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《2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華物業(yè)管理行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對物業(yè)管理行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估物業(yè)管理行業(yè)投資價值。
本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述????? 1
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類???? 1
一、物業(yè)管理定義?????? 1
二、我國物業(yè)管理市場的形成條件??? 1
三、物業(yè)管理的經(jīng)濟特性??? 2
四、物業(yè)管理與房地產(chǎn)的關(guān)系研究??? 4
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計標準? 6
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑??? 6
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹?????? 7
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 8
第三節(jié) 最近3-5年中國物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟指標分析????? 9
一、贏利性??? 9
二、成長速度?????? 9
三、附加值的提升空間?????? 10
四、進入壁壘／退出機制??? 10
五、風(fēng)險性??? 13
六、行業(yè)周期?????? 15
七、競爭激烈程度指標?????? 15
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 16
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 17
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析??? 17
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 17
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 18
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 23
1、物業(yè)管理成本構(gòu)成? 23
2、安防行業(yè)發(fā)展狀況及趨勢???? 25
3、物業(yè)增值服務(wù)供給狀況及影響???? 28
4、物業(yè)配套設(shè)施建造程度及影響???? 30
五、行業(yè)重點業(yè)態(tài)分析?????? 31
1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布? 31
2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況及影響? 31
3、酒店行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 35
4、商業(yè)綜合體發(fā)展狀況及影響? 36
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示?????? 38
第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）????? 40
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（P）?????? 40
一、行業(yè)管理體制分析?????? 40
二、行業(yè)主要法律法規(guī)?????? 46
1、《物權(quán)法》?????? 46
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》?? 47
3、行業(yè)主要政策動向? 48
三、物業(yè)管理行業(yè)標準?????? 48
1、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》?? 48
2、《物業(yè)管理條例》?? 52
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃?????? 54
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 55
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）?????? 55
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析?????? 55
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 57
1、經(jīng)濟形勢對行業(yè)的影響? 57
2、國家政策對行業(yè)的影響? 58
3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響? 59
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）?????? 60
一、物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境?????? 60
1、人口環(huán)境分析? 60
2、教育環(huán)境分析? 61
3、文化環(huán)境分析? 62
4、中國城鎮(zhèn)化率? 63
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 64
三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響?????? 65
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）?????? 67
一、智能建筑領(lǐng)域技術(shù)分析?????? 67
二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平?????? 70
1、我國物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平? 70
2、我國物業(yè)管理信息化水平階段性研究? 71
三、中國樓宇智能化行業(yè)發(fā)展黃金時期到來??? 72
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)?????? 74
五、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 77
第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒?????? 79
第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場總體情況分析? 79
一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點??? 79
二、全球物業(yè)管理市場結(jié)構(gòu)?????? 84
三、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析?????? 86
四、全球物業(yè)管理行業(yè)競爭格局?????? 87
五、全球物業(yè)管理市場區(qū)域分布?????? 88
六、國際重點物業(yè)管理企業(yè)運營分析?????? 91
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析? 93
一、英國?????? 93
1、英國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況? 93
2、英國物業(yè)管理模式及運行???? 94
3、英國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測? 95
二、美國?????? 95
1、美國物業(yè)管理特點? 95
2、美國物業(yè)管理發(fā)展及運行???? 96
3、美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測? 100
三、日本?????? 101
1、日本物業(yè)管理發(fā)展概況? 101
2、日本物業(yè)管理模式及投資風(fēng)險???? 101
3、日本高層住宅物業(yè)管理狀況? 102
4、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測? 104
四、新加坡??? 104
1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況???? 104
2、新加坡物業(yè)管理模式及運行? 107
3、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測???? 108
五、其他國家?????? 109
1、澳大利亞? 109
2、加拿大???? 111
第二部分 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析
第四章 我國物業(yè)管理行業(yè)運行現(xiàn)狀分析???? 114
第一節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況分析? 114
一、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段?????? 114
二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 115
三、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 117
四、我國物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 119
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀? 124
一、我國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模?????? 124
二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析?????? 125
三、中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析?????? 125
第三節(jié) 物業(yè)管理市場情況分析? 129
一、中國物業(yè)管理市場總體概況?????? 129
二、中國物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場分析?????? 131
第四節(jié) 我國物業(yè)管理費用價格走勢分析? 132
一、物業(yè)管理費用收入組成?????? 132
二、物業(yè)管理市場價格影響因素?????? 133
三、物業(yè)管理費用比例分布?????? 134
四、物業(yè)管理費用價格走勢預(yù)測?????? 136
第五章 我國物業(yè)管理行業(yè)整體運行指標分析??? 137
第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析? 137
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析?????? 137
二、人員規(guī)模狀況分析?????? 137
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析?????? 138
四、行業(yè)市場規(guī)模分析?????? 139
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況分析???? 139
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況??? 139
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資細分情況??? 140
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積???? 140
一、住宅施工面積?????? 140
二、房屋新開工面積??? 141
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積??? 141
四、土地成交價款?????? 142
第四節(jié) 商品房銷售面積及銷售額???? 143
一、商品房銷售面積及銷售額??? 143
二、住宅銷售面積及銷售額?????? 146
三、辦公樓銷售面積及銷售額??? 147
四、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額?????? 148
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況???? 148
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金??? 148
二、國內(nèi)貸款?????? 149
三、利用外資?????? 149
四、自籌資金?????? 150
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)???? 150
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)??? 150
二、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢??? 151
1、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況???? 151
2、二手住宅價格變動情況? 151
三、2017-2022年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測?? 153
第七節(jié) 我國物業(yè)管理費用收入與支出情況分析???? 153
一、我國物業(yè)管理費用收入?????? 153
1、營業(yè)性物業(yè)租金???? 153
2、停車管理收費? 155
3、物業(yè)廣告收費? 156
4、其他服務(wù)收費? 156
二、物業(yè)管理一般性費用支出??? 157
1、管理及服務(wù)人員基本工資標準???? 157
2、公共設(shè)備、設(shè)施日常運營及保養(yǎng)費用標準? 159
3、綠化管理費標準???? 160
4、清潔費標準???? 161
5、保安費標準???? 162
6、辦公費標準???? 162
第八節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運營指標分析? 162
一、固定資產(chǎn)總額?????? 162
二、稅費統(tǒng)計?????? 163
1、物業(yè)稅???? 163
2、營業(yè)稅???? 165
3、其他附加稅???? 166
三、利潤?????? 166
第九節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)財務(wù)指標總體分析? 169
一、行業(yè)盈利能力分析?????? 169
二、行業(yè)償債能力分析?????? 170
三、行業(yè)運營能力分析?????? 171
四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 172
第六章 我國物業(yè)管理市場供需形勢分析???? 174
第一節(jié) 我國物業(yè)管理市場供需分析? 174
一、我國物業(yè)管理行業(yè)供給情況?????? 174
1、我國住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析? 174
2、我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析? 174
3、重點企業(yè)建筑面積管理份額? 175
二、我國物業(yè)管理行業(yè)需求情況?????? 176
1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場? 176
2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)? 177
3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 177
三、我國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析?????? 177
第二節(jié) 物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場應(yīng)用及需求預(yù)測???? 178
一、物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）應(yīng)用市場總體需求分析?????? 178
二、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域設(shè)備需求量預(yù)測?? 182
第三部分 產(chǎn)業(yè)全景分析
第七章 我國物業(yè)管理細分市場分析及預(yù)測 184
第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場結(jié)構(gòu)分析? 184
一、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析?????? 184
二、物業(yè)管理行業(yè)細分結(jié)構(gòu)特征分析?????? 184
三、物業(yè)管理行業(yè)細分市場發(fā)展概況?????? 184
四、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢?????? 184
第二節(jié) 物業(yè)管理市場分析預(yù)測? 185
一、住宅物業(yè)管理市場分析預(yù)測?????? 185
1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析? 185
2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析? 185
3、住宅物業(yè)管理集中度分析???? 185
4、住宅物業(yè)管理競爭格局? 186
5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營效益? 186
6、住宅物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測? 188
二、商業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測?????? 189
1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析? 189
2、商業(yè)地產(chǎn)細分市場分析? 189
3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析? 190
4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析???? 190
5、商業(yè)物業(yè)管理競爭格局? 190
6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營效益? 190
7、商業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測? 190
三、公共物業(yè)管理市場分析預(yù)測?????? 190
1、公共物業(yè)細分市場分析? 190
2、公共物業(yè)管理規(guī)模分析? 194
3、公共物業(yè)管理集中度分析???? 196
4、公共物業(yè)管理競爭格局? 196
5、公共物業(yè)管理經(jīng)營效益? 196
6、公共物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測? 197
四、工業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測?????? 198
1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析? 198
2、工業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析? 199
3、工業(yè)物業(yè)管理集中度分析???? 199
4、工業(yè)物業(yè)管理競爭格局? 201
5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營效益? 202
6、工業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測? 203
五、辦公物業(yè)管理市場分析預(yù)測?????? 205
1、辦公物業(yè)發(fā)展分析? 205
2、辦公物業(yè)管理規(guī)模分析? 206
3、辦公物業(yè)管理集中度分析???? 207
4、辦公物業(yè)管理競爭格局? 208
5、辦公物業(yè)管理經(jīng)營效益? 210
6、辦公物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測? 211
第八章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 213
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述???? 213
一、物業(yè)管理招投標的性質(zhì)?????? 213
二、物業(yè)管理招投標的意義?????? 213
三、物業(yè)管理招投標的原則?????? 214
四、物業(yè)管理招投標存在問題及原因?????? 215
第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析? 217
一、物業(yè)管理招標組織機構(gòu)?????? 217
二、物業(yè)管理招標類型?????? 218
三、物業(yè)管理招標程序?????? 219
四、物業(yè)管理招標文件?????? 223
五、物業(yè)管理招標方法?????? 223
1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標法???? 223
2、物業(yè)管理服務(wù)報價方案招標法???? 224
3、物業(yè)管理無標底兩步法招標法???? 224
第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析? 225
一、物業(yè)管理投標組織機構(gòu)?????? 225
二、物業(yè)管理投標程序?????? 226
三、物業(yè)管理投標文件?????? 230
第九章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場分析???? 231
第一節(jié) 中國物業(yè)管理重點區(qū)域市場分析預(yù)測? 231
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化??? 231
1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征? 231
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析???? 234
3、行業(yè)區(qū)域分布特點分析? 235
4、行業(yè)規(guī)模指標區(qū)域分布分析? 235
5、行業(yè)效益指標區(qū)域分布分析? 235
6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析? 235
二、物業(yè)管理區(qū)域市場分析?????? 236
三、物業(yè)管理區(qū)域市場前景及趨勢??? 236
第二節(jié) 我國重點城市物業(yè)管理行業(yè)市場分析? 236
一、深圳?????? 236
1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 236
（1）深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 236
（2）深圳物業(yè)管理服務(wù)與收費情況? 237
（3）深圳物業(yè)管理經(jīng)營收入分析???? 238
（4）深圳物業(yè)管理在全國的地位???? 238
（5）深圳物業(yè)管理法制建設(shè)???? 239
（6）深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 240
2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 240
3、深圳物業(yè)管理競爭情況分析? 246
4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒???? 247
5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 256
二、上海?????? 257
1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 257
（1）上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 257
（2）上海物業(yè)管理服務(wù)與收費情況? 258
（3）上海物業(yè)管理經(jīng)營收入分析???? 259
（4）上海物業(yè)管理在全國的地位???? 259
（5）上海物業(yè)管理法制建設(shè)???? 260
（6）上海物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 260
2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 260
3、上海物業(yè)管理競爭情況分析? 260
4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒???? 261
5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 262
三、北京?????? 263
1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 263
（1）北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 263
（2）北京物業(yè)管理服務(wù)與收費情況? 263
（3）北京物業(yè)管理經(jīng)營收入分析???? 263
（4）北京物業(yè)管理在全國的地位???? 263
（5）北京物業(yè)管理法制建設(shè)???? 264
（6）北京物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 264
2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 264
3、北京物業(yè)管理競爭情況分析? 265
4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒???? 266
5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 267
四、天津?????? 269
1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 269
（1）天津物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 269
（2）天津物業(yè)管理服務(wù)與收費情況? 269
（3）天津物業(yè)管理經(jīng)營收入分析???? 271
（4）天津物業(yè)管理在全國的地位???? 271
（5）天津物業(yè)管理法制建設(shè)???? 272
（6）天津物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 273
2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 276
3、天津物業(yè)管理競爭情況分析? 276
4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒???? 276
5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 277
第四部分 行業(yè)競爭分析
第十章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢及策略 280
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 280
一、物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析?????? 280
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 280
2、潛在進入者分析???? 280
3、替代品威脅分析???? 282
4、供應(yīng)商議價能力???? 283
5、客戶議價能力? 284
二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析??? 284
1、不同地域企業(yè)競爭格局? 284
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局? 284
3、不同所有制企業(yè)競爭格局???? 285
三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析??? 285
四、物業(yè)管理行業(yè)SWOT分析? 286
1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢分析? 286
2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢分析? 286
3、物業(yè)管理行業(yè)機會分析? 287
4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析? 288
第二節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭格局綜述? 289
一、物業(yè)管理行業(yè)競爭概況?????? 289
二、中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力分析??? 289
1、我國物業(yè)管理行業(yè)競爭力剖析???? 289
2、我國物業(yè)管理企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢???? 290
3、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競爭能力提升途徑? 293
三、中國物業(yè)管理水平競爭力優(yōu)勢分析??? 293
四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析??? 296
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競爭格局分析? 300
一、國內(nèi)外物業(yè)管理競爭分析??? 300
二、我國物業(yè)管理市場競爭分析?????? 304
三、我國物業(yè)管理市場集中度分析??? 305
四、國內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動向?????? 306
第四節(jié) 物業(yè)管理市場競爭策略分析? 307
第十一章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析?????? 309
第一節(jié) 中國物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展狀況分析? 309
一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型?????? 309
二、物業(yè)管理企業(yè)資本運作分析?????? 311
三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)??? 313
四、物業(yè)管理企業(yè)國際競爭力分析??? 314
第二節(jié) 中國領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營形勢分析? 316
一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司??? 316
1、企業(yè)發(fā)展概況? 316
2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)? 317
3、企業(yè)技術(shù)分析? 317
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 317
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 318
6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入? 318
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 319
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 320
二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司??? 320
1、企業(yè)發(fā)展概況? 320
2、企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模? 320
3、企業(yè)運營分析? 321
4、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢? 322
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 322
6、企業(yè)償債能力? 322
7、企業(yè)前景展望? 322
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 323
三、綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司?????? 323
1、企業(yè)發(fā)展概況? 323
2、企業(yè)業(yè)務(wù)特點? 323
3、企業(yè)運營項目分析? 323
4、企業(yè)管理模式? 325
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 327
6、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 328
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 328
8、企業(yè)發(fā)展前景? 328
四、中海物業(yè)管理有限公司?????? 328
1、企業(yè)發(fā)展概況? 328
2、企業(yè)管理模式? 329
3、企業(yè)核心業(yè)務(wù)? 331
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 333
5、企業(yè)客戶資源? 333
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 333
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 335
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 336
五、上海中星集團申城物業(yè)有限公司?????? 336
1、企業(yè)發(fā)展規(guī)模? 336
2、企業(yè)物業(yè)管理面積? 336
3、企業(yè)運營項目分析? 336
4、企業(yè)負債指標? 337
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 337
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 337
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 337
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 337
六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司?????? 337
1、企業(yè)發(fā)展概況? 337
2、企業(yè)所獲榮譽? 338
3、企業(yè)運營項目分析? 338
4、企業(yè)負債指標? 340
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 340
6、企業(yè)物業(yè)管理面積? 340
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 341
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 341
七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司??? 341
1、企業(yè)發(fā)展概況? 341
2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長? 342
3、企業(yè)運營項目分析? 342
4、企業(yè)發(fā)展能力? 342
5、企業(yè)SWOT分析??? 342
6、企業(yè)服務(wù)情況? 344
7、企業(yè)發(fā)展前景? 344
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 345
八、上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司?????? 345
1、企業(yè)發(fā)展概況? 345
2、企業(yè)經(jīng)營模式? 345
3、企業(yè)服務(wù)項目? 345
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 346
5、企業(yè)盈利能力? 346
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 346
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 346
8、企業(yè)前景展望? 347
九、天津市天房物業(yè)管理有限公司??? 348
1、企業(yè)發(fā)展概況? 348
2、企業(yè)營收狀況? 348
3、企業(yè)服務(wù)項目? 348
4、企業(yè)負債指標? 348
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 348
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 349
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 349
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 349
十、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司?????? 349
1、企業(yè)發(fā)展概況? 349
2、企業(yè)成長經(jīng)歷? 350
3、企業(yè)運營項目分析? 351
4、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 351
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 351
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 352
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 352
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 352
十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司?????? 352
1、企業(yè)發(fā)展概況? 352
2、企業(yè)資源結(jié)構(gòu)? 353
3、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)???? 353
4、企業(yè)發(fā)展能力? 353
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 353
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 354
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 354
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 354
十二、長城物業(yè)集團股份有限公司??? 354
1、企業(yè)發(fā)展概況? 354
2、企業(yè)組織構(gòu)架? 355
3、企業(yè)物業(yè)管理面積? 355
4、企業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域? 356
5、企業(yè)服務(wù)規(guī)模分析? 356
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 356
7、企業(yè)發(fā)展前景? 356
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 357
十三、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司??? 357
1、企業(yè)發(fā)展概況? 357
2、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 357
3、企業(yè)運營項目分析? 358
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 358
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 359
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 359
7、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 359
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 360
十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司?????? 360
1、企業(yè)發(fā)展概況? 360
2、企業(yè)管理模式? 360
3、企業(yè)運營項目分析? 361
4、企業(yè)業(yè)務(wù)種類? 361
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 361
6、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 362
7、企業(yè)服務(wù)模式? 362
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 363
十五、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司??? 364
1、企業(yè)發(fā)展概況? 364
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 365
3、企業(yè)運營項目分析? 365
4、企業(yè)SWOT分析??? 365
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 366
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 366
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 366
8、企業(yè)發(fā)展前景展望? 366
十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司??? 366
1、企業(yè)發(fā)展概況? 366
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 367
3、企業(yè)運營項目分析? 368
4、企業(yè)服務(wù)模式? 368
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 369
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 369
7、企業(yè)成功案例? 370
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 370
十七、中航物業(yè)管理有限公司??? 370
1、企業(yè)發(fā)展概況? 370
2、企業(yè)服務(wù)水平? 370
3、企業(yè)服務(wù)項目分析? 371
4、企業(yè)負債指標? 372
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 372
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 372
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 372
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 373
十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司??? 373
1、企業(yè)發(fā)展概況? 373
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 374
3、企業(yè)運營項目分析? 374
4、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 375
5、企業(yè)發(fā)展分析? 375
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 375
7、企業(yè)償債能力? 375
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 376
十九、深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司?????? 376
1、企業(yè)發(fā)展概況? 376
2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長? 376
3、企業(yè)項目發(fā)展規(guī)模分析? 376
4、企業(yè)管理模式? 377
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 378
6、企業(yè)SWOT分析??? 378
7、企業(yè)發(fā)展前景? 379
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 379
二十、重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司??? 379
1、企業(yè)發(fā)展概況? 379
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 380
3、企業(yè)運營項目分析? 380
4、企業(yè)投資方向? 380
5、企業(yè)償債能力? 381
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 381
7、企業(yè)發(fā)展能力? 382
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 382
二十一、北京首開鴻城實業(yè)有限公司?????? 382
1、企業(yè)發(fā)展概況? 382
2、企業(yè)服務(wù)體系? 382
3、企業(yè)運營項目分析? 382
4、企業(yè)負債指標? 383
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 383
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 383
7、企業(yè)物業(yè)管理面積? 383
8、企業(yè)前景展望? 383
二十二、招商局物業(yè)管理有限公司??? 384
1、企業(yè)發(fā)展概況? 384
2、企業(yè)管理模式? 384
3、企業(yè)運營項目分析? 385
4、企業(yè)負債指標? 386
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 386
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 386
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 386
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 388
二十三、深圳市萬廈居業(yè)有限公司??? 388
1、企業(yè)發(fā)展概況? 388
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 388
3、企業(yè)運營項目分析? 389
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 389
5、企業(yè)客戶資源? 389
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 389
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 390
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 390
二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司?????? 390
1、企業(yè)發(fā)展概況? 390
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 390
3、企業(yè)運營項目分析? 391
4、企業(yè)負債指標? 391
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 391
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 391
7、企業(yè)SWOT分析??? 392
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 392
二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司??? 393
1、企業(yè)發(fā)展概況? 393
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 393
3、企業(yè)運營項目分析? 393
4、企業(yè)負債指標? 393
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 393
6、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 394
7、企業(yè)SWOT分析??? 394
8、企業(yè)前景展望? 395
二十六、上海上實物業(yè)管理有限公司?????? 395
1、企業(yè)發(fā)展概況? 395
2、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 395
3、企業(yè)運營項目分析? 395
4、企業(yè)負債指標? 397
5、企業(yè)服務(wù)模式? 397
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 397
7、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 397
8、企業(yè)SWOT分析??? 397
二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司?????? 398
1、企業(yè)發(fā)展概況? 398
2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 399
3、企業(yè)運營項目分析? 399
4、企業(yè)負債指標? 399
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 399
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 399
7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 400
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 400
二十八、港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司?????? 400
1、企業(yè)發(fā)展概況? 400
2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長? 400
3、企業(yè)運營項目分析? 401
4、企業(yè)償債能力? 402
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 402
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 402
7、企業(yè)發(fā)展能力? 403
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 403
二十九、中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司?????? 403
1、企業(yè)發(fā)展概況? 403
2、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 404
3、企業(yè)運營項目分析? 404
4、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 405
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 406
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 406
7、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 406
8、企業(yè)前景展望? 406
三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司??? 407
1、企業(yè)規(guī)模分析? 407
2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)? 407
3、企業(yè)運營項目分析? 407
4、企業(yè)負債指標? 408
5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 409
6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 409
7、企業(yè)服務(wù)水平? 409
8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 409
第五部分 行業(yè)前景分析
第十二章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢預(yù)測??? 411
第一節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理市場發(fā)展前景 411
一、2017-2022年物業(yè)管理市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 411
二、2017-2022年物業(yè)管理市場發(fā)展前景展望?????? 411
三、2017-2022年物業(yè)管理細分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 413
第二節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理市場發(fā)展趨勢預(yù)測 415
一、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 415
1、技術(shù)發(fā)展趨勢分析? 415
2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢? 415
3、設(shè)備采購趨勢分析? 415
二、2017-2022年物業(yè)管理市場規(guī)模預(yù)測?????? 416
三、2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測?????? 416
四、2017-2022年細分市場發(fā)展趨勢預(yù)測?????? 417
第三節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測 418
一、2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測?????? 418
二、2017-2022年中國物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測?????? 418
三、2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)需求市場預(yù)測?????? 419
四、2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測?????? 419
第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢? 420
一、市場整合成長趨勢?????? 420
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預(yù)測??? 421
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢??? 422
第十三章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資價值評估分析?????? 423
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析? 423
一、物業(yè)管理行業(yè)進入壁壘分析?????? 423
二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析?????? 423
三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析?????? 424
第二節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 425
一、有利因素?????? 425
二、不利因素?????? 426
第三節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資價值評估分析 427
一、行業(yè)投資效益分析?????? 427
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 428
三、投資回報率比較高的投資方向??? 428
四、新進入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 429
第十四章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資機會與風(fēng)險防范?? 430
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況???? 430
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 430
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 432
三、兼并重組情況分析?????? 432
四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 433
第二節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資機會 433
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會??? 433
二、重點區(qū)域投資機會?????? 434
三、物業(yè)管理行業(yè)投資機遇?????? 434
第三節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險及防范???? 434
一、政策風(fēng)險及防范??? 434
二、管理風(fēng)險及防范??? 436
三、供求風(fēng)險及防范??? 436
四、宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險及防范??? 437
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范??? 438
六、其他風(fēng)險及防范??? 439
第四節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議? 441
一、物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向?????? 441
二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議?????? 442
三、中國物業(yè)管理企業(yè)融資分析?????? 443
第十五章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境??? 447
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境???? 447
一、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境??? 447
二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境?????? 449
三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境?????? 450
四、物業(yè)管理面臨的安防系統(tǒng)建設(shè)困境??? 451
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策? 452
一、重點物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策?????? 452
二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 454
三、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析??? 458
第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題及對策? 459
一、中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題??? 459
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對策??? 460
1、把握國家投資的契機???? 460
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施? 461
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略? 462
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施??? 463
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性? 463
2、合理確立重點客戶? 464
3、重點客戶戰(zhàn)略管理? 465
4、重點客戶管理功能? 465
第四節(jié) 中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策? 466
一、中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 466
二、中國物業(yè)管理市場發(fā)展對策?????? 468
三、中研普華建議?????? 470
第十六章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 471
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 471
第二節(jié) “十三五”時期地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢研究???? 471
第三節(jié) 中研普華物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議? 471
一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 471
二、行業(yè)投資方向建議?????? 483
圖表目錄
圖表：物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)?????? 17
圖表：安防三階段?????? 25
圖表：2015-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度統(tǒng)計?? 56
圖表：2016年底中國人口及構(gòu)成???? 60
圖表：2012-2016年研究生招生數(shù)量及增速?? 61
圖表：2012-2016年研究生畢業(yè)數(shù)量及增速?? 62
圖表：2005-2016年我國智能建筑行業(yè)市場規(guī)模（單位：億元）?????? 67
圖表：2005-2016年我國居住智能建筑市場規(guī)模（單位：億元）?????? 68
圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求??? 121
圖表：市場需求量遞增趨勢比較明顯的增值服務(wù)??? 122
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模?? 124
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量?? 137
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模?? 138
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)管理面積?? 138
圖表：2016-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資投資增速?????? 139
圖表：2016-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速?????? 142
圖表：2014-2015年中國商品房銷售面積?????? 144
圖表：2015-2016年中國商品房銷售面積?????? 145
圖表：2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速?????? 146
圖表：2014-2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 148
圖表：2015-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 149
圖表：2017年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)? 150
圖表：2017年10月70個大中城市新建商品住宅價格變動指數(shù) 151
圖表：2017年10月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 152
圖表：2017-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測?????? 153
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)投資總額?? 162
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)利潤率?????? 170
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率?? 170
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)流動比例?? 171
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)負債率?????? 171
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率?????? 172
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率?? 172
圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長率?? 173
圖表：部分 高、中檔物業(yè)公司管理項目概況? 186
圖表：各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）一級物業(yè)管理資質(zhì)分布?????? 235
圖表：2011-2015年深圳物業(yè)管理經(jīng)營狀況?? 238
圖表：近五年物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)??? 241
圖表：不同物業(yè)類型的業(yè)主滿意指數(shù)?????? 242
圖表：不同資質(zhì)企業(yè)的業(yè)主滿意指數(shù)?????? 243
圖表：各項指標的滿意指數(shù)?????? 244
圖表：重要度-滿意度矩陣? 244
圖表：不同物業(yè)類型業(yè)主使用情況(%)???? 245
圖表：深圳市物業(yè)管理行業(yè)NPS指數(shù)(%)?????? 246
圖表：不同規(guī)模企業(yè)競爭格局??? 285
圖表：不同所有制企業(yè)競爭格局?????? 285
圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司股權(quán)經(jīng)營模式??? 325
圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司股權(quán)經(jīng)營模式??? 326
圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司股權(quán)經(jīng)營模式??? 326
圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司財務(wù)分析摘要??? 327
圖表：中海物業(yè)集團有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 335
圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司項目分析??? 338
圖表：上海上房物業(yè)服務(wù)股份組織架構(gòu)圖?????? 347
圖表：誠信行物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)圖??? 352
圖表：長城物業(yè)集團股份有限公司組織構(gòu)架??? 355
圖表：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司組織構(gòu)架??? 358
圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司在管部分 項目???? 361
圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司服務(wù)流程?????? 363
圖表：深圳中航物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 373
圖表：2017年招商物業(yè)現(xiàn)場考評公示表? 387
圖表：深圳市萬廈居業(yè)有限公司組織結(jié)構(gòu)圖??? 390
圖表：上實物業(yè)管理歸屬母公司的財務(wù)指標??? 397
圖表：上海明華物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 400
圖表：中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 404
圖表：2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測?? 416
圖表：2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測?? 418
圖表：2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測?? 419
圖表：2016年物業(yè)管理投資情況???? 433
物業(yè)管理作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升， 物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。隨著我國經(jīng)濟建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。
2012-2016年，我國物業(yè)管理行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢，市場規(guī)模不斷增長。2012年行業(yè)市場規(guī)模約5180億元，2016年預(yù)計達到11815.97億元。行業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。我國物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員進一步增加，由于國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，比以往稍微減速，但是增長的勢頭仍然猛不可當(dāng)。
2017年預(yù)計我國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模將達到11300億元，2018年12930億元，2019年14900億元，2020年約17430億元，2021年20429.7億元，2022年將達到約23974.26億元。保持較好的增長態(tài)勢。
近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機遇，同時使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著行業(yè)發(fā)展所依托的社會、經(jīng)濟、法制、市場環(huán)境的變化，物業(yè)管理正呈現(xiàn)提檔升級的多元化發(fā)展態(tài)勢?？梢灶A(yù)料，法規(guī)政策的完善、監(jiān)管體系的建立、定價機制的轉(zhuǎn)變、稅收政策的突破，將為行業(yè)發(fā)展打造相對寬松的外部環(huán)境；市場競爭的加劇，將極大地推進行業(yè)專業(yè)化、市場化、規(guī)范化進程城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實施，將推動物業(yè)管理加速向中西部地區(qū)和中小城市及農(nóng)村推進；在重大活動、事件和搶險救災(zāi)中作用的發(fā)揮，以及對既有建筑節(jié)能減排等工作的開展，將凸顯行業(yè)的社會責(zé)任和專業(yè)價值；向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，將使一大批品牌企業(yè)的綜合實力進一步提升；商業(yè)模式的創(chuàng)新將對改善行業(yè)生存狀況產(chǎn)生深遠影響。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國物業(yè)管理及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新服務(wù)與管理手段等進行了分析，并重點分析了我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國物業(yè)管理行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對物業(yè)管理行業(yè)進行了趨向研判，是物業(yè)管理企業(yè)，服務(wù)、投資機構(gòu)等單位準確了解目前物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點，那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗，充分運用扎實的理論知識，更好的為客戶提供服務(wù)。
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