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《2018-2023年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析報告》由中研普華房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)投資價值。
本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調(diào)查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
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第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場開發(fā)運營分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況
一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析
第二節(jié) 中國土地市場供需分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模
三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購置費用
四、主要省市土地價格情況分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售情況
一、商品房銷售情況分析
(一)商品房銷售面積分析
(二)商品房現(xiàn)房銷售面積
(三)商品房期房銷售面積
二、商品房銷售金額分析
(一)商品房現(xiàn)房銷售金額
(二)商品房期房銷售金額
第二章 中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
一、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展情況
二、經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析
一、中國房地產(chǎn)土地政策分析
(一)土地市場調(diào)控政策最新動向及解讀
(二)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策最新動向及解讀
(三)土地管理制度深層次改革必要性及方向
(四)《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式頒布
二、中國保障性住房政策分析
(一)保障性住房主要政策分析
(二)保障性住房建設(shè)政策解讀
(三)房地產(chǎn)地方性政策解讀
三、中國房地產(chǎn)政策分析
(一)中央預(yù)調(diào)微調(diào),貨幣政策“微刺激”支持自住購房
(二)取消限購,地方“救市”措施多樣化、縱深化
(三)六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購房
(四)個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅
(五)全國人大三次會議
(六)國土部住建部
(七)二套房貸款首付比降至四成
(八)《關(guān)于進一步調(diào)整住房公積金個人貸款有關(guān)問題的通知》
第三節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
一、房地產(chǎn)交易管理
(一)價格申報制度
(二)價格評估制度
(三)價格評估人員資格認證制度
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類型
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件
三、商品房銷售管理
(一)商品房預(yù)售的條件
(二)商品房預(yù)售合同登記備案
(三)商品房買賣合同管理
四、房屋租賃管理
(一)房屋租賃分類
(二)房屋租賃政策
(三)房屋租賃合同
(四)房屋租賃登記備案
五、房地產(chǎn)抵押管理
(一)房地產(chǎn)作為抵押物的條件
(二)房地產(chǎn)抵押合同
(三)房地產(chǎn)抵押登記
(四)房地產(chǎn)抵押的效力
(五)房地產(chǎn)抵押的受償
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析
三、中國人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
第三章 房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本情況
一、房地產(chǎn)咨詢的概念
二、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展方向
三、房地產(chǎn)咨詢的特點
第二節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問產(chǎn)品分類思路
一、從產(chǎn)品服務(wù)對象入手
二、從開發(fā)流程入手
三、從產(chǎn)品用途入手
第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問公司產(chǎn)品分類
一、第一太平洋戴維斯
二、戴德梁行
三、世聯(lián)地產(chǎn)
第四節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問產(chǎn)品分類
一、政府類
(一)土地出讓顧問
(二)房地產(chǎn)市場研究
(三)歷史遺留問題處理方案
(四)區(qū)域規(guī)劃市場研究
(五)政策研究
(六)課題研究
二、可研類
(一)項目投資可行性研究
(二)重大項目可行性研究
(三)城市更新可行性研究
三、價值咨詢類
四、申報類
(一)項目建議書
(二)項目申請報告
五、貸款類
(一)開發(fā)貸款報告
(二)固定資產(chǎn)貸款報告
(三)經(jīng)營性物業(yè)貸款報告
六、銀行類
(一)不良資產(chǎn)處置評估及方案研究
(二)金融機構(gòu)選址意見書
第五節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問衍生產(chǎn)品
一、土地競投策略研究
二、土地出讓策略研究
三、專項市場研究
四、課稅價格評估
五、城市更新項目資金監(jiān)管評估報告
六、項目定位報告
七、舊城改造征收補償方案研究
八、舊城改造實施方案
九、項目經(jīng)濟分析
十、營銷策劃顧問
十一、租金調(diào)研報告
十二、資產(chǎn)管理顧問
十三、房地產(chǎn)交易顧問
十四、土地價值咨詢
十五、房地產(chǎn)現(xiàn)狀價值咨詢
十六、房地產(chǎn)未來投資價值咨詢
十七、房地產(chǎn)拆賠價值咨詢
第六節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)
一、優(yōu)秀顧問人員素質(zhì)
(一)豐富的知識儲備
(二)扎實的基本功
二、公司平臺資源打造
(一)知識管理平臺
(二)客戶資源管理
(三)項目管理系統(tǒng)
第四章 房地產(chǎn)評估行業(yè)基本情況
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估服務(wù)基本概述
一、房地產(chǎn)評估的概念
二、房地產(chǎn)評估的類型
(一)一般評估
(二)特定評估
(三)抵押貸款評估
三、房地產(chǎn)評估的原則
(一)供需原則
(二)替代原則
(三)貢獻原則
(四)合法原則
(五)估價時點原則
(六)最有效使用原則
四、房地產(chǎn)評估的方法
(一)成本法
(二)收益法
(三)市場比較法
第二節(jié) 房地產(chǎn)評估存在問題及對策分析
一、中國房地產(chǎn)評估存在問題
(一)法律法規(guī)體系建設(shè)不完善
(二)房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)監(jiān)管力度待加強
(三)評估人員綜合素質(zhì)待提高
二、中國房地產(chǎn)評估解決對策
(一)建立健全房地產(chǎn)評估相關(guān)法制體系
(二)強化對房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管
(三)提升優(yōu)化房地產(chǎn)評估人員綜合素質(zhì)
第三節(jié) 國外房地產(chǎn)評估制度對中國的啟示
一、估價人員考試注冊制度
二、估價機構(gòu)注冊管理制度
三、估價職業(yè)管理制度
四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范
五、對我國發(fā)展的經(jīng)驗及建議
第五章 房地產(chǎn)咨詢顧問市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)排名
一、按評估建筑面積
二、按評估土地面積
三、按評估總價值
第二節(jié) 國內(nèi)知名綜合房地產(chǎn)咨詢企業(yè)比較
一、合富輝煌
(一)客戶特征
(二)服務(wù)領(lǐng)域
(三)服務(wù)特點
(四)發(fā)展特點與重心
(五)核心競爭力
(六)存在的問題
二、世聯(lián)行
(一)客戶特征
(二)服務(wù)領(lǐng)域
(三)服務(wù)特點
(四)發(fā)展特點與重心
(五)核心競爭力
(六)存在的問題
三、偉業(yè)顧問
(一)客戶特征
(二)服務(wù)領(lǐng)域
(三)服務(wù)特點
(四)發(fā)展特點與重心
(五)核心競爭力
(六)存在的問題
四、成業(yè)行
(一)客戶特征
(二)服務(wù)領(lǐng)域
(三)服務(wù)特點
(四)發(fā)展特點與重心
(五)核心競爭力
(六)存在的問題
第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在問題及對策方略
一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在的問題
(一)咨詢服務(wù)公司數(shù)量多規(guī)模小
(二)房產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)則尚未建立
(三)從業(yè)人員整體素質(zhì)有待提高
(四)行業(yè)官方信息披露渠道不暢
(五)行業(yè)市場化運作行為不成熟
二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對策思路
三、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對策建議
第六章 房地產(chǎn)評估市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估服務(wù)市場發(fā)展分析
一、國外房地產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀
二、中國房地產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀
三、房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析
(一)一級資質(zhì)要求及企業(yè)分析
(二)二級資質(zhì)要求及企業(yè)分析
(三)三級資質(zhì)要求及企業(yè)分析
四、房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績排名
(一)按營業(yè)收入排名
(二)按評估建筑面積排名
(三)按評估土地面積排名
(四)按評估總價值排名
五、房地產(chǎn)評估市場競爭格局
(一)現(xiàn)有機構(gòu)的競爭
(二)潛在進入者威脅
(三)替代產(chǎn)品的威脅
(四)買房的談判能力
(五)賣方的談判能力
第二節(jié) 房地產(chǎn)評估的風(fēng)險及控制對策
一、財務(wù)風(fēng)險及控制對策
二、金融風(fēng)險及控制對策
三、監(jiān)管風(fēng)險及控制對策
第七章 全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 戴德梁行(DTZ)
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場分析
五、在華發(fā)展布局
六、最新發(fā)展動態(tài)
第二節(jié) 世邦魏理仕(CBRE)
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場分析
五、競爭優(yōu)勢分析
六、在華發(fā)展布局
第三節(jié) 仲量聯(lián)行(JLL)
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場分析
五、競爭優(yōu)勢分析
六、在華發(fā)展布局
第四節(jié) 高力國際(Colliers)
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場分析
五、競爭優(yōu)勢分析
六、在華發(fā)展布局
第五節(jié) 第一太平洋戴維斯(Savills)
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場分析
五、競爭優(yōu)勢分析
六、在華發(fā)展布局
第八章 中國房地產(chǎn)咨詢顧問企業(yè)競爭力分析
第一節(jié) 深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二節(jié) 北京市國盛房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第三節(jié) 北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第四節(jié) 上海城市房地產(chǎn)估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第五節(jié) 上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第六節(jié) 深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第七節(jié) 北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第八節(jié) 北京華信房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第九節(jié) 四川大友房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十節(jié) 上海房地產(chǎn)估價師事務(wù)所有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十一節(jié) 博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十二節(jié) 石家莊石房房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十三節(jié) 深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十四節(jié) 青島衡元德房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十五節(jié) 長沙永信房地產(chǎn)估價咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十六節(jié) 河北新石房房地產(chǎn)估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十七節(jié) 深圳市國浩土地房地產(chǎn)評估經(jīng)紀有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十八節(jié) 蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第十九節(jié) 上海百盛房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十節(jié) 武漢國佳房地資產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十一節(jié) 廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十二節(jié) 杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估(北京)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
第二十三節(jié) 深圳市國資源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十四節(jié) 江蘇蘇信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十五節(jié) 武漢國新房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十六節(jié) 深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十七節(jié) 北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十八節(jié) 北京京港房地產(chǎn)估價有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第二十九節(jié) 北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第三十節(jié) 廣東南粵房地產(chǎn)與土地評估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問案例
第九章 房地產(chǎn)估價行業(yè)向投資咨詢業(yè)務(wù)拓展研究
第一節(jié) 估價機構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的必要性與必然性
一、傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)的萎縮
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展變化
三、客戶尋求“一站式”服務(wù)
第二節(jié) 估價機構(gòu)房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)類型
一、可行性研究報告
二、資金平衡方案
三、供地咨詢報告
四、房地產(chǎn)市場調(diào)研
第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的一般流程
一、明確客戶需求
二、制定技術(shù)路線
三、收集項目資料
四、進行經(jīng)濟測算并撰寫報告
五、提交報告初稿并與客戶進行溝通
六、對報告進行修改并定稿
第四節(jié) 估價機構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的誤區(qū)
一、提供“估價式”的咨詢服務(wù)
二、局限于現(xiàn)有估價業(yè)務(wù)的渠道
第五節(jié) 估價機構(gòu)開展咨詢業(yè)務(wù)模式探索
一、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇
(一)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)類型
(二)估價機構(gòu)從事咨詢業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢
(三)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇
二、咨詢顧問2.0 模式
(一)咨詢顧問2.0 模式綜述
(二)主要咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)模式及操作流程
第六節(jié) 估價機構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)技術(shù)——土地研究
一、城市發(fā)展背景研究
二、房地產(chǎn)市場研究
三、土地市場研究
四、土地利用現(xiàn)狀研究分析
五、城市存量土地分析研究
第七節(jié) 做好咨詢顧問拓展的建議
一、領(lǐng)導(dǎo)變革是關(guān)鍵
二、人才培養(yǎng)是核心
三、制度設(shè)計是保障
四、信息積累是基礎(chǔ)
第十章 2018-2023年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景
第一節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮因素
二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標
三、中國保障性住房發(fā)展規(guī)劃分析
第二節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)存在問題及機遇分析
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)存在的問題
二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展機遇分析
第三節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢
一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟
二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代
三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過渡
第四節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向
一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)
二、物業(yè)資產(chǎn)管理
三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)
第十一章 2018-2023年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資分析
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景
二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資機會
三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資潛力
四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資要點
五、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險
(一)政策調(diào)控風(fēng)險
(二)市場競爭風(fēng)險
(三)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險
第二節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型分析
一、面臨全面洗牌
二、并購大潮來臨
三、線上線下廝殺
四、O2O燒錢圈地
第三節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗借鑒
(一)香港中原模式經(jīng)驗借鑒
(二)臺灣信義模式經(jīng)驗借鑒
(三)美國21世紀不動產(chǎn)模式經(jīng)驗借鑒
(四)“我愛我家”的“三網(wǎng)合一”模式借鑒
(五)“鏈家地產(chǎn)”專業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒
二、中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議
(一)網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新
(二)尋求在經(jīng)紀人傭金制上創(chuàng)新
(三)探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新
第十二章 中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/SPAN>
第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
一、房地產(chǎn)咨詢顧問可介入內(nèi)容廣泛
(一)土地獲取階段
(二)規(guī)劃設(shè)計階段
(三)后續(xù)開發(fā)階段
二、房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)來源廣泛
三、房地產(chǎn)評估公司開展顧問業(yè)務(wù)
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)變革對房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的影響
一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)客戶對象改變
二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)新的市場機會
三、出現(xiàn)多種的創(chuàng)新服務(wù)收費模式
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)咨詢顧問業(yè)務(wù)前景展望
一、房地產(chǎn)估價機構(gòu)開展咨詢顧問業(yè)務(wù)的優(yōu)勢
(一)人才優(yōu)勢
(二)基礎(chǔ)資料優(yōu)勢
二、當(dāng)前形勢有利于房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)開展
三、房地產(chǎn)咨詢顧問的領(lǐng)域和方向
圖表目錄
圖表:房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)生命周期
圖表:房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表:2017年全球房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)市場規(guī)模
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)市場規(guī)模
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問市場占全球份額比較
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)集中度
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)利潤總額
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)資產(chǎn)總計
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)負債總計
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)競爭力分析
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問市場價格走勢
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)主營業(yè)務(wù)成本
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)管理費用分析
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)財務(wù)費用分析
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標比較
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)盈利能力分析
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)運營能力分析
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)償債能力分析
圖表:2017年中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)發(fā)展能力分析
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)數(shù)量分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)從業(yè)人員分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)資產(chǎn)總額分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)利潤總額分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同性質(zhì)企業(yè)數(shù)量分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同性質(zhì)企業(yè)從業(yè)人員分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同性質(zhì)企業(yè)資產(chǎn)總額分布
圖表:2017年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)不同性質(zhì)企業(yè)利潤總額分布
圖表:2018-2023年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
圖表:2018-2023年房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)競爭格局預(yù)測
房地產(chǎn)咨詢,主要是應(yīng)投資者、消費者和房地產(chǎn)經(jīng)營者(土地、房產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)營者)的要求,就投資環(huán)境、市場信息(供求信息、客戶資信等)、項目評估、質(zhì)量鑒定、測量估價、購房手續(xù)、相關(guān)法律等提供咨詢服務(wù)。
根據(jù)2014年12月31日之前取得一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)(全國共342家)上報的2014年房地產(chǎn)估價信用檔案信息,按評估建筑面積前三名:北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司、深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司;按評估土地面積前三名:北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司、北京市國盛房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司;按評估總價值價前三名:北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司、杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估(北京)有限公司、深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司。
由于房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,這就從客觀上要求越來越多的專業(yè)人員來加入到這個行業(yè)中。目前我國約有15000 人獲得房地產(chǎn)評估使的執(zhí)業(yè)資格,而且已經(jīng)注冊成立的房地產(chǎn)評估的各類機構(gòu)大約有三千余家。依據(jù)資質(zhì)級別的不同來規(guī)定他們的業(yè)務(wù)范圍。我國已經(jīng)制定了較為完善的相關(guān)的法律法規(guī)。例如,《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等等。目前,已經(jīng)逐步形成了具有行業(yè)自律標準的房地產(chǎn)評估市場。整個房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展對我國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了不容忽視的作用。房地產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著重要的推動作用。
截至上半年,各地樓市尤其是三四線城市,去庫存壓力并沒有有效得到解決。住宅產(chǎn)業(yè)逐漸成為開發(fā)商眼中的“紅?!保_始轉(zhuǎn)型發(fā)展其他業(yè)務(wù)。但是,在國際五大行的眼里,中國房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)卻方興未艾,前景無限美好。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料,對國際、國內(nèi)房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)市場發(fā)展狀況、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展狀況、行業(yè)競爭狀況、優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展狀況、消費現(xiàn)狀以及行業(yè)營銷進行了深入的分析,在總結(jié)中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時期的各方面因素,對中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。本報告是房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具參考價值的專業(yè)報告。
♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。
♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。
♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間,那么您非訂不可。
♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容
針對目標,設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;
♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;
♦ 各種會議資料;
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4:核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實;
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6:核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7:撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。
步驟8:提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 中央電視臺采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員 權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
包頭東寶生物技術(shù)股份有限公司首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市招股說明書引用... 天廣消防股份有限公司非公開發(fā)行股票募集資金使用可行性分析... 北京海蘭信數(shù)據(jù)科技股份有限公司首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市保薦工作報告... 晉億實業(yè)股份有限公司非公開發(fā)行股票預(yù)案引用中研普華數(shù)據(jù)... 東興證券關(guān)于包頭東寶生物技術(shù)股份有限公司首發(fā)股票(A股)... 杭州巨星科技股份有限公司首發(fā)股票招股說明書引用中研普華數(shù)據(jù)...
中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗,業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家,擁有強大的專業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告,還會為您提供超值的售后服務(wù),給您帶來完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調(diào)研隊伍,與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。
中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合,體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢。
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