北京調(diào)整購買二手房提取公積金條件 2021年二手房市場前景怎么樣

• 2021年5月10日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 483 25
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北京調(diào)整購買二手房提取公積金條件，5月8日北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務的通知：自2021年6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請?zhí)崛∽》抗e金時，應同時提供該房屋在北京市住房和

北京調(diào)整購買二手房提取公積金條件

5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務的通知：自2021年6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請?zhí)崛∽》抗e金時，應同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗無誤后即可辦理。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。要完善人口、土地與住房聯(lián)動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。那么，未來二手房行業(yè)市場行情如何?

2021年二手房市場前景怎么樣

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛。2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環(huán)滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

分城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的2021年一季度300城市土地市場交易情報顯示，2021年1-3月，全國300個城市共成交土地5493宗，同比增長14%;成交面積21081萬平方米，同比增長11%。土地出讓金方面，300個城市土地出讓金總額為9597億元，同比增長20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為7765億元，同比增長18%。

業(yè)內(nèi)人士表示，受“兩集中”供地政策影響，一季度一線城市土地供應較少，部分企業(yè)加大三四線核心土地關(guān)注度，投資重心有所變化。在此背景下，二季度，熱點城市集中供地即將鋪開，新一輪土地爭奪戰(zhàn)即將打響，隨著市場博弈的加深，房企獲地難度將有所增加。

一季度，中國新房、二手房找房熱度同比均出現(xiàn)超過20%的上漲。2021年一季度新房月度訪問熱度走勢持續(xù)走高，同比去年上漲20.9%。

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)。2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。北京新房、二手房價格環(huán)比雙漲，其中二手房價格環(huán)比上漲1.4%。

據(jù)測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

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