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《2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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第一部分 行業(yè)環(huán)境透視
第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述????? 1
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述? 1
一、工業(yè)地產(chǎn)含義?????? 1
二、工業(yè)地產(chǎn)分類(lèi)?????? 1
三、工業(yè)地產(chǎn)特性?????? 1
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式? 2
一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式?????? 2
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式??? 3
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式?????? 3
四、綜合運(yùn)作模式?????? 4
五、私人業(yè)主開(kāi)發(fā)模式?????? 4
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式? 4
一、主要以土地溢價(jià)增值而獲取利潤(rùn)?????? 4
二、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，通過(guò)長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)收益或出售產(chǎn)品獲利?????? 4
三、通過(guò)與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式而獲利??? 5
第二章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析????? 6
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 6
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析???? 6
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析?????? 7
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析?????? 8
四、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析?????? 10
五、2018年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析? 10
第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析??? 16
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)政策?????? 16
二、2017年中國(guó)土地政策分析? 18
三、國(guó)家調(diào)控政策對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的影響?????? 20
第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析??? 21
一、人口環(huán)境分析?????? 21
二、教育環(huán)境分析?????? 22
三、城鎮(zhèn)化擴(kuò)張分析??? 26
四、社會(huì)環(huán)境對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響分析?????? 26
第二部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第三章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)剖析????? 27
第一節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述??? 27
一、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興起??? 27
二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段?????? 28
三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)?????? 29
第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題??? 29
一、重復(fù)建設(shè)問(wèn)題嚴(yán)重?????? 29
二、節(jié)地指標(biāo)約束力不強(qiáng)??? 29
三、工業(yè)用地供后監(jiān)管不到位??? 30
四、資金供應(yīng)不足?????? 30
五、閑置土地回收存在困難?????? 31
第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)策略分析??? 31
一、合理編制供地計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地定額指標(biāo)??? 31
二、完善工業(yè)用地企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制?????? 31
三、制定并完善低效工業(yè)用地退出體系??? 32
四、科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理園區(qū)，預(yù)防土地閑置??? 32
五、完善對(duì)工業(yè)用地供后監(jiān)管??? 32
第四章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)解析????? 34
第一節(jié) 2017年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述??? 34
一、國(guó)外工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況?????? 34
二、日本工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析?????? 34
三、美國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析?????? 46
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)情況分析? 51
一、工業(yè)地產(chǎn)投資分析?????? 51
二、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況分析?????? 53
三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析?????? 54
四、工業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格分析?????? 54
第三節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行走勢(shì)分析??? 55
一、電商發(fā)展推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?????? 55
二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地??? 56
三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展?????? 60
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟不斷發(fā)展?????? 60
第四節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域分析? 61
一、珠三角地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)起步早，生態(tài)工業(yè)園領(lǐng)先大市?????? 61
二、長(zhǎng)三角地區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)活躍，工業(yè)地產(chǎn)國(guó)際化程度高??? 61
三、環(huán)渤海地區(qū)優(yōu)勢(shì)正在凸顯，工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)空間正在打開(kāi)?????? 62
四、中部地區(qū)承接制造業(yè)轉(zhuǎn)移，工業(yè)地產(chǎn)需求不斷擴(kuò)大?????? 62
第五章 2017年中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析?????? 64
第一節(jié) 2017年中國(guó)土地供給情況分析??? 64
一、土地供給量??? 64
二、土地供給市場(chǎng)?????? 65
三、土地供給價(jià)格?????? 65
第二節(jié) 2017年中國(guó)土地利用情況分析??? 66
一、土地利用的特點(diǎn)??? 66
二、土地利用分析?????? 67
三、重點(diǎn)地區(qū)土地利用分析?????? 67
第三節(jié) 2017年影響中國(guó)土地需求的因素分析?????? 70
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第六章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析????? 72
第一節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 72
一、工業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵?????? 72
二、工業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析??? 73
三、工業(yè)地產(chǎn)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析?????? 73
第二節(jié) 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力策略分析?????? 75
一、注重工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)定位??? 75
二、加強(qiáng)招商渠道的建設(shè)??? 76
三、建立新的融資渠道?????? 77
四、引進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才?????? 79
五、品牌塑造?????? 79
第七章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析????? 82
第一節(jié) 河南省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 82
一、河南省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 82
二、河南省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 88
1、河南省工業(yè)用地分析???? 88
2、河南省工業(yè)地產(chǎn)分析???? 90
三、2017年鄭州市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 91
1、鄭州市工業(yè)用地分析???? 91
2、鄭州市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 92
第二節(jié) 山西省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 93
一、山西省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 93
二、山西省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 96
1、山西省工業(yè)用地分析???? 96
2、山西省工業(yè)地產(chǎn)分析???? 97
三、2017年太原市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 99
1、太原市工業(yè)用地情況分析???? 99
2、太原市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 100
第三節(jié) 湖北省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 100
一、湖北省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 100
二、湖北省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 102
1、湖北省工業(yè)用地情況分析???? 102
2、湖北省工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 104
三、2017年武漢市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 105
1、武漢市工業(yè)用地情況???? 105
2、武漢市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 106
第四節(jié) 安徽省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 107
一、安徽省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 107
二、安徽省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 111
1、安徽省工業(yè)用地情況分析???? 111
2、安徽省工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 113
三、2017年合肥市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 114
1、合肥市工業(yè)用地情況分析???? 114
2、合肥市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 115
第五節(jié) 湖南省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 116
一、湖南省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 116
二、湖南省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 118
1、湖南省工業(yè)用地情況分析???? 118
2、湖南省工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 120
三、2017年長(zhǎng)沙市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 121
1、長(zhǎng)沙市工業(yè)用地情況分析???? 121
2、長(zhǎng)沙市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 122
第六節(jié) 江西省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀???? 123
一、江西省工業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃??? 123
二、江西省工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況??? 128
1、江西省工業(yè)用地情況分析???? 128
2、江西省工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 129
三、2017年南昌市工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)情況???? 130
1、南昌市工業(yè)用地情況分析???? 130
2、南昌市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析???? 131
第八章 2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 133
第一節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司? 133
一、企業(yè)概況?????? 133
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 134
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 134
四、企業(yè)償債能力分析?????? 135
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 135
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 136
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 136
第二節(jié) 上海世貿(mào)股份有限公司? 137
一、企業(yè)概況?????? 137
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 138
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 139
四、企業(yè)償債能力分析?????? 139
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 140
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 140
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 141
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司? 141
一、企業(yè)概況?????? 141
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 142
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 143
四、企業(yè)償債能力分析?????? 143
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 144
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 144
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 145
第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司? 147
一、企業(yè)概況?????? 147
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 149
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 149
四、企業(yè)償債能力分析?????? 150
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 150
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 151
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 151
第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司???? 154
一、企業(yè)概況?????? 154
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 155
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 155
四、企業(yè)償債能力分析?????? 156
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 156
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 157
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 157
第六節(jié) 南京新港高科技股份有限公司???? 161
一、企業(yè)概況?????? 161
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 163
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 164
四、企業(yè)償債能力分析?????? 164
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 165
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 165
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 166
第七節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司? 169
一、企業(yè)概況?????? 169
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 170
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 170
四、企業(yè)償債能力分析?????? 171
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 171
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 172
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 172
第八節(jié) 廈門(mén)建發(fā)股份有限公司? 174
一、企業(yè)概況?????? 174
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 175
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 176
四、企業(yè)償債能力分析?????? 176
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 177
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 177
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 178
第九節(jié) 中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 180
一、企業(yè)概況?????? 180
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 181
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 181
四、企業(yè)償債能力分析?????? 182
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 182
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 183
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 183
第十節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司? 185
一、企業(yè)概況?????? 185
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 186
三、企業(yè)盈利能力分析?????? 186
四、企業(yè)償債能力分析?????? 187
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 187
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析?????? 188
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 188
第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第九章 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析??? 191
第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 191
第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響因素分析???? 191
第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析 192
第十章 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析?? 196
第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析???? 196
第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析???? 197
一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析?????? 197
二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析??? 198
三、二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)?????? 201
第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析???? 202
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 202
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 202
三、政策風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 203
第四節(jié) 投資建議? 204
圖表目錄
圖表：2007-2017年4季度我國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率 6
圖表：2010-2017年4季度我國(guó)三次產(chǎn)業(yè)增加值季度增長(zhǎng)率?????? 7
圖表：2010-2017年12月我國(guó)工業(yè)增加值走勢(shì)圖 8
圖表：2009-2017年12月固定資產(chǎn)投資增速走勢(shì)圖???? 9
圖表：2014-2017年12月我國(guó)各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增長(zhǎng)率 9
圖表：2014-2017年中國(guó)工業(yè)用地出讓及成交情況（單位：宗）?????? 52
圖表：2014-2017年中國(guó)工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況?????? 53
圖表：2014-2017年中國(guó)工業(yè)用地成交情況?? 54
圖表：2014-2017年中國(guó)工業(yè)用地成交價(jià)款以及均價(jià)情況?? 54
圖表：2014-2017年全國(guó)土地出讓宗數(shù)及出讓面積情況?????? 64
圖表：2014-2017年全國(guó)土地成交宗數(shù)以及成交面積情況?? 65
圖表：2014-2017年全國(guó)土地出讓均價(jià)以及成交均價(jià)情況?? 65
圖表：深圳各行政區(qū)土地利用多樣化指數(shù)、集中化指數(shù)及組合類(lèi)型表?????? 68
圖表：工業(yè)地產(chǎn)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)??? 73
圖表：進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的金融企業(yè)?????? 74
圖表：2014-2017年河南省工業(yè)用地出讓及成交情況（單位：宗）?? 89
圖表：2014-2017年河南省工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況?? 89
圖表：2014-2017年河南省工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況?? 90
圖表：2018年河南省部分 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一覽??? 91
圖表：2017年鄭州市工業(yè)用地出讓以及成交情況? 91
圖表：2017年鄭州市工業(yè)用地出讓面積以及成交面積情況? 92
圖表：2017年鄭州市部分 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?????? 92
圖表：2014-2017年山西省工業(yè)用地出讓及成交情況（單位：宗）?? 96
圖表：2014-2017年山西省工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況?? 97
圖表：2014-2017年山西省工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況?? 97
圖表：山西省部分 開(kāi)發(fā)區(qū)情況? 98
圖表：2017年太原市工業(yè)地產(chǎn)出讓及成交宗數(shù)（單位：宗）???? 99
圖表：2017年太原市工業(yè)地產(chǎn)出讓面積及成交面積情況???? 99
圖表：2017年太原市工業(yè)地產(chǎn)部分 建設(shè)項(xiàng)目?????? 100
圖表：2014-2017年湖北省工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）?? 103
圖表：2014-2017年湖北省工業(yè)用地出讓面積及成交宗數(shù)情況?? 103
圖表：2014-2017年湖北省成交價(jià)款及均價(jià)情況?? 104
圖表：湖北省部分 開(kāi)發(fā)區(qū)情況匯總? 104
圖表：2017年武漢市工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）???? 105
圖表：2017年武漢市工業(yè)用地出讓面積以及成交面積情況? 105
圖表：2017年武漢市工業(yè)用地成交價(jià)款以及成交均價(jià)情況? 106
圖表：2017年武漢市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況? 106
圖表：2014-2017年安徽省工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）?? 112
圖表：2014-2017年安徽省工業(yè)用地出讓面積以及成交面積情況?????? 112
圖表：2014-2017年安徽省工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況?? 113
圖表：安徽省技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)部分 情況? 113
圖表：2017年合肥市工業(yè)用出讓及成交宗數(shù)（單位：宗）? 114
圖表：2017年合肥市工業(yè)用地出讓及成交面積情況???? 114
圖表：2017年合肥市工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況???? 115
圖表：合肥市工業(yè)地產(chǎn)部分 項(xiàng)目情況???? 115
圖表：2014-2017年湖南省工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）?? 119
圖表：2014-2017年湖南省工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況?? 119
圖表：2014-2017年湖南省工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況?? 120
圖表：湖南省部分 開(kāi)發(fā)區(qū)情況? 120
圖表：2017年長(zhǎng)沙市工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）???? 121
圖表：2017年長(zhǎng)沙市土地出讓面積以及成交面積情況? 121
圖表：2017年長(zhǎng)沙市工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況???? 122
圖表：2017年長(zhǎng)沙市部分 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?????? 122
圖表：2014-2017年江西省工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）?? 128
圖表：2014-2017年江西省工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況?? 129
圖表：2014-2017年江西省工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況?? 129
圖表：江西部分 開(kāi)發(fā)區(qū)情況???? 130
圖表：2017年南昌市工業(yè)用地出讓及成交宗數(shù)情況（單位：宗）???? 130
圖表：2017年南昌市工業(yè)用地出讓面積及成交面積情況???? 131
圖表：2017年南昌市工業(yè)用地成交價(jià)款及成交均價(jià)情況???? 131
圖表：2015-2017年萬(wàn)通地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況分析?? 134
圖表：2015-2017年萬(wàn)通地產(chǎn)盈利能力?? 134
圖表：2015-2017年萬(wàn)通地產(chǎn)償債能力?? 135
圖表：2015-2017年萬(wàn)通地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力?? 135
圖表：2015-2017年萬(wàn)通地產(chǎn)成長(zhǎng)能力?? 136
圖表：2015-2017年世茂股份經(jīng)營(yíng)情況分析?? 138
圖表：2015-2017年世茂股份盈利能力?? 139
圖表：2015-2017年世茂股份償債能力?? 139
圖表：2015-2017年世茂股份運(yùn)營(yíng)能力?? 140
圖表：2015-2017年世茂股份成長(zhǎng)能力?? 140
圖表：2015-2017年陸家嘴經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 142
圖表：2015-2017年陸家嘴盈利能力?????? 143
圖表：2015-2017年陸家嘴償債能力?????? 143
圖表：2015-2017年陸家嘴運(yùn)營(yíng)能力?????? 144
圖表：2015-2017年陸家嘴成長(zhǎng)能力?????? 144
圖表：2015-2017年海泰發(fā)展經(jīng)營(yíng)情況分析?? 149
圖表：2015-2017年海泰發(fā)展盈利能力?? 149
圖表：2015-2017年海泰發(fā)展償債能力?? 150
圖表：2015-2017年海泰發(fā)展運(yùn)營(yíng)能力?? 150
圖表：2015-2017年海泰發(fā)展成長(zhǎng)能力?? 151
圖表：2015-2017年張江高科經(jīng)營(yíng)情況分析?? 155
圖表：2015-2017年張江高科盈利能力?? 155
圖表：2015-2017年張江高科償債能力?? 156
圖表：2015-2017年張江高科運(yùn)營(yíng)能力?? 156
圖表：2015-2017年張江高科成長(zhǎng)能力?? 157
圖表：2015-2017年南京高科經(jīng)營(yíng)情況分析?? 163
圖表：2015-2017年南京高科盈利能力?? 164
圖表：2015-2017年南京高科償債能力?? 164
圖表：2015-2017年南京高科運(yùn)營(yíng)能力?? 165
圖表：2015-2017年南京高科成長(zhǎng)能力?? 165
圖表：2015-2017年蘇州高科經(jīng)營(yíng)情況分析?? 170
圖表：2015-2017年蘇州高科盈利能力?? 170
圖表：2015-2017年蘇州高科償債能力?? 171
圖表：2015-2017年蘇州高科運(yùn)營(yíng)能力?? 171
圖表：2015-2017年蘇州高科成長(zhǎng)能力?? 172
圖表：2015-2017年建發(fā)股份經(jīng)營(yíng)情況分析?? 175
圖表：2015-2017年建發(fā)股份盈利能力?? 176
圖表：2015-2017年建發(fā)股份償債能力?? 176
圖表：2015-2017年建發(fā)股份運(yùn)營(yíng)能力?? 177
圖表：2015-2017年建發(fā)股份成長(zhǎng)能力?? 177
圖表：2015-2017年中交地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況分析?? 181
圖表：2015-2017年中交地產(chǎn)盈利能力?? 181
圖表：2015-2017年中交地產(chǎn)償債能力?? 182
圖表：2015-2017年中交地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力?? 182
圖表：2015-2017年中交地產(chǎn)成長(zhǎng)能力?? 183
圖表：2015-2017年魯商置業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?? 186
圖表：2015-2017年魯商置業(yè)盈利能力?? 186
圖表：2015-2017年魯商置業(yè)償債能力?? 187
圖表：2015-2017年魯商置業(yè)運(yùn)營(yíng)能力?? 187
圖表：2015-2017年魯商置業(yè)成長(zhǎng)能力?? 188
工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類(lèi)土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類(lèi)土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類(lèi)用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類(lèi)土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。
在我國(guó)工業(yè)用地上，2014年全國(guó)工業(yè)用地出讓宗數(shù)為46069中，其中成交宗數(shù)為38398宗；到2017年出讓宗數(shù)為34477宗，成交宗數(shù)為28742宗。整體來(lái)看，不管是出讓數(shù)量還是成交數(shù)量，近四年我國(guó)工業(yè)用地都呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。尤以2015年和2016年下降情況較為明顯。
2014年我國(guó)工業(yè)用地出讓面積為165115.98萬(wàn)平方米，其中成交面積為133212.52萬(wàn)平方米；2017年出讓面積為132087.03萬(wàn)平方米，其中成交面積為106582.86萬(wàn)平方米。近四年，成交面積呈下降趨勢(shì)，尤其在2015年下降明顯。2014年全國(guó)工業(yè)用地成交均價(jià)為237元/每平米，2017年成交均價(jià)為273元/每平米，同比2016年上升7.9%，成交均價(jià)均高于出讓均價(jià)，2017年成交均價(jià)增速高于往年。
近年來(lái)，中國(guó)國(guó)內(nèi)個(gè)人消費(fèi)增長(zhǎng)、零售市場(chǎng)成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，促使零售行業(yè)對(duì)物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)的需求增長(zhǎng)迅速。但是目前也存在著重復(fù)建設(shè)、節(jié)地指標(biāo)約束力不強(qiáng)、工業(yè)用地供后監(jiān)管不到位、資金供應(yīng)不足以及閑置土地回收存在困難等方面的問(wèn)題。
隨著工業(yè)地產(chǎn)的不斷擴(kuò)展，可開(kāi)發(fā)的土地將會(huì)越來(lái)越少，國(guó)家對(duì)土地的調(diào)控力度將會(huì)加大，土地的價(jià)值不可避免向上攀升。市場(chǎng)的規(guī)范透明成熟將導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈化，地產(chǎn)商的投資利潤(rùn)會(huì)有所下降，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)前景來(lái)看，工業(yè)地產(chǎn)需求強(qiáng)勁，投資回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定。而工業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售方式會(huì)出現(xiàn)與房地產(chǎn)等有所不同，鑒于土地的升值，競(jìng)爭(zhēng)的激烈，多數(shù)產(chǎn)權(quán)持有者不會(huì)出售轉(zhuǎn)為出租，以保其產(chǎn)權(quán)的升值持有。隨著需求的增加而地產(chǎn)的有限，地產(chǎn)租金也會(huì)不斷上漲。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家海關(guān)總署、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。
♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷(xiāo)手段有哪些？
♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門(mén)檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒，但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多，請(qǐng)馬上訂購(gòu)。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增，獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)，搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，那么請(qǐng)把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門(mén)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷(xiāo)售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷(xiāo)商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
♦ 各種會(huì)議資料；
♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí)；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷(xiāo)售人員核實(shí)；
♦ 同有關(guān)政府主管部門(mén)核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷(xiāo)售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫(xiě)完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫(xiě)最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門(mén)及商業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
專項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
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中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
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杭州巨星科技股份有限公司首發(fā)股票招股說(shuō)明書(shū)引用中研普華數(shù)據(jù)...
中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí)，更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專家顧問(wèn)。專家團(tuán)隊(duì)來(lái)自于國(guó)家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，擁有強(qiáng)大的專業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報(bào)告，還會(huì)為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來(lái)完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國(guó)各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍，與國(guó)內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國(guó)內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國(guó)企業(yè)健康、持續(xù)成長(zhǎng)，推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。
中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場(chǎng)資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢(shì)。
2020-2025年中國(guó)活動(dòng)板房行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
售價(jià)：RMB13000
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2020-2025年中國(guó)花園式住宅行業(yè)投資規(guī)劃研究與發(fā)展策略分析報(bào)告
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2020-2025年BIM行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略咨詢報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)軌交裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)無(wú)線城市行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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