測??? 150
第三部分 市場全景調(diào)研
第九章 “十三五”高端住宅行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析?????? 155
第一節(jié) 高端住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析? 155
一、市場細分充分程度分析?????? 155
二、各細分市場領(lǐng)先企業(yè)排名??? 155
三、各細分市場占總市場的結(jié)構(gòu)比例?????? 156
四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）?????? 156
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析???? 156
一、產(chǎn)業(yè)價值鏈條的構(gòu)成??? 156
二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析?????? 159
第三節(jié) “十三五”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測???? 159
一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析?????? 159
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費者需求的引導(dǎo)因素??? 164
三、中國高端住宅行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位??? 164
四、“十三五”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析???? 165
第十章 高端住宅行業(yè)競爭力優(yōu)勢分析 168
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)競爭力優(yōu)勢分析???? 168
一、行業(yè)地位分析?????? 168
二、行業(yè)整體競爭力評價??? 168
三、行業(yè)競爭力評價結(jié)果分析??? 168
四、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議??? 168
第二節(jié) 中國高端住宅行業(yè)競爭力分析???? 169
一、我國高端住宅行業(yè)競爭力剖析??? 169
二、我國高端住宅企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢??? 169
三、民企與外企比較分析??? 169
四、國內(nèi)高端住宅企業(yè)競爭能力提升途徑?????? 171
第三節(jié) 高端住宅行業(yè)SWOT分析??? 178
一、高端住宅行業(yè)優(yōu)勢分析?????? 178
二、高端住宅行業(yè)劣勢分析?????? 179
三、高端住宅行業(yè)機會分析?????? 180
四、高端住宅行業(yè)威脅分析?????? 180
第十一章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)市場競爭策略分析?? 182
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 182
一、高端住宅行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析?????? 182
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 182
2、潛在進入者分析???? 182
3、替代品威脅分析???? 182
4、供應(yīng)商議價能力???? 182
5、客戶議價能力? 182
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)? 182
二、高端住宅行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析??? 183
1、不同地域企業(yè)競爭格局? 183
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局? 183
3、不同所有制企業(yè)競爭格局???? 185
三、高端住宅行業(yè)集中度分析??? 185
1、市場集中度分析???? 185
2、企業(yè)集中度分析???? 186
3、區(qū)域集中度分析???? 186
4、各子行業(yè)集中度???? 186
5、集中度變化趨勢???? 187
第二節(jié) 中國高端住宅行業(yè)競爭格局綜述? 188
一、高端住宅行業(yè)競爭概況?????? 188
1、中國高端住宅行業(yè)品牌競爭格局? 188
2、高端住宅業(yè)未來競爭格局和特點? 188
3、高端住宅市場進入及競爭對手分析???? 190
二、高端住宅行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析??? 190
1、重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析? 190
2、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析? 191
3、重點企業(yè)營業(yè)收入對比分析? 191
4、重點企業(yè)凈利潤對比分析???? 191
5、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析???? 192
第三節(jié) 2016-2017年高端住宅行業(yè)競爭格局分析 192
一、2016-2017年國外高端住宅競爭分析?????? 192
二、2016-2017年我國高端住宅市場競爭分析?????? 194
三、2016-2017年我國高端住宅市場集中度分析?? 194
四、2016-2017年國內(nèi)主要高端住宅企業(yè)動向?????? 195
五、2016-2017年國內(nèi)高端住宅企業(yè)擬在建項目分析?? 195
第四節(jié) 高端住宅企業(yè)競爭策略分析? 199
一、提高高端住宅企業(yè)核心競爭力的對策?????? 199
二、影響高端住宅企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑??? 201
三、提高高端住宅企業(yè)競爭力的策略?????? 202
第十二章 “十三五”高端住宅行業(yè)重點企業(yè)發(fā)展形勢分析?? 207
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司? 207
一、企業(yè)概況?????? 207
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 211
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 211
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 224
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 226
第二節(jié) 中國恒大集團? 230
一、企業(yè)概況?????? 230
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 231
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 234
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 236
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 237
第三節(jié) 碧桂園控股有限公司???? 239
一、企業(yè)概況?????? 239
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 243
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 245
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 246
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 247
第四節(jié) 綠地控股集團有限公司? 248
一、企業(yè)概況?????? 248
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 250
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 250
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 254
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 255
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司?? 259
一、企業(yè)概況?????? 259
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 260
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 261
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 264
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 265
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司? 267
一、企業(yè)概況?????? 267
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 267
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 268
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 269
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 270
第七節(jié) 中糧地產(chǎn)公司? 270
一、企業(yè)概況?????? 270
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 271
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 272
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 273
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 273
第八節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司? 274
一、企業(yè)概況?????? 274
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 275
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 275
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 277
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 277
第九節(jié) 華潤置地有限公司? 277
一、企業(yè)概況?????? 277
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 278
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 279
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 279
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 279
第十節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司? 280
一、企業(yè)概況?????? 280
二、企業(yè)優(yōu)劣勢分析??? 280
三、“十二五”經(jīng)營狀況分析???? 281
四、“十二五”主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標???? 283
五、“十三五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 283
第四部分 競爭格局分析
第十三章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資前景展望?? 284
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)“十三五”投資機會分析???? 284
一、高端住宅投資項目分析?????? 284
二、可以投資的高端住宅模式??? 284
三、“十三五”高端住宅投資機會???? 286
第二節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析???? 286
一、“十三五”高端住宅發(fā)展分析???? 286
二、“十三五”高端住宅行業(yè)技術(shù)開發(fā)方向???? 287
三、總體行業(yè)“十三五”整體規(guī)劃及預(yù)測?????? 287
第三節(jié) 未來市場發(fā)展趨勢? 289
一、產(chǎn)業(yè)集中度趨勢分析??? 289
二、“十三五”行業(yè)發(fā)展趨勢???? 290
第四節(jié) “十三五”規(guī)劃將為高端住宅行業(yè)找到新的增長點? 293
第十四章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資價值評估分析?? 296
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)投資特性分析? 296
一、高端住宅行業(yè)進入壁壘分析?????? 296
二、高端住宅行業(yè)盈利因素分析?????? 296
三、高端住宅行業(yè)盈利模式分析?????? 299
第二節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展的影響因素? 299
一、有利因素?????? 299
二、不利因素?????? 301
第三節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資價值評估分析???? 301
一、行業(yè)投資效益分析?????? 301
1、行業(yè)投資收益率比較及分析? 301
2、行業(yè)投資效益評估? 302
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 302
三、投資回報率比較高的投資方向??? 302
四、新進入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 302
第四節(jié) “十三五”中國高端住宅行業(yè)投資收益預(yù)測???? 303
一、預(yù)測理論依據(jù)?????? 303
二、“十三五”中國高端住宅行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測? 303
三、“十三五”中國高端住宅行業(yè)銷售收入預(yù)測???? 304
四、“十三五”中國高端住宅行業(yè)利潤總額預(yù)測???? 304
五、“十三五”中國高端住宅行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測? 304
第十五章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風(fēng)險分析???? 305
第一節(jié) “十二五”高端住宅存在的問題? 305
第二節(jié) “十三五”發(fā)展預(yù)測分析???? 306
一、“十三五”期間高端住宅發(fā)展方向分析???? 306
二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測???? 308
三、“十三五”期間高端住宅行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測???? 308
第三節(jié) “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資風(fēng)險分析???? 312
一、競爭風(fēng)險分析?????? 312
二、市場風(fēng)險分析?????? 314
三、管理風(fēng)險分析?????? 315
四、經(jīng)營風(fēng)險分析?????? 318
第十六章 高端住宅行業(yè)“十三五”熱點問題探討??? 325
第一節(jié) 推進城鎮(zhèn)化和加快新農(nóng)村建設(shè)，調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)? 325
第二節(jié) 發(fā)展綠色經(jīng)濟和高端住宅經(jīng)濟，增強可持續(xù)發(fā)展能力???? 327
第三節(jié) 發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展???? 329
第四節(jié) 建立擴大消費需求的長效機制研究???? 334
第五節(jié) 培育新型戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)? 335
第六節(jié) “十三五”時期高端住宅行業(yè)自身熱點問題研究???? 337
一、行業(yè)技術(shù)發(fā)展熱點問題?????? 337
二、產(chǎn)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)型問題?????? 337
三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸問題??? 338
四、行業(yè)節(jié)能減排問題?????? 339
五、行業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及承接問題??? 341
第五部分 發(fā)展前景展望
第十七章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)面臨的困境及對策?? 343
第一節(jié) 2016年高端住宅行業(yè)面臨的困境?????? 343
第二節(jié) 高端住宅企業(yè)面臨的困境及對策? 344
一、重點高端住宅企業(yè)面臨的困境及對策?????? 344
1、重點高端住宅企業(yè)面臨的困境???? 344
2、重點高端住宅企業(yè)對策探討? 345
二、中小高端住宅企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 345
1、中小高端住宅企業(yè)面臨的困境???? 345
2、中小高端住宅企業(yè)對策探討? 346
三、國內(nèi)高端住宅企業(yè)的出路分析??? 348
第三節(jié) 中國高端住宅行業(yè)存在的問題及對策? 350
一、中國高端住宅行業(yè)存在的問題??? 350
二、高端住宅行業(yè)發(fā)展的建議對策??? 351
1、把握國家投資的契機???? 351
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施? 353
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略? 353
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施??? 354
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性? 354
2、合理確立重點客戶? 360
3、重點客戶戰(zhàn)略管理? 360
4、重點客戶管理功能? 361
第四節(jié) 中國高端住宅市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策? 363
第十八章 “十三五”期間高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究?? 365
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 365
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 365
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略?????? 366
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 367
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 371
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 372
六、營銷品牌戰(zhàn)略?????? 373
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 378
第二節(jié) 對我國高端住宅品牌的戰(zhàn)略思考? 381
一、高端住宅品牌的重要性?????? 381
二、高端住宅實施品牌戰(zhàn)略的意義??? 382
三、高端住宅企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 383
四、我國高端住宅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略??? 383
五、高端住宅品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 384
第三節(jié) 高端住宅經(jīng)營策略分析? 384
一、高端住宅市場細分策略?????? 384
二、高端住宅市場創(chuàng)新策略?????? 386
三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 386
四、高端住宅新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?????? 389
第四節(jié) 高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 391
一、2016年高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略? 391
二、“十三五”期間高端住宅行業(yè)投資戰(zhàn)略???? 392
三、“十三五”期間細分行業(yè)投資戰(zhàn)略???? 392
第十九章 研究結(jié)論及投資建議????? 394
第一節(jié) 高端住宅行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 394
第二節(jié) 高端住宅子行業(yè)研究結(jié)論及建議? 394
第三節(jié) 中研普華高端住宅行業(yè)“十三五”投資建議???? 403
一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 403
二、行業(yè)投資方向建議?????? 404
三、行業(yè)投資方式建議?????? 405
圖表目錄
圖表：行業(yè)的生命周期?????? 14
圖表：2013-2017年家居行業(yè)累計收入及增速?????? 23
圖表：2013-2017年中國家具出口額累計金額及增速?? 23
圖表：家具行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)的后周期效應(yīng)?????? 24
圖表：2016年家具消費結(jié)構(gòu)???? 25
圖表：2011-2016年北京市二手房成交面積及增速?????? 25
圖表：2015-2020年我國家居行業(yè)增長及預(yù)測?????? 26
圖表：2007-2016年中國婚姻登記對數(shù)及增速?????? 27
圖表：1990-2016年中國城鎮(zhèn)人口數(shù)量及城鎮(zhèn)化率?????? 27
圖表：2011-2016年我國高端住宅成交量分析?????? 29
圖表：2014-2016年我國高端住宅企業(yè)數(shù)量?? 109
圖表：2014-2016年我國高端住宅行業(yè)從業(yè)人員分析?? 110
圖表：2014-2016年我國別墅及高端公寓投資完成額分析?? 110
圖表：2014-2016年我國高端住宅市場規(guī)模分析?? 110
圖表：2016-2017年高端住宅行業(yè)重點企業(yè)盈利能力分析?? 111
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)流動比率?? 111
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)資產(chǎn)負債率?????? 111
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)營運能力分析?? 111
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率?? 112
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)凈利潤增長率?? 112
圖表：2016-2017年高端住宅重點企業(yè)凈資產(chǎn)增長率?? 112
圖表：2010-2015年我國高端住宅市場規(guī)模?? 113
圖表：“十二五”東北地區(qū)市場規(guī)模分析? 114
圖表：“十二五”華北地區(qū)市場規(guī)模分析? 114
圖表：“十二五”華東地區(qū)市場規(guī)模分析? 114
圖表：“十二五”華中地區(qū)市場規(guī)模分析? 115
圖表：“十二五”華南地區(qū)市場規(guī)模分析? 115
圖表：“十二五”西部地區(qū)市場規(guī)模分析? 115
圖表：2016-2020年我國高端住宅市場規(guī)模預(yù)測?? 116
圖表：2015-2017年我國高端住宅行業(yè)市場規(guī)模?? 124
圖表：房地產(chǎn)價格影響因素分析?????? 130
圖表：房地產(chǎn)價格影響因素分析?????? 131
圖表：2011-2016年我國高端住宅行業(yè)供給量?????? 132
圖表：2016年高凈值人群的健康和養(yǎng)生需求? 135
圖表：2016年高凈值人群的房地產(chǎn)投資需求趨勢? 136
圖表：2016年高凈值人群在財富傳承方面的安排? 137
圖表：2016年高凈值人群認為值得傳承的家風(fēng)???? 137
圖表：2016年高凈值人群拓展子女社交圈的渠道? 138
圖表：2016年高凈值人群對保潔管理的滿意度???? 140
圖表：2016年高凈值人群對物業(yè)安全應(yīng)急與風(fēng)險管理的滿意度? 141
圖表：2016年高凈值人群對物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的滿意度???? 142
圖表：2016年高凈值人群對園林景觀的滿意度???? 143
圖表：2016年高凈值人群對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的滿意度排序???? 145
圖表：2016年我國高端住宅細分市場占比???? 156
圖表：2017年個人限售城市一覽???? 162
圖表：2016年7月我國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量? 181
圖表：2016年房地產(chǎn)企業(yè)地區(qū)分布? 183
圖表：2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)前10強?? 188
圖表：重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比??? 190
圖表：重點企業(yè)從業(yè)人員對比??? 191
圖表：重點企業(yè)營業(yè)收入對比??? 191
圖表：重點企業(yè)毛利率對比?????? 192
圖表：2008-2016年我國高凈值人群總量?????? 202
圖表：2015年萬科股份盈利能力???? 225
圖表：2015年萬科股份償債能力???? 225
圖表：2015年萬科股份成長能力???? 226
圖表：2015年萬科股份運營能力???? 226
圖表：2015-2016年中國恒大集團經(jīng)營情況?? 235
圖表：2015-2016年中國恒大集團盈利能力?? 236
圖表：2015-2016年中國恒大集團償債能力?? 236
圖表：2015-2016年中國恒大集團成長能力?? 236
圖表：2015-2016年中國恒大集團運營能力?? 237
圖表：2015-2016年碧桂園經(jīng)營情況?????? 246
圖表：2015-2016年碧桂園盈利能力?????? 246
圖表：2015-2016年碧桂園償債能力?????? 247
圖表：2015-2016年碧桂園成長能力?????? 247
圖表：2015-2016年碧桂園運營能力?????? 247
圖表：2017年綠地控股集團經(jīng)營情況???? 253
圖表：2014-2016年綠地控股集團成長能力?? 254
圖表：2014-2016年綠地控股集團盈利能力?? 254
圖表：2014-2016年綠地控股集團運營能力?? 254
圖表：2014-2016年綠地控股集團償債能力?? 255
圖表：2017年保利房地產(chǎn)經(jīng)營情況? 263
圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)成長能力?????? 264
圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)盈利能力?????? 264
圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)運營能力?????? 264
圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)償債能力?????? 265
圖表：中國海外發(fā)展有限公司主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標??? 270
圖表：中糧地產(chǎn)公司主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標??? 273
圖表：融創(chuàng)中國控股有限公司主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標??? 277
圖表：華潤置地有限公司主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標??? 279
圖表：龍湖地產(chǎn)有限公司主要經(jīng)營數(shù)據(jù)指標??? 283
圖表：2013-2017年上半年全國高檔住宅歷年回報率?? 301
圖表：2017-2022年中國高端住宅行業(yè)總產(chǎn)值?????? 303
圖表：2017-2022年中國高端住宅行業(yè)銷售收入?? 304
圖表：2017-2022年中國高端住宅行業(yè)利潤?? 304
圖表：2017-2022年中國高端住宅行業(yè)總資產(chǎn)?????? 304
圖表：2016-2020年我國高端住宅行業(yè)市場規(guī)模?? 308
高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。高檔住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
從2016年下半年開始，低密度、大戶型、高單價的高端住宅成交大幅增長。2016年北上廣深四個一線城市均價在7.2萬元每平方米以上的住宅成交接近2萬套，成交量在2015年暴增的基礎(chǔ)上進一步攀升，同比增長44%。
2016年12月，北京成交價7萬元每平方米以上公寓豪宅市場共交易453套，成交面積6.7萬平方米，環(huán)比分別增加100%、80%。2017年2月份，北京公寓豪宅市場（成交價8萬元每平方米以上）共成交243套，成交面積2.98萬平方米，環(huán)比分別翻了近5倍與6倍。同時，2月份北京公寓豪宅市場成交均價93768元/平方米，環(huán)比上漲12%。
事實上，不僅一線城市，天津、杭州、南京、廈門、鄭州等熱門二線城市高端住宅成交也有明顯增幅。2016年天津總價千萬元以上的新建住宅成交765套，同比上漲190%。2017年2月份，盡管適逢春節(jié)期間，但天津別墅銷量仍然達到359套。根據(jù)中指院寧波分院的最近發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月6日-3月12日，寧波中高端二手住宅成交量有27%的上升。
近幾年部分熱門城市住宅用地供應(yīng)量逐年萎縮，土地成交價持續(xù)上漲，地價漲幅高于房價，這也迫使開發(fā)企業(yè)通過拔高樓盤定位、提高裝修品質(zhì)等方式增加附加值，獲取更高溢價率，因此帶來新建住宅豪宅化的趨勢。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國汽車融資租賃行業(yè)及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了我國汽車融資租賃行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國汽車融資租賃行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球汽車融資租賃行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對汽車融資租賃行業(yè)進行了趨向研判，是汽車融資租賃生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，科研、投資機構(gòu)等單位準確了解目前汽車融資租賃行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點，那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗，充分運用扎實的理論知識，更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家，擁有強大的專業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告，還會為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調(diào)研隊伍，與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長，推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。
中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢。
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