亚洲一区激情国产日韩,色综合久久六月婷婷中文字幕,久久国产精品二国产精品,免费永久国产在线视频

          中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)行業(yè)分析
          • 資訊
          • 報(bào)告
          當(dāng)前位置:中研網(wǎng) > 分析 > 市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

          深圳人的錢(qián)都套在房貸里了 2021深圳房貸利率最新政策的內(nèi)容解讀

          • 2021年4月8日 zengyan來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 818 50
          • 繁體

          全體居民人均可支配收入深圳第三,深圳人的錢(qián)為何都套在房貸里了?近日,各統(tǒng)計(jì)局都發(fā)布了上一年度的統(tǒng)計(jì)年鑒。其中,深圳的人均可支配收入排在了第三位。但是深圳2020年的杠桿率已高達(dá)81.1%,而全國(guó)的平均杠桿率也不過(guò)62.2%。

          全體居民人均可支配收入深圳第三,深圳人的錢(qián)為何都套在房貸里了?近日,各統(tǒng)計(jì)局都發(fā)布了上一年度的統(tǒng)計(jì)年鑒。其中,深圳的人均可支配收入排在了第三位。但是深圳2020年的杠桿率已高達(dá)81.1%,而全國(guó)的平均杠桿率也不過(guò)62.2%。

          2021深圳部分銀行上調(diào)房貸利率

          1月28日媒體消息,深圳部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放;有額度的銀行,目前在申請(qǐng)貸款后,也要等到3月左右才能放款。并且,隨著額度收緊,部分銀行的房貸利率也開(kāi)始上浮。在客戶同意的前提下,一手、二手房的貸款利率上浮60個(gè)、100個(gè)基點(diǎn)后可以按照正常流程審批,但國(guó)有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。

          房貸利率怎么算?

          (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):日利率=年利率÷360=月利率)÷30;月利率=年利率÷12。

          (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

          1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

          2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:

          ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:

          ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:

          ③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率;

          3.這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

          2021年深圳貸款額度和利率一覽

          公積金貸款額度

          1、申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍

          2、申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍

          注:個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn),共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)90萬(wàn)。

          公積金貸款利率

          1、貸款5年以上3.25%

          2、貸款5年以下(含5年)2.75%

          2021年深圳買(mǎi)房首付比例(非深戶+深戶)

          貸款額度其他要求

          1、根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

          2、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的,購(gòu)房總價(jià)款以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);

          3、申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

          4、商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

          5、商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià),按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出;

          7、申請(qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的,可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的,可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

          2021深圳房貸利率最新政策的內(nèi)容解讀

          2020年深圳購(gòu)房發(fā)布調(diào)控新政,規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的,按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。這是深圳首次針對(duì)離婚買(mǎi)房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天,8月1日,一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則,對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者,若想執(zhí)行首付不低于50%的比例,還必須滿足無(wú)房貸記錄的要求。2020年深圳購(gòu)房其他情況下,貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著,通過(guò)“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機(jī)購(gòu)房“口子”全面收緊。

          更多中研普華出版的行業(yè)投資前景預(yù)測(cè),請(qǐng)點(diǎn)擊《2020-2025年版住房貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》


          延伸閱讀

          中研網(wǎng) 中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值 研究院 研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)        中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)! 廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作

          推薦閱讀

          2021年一季度俄羅斯煤炭產(chǎn)量增長(zhǎng)8.6% 煤炭貿(mào)易產(chǎn)業(yè)未來(lái)趨勢(shì)分析

          2021年一季度俄羅斯煤炭產(chǎn)量增長(zhǎng)8.6%2021年一季度,俄羅斯煤炭產(chǎn)量和出口大幅增長(zhǎng)。1-3月,煤炭產(chǎn)量累計(jì)為1.08億噸,...

          海爾推出多款健康空調(diào)深受青睞 智慧健康生活理念引領(lǐng)空調(diào)行業(yè)發(fā)展新動(dòng)向

          智慧、科技、生態(tài)是中國(guó)白電市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的重要風(fēng)向標(biāo)。如今消費(fèi)者對(duì)空調(diào)的需求不僅僅局限于調(diào)節(jié)居住環(huán)境的溫度,而是2...

          中國(guó)國(guó)家電競(jìng)足球隊(duì)開(kāi)始選拔 國(guó)內(nèi)電競(jìng)市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1000億元

          中國(guó)國(guó)家電競(jìng)足球隊(duì)開(kāi)始選拔從騰訊電競(jìng)獲悉,根據(jù)國(guó)際足聯(lián)安排,2021 年 FIFA eNations Cup(國(guó)際足聯(lián)電競(jìng)國(guó)家杯4...

          智利關(guān)閉邊境引發(fā)銅價(jià)大漲 下半年銅價(jià)還會(huì)高位震蕩一段時(shí)間

          智利關(guān)閉邊境的消息也引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)銅供應(yīng)擔(dān)憂。智利能源和礦業(yè)部表示,關(guān)閉邊境不會(huì)影響海上運(yùn)輸以及礦企的正常運(yùn)作。...

          國(guó)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)游戲試點(diǎn)審批權(quán)下放海南 中國(guó)自主研發(fā)游戲海外市場(chǎng)達(dá)154.5億美元

          海南發(fā)展網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)4月8日電 據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息,國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部7日印發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委 商務(wù)部關(guān)于支持5...

          木塑地板已成為地板也潮流新趨勢(shì) 2021木塑地板行業(yè)發(fā)展前景及產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)慢慢凸顯

          近年來(lái),隨著全球資源的枯竭,環(huán)境污染對(duì)人類(lèi)健康的危害日益凸顯,人們的環(huán)保意識(shí)開(kāi)始加強(qiáng)。在環(huán)保低碳大勢(shì)下,木塑復(fù)...

          猜您喜歡

          【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來(lái)源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中研網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問(wèn)題,煩請(qǐng)聯(lián)系。 聯(lián)系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時(shí)溝通與處理。
          • 資訊
          • 報(bào)告

          中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”)    粵ICP備18008601號(hào)

          研究報(bào)告

          中研網(wǎng)微信訂閱號(hào)微信掃一掃