4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐 較3月上漲0.48% 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌？

• 2021年5月17日 ZhouXun來(lái)源：金投網(wǎng)綜合 1205 78
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除國(guó)家保障性住房外，中國(guó)70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格上月較3月上漲0.48%，3月份漲幅為0.41%。面臨較少政府干預(yù)的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)值上漲0.4%，漲幅與一個(gè)月前持平。

4月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐

在限制措施未能抑制購(gòu)房者熱情之后，4月份中國(guó)房?jī)r(jià)以8個(gè)月來(lái)最快的速度上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周一公布的數(shù)據(jù)顯示，除國(guó)家保障性住房外，中國(guó)70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格上月較3月上漲0.48%，3月份漲幅為0.41%。面臨較少政府干預(yù)的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)值上漲0.4%，漲幅與一個(gè)月前持平。

在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

住房既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題，事關(guān)群眾安居樂(lè)業(yè)，事關(guān)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。2020年6月份，面對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進(jìn)，住房需求持續(xù)釋放，各地認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，一城一策、因城施策，維護(hù)供需平衡，維持市場(chǎng)秩序，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格微漲。

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：2020年商品房銷售面積17.6億平方米，同比增長(zhǎng)2.6%。其中，住宅銷售面積15.5億平方米，同比增長(zhǎng)3.2%。

商品房銷售額17.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.7%，比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額15.5萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.8%。

進(jìn)入2021年以來(lái)，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市繼續(xù)靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策，內(nèi)容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革。

未來(lái)幾年，我國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長(zhǎng)速度在3%-5%之間，預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到25.2萬(wàn)億元。

欲了解關(guān)于商品房行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...

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