第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述????? 1

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類???? 1

一、物業(yè)管理定義?????? 1

二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的形成條件??? 1

三、物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性??? 2

四、物業(yè)管理與房地產(chǎn)的關(guān)系研究??? 4

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? 6

一、統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)口徑??? 6

二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹?????? 7

三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 8

第三節(jié) 最近3-5年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析????? 9

一、贏利性??? 9

二、成長(zhǎng)速度?????? 9

三、附加值的提升空間?????? 10

四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 10

五、風(fēng)險(xiǎn)性??? 13

六、行業(yè)周期?????? 15

七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)?????? 16

八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 16

第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析???? 17

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析??? 17

二、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 17

三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性?????? 18

四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析??? 23

1、物業(yè)管理成本構(gòu)成? 23

2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)???? 25

3、物業(yè)增值服務(wù)供給狀況及影響???? 29

4、物業(yè)配套設(shè)施建造程度及影響???? 31

五、行業(yè)重點(diǎn)業(yè)態(tài)分析?????? 31

1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布? 31

2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響? 31

3、酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響???? 35

4、商業(yè)綜合體發(fā)展?fàn)顩r及影響? 37

六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示?????? 38

第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（pest）????? 40

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（p）?????? 40

一、行業(yè)管理體制分析?????? 40

二、行業(yè)主要法律法規(guī)?????? 47

1、《物權(quán)法》?????? 47

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》?? 47

3、行業(yè)主要政策動(dòng)向? 48

三、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?????? 49

1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》?? 49

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》?? 53

四、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 56

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（e）?????? 56

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析?????? 56

二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析?????? 71

1、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)行業(yè)的影響? 71

2、國(guó)家政策對(duì)行業(yè)的影響? 72

3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響? 72

第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（s）?????? 73

一、物業(yè)管理行業(yè)社會(huì)環(huán)境?????? 73

1、人口環(huán)境分析? 73

2、教育環(huán)境分析? 75

3、文化環(huán)境分析? 76

4、中國(guó)城鎮(zhèn)化率? 76

二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 78

三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響?????? 79

第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t）?????? 82

一、智能建筑領(lǐng)域技術(shù)分析?????? 82

二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平?????? 84

1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平? 84

2、我國(guó)物業(yè)管理信息化水平階段性研究? 85

三、中國(guó)樓宇智能化行業(yè)發(fā)展黃金時(shí)期到來(lái)??? 87

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)?????? 89

五、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 91

第三章 國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 93

第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場(chǎng)總體情況分析? 93

一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)??? 93

二、全球物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)?????? 98

三、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析?????? 100

四、全球物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局?????? 101

五、全球物業(yè)管理市場(chǎng)區(qū)域分布?????? 102

六、國(guó)際重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析?????? 105

第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析? 107

一、英國(guó)?????? 107

1、英國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況? 107

2、英國(guó)物業(yè)管理模式及運(yùn)行???? 108

3、英國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)? 110

二、美國(guó)?????? 110

1、美國(guó)物業(yè)管理特點(diǎn)? 110

2、美國(guó)物業(yè)管理發(fā)展及運(yùn)行???? 111

3、美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)? 114

三、日本?????? 115

1、日本物業(yè)管理發(fā)展概況? 115

2、日本物業(yè)管理模式及投資風(fēng)險(xiǎn)???? 116

3、日本高層住宅物業(yè)管理狀況? 117

4、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)? 118

四、新加坡??? 119

1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況???? 119

2、新加坡物業(yè)管理模式及運(yùn)行? 122

3、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)???? 123

五、其他國(guó)家?????? 124

1、澳大利亞? 124

2、加拿大???? 126

第二部分 行業(yè)深度分析

第四章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析???? 129

第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 129

一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段?????? 129

二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 130

三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 133

四、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 134

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀? 139

一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?????? 139

二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析?????? 140

三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析?????? 141

第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)情況分析? 144

一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總體概況?????? 144

二、中國(guó)物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)分析?????? 147

第四節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)分析? 148

一、物業(yè)管理費(fèi)用收入組成?????? 148

二、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格影響因素?????? 149

三、物業(yè)管理費(fèi)用比例分布?????? 150

四、物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 151

第五章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析??? 152

第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析? 152

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析?????? 152

二、人員規(guī)模狀況分析?????? 152

三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析?????? 153

四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析?????? 154

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況分析???? 155

一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況??? 155

二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資細(xì)分情況??? 155

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積???? 156

一、住宅施工面積?????? 156

二、房屋新開工面積??? 156

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積??? 157

四、土地成交價(jià)款?????? 158

第四節(jié) 商品房銷售面積及銷售額???? 160

一、商品房銷售面積及銷售額??? 160

二、住宅銷售面積及銷售額?????? 161

三、辦公樓銷售面積及銷售額??? 162

四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及銷售額?????? 162

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況???? 162

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金??? 162

二、國(guó)內(nèi)貸款?????? 163

三、利用外資?????? 163

四、自籌資金?????? 164

第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)???? 164

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)??? 164

二、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢(shì)??? 165

1、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況???? 165

2、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況? 166

三、2018-2023年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)?? 167

第七節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入與支出情況分析???? 167

一、我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入?????? 167

1、營(yíng)業(yè)性物業(yè)租金???? 167

2、停車管理收費(fèi)? 170

3、物業(yè)廣告收費(fèi)? 171

4、其他服務(wù)收費(fèi)? 171

二、物業(yè)管理一般性費(fèi)用支出??? 172

1、管理及服務(wù)人員基本工資標(biāo)準(zhǔn)???? 172

2、公共設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)營(yíng)及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)? 174

3、綠化管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)???? 175

4、清潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)???? 175

5、保安費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)???? 176

6、辦公費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)???? 177

第八節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析? 177

一、固定資產(chǎn)總額?????? 177

二、稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)?????? 177

1、物業(yè)稅???? 177

2、營(yíng)改增???? 180

3、營(yíng)改增后涉稅業(yè)務(wù)稅務(wù)處理? 181

三、利潤(rùn)?????? 183

第九節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析? 186

一、行業(yè)盈利能力分析?????? 186

二、行業(yè)償債能力分析?????? 187

三、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析?????? 189

四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 189

第六章 我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需形勢(shì)分析???? 190

第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需分析? 190

一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給情況?????? 190

1、我國(guó)住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析? 190

2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析? 190

3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額? 191

二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求情況?????? 192

1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)? 192

2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)? 193

3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 193

三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析?????? 193

第二節(jié) 物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)???? 194

一、物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析?????? 194

二、2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域設(shè)備需求量預(yù)測(cè)?? 198

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

第七章 我國(guó)物業(yè)管理細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 200

第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析? 200

一、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析?????? 200

二、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析?????? 200

三、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況?????? 200

四、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)?????? 200

第二節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)? 201

一、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)?????? 201

1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析? 201

2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析? 201

3、住宅物業(yè)管理集中度分析???? 201

4、住宅物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局? 202

5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益? 202

6、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 203

二、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)?????? 204

1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析? 204

2、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析? 205

3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析? 206

4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析???? 206

5、商業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局? 208

6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益? 209

7、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 210

三、公共物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)?????? 211

1、公共物業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析? 211

2、公共物業(yè)管理規(guī)模分析? 215

3、公共物業(yè)管理集中度分析???? 217

4、公共物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局? 217

5、公共物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益? 217

6、公共物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 218

四、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)?????? 218

1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析? 218

2、工業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析? 220

3、工業(yè)物業(yè)管理集中度分析???? 220

4、工業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局? 222

5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益? 222

6、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 224

五、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)?????? 226

1、辦公物業(yè)發(fā)展分析? 226

2、辦公物業(yè)管理規(guī)模分析? 227

3、辦公物業(yè)管理集中度分析???? 228

4、辦公物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局? 229

5、辦公物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益? 231

6、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 233

第八章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 235

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述???? 235

一、物業(yè)管理招投標(biāo)的性質(zhì)?????? 235

二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義?????? 235

三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則?????? 236

四、物業(yè)管理招投標(biāo)存在問(wèn)題及原因?????? 237

第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析? 239

一、物業(yè)管理招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)?????? 239

二、物業(yè)管理招標(biāo)類型?????? 240

三、物業(yè)管理招標(biāo)程序?????? 241

四、物業(yè)管理招標(biāo)文件?????? 245

五、物業(yè)管理招標(biāo)方法?????? 246

1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標(biāo)法???? 246

2、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)方案招標(biāo)法???? 246

3、物業(yè)管理無(wú)標(biāo)底兩步法招標(biāo)法???? 246

第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析? 248

一、物業(yè)管理投標(biāo)組織機(jī)構(gòu)?????? 248

二、物業(yè)管理投標(biāo)程序?????? 249

三、物業(yè)管理投標(biāo)文件?????? 253

第九章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析???? 254

第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)? 254

一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化??? 254

1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征? 254

2、行業(yè)區(qū)域集中度分析???? 257

3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析? 257

4、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析? 257

5、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析? 258

6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析? 258

二、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)分析?????? 258

三、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)前景及趨勢(shì)??? 258

第二節(jié) 我國(guó)重點(diǎn)城市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)分析? 259

一、深圳?????? 259

1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 259

（1）深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 259

（2）深圳物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況? 259

（3）深圳物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析???? 260

（4）深圳物業(yè)管理在全國(guó)的地位???? 260

（5）深圳物業(yè)管理法制建設(shè)???? 261

（6）深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 262

2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 263

3、深圳物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析? 269

4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 270

5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 279

二、上海?????? 281

1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 281

（1）上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 281

（2）上海物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況? 281

（3）上海物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析???? 282

（4）上海物業(yè)管理在全國(guó)的地位???? 283

（5）上海物業(yè)管理法制建設(shè)???? 283

（6）上海物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 283

2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 284

3、上海物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析? 284

4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 284

5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 286

三、北京?????? 287

1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 287

（1）北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 287

（2）北京物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況? 287

（3）北京物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析???? 287

（4）北京物業(yè)管理在全國(guó)的地位???? 287

（5）北京物業(yè)管理法制建設(shè)???? 288

（6）北京物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 288

2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 288

3、北京物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析? 289

4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 290

5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 292

四、天津?????? 293

1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 293

（1）天津物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模???? 293

（2）天津物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況? 294

（3）天津物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析???? 295

（4）天津物業(yè)管理在全國(guó)的地位???? 296

（5）天津物業(yè)管理法制建設(shè)???? 296

（6）天津物業(yè)管理行政監(jiān)管工作???? 297

2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 300

3、天津物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析? 301

4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 301

5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景???? 302

第三節(jié) 南京市物業(yè)管理市場(chǎng)分析???? 304

一、江蘇省“十三五”物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?????? 304

二、南京市物業(yè)管理情況??? 308

1、南京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀? 308

（1）南京物業(yè)管理現(xiàn)狀及亮點(diǎn)? 308

（2）南京市物業(yè)管理戰(zhàn)略方向? 312

（3）南京物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析???? 313

（4）南京物業(yè)管理法制建設(shè)???? 314

2、南京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析???? 316

3、南京物業(yè)管理新技術(shù)應(yīng)用???? 317

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第十章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 320

第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 320

一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 320

1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)???? 320

2、潛在進(jìn)入者分析???? 320

3、替代品威脅分析???? 322

4、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 323

5、客戶議價(jià)能力? 324

二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 324

1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 324

2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局? 325

3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 325

三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析??? 326

四、物業(yè)管理行業(yè)swot分析? 326

1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析? 326

2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢(shì)分析? 327

3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會(huì)分析? 327

4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析? 328

第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 329

一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況?????? 329

二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 329

1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析???? 329

2、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)???? 331

3、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑? 333

三、中國(guó)物業(yè)管理水平競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析??? 334

四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 336

第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析? 340

一、國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)分析??? 340

二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 344

三、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析??? 346

四、國(guó)內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動(dòng)向?????? 346

第四節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 347

第十一章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析?????? 350

第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析? 350

一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型?????? 350

二、物業(yè)管理企業(yè)資本運(yùn)作分析?????? 352

三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)??? 354

四、物業(yè)管理企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 355

第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析? 357

一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司??? 357

1、企業(yè)發(fā)展概況? 357

2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)? 358

3、企業(yè)技術(shù)分析? 358

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 358

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 360

6、企業(yè)業(yè)務(wù)收入? 360

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 360

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 361

二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司??? 362

1、企業(yè)發(fā)展概況? 362

2、企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模? 362

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析? 362

4、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)? 363

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 364

6、企業(yè)償債能力? 364

7、企業(yè)前景展望? 364

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 365

三、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?????? 365

1、企業(yè)發(fā)展概況? 365

2、企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)? 366

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 366

4、企業(yè)管理模式? 367

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 369

6、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 369

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 370

8、企業(yè)發(fā)展前景? 370

四、中海物業(yè)管理有限公司?????? 370

1、企業(yè)發(fā)展概況? 370

2、企業(yè)管理模式? 371

3、企業(yè)核心業(yè)務(wù)? 372

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 374

5、企業(yè)客戶資源? 375

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 375

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 377

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 377

五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司?????? 378

1、企業(yè)發(fā)展規(guī)模? 378

2、企業(yè)物業(yè)管理面積? 378

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 378

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 379

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 379

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 380

7、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 380

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 380

六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司?????? 380

1、企業(yè)發(fā)展概況? 380

2、企業(yè)所獲榮譽(yù)? 381

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 381

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 383

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 383

6、企業(yè)物業(yè)管理面積? 384

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 384

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 384

七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司??? 384

1、企業(yè)發(fā)展概況? 384

2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)? 385

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 385

4、企業(yè)發(fā)展能力? 386

5、企業(yè)swot分析??? 386

6、企業(yè)服務(wù)情況? 387

7、企業(yè)發(fā)展前景? 388

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 388

八、上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司?????? 388

1、企業(yè)發(fā)展概況? 388

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式? 389

3、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目? 389

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 389

5、企業(yè)盈利能力? 389

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 390

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 390

8、企業(yè)前景展望? 391

九、天津市天房物業(yè)管理有限公司??? 392

1、企業(yè)發(fā)展概況? 392

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況? 392

3、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目? 392

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 392

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 393

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 393

7、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 393

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 394

十、山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司?????? 394

1、企業(yè)發(fā)展概況? 394

2、企業(yè)成長(zhǎng)經(jīng)歷? 394

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 396

4、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 396

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 396

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 397

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 397

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 397

十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司?????? 398

1、企業(yè)發(fā)展概況? 398

2、企業(yè)資源結(jié)構(gòu)? 398

3、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)???? 398

4、企業(yè)發(fā)展能力? 398

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 399

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 399

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 400

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 400

十二、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司??? 400

1、企業(yè)發(fā)展概況? 400

2、企業(yè)組織構(gòu)架? 401

3、企業(yè)物業(yè)管理面積? 401

4、企業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域? 402

5、企業(yè)服務(wù)規(guī)模分析? 402

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 402

7、企業(yè)發(fā)展前景? 403

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 403

十三、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司??? 404

1、企業(yè)發(fā)展概況? 404

2、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 404

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 404

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 405

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 405

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 405

7、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 406

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 407

十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司?????? 407

1、企業(yè)發(fā)展概況? 407

2、企業(yè)管理模式? 407

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 408

4、企業(yè)業(yè)務(wù)種類? 408

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 408

6、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 409

7、企業(yè)服務(wù)模式? 409

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 410

十五、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司??? 411

1、企業(yè)發(fā)展概況? 411

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 412

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 412

4、企業(yè)swot分析??? 412

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 413

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 413

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 413

8、企業(yè)發(fā)展前景展望? 413

十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司??? 414

1、企業(yè)發(fā)展概況? 414

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 414

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 415

4、企業(yè)服務(wù)模式? 415

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 417

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 417

7、企業(yè)成功案例? 418

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 418

十七、中航物業(yè)管理有限公司??? 418

1、企業(yè)發(fā)展概況? 418

2、企業(yè)服務(wù)水平? 418

3、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分析? 419

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 420

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 420

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 421

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 421

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 421

十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司??? 422

1、企業(yè)發(fā)展概況? 422

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 422

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 422

4、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 423

5、企業(yè)發(fā)展分析? 424

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 424

7、企業(yè)償債能力? 425

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 425

十九、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司?????? 425

1、企業(yè)發(fā)展概況? 425

2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)? 425

3、企業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)模分析? 426

4、企業(yè)管理模式? 427

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 427

6、企業(yè)swot分析??? 427

7、企業(yè)發(fā)展前景? 428

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 429

二十、重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司??? 429

1、企業(yè)發(fā)展概況? 429

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 430

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 430

4、企業(yè)投資方向? 430

5、企業(yè)償債能力? 431

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 431

7、企業(yè)發(fā)展能力? 432

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 432

二十一、北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司?????? 432

1、企業(yè)發(fā)展概況? 432

2、企業(yè)服務(wù)體系? 433

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 433

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 433

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 434

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 434

7、企業(yè)物業(yè)管理面積? 434

8、企業(yè)前景展望? 435

二十二、招商局物業(yè)管理有限公司??? 435

1、企業(yè)發(fā)展概況? 435

2、企業(yè)管理模式? 435

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 436

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 437

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 437

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 437

7、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 438

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 439

二十三、深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司??? 439

1、企業(yè)發(fā)展概況? 439

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 440

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 440

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 440

5、企業(yè)客戶資源? 440

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 441

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 441

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 441

二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司?????? 442

1、企業(yè)發(fā)展概況? 442

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 442

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 442

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 442

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 443

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 443

7、企業(yè)swot分析??? 444

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 444

二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司??? 445

1、企業(yè)發(fā)展概況? 445

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 445

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 445

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 446

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 446

6、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 446

7、企業(yè)swot分析??? 447

8、企業(yè)前景展望? 448

二十六、上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司?????? 448

1、企業(yè)發(fā)展概況? 448

2、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模? 448

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 448

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 450

5、企業(yè)服務(wù)模式? 450

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 450

7、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 450

8、企業(yè)swot分析??? 451

二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司?????? 451

1、企業(yè)發(fā)展概況? 451

2、企業(yè)業(yè)務(wù)成本? 452

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 452

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 452

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 453

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 454

7、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 454

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 454

二十八、港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司?????? 455

1、企業(yè)發(fā)展概況? 455

2、企業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)? 455

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 455

4、企業(yè)償債能力? 456

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 457

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 457

7、企業(yè)發(fā)展能力? 458

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 458

二十九、中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司?????? 458

1、企業(yè)發(fā)展概況? 458

2、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)? 459

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 459

4、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 460

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 461

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 461

7、企業(yè)服務(wù)規(guī)模? 461

8、企業(yè)前景展望? 462

三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司??? 462

1、企業(yè)規(guī)模分析? 462

2、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 462

3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析? 463

4、企業(yè)負(fù)債指標(biāo)? 464

5、企業(yè)資金規(guī)模分析? 464

6、企業(yè)業(yè)務(wù)總收入???? 465

7、企業(yè)服務(wù)水平? 465

8、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 465

第五部分 發(fā)展前景展望

第十二章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)??? 466

第一節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景 466

一、2018-2023年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 466

二、2018-2023年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景展望?????? 466

三、2018-2023年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 468

第二節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 470

一、2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 470

1、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)分析? 470

2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢(shì)? 470

3、設(shè)備采購(gòu)趨勢(shì)分析? 470

二、2018-2023年物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 471

三、2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 471

四、2018-2023年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 471

第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測(cè) 472

一、2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測(cè)?????? 472

二、2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)?????? 473

三、2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè)?????? 473

四、2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)?????? 474

第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)? 474

一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)?????? 474

二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)??? 475

三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)??? 476

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十三章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析?????? 478

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析? 478

一、物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入壁壘分析?????? 478

二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析?????? 478

三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析?????? 479

第二節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 480

一、有利因素?????? 480

二、不利因素?????? 481

第三節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析 482

一、行業(yè)投資效益分析?????? 482

二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析?????? 483

三、投資回報(bào)率比較高的投資方向??? 483

四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 484

第十四章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范?? 485

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況???? 485

一、行業(yè)資金渠道分析?????? 485

二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 487

三、兼并重組情況分析?????? 488

四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 488

第二節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì) 489

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)??? 489

二、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 490

三、物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)遇?????? 490

第三節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范???? 490

一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 490

二、管理風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 492

三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 492

四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 493

五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 494

六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 495

第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議? 497

一、物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向?????? 497

二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議?????? 498

三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)融資分析?????? 499

第十五章 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境??? 503

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境???? 503

一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境??? 503

二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境?????? 505

三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境?????? 506

四、物業(yè)管理面臨的安防系統(tǒng)建設(shè)困境??? 507

第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策? 508

一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 508

二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 510

三、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析??? 514

第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策? 515

一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題??? 515

二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策??? 516

1、把握國(guó)家投資的契機(jī)???? 516

2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施? 517

3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略? 518

三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施??? 519

1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性? 519

2、合理確立重點(diǎn)客戶? 520

3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理? 521

4、重點(diǎn)客戶管理功能? 522

第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策? 522

一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 522

二、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策?????? 524

三、中研普華建議?????? 526

第十六章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 528

第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 528

第二節(jié) “十三五”時(shí)期地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)研究???? 528

第三節(jié) 中研普華物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議? 528

一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 528

二、行業(yè)投資方向建議?????? 541

圖表目錄

圖表：物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)?????? 17

圖表：安防三階段?????? 25

圖表：2017-2018年一季度規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度?? 57

圖表：2017-2018年3月我國(guó)鋼材同比增速及日均產(chǎn)量?????? 58

圖表：2017-2018年3月我國(guó)水泥同比增速及日均產(chǎn)量?????? 59

圖表：2017-2018年3月我國(guó)同比增速及日均產(chǎn)量?????? 59

圖表：2017-2018年3月我國(guó)十種有色金屬同比增速及日均產(chǎn)量?????? 59

圖表：2017-2018年3月我國(guó)乙烯同比增速及日均產(chǎn)量?????? 60

圖表：2017-2018年3月我國(guó)汽車同比增速及日均產(chǎn)量?????? 60

圖表：2017-2018年3月我國(guó)轎車同比增速及日均產(chǎn)量?????? 60

圖表：2017-2018年3月我國(guó)發(fā)電量同比增速及日均產(chǎn)量?? 61

圖表：2017-2018年3月我國(guó)原油加工同比增速及日均產(chǎn)量?????? 61

圖表：2017-2018年3月我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速?? 62

圖表：2017-2018年3月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比?? 63

圖表：2018年1-3月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)????? 64

圖表：2018年一季度居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)? 67

圖表：2018年一季度居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成???? 68

圖表：2018年一季度全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)? 68

圖表：2017年人口數(shù)及其構(gòu)成? 74

圖表：2013-2017年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)（萬(wàn)人）?? 74

圖表：2013-2017年分階段教育招生情況?????? 75

圖表：2013-2017年我國(guó)居住智能建筑市場(chǎng)規(guī)模（單位：億元）?????? 82

圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求??? 136

圖表：市場(chǎng)需求量遞增趨勢(shì)比較明顯的增值服務(wù)??? 137

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模?? 140

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量?? 152

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模?? 153

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)管理面積?? 153

圖表：2017-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資投資增速?????? 155

圖表：2017-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速?????? 158

圖表：2017-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 163

圖表：2017年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)? 164

圖表：2018年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)指數(shù)?? 165

圖表：2018年5月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)?? 166

圖表：2018-2023年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)?????? 167

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)投資總額?? 177

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率?????? 187

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率?? 187

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)流動(dòng)比例?? 188

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率?????? 188

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率?? 189

圖表：2013-2017年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率?? 189

圖表：部分高、中檔物業(yè)公司管理項(xiàng)目概況??? 202

圖表：各省（自治區(qū)、直轄市）一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)分布?????? 258

圖表：2013-2017年深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度指數(shù)?????? 263

圖表：2013-2017年不同物業(yè)類型業(yè)主滿意度指數(shù)?????? 264

圖表：2013-2017年不同資質(zhì)企業(yè)業(yè)主滿意度指數(shù)?????? 265

圖表：2016-2017年深圳物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)主滿意度指數(shù)?????? 266

圖表：2017年深圳物業(yè)管理業(yè)主重要度-滿意度矩陣??? 267

圖表：智能物業(yè)管理平臺(tái)使用情況??? 268

圖表：2013-2017年深圳智慧物業(yè)管理使用情況?? 268

圖表：深圳市物業(yè)管理行業(yè)nps指數(shù)(%)?????? 269

圖表：2017年度南京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目名單???? 309

圖表：2015-2017年南京規(guī)模以上物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)收情況?? 314

圖表：2017年度南京市物業(yè)管理企業(yè)信用信息評(píng)審情況???? 317

圖表：不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局??? 325

圖表：不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局?????? 325

圖表：陸家嘴物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模?????? 360

圖表：陸家嘴物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入?????? 360

圖表：華僑物業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 364

圖表：華僑物業(yè)發(fā)展有限公司流動(dòng)比率??? 364

圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司股權(quán)經(jīng)營(yíng)模式??? 367

圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司股權(quán)經(jīng)營(yíng)模式??? 368

圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司股權(quán)經(jīng)營(yíng)模式??? 368

圖表：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)分析摘要??? 369

圖表：2016-2017年中海物業(yè)收入情況分析?? 375

圖表：中海物業(yè)集團(tuán)有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 377

圖表：中星集團(tuán)申城物業(yè)公司流動(dòng)比率??? 379

圖表：中星集團(tuán)申城物業(yè)公司資產(chǎn)規(guī)模??? 379

圖表：中星集團(tuán)申城物業(yè)公司營(yíng)業(yè)收入??? 380

圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目分析??? 381

圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率??? 383

圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 383

圖表：北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)收入?????? 385

圖表：2016-2017年上房服務(wù)盈利能力分析?? 390

圖表：2015-2017年上房服務(wù)業(yè)務(wù)收入分析?? 390

圖表：上海上房物業(yè)服務(wù)股份組織架構(gòu)圖?????? 391

圖表：天津市天房物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率?????? 393

圖表：天津市天房物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模?????? 393

圖表：天房物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 393

圖表：山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 396

圖表：山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司流動(dòng)資金規(guī)模??? 396

圖表：山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司業(yè)務(wù)收入??? 397

圖表：誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)圖??? 397

圖表：賽格物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 399

圖表：賽格物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 400

圖表：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司組織構(gòu)架??? 401

圖表：長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 402

圖表：上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司組織構(gòu)架??? 404

圖表：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 405

圖表：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 406

圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司在管部分項(xiàng)目?????? 408

圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司服務(wù)流程?????? 410

圖表：蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 413

圖表：北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 417

圖表：北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 417

圖表：中航物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率??? 420

圖表：中航物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 420

圖表：中航物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 421

圖表：深圳中航物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 421

圖表：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 424

圖表：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 424

圖表：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司流動(dòng)比率??? 425

圖表：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司資產(chǎn)規(guī)模?????? 427

圖表：重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司流動(dòng)比率??? 431

圖表：重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 432

圖表：北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司流動(dòng)比率??? 433

圖表：北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 434

圖表：招商局物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率?????? 437

圖表：2017年招商物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)公示表? 438

圖表：深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)收入?????? 441

圖表：深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司組織結(jié)構(gòu)圖??? 441

圖表：廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司流動(dòng)比率??? 443

圖表：廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 443

圖表：廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 443

圖表：深圳市金地物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率?????? 446

圖表：深圳市金地物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模?????? 446

圖表：上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 448

圖表：上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率??? 450

圖表：上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 450

圖表：上海明華物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率??? 453

圖表：上海明華物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 453

圖表：上海明華物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 454

圖表：上海明華物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 454

圖表：港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司流動(dòng)比率??? 456

圖表：港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 457

圖表：港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 457

圖表：中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 459

圖表：中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 461

圖表：中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 461

圖表：上海東湖物業(yè)管理有限公司流動(dòng)比率??? 464

圖表：上海東湖物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)規(guī)模??? 464

圖表：上海東湖物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入??? 465

圖表：2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?? 471

圖表：2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)?? 473

圖表：2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測(cè)?? 473