貝殼找房一季度營收同比增190% 2021全國商品房銷售面積及銷售額大漲

• 2021年5月20日 HuangJiang來源：新浪 1186 77
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2021年第一季度，貝殼找房營業(yè)收入為207億元人民幣，同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元，調(diào)整后凈利潤為15.02億元。1-4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%;比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%，其中住宅銷售面積增長51.1%。

貝殼找房一季度營收同比增190%

5月20日，居住服務(wù)平臺(tái)第一股貝殼找房(NYSE：BEKE)披露了截至2021年3月31日第一季度財(cái)務(wù)業(yè)績。財(cái)報(bào)顯示，2021年第一季度，貝殼找房營業(yè)收入為207億元人民幣，同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元，調(diào)整后凈利潤為15.02億元。這得益于一季度房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的持續(xù)回暖。

按照貝殼找房披露的數(shù)據(jù)，貝殼找房的營業(yè)收入主要來自存量房交易服務(wù)、新房交易服務(wù)和新興及其他業(yè)務(wù)的收入。可以看到，貝殼找房新房交易的營收已與存量房業(yè)務(wù)并駕齊驅(qū)。

數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，貝殼找房存量房交易服務(wù)的營業(yè)收入為102億元，同比增長202.1%;新房交易服務(wù)營業(yè)收入為99億元，同比增長187.6%;新興及其他業(yè)務(wù)收入6億元，同比增長96.2%。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》內(nèi)容顯示：一線城市住宅市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模4月大幅上漲，市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比小幅下降，其中存在新房網(wǎng)簽更新滯后的影響，從存量方面來看，深圳市場(chǎng)存量僅為187.67萬平米，處于低水平，市場(chǎng)需要大量供應(yīng)滿足合理需求;二線城市成交規(guī)模環(huán)比大幅上漲，均價(jià)環(huán)比小幅下跌，環(huán)比去年同期大幅上漲;三四線城市成交環(huán)比小幅下跌，均價(jià)同環(huán)比均上漲。

1-4月全國商品房銷售面積及銷售額大漲

另外，國家統(tǒng)計(jì)局同日還發(fā)布了今年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資40240億元，同比增長21.6%;比2019年1-4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。

1-4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%;比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%，其中住宅銷售面積增長51.1%;1-4月份商品房銷售額53609億元，增長68.2%;比2019年1-4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

4月70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格

中研網(wǎng)根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布2021年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份 70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅有升有落。

數(shù)據(jù)顯示，4月70大中城市中有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，3月為62城;從環(huán)比看，重慶漲1.4%領(lǐng)跑，北上廣深上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。廣州新房價(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月位居四個(gè)一線城市首位。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

同比方面，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲4.5%、4.9%、9.9%和3.9%。上海新房價(jià)格同比漲幅較上月回落，其余三座城市同比漲幅上升。4月二手住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲10.1%、9.3%、12.9%和12.9%。深圳、上海二手房價(jià)格同比漲幅較3月回落，北京、廣州二手房價(jià)格同比漲幅擴(kuò)大。

4月以來樓市依然調(diào)控政策頻出。中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，各地方政府也將從供需兩端齊發(fā)力穩(wěn)樓市。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)如何?欲了解中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析具體信息可點(diǎn)擊中研普華《2021-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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