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《2021-2025年中國房地產信托行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華房地產信托行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了房地產信托行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現狀與投資前景，同時對房地產信托行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的房地產信托行業(yè)數據分析，幫助客戶評估房地產信托行業(yè)投資價值。
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第一部分 產業(yè)環(huán)境透視
第一章 房地產信托行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 房地產信托行業(yè)定義及分類
一、房地產信托的定義
二、房地產信托的特點
三、房地產信托的類型
1、按信托標的物類別劃分
2、按房地產信托運用方式劃分
3、按房地產信托資金募集渠道劃分
四、房地產信托運作流程
第二節(jié) 中國房地產信托基金(reits)發(fā)展分析
一、房地產證券化和reits
二、國內房地產融資現狀
三、融資轉型中reits的優(yōu)勢
四、reits對房地產發(fā)展的推動
1、拓寬了融資渠道，改善了資本結構
2、擴大了房地產融資的范圍
3、免稅優(yōu)勢
4、立法保障
五、中國發(fā)展reits的對策建議
1、建立完備的法律法規(guī)體系
2、制定稅收優(yōu)惠政策
3、打開融資渠道
4、引導資本和房地產市場規(guī)范發(fā)展
第三節(jié) 房地產信托行業(yè)產業(yè)鏈分析
一、產業(yè)鏈結構分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關聯性
四、行業(yè)產業(yè)鏈上游相關行業(yè)分析
五、行業(yè)下游產業(yè)鏈相關行業(yè)分析
第二章 房地產信托行業(yè)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 房地產信托行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、房地產信托行業(yè)標準
四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 中國房地產信托法律問題分析
一、中國房地產信托立法方面的法律問題
1、受托人立法方面的法律問題
2、受益人立法方面的法律問題
二、房地產信托實務方面的法律問題
三、對中國未來房地產信托法律制度的展望
1、reits法律制度發(fā)展
3、加強監(jiān)管控制房地產信托
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第三節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第四節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、房地產信托產業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、房地產信托產業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第五節(jié) 房地產信托的宏觀經濟效應分析
一、房地產信托對宏觀經濟的直接效應
1、對宏觀經濟總量的影響
2、對金融市場的影響
3、對房地產宏觀調控政策的影響
二、房地產信托對宏觀經濟的間接效應
1、房地產信托對消費的作用
2、房地產信托對投資的作用
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 房地產企業(yè)融資需求與渠道分析
第一節(jié) 2018-2020年房地產企業(yè)資金來源
第二節(jié) 中國房地產企業(yè)融資渠道分析
一、目前可行的房地產企業(yè)融資渠道分析
1、預售房款的融資渠道分析
2、銀行貸款的融資渠道分析
3、房地產項目的融資渠道分析
二、目前房地產企業(yè)融資方式存在問題分析
1、企業(yè)自有資金不足，負債率高
2、企業(yè)數量多、規(guī)模小、信用低
3、國資房企份額大，企業(yè)融資水平差異大
4、中國房地產資金進入退出機制不健全
5、房地產企業(yè)融資缺乏理性
6、境外資本投資受限
三、未來可能房地產企業(yè)融資渠道預測分析
1、房地產企業(yè)通過上市融資的渠道分析
2、房地產企業(yè)債券融資的渠道分析
3、夾層融資的方式分析
4、房地產銷售期權的融資方式分析
5、保險金融的融資方式分析
6、住宅抵押貸款證券化
第三節(jié) 房地產信托融資的特點及優(yōu)勢
一、房地產信托融資的特點分析
二、房地產信托融資的優(yōu)劣勢分析
1、房地產信托融資的優(yōu)勢分析
2、房地產信托融資的劣勢分析
三、房地產信托融資的比較優(yōu)勢分析
1、與銀行貸款的方式相比較
2、與上市融資的方式相比較
3、與債券融資的方式相比較
第四章 中國房地產信托行業(yè)運行現狀分析
第一節(jié) 中國房地產信托行業(yè)發(fā)展狀況分析
一、中國房地產信托行業(yè)發(fā)展階段
二、中國房地產信托行業(yè)發(fā)展總體概況
三、中國房地產信托行業(yè)發(fā)展特點分析
四、中國房地產信托行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2018-2020年房地產信托行業(yè)運行現狀
一、2018-2020年中國房地產信托成立規(guī)模
二、2018-2020年中國房地產信托產品發(fā)行數量
三、2018-2020年中國房地產信托行業(yè)資產規(guī)模
四、2018-2020年中國房地產信托占信托行業(yè)比重分析
第三節(jié) 2018-2020年中國房地產信托行業(yè)企業(yè)發(fā)展分析
一、企業(yè)數量及增長分析
二、不同所有制企業(yè)結構分析
三、不同規(guī)模企業(yè)結構分析
四、從業(yè)人員規(guī)模分析
第四節(jié) 2018-2020年中國房地產信托行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第五節(jié) 中國房地產信托市場收費走勢分析
一、房地產信托市場定價機制組成
二、房地產信托市場收費影響因素
三、2018-2020年房地產信托收費走勢分析
四、2021-2025年房地產信托收費走勢預測
第六節(jié) 中國房地產信托市場供需分析
一、2018-2020年中國房地產信托行業(yè)供給情況
二、2018-2020年中國房地產信托行業(yè)需求情況
三、2018-2020年中國房地產信托行業(yè)供需平衡分析
第三部分 市場全景調研
第五章 房地產信托行業(yè)產品模式與創(chuàng)新分析
第一節(jié) 房地產信托的一般運作流程
第二節(jié) 房地產信托的運作模式分析
第三節(jié) 房地產貸款類信托模式分析
一、貸款類信托模式的定義
二、貸款類信托模式的特點
三、貸款類信托模式實例分析
第四節(jié) 房地產股權類信托模式分析
一、房地產股權類信托模式的定義
二、房地產股權類信托模式的特點
三、房地產股權類信托模式實例分析
第五節(jié) 房地產受益權轉讓類信托模式分析
一、受益權轉讓類信托模式的定義
二、受益權轉讓類信托模式的特點
三、受益權轉讓類信托模式實力分析
第六節(jié) 房地產結構化類信托模式分析
一、房地產結構化類信托模式的定義
二、房地產結構化類信托模式的特點
三、房地產結構化類信托模式實力分析
第七節(jié) 房地產類reits信托模式分析
一、房地產類reits信托模式的定義
二、房地產類reits信托模式的特點
三、房地產類reits信托模式實力分析
第八節(jié) 國內房地產信托模式的比較
第九節(jié) 典型國家（地區(qū)）房地產信托發(fā)展經驗
一、美國房地產信托發(fā)展模式分析
1、美國房地產信托設立條件
2、美國房地產信托產品類型
3、美國房地產信托運行模式
4、美國房地產信托監(jiān)管分析
二、歐洲房地產信托發(fā)展模式分析
1、英國房地產信托發(fā)展模式分析
2、德國房地產信托發(fā)展模式分析
3、法國房地產信托發(fā)展模式分析
三、亞洲房地產信托發(fā)展模式分析
1、新加坡房地產信托發(fā)展模式分析
2、日本房地產信托發(fā)展模式分析
3、香港房地產信托發(fā)展模式分析
4 境外房地產信托發(fā)展經驗總結
第十節(jié) 中國房地產信托產品的創(chuàng)新性分析
一、現有房地產信托產品的創(chuàng)新性分析
1、房地產信托產品的品種創(chuàng)新
2、房地產信托產品的“三性”創(chuàng)新
二、現有房地產信托產品創(chuàng)新的制約因素
1、房地產信托的政策性制約因素
2、現有房地產信托產品自身的局限性
三、房地產信托產品進一步開展創(chuàng)新的方向
1、制度創(chuàng)新
2、實現產品功能拓展創(chuàng)新的思路
3、實施“三性”創(chuàng)新的具體措施
第四部分 競爭格局分析
第六章 2021-2025年房地產信托行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、房地產信托行業(yè)競爭結構分析
1、現有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結構特點總結
二、房地產信托行業(yè)swot分析
1、房地產信托行業(yè)優(yōu)勢分析
2、房地產信托行業(yè)劣勢分析
3、房地產信托行業(yè)機會分析
4、房地產信托行業(yè)威脅分析
第二節(jié) 房地產信托行業(yè)競爭格局分析
一、企業(yè)競爭格局分析
二、市場競爭格局分析
三、產品競爭格局分析
第三節(jié) 房地產信托行業(yè)集中度分析
一、市場集中度分析
二、企業(yè)集中度分析
三、區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 房地產信托行業(yè)并購重組分析
一、行業(yè)并購重組現狀及其重要影響
二、企業(yè)升級途徑及并購重組風險分析
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析
第七章 2021-2025年房地產信托行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析
第一節(jié) 中信信托有限責任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第二節(jié) 中融國際信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第三節(jié) 中誠信托有限責任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第四節(jié) 平安信托有限責任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第五節(jié) 華潤深國投信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第六節(jié) 華融國際信托有限責任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第七節(jié) 新華信托股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第八節(jié) 中國對外經濟貿易信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第九節(jié) 重慶國際信托股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第十節(jié) 中海信托股份有限公司
二、企業(yè)資產規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經營狀況分析
五、企業(yè)組織架構分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風險控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項目數量分析
九、企業(yè)房地產信托產品案例
十、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析
第五部分 發(fā)展前景展望
第八章 2021-2025年房地產信托行業(yè)前景及趨勢預測
第一節(jié) 2021-2025年房地產信托市場發(fā)展前景
一、2021-2025年房地產信托市場發(fā)展?jié)摿?/span>
二、2021-2025年房地產信托市場發(fā)展前景展望
三、2021-2025年房地產信托細分行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2021-2025年房地產信托市場發(fā)展趨勢預測
一、2021-2025年房地產信托行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2021-2025年房地產信托行業(yè)應用趨勢預測
三、2021-2025年細分市場發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 2021-2025年中國房地產信托行業(yè)供需預測
一、2021-2025年中國房地產信托發(fā)行數量預測
二、2021-2025年中國房地產信托企業(yè)規(guī)模預測
三、2021-2025年中國房地產信托投資規(guī)模預測
四、2021-2025年中國房地產信托行業(yè)需求預測
五、2021-2025年中國房地產信托行業(yè)供需平衡預測
第九章 2021-2025年房地產信托行業(yè)投資機會與風險防范
第一節(jié) 房地產信托行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
四、房地產信托行業(yè)投資現狀分析
第二節(jié) 2021-2025年房地產信托行業(yè)投資機會
一、產業(yè)鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區(qū)域投資機會
四、房地產信托行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 房地產信托過熱引發(fā)的金融風險及規(guī)避策略
一、房地產信托過熱破壞調控政策引發(fā)的金融風險
1、房企融資結構呈短期化，資金風險激增
2、房企融資成本大幅提升，勢必推高房價
3、信托市場“一路狂飆”，違約事件頻現
二、金融風險的規(guī)避策略
1、建立產品發(fā)行調控機制，控制房地產信托產品的發(fā)行節(jié)奏
2、建立價格監(jiān)督機制，對房地產信托產品進行價格指導
3、完善信息披露制度，提升房地產信托產品的信息透明度
4、完善違法違規(guī)處置辦法，加大房地產信托違約事件處置力度
5、加強資金源頭管控，嚴格管理流向房地信托的各類資金
第四節(jié) 中國房地產信托業(yè)務的風險控制策略
一、中國房地產信托業(yè)務存在的風險問題
1、國家宏觀政策風險
2、房地產信托體系本身的內在脆弱性
3、房地產信托剛性兌付風險
二、中國房地產投資信托風險應對策略
1、加強對房地產投資信托風險的監(jiān)控
2、引入第三方評價機構或仲裁機構
3、信托公司提高自身風險管理水平
第五節(jié) 中國房地產信托行業(yè)投資建議
一、房地產信托行業(yè)未來發(fā)展方向
二、房地產信托行業(yè)主要投資建議
三、中國房地產信托企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十章 房地產信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 房地產信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對中國房地產信托品牌的戰(zhàn)略思考
一、房地產信托品牌的重要性
二、房地產信托實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產信托企業(yè)品牌的現狀分析
四、中國房地產信托企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產信托品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 房地產信托經營策略分析
一、房地產信托市場細分策略
二、房地產信托市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、房地產信托新產品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 房地產信托行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2021年房地產信托行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2021-2025年房地產信托行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2021-2025年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十一章 研究結論及發(fā)展建議
第一節(jié) 房地產信托行業(yè)研究結論及建議
第二節(jié) 房地產信托子行業(yè)研究結論及建議
第三節(jié) 中研普華房地產信托行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：二三線城市房地產價格走勢
圖表：一線城市房地產價格走勢
圖表：開發(fā)商新增資金規(guī)模
圖表：開發(fā)商資金來源占比變化
圖表：開發(fā)商資金來源結構圖
圖表：開發(fā)商國內貸款占比變化
圖表：開發(fā)商信托新增規(guī)模、占比變化
圖表：房地產企業(yè)融資渠道比較分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托成立規(guī)模
圖表：2018-2020年中國房地產信托產品發(fā)行數量
圖表：2018-2020年中國房地產信托行業(yè)資產規(guī)模
圖表：2018-2020年中國房地產信托占信托行業(yè)比重分析
圖表：2018-2020年房地產信托收費走勢分析
圖表：2021-2025年房地產信托收費走勢預測
圖表：2018-2020年中國房地產信托企業(yè)數量及增長分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托不同所有制企業(yè)結構分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托不同規(guī)模企業(yè)結構分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托從業(yè)人員規(guī)模分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托行業(yè)盈利能力分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托行業(yè)償債能力分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托行業(yè)營運能力分析
圖表：2018-2020年中國房地產信托行業(yè)發(fā)展能力分析
圖表：2021-2025年中國房地產信托行業(yè)市場規(guī)模預測
圖表：2021-2025年中國房地產信托行業(yè)營業(yè)收入預測
圖表：2021-2025年中國房地產信托企業(yè)規(guī)模預測
圖表：2021-2025年中國房地產信托投資規(guī)模預測
雖然新冠疫情給我國經濟帶來了較大的沖擊，但是中央在房地產調控方面保持了相當強的定力，各地房地產調控政策并未放松。人民銀行和住建部在3季度選擇了部分重點房企試點進行融資的“三道紅線”管控，以此探索建立對房地產企業(yè)融資進行持續(xù)監(jiān)控的機制。3季度，在中央堅持“房住不炒”的定位的基礎上，信托業(yè)繼續(xù)積極配合國家在房地產調控方面的各項金融政策，持續(xù)壓縮債權融資類房地產信托業(yè)務的規(guī)模，調整優(yōu)化業(yè)務結構，升級業(yè)務模式。
截至2020年3季度末，投向房地產領域的信托資金總額為2.38萬億，較上年末下降3262.01億元，降幅達12.06%；較2020年2季度末下降1234.42億元，環(huán)比降4.94%。自2019年2季度以來，為了嚴格落實“房住不炒”，保障“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”，銀保監(jiān)會持續(xù)加強房地產信托合規(guī)監(jiān)管，投向房地產的信托資金余額已經連續(xù)5個季度下降，2020年3季度末投向房地產的資金信托規(guī)模較2019年2季度末的最高峰值下降了5516.60億元，降幅達18.83%。從占比來看，2020年3季度末，房地產信托占比為13.8%，比2019年末和2019年2季度末分別下降1.27和1.58個百分點。這些都說明信托行業(yè)在落實房地產宏觀調控政策上取得了明顯的成效，這有助于促進房企降杠桿，保障房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
自2019年8月以來，大幅壓降房地產信托業(yè)務是監(jiān)管部門的政策導向。2020年4季度末，房地產資金信托余額為2.28萬億元，同比2019年4季度末2.70萬億元下降15.75%，環(huán)比3季度末2.38萬億元下降4.19%。2020年4季度末，房地產信托占比為13.97%，低于2019年4季度末15.07%。房地產資金信托占比變化是信托業(yè)按照監(jiān)管部門要求所作出的適時調整。2020年4季度，房地產類產品在整體信托產品中的占比繼續(xù)下降。
監(jiān)管部門強調夯實“去通道”和“穿透式監(jiān)管”，每一筆信托都杜絕“違規(guī)杠桿”。未來地價和房價聯動、土地和資金共監(jiān)管，這是調控的殺手锏。當然，地產信托整頓是有針對性的，符合“432”條件的貸款項目、民生項目、舊改項目等信托供應不會受限。因此，樓市杠桿將繼續(xù)受限，房地產投機情緒不會失控，“房住不炒”方向不會偏離。同時，又能發(fā)揮地產信托分散融資風險，助推房地產對接實體經濟和百姓安居需求。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家財政部、國家發(fā)改委、中國信托業(yè)協會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對中國房地產信托及各相關行業(yè)的發(fā)展狀況、市場供需形勢、發(fā)展趨勢等進行了分析，并重點分析了中國房地產信托行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國房地產信托行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對房地產信托行業(yè)進行了趨向研判，是房地產信托企業(yè)、科研、投資機構等單位準確了解目前房地產信托發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
♦ 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現，您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務，需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統性的行業(yè)關鍵數據支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點，那么請把這一切交給我們。
權威數據來源：國家統計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數據庫：中研普華細分行業(yè)數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業(yè)數據庫、宏觀經濟數據庫、區(qū)域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業(yè)市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協會、公司銷售人員與技術人員等；
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內、國際行業(yè)協會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業(yè)數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數據庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實；
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業(yè)協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業(yè)務領域 調查執(zhí)行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
權威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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權威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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中研普華擁有20年的產業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經驗，業(yè)務覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經驗。設立產業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實踐經驗，充分運用扎實的理論知識，更好的為客戶提供服務。
資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經驗的企業(yè)家，擁有強大的專業(yè)能力。
科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型，精準的數據分析，周密的調查方法，各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。
完善的服務體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告，還會為您提供超值的售后服務，給您帶來完善的一站式服務。
中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調研隊伍，與國內外各大數據源建立起戰(zhàn)略合作關系。
中研普華推廣和傳播國內外頂尖管理理念，協助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長，推動企業(yè)戰(zhàn)略轉型和管理升級。
中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓的完美結合，體現了中研普華一站式服務的理念和優(yōu)勢。
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