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第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 寫字樓相關概述

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關介紹

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義

二、商業(yè)地產(chǎn)的分類

三、商業(yè)地產(chǎn)目前存在的三種模式

四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征

第二節(jié) 寫字樓概念的闡釋

一、寫字樓的定義

二、寫字樓的特點

三、寫字樓物業(yè)管理的要求

四、寫字樓與商務公寓的區(qū)別

第三節(jié) 寫字樓的分類

一、按建筑面積劃分

二、按使用功能劃分

三、按現(xiàn)代化程度劃分

四、按綜合條件劃分

第四節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標準

一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）

二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）

三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）

四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓）

第二章 2016年全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析

第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析

一、2016年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀

二、2016年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀

三、2016年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析

四、2016年全球房地產(chǎn)市場投資預計

第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析

一、2016年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

二、2016年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

三、2016年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

四、2016年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

五、2016年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

六、2016年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)狀況

一、2016年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

二、2016年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

三、2016年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產(chǎn)

第四節(jié) 2017-2022年世界房地產(chǎn)市場預測

一、2017-2022年全球房地產(chǎn)市場分析預測

二、2017-2022年全球房地產(chǎn)投資前景

三、2017-2022年美國房地產(chǎn)市場分析預測

第三章 2016年國際寫字樓市場運行狀況分析

第一節(jié) 2016年國際寫字樓市場運行環(huán)境分析

一、2016年世界經(jīng)濟形勢分析

二、2016年世界經(jīng)濟發(fā)展展望

第二節(jié) 2016年國際商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)分析

一、2015年國際商業(yè)地產(chǎn)市場分析

二、2015年新興市場商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第三節(jié) 2016年國際寫字樓國際市場運行分析

一、寫字樓國際市場分析

二、寫字樓亞太市場價格行情

第四節(jié) 2016年寫字樓國際區(qū)域市場分析

一、美國寫字樓市場分析

二、日本寫字樓市場分析

三、香港寫字樓市場分析

第四章 2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析

第一節(jié) 2016年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

第二節(jié) 2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)政策解讀

一、2015年主要房地產(chǎn)政策綜述

二、2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析

第三節(jié) 從當前房地產(chǎn)市場形勢看未來調(diào)控政策取向

一、當前房地產(chǎn)市場形勢分析

二、未來房地產(chǎn)調(diào)控政策取向預測

三、相關政策建議

第四節(jié) 對房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考

一、當前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點

二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問題

三、進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議

四、2016年房地產(chǎn)調(diào)控兼顧長短目標

第二部分 行業(yè)市場發(fā)展分析

第五章 2016年中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析

第一節(jié) 2016年房地產(chǎn)市場運行分析

一、2016年中國房地產(chǎn)市場整體情況

二、2016年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

三、2016年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

四、2016年商品房銷售面積和銷售額增長情況

五、2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

六、2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第二節(jié) 2016年全國房地產(chǎn)市場運行情況

一、國房景氣指數(shù)變動情況

二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

四、商品房建筑與銷售情況

五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況

第三節(jié) 2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析

一、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況

二、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況

三、2016年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的風險

第四節(jié) 2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測

一、房地產(chǎn)政策調(diào)整

二、土地供應量走勢

三、房地產(chǎn)資金走勢

四、保障性住房走勢

五、政策性商品住房——限價房走勢

六、商品房走勢

七、商品房價格走勢

八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標準化走勢

九、2016年房地產(chǎn)業(yè)的警示

第六章 2016年中國寫字樓市場運行新形勢分析

第一節(jié) 2016年中國寫字樓市場運行綜述分析

一、寫字樓市場特征分析

二、寫字樓開發(fā)投資

第二節(jié) 2016年中國寫字樓市場需求分析

一、寫字樓供給情況分析

二、寫字樓銷售情況分析

三、寫字樓供需平衡分析

第三節(jié) 2016年中國寫字樓價格走勢分析

一、2015年寫字樓價格走勢分析

二、2016年寫字樓價格走勢預測

第四節(jié) 2016年中國寫字樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析

一、2015年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)

二、2015年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10

三、2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜

第七章 2016年中國寫字樓重點區(qū)域市場運行分析

第一節(jié) 2016年中國寫字樓區(qū)域市場分析

一、華南地區(qū)

二、華北地區(qū)

三、華東地區(qū)

四、華中地區(qū)

第二節(jié) 2016年北京寫字樓市場分析

一、2016年北京寫字樓市場發(fā)展分析

1、2016年北京寫字樓市場供需分析

2、2016年北京寫字樓租賃市場分析

3、2016年北京寫字樓銷售市場分析

4、2015年北京寫字樓市場概況

二、2016年北京市南城寫字樓市場發(fā)展解析

1、南城概述及范圍

2、廣安門商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

3、新世界商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

4、麗澤商務區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

三、北京市寫字樓市場未來發(fā)展分析

1、2016年北京寫字樓市場發(fā)展趨勢預測

2、北京綜合體寫字樓市場投資

3、北京市中央政務區(qū)寫字樓市場開拓空間

第三節(jié) 2016年上海寫字樓市場分析

一、上海寫字樓市場的綜述

1、上海寫字樓市場的分布概況

2、上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素

3、上海寫字樓市場的交易共性

二、2016年上海寫字樓市場的發(fā)展

1、2016年上海寫字樓市場總體概況

2、2016年上海寫字樓市場供需情況

3、2016年上海寫字樓市場價格分析

三、上海寫字樓市場投資分析

1、上海寫字樓市場投資現(xiàn)狀

2、上海寫字樓市場投資資金結(jié)構(gòu)

3、上海寫字樓市場存在諸多商機

4、上海次中心商務區(qū)寫字樓投資市場較活躍

5.上海高檔寫字樓市場具有投資潛力

四、上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢

1、上海寫字樓市場發(fā)展前景展望

2、上海寫字樓市場發(fā)展走勢預測

3、未來上海寫字樓市場發(fā)展走向

第四節(jié) 2016年深圳寫字樓市場分析

一、深圳寫字樓發(fā)展綜述

1、深圳寫字樓市場發(fā)展歷程

2、深圳寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢

3、深圳市寫字樓市場注入新活力

4、深圳寫字樓市場迎來發(fā)展良機

5、深圳寫字樓市場投資潛力

二、2016年深圳寫字樓市場分析

1、2016年深圳市寫字樓市場綜述

2、2016年深圳寫字樓市場供應量分析

3、2016年深圳寫字樓市場成交量分析

4、2016年深圳寫字樓市場價格走勢分析

5、2016年深圳寫字樓市場發(fā)展特點分析

三、2016年深圳寫字樓市場熱點區(qū)域分析

1、羅湖人民南商圈

2、福田中心區(qū)

3、寶安中心區(qū)

4、南山后海片區(qū)

5、龍崗CBD商務區(qū)

四、深圳寫字樓市場發(fā)展趨勢及前景

1、深圳寫字樓市場前景展望

2、深圳寫字樓市場供應趨勢分析

3、深圳寫字樓市場發(fā)展方向

第五節(jié) 2016年廣州寫字樓市場分析

一、2016年廣州寫字樓市場發(fā)展分析

1、2016年廣州寫字樓市場總體概況

2、2016年廣州寫字樓市場供應情況

3、2016年廣州寫字樓市場需求情況

4、2016年廣州寫字樓市場發(fā)展特點

5、2016年廣州寫字樓市場價格走勢

二、廣州寫字樓投資分析及展望

1、2016年廣州二手寫字樓市場投資動態(tài)

2、2016年廣州寫字樓市場投資狀況

3、廣州寫字樓市場的投資建議

4、廣州寫字樓市場發(fā)展趨勢分析

第六節(jié) 2016年天津?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>

一、2016年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析

1、2016年天津?qū)懽謽鞘袌隹傮w概況

2、2016年天津?qū)懽謽鞘袌龉闆r

3、2016年天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笄闆r

4、2016年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展特點

二、2016年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展特征與動向

1、寫字樓市場的高端化

2、綜合型寫字樓漸成市場主流

3、中心城區(qū)商務寫字樓獲政府資金支持

三、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析

1、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y價值分析

2、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y優(yōu)勢顯現(xiàn)

3、天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性

4、天津高端寫字樓市場投資收益好于住宅

5、天津濱海新區(qū)寫字樓市場投資分析

第七節(jié) 2016年其他城市寫字樓市場分析

一、南京

1、南京寫字樓市場發(fā)展回顧

2、2016年南京寫字樓市場發(fā)展概況

3、南京寫字樓市場的投資前景分析

二、青島

1、2016年青島寫字樓市場發(fā)展概述

2、青島寫字樓市場發(fā)展趨勢分析

3、青島開發(fā)區(qū)高端寫字樓投資前景及收益分析

三、重慶

1、2016年重慶寫字樓市場發(fā)展分析

2、重慶寫字樓市場發(fā)展趨勢簡析

3、重慶寫字樓市場發(fā)展前景展望

四、武漢

1、武漢寫字樓市場發(fā)展狀況綜述

2、2016年武漢寫字樓市場發(fā)展概況

3、武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析

五、成都

1、成都寫字樓市場發(fā)展回顧

2、2016年成都寫字樓市場銷售分析

六、西安

1、西安寫字樓市場主要特點分析

2、西安寫字樓市場發(fā)展走勢分析

3、2016年西安寫字樓市場運行狀況分析

4、西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析

七、呼和浩特

1、呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級

2、呼和浩特寫字樓邁向新時代

3、呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點

4、呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好

第八章 2016年中國寫字樓物業(yè)管理探析

第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關概述

一、寫字樓物業(yè)特點

二、寫字樓物業(yè)管理的特征

三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容

四、寫字樓物業(yè)管理的要求

第二節(jié) 2016年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況

一、中國物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述

二、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析

三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向

四、我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向

第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析

一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成

二、成本臨界點控制

三、能源成本的精益控制

四、人力成本的精益控制

第四節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析

一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策

二、寫字樓物業(yè)管理服務可持續(xù)發(fā)展的有效途徑

三、寫字樓物業(yè)管理服務的核心價值

四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)競爭格局分析

第九章 2016年中國寫字樓市場競爭新格局透析

第一節(jié) 2016年中國寫字樓市場競爭綜述

一、2016年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況

二、2016年寫字樓市場競爭

第二節(jié) 2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)集中度分析

一、市場集中度分析

二、區(qū)域集中度分析

第三節(jié) 2017-2022年中國寫字樓產(chǎn)來競爭趨勢分析

第十章 2016年中國寫字樓相關企業(yè)運行指標分析

第一節(jié) 北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第二節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第三節(jié) 上海世茂股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第五節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第六節(jié) SOHO中國有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第七節(jié) 香港新世界發(fā)展

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第八節(jié) 華潤置地有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第九節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第十節(jié) 綠城集團

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢與投資前景展望

第十一章 2017-2022年中國寫字樓行業(yè)前景預測分析

第一節(jié) 2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢

一、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望

二、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機會分析

三、2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

第二節(jié) 2017-2022年中國寫字樓發(fā)展趨勢

一、綜合化

二、生態(tài)化

三、節(jié)能化

四、專業(yè)化

五、智能化

六、靈活性

第三節(jié) 2017-2022年中國寫字樓市場規(guī)模預測

一、寫字樓的供給狀況分析

二、寫字樓的需求狀況分析

三、我國寫字樓亟待制定統(tǒng)一的評價標準

四、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析

五、未來寫字樓的三種發(fā)展類型

六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢

七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢

第十二章 2017-2022年中國寫字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)投資概況

一、寫字樓投資者的類型及特點

二、2016年中國寫字樓投資市場重新活躍

三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦

四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞

第二節(jié) 2017-2022年中國寫字樓行業(yè)投資機會與建議

一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機

二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵

三、中國寫字樓市場投資前景廣闊

四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領域

第三節(jié) 2017-2022年中國寫字樓行業(yè)風險及規(guī)避

一、寫字樓投資過程中的風險分析

二、寫字樓投資風險的產(chǎn)生因素

三、當前經(jīng)濟環(huán)境下寫字樓市場投資存在風險分析

四、寫字樓投資風險的防范策略詳述

第四節(jié) 寫字樓市場的投資建議

一、寫字樓投資的訣竅

二、投資寫字樓需注意的問題

三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目

四、個人投資寫字樓的八個要點

第十三章 2017-2022年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第一節(jié) 渠道策略

一、營銷渠道運用要點——廣告

二、營銷渠道運用要點——新聞報道

三、營銷渠道運用要點——直郵

四、營銷渠道運用要點——互聯(lián)網(wǎng)

五、營銷渠道運用要點——朋友介紹

第二節(jié) 銷售策略

一、形象差異化是寫字樓營銷的終點

二、客戶定位應遵循四項原則

三、商業(yè)與寫字樓關系的六項原則

四、主動出擊是最重要的營銷手段

五、寫字樓整棟銷售探秘

第三節(jié) 發(fā)展戰(zhàn)略

一、戰(zhàn)略規(guī)劃

二、戰(zhàn)略定位

三、發(fā)展戰(zhàn)略

圖表目錄

圖表：幾種主要寫字樓產(chǎn)品的比較

圖表：2016年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度分析

圖表：2016年全部工業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2016年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度

圖表：2016年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度

圖表：2016年建筑業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2016年糧食產(chǎn)量及其增長速度

圖表：2016年全社會固定資產(chǎn)投資及增長速度

圖表：2016年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度

圖表：2016年社會消費品零售總額及其實際增長速度

圖表：2016年貨物進出口總額及其增長速度

圖表：2016年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)

圖表：2016年中國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖

圖表：2016年中國廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢圖

圖表：2016年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖

圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

圖表：2016年商品房銷售面積和銷售額增長情況

圖表：2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

圖表：2017-2022年中國寫字樓市場預測

圖表：2017-2022年中國寫字樓資產(chǎn)預測