2021樓宇智能化行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2021年9月10日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1127 72
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近年來(lái)，由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價(jià)值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。

2021樓宇智能化行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

近年來(lái)，由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價(jià)值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，中國(guó)每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產(chǎn)樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅地產(chǎn)大約占16億㎡。按樓宇面積測(cè)算智能樓宇市場(chǎng)大約為4000億元。這個(gè)龐大的市場(chǎng)為包括安防在內(nèi)的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場(chǎng)機(jī)遇，也促使這一領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。

樓宇智能化是指綜合利用計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的最新技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)建筑物自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、安全保衛(wèi)自動(dòng)化、消防自動(dòng)化的樓宇環(huán)境。樓宇智能化行業(yè)主體主要是指在樓宇智能化工程中第三階段提供樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備(包括智能設(shè)備、集成系統(tǒng))、安裝及后維服務(wù)的企業(yè)，通常被稱為樓宇智能化企業(yè)。目前，中國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)的直接應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。

建筑智能化，也稱樓宇智能化。就是智能樓宇中“智能化系統(tǒng)工程”項(xiàng)目，主要包括項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、工程造價(jià)、銷售等模塊。樓宇智能化就是為了實(shí)現(xiàn)建筑物的安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康等屬性，滿足人們對(duì)建筑物的安全性、功能性以及舒適性要求?？梢哉f(shuō)樓宇智能化是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與社會(huì)發(fā)展進(jìn)步共同催生的產(chǎn)物，其中運(yùn)用了包括現(xiàn)代建筑技術(shù)、電腦技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)等在內(nèi)的多種技術(shù)手段，對(duì)人們的工作、生活質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。樓宇智能化不是簡(jiǎn)單的建筑與智能設(shè)備的集合，而是需要科學(xué)的管理，將智能化設(shè)計(jì)以支撐點(diǎn)，有效融合智能建設(shè)與改造工程，才能形成真正的樓宇智能化。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2025年中國(guó)樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

近年來(lái)，樓宇智能化市場(chǎng)在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長(zhǎng)。目前，我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)需求主要分為兩個(gè)市場(chǎng)，其一是存量市場(chǎng)改造，其二是新增市場(chǎng)的樓宇智能化。

存量市場(chǎng)中，建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業(yè)、公共建筑會(huì)進(jìn)行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本計(jì)算，至2019年建筑智能化改造規(guī)模達(dá)4624億元，較上期增長(zhǎng)6.32%。新增市場(chǎng)中，首先計(jì)算工業(yè)、公共建筑以及住宅市場(chǎng)新增面積，再乘以對(duì)應(yīng)年份樓宇智能化滲透率、單位平方米樓宇智能化新建費(fèi)用;進(jìn)而求得樓宇智能化新建規(guī)模。2019年新建樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模為1415億元，較上期增長(zhǎng)5.27%。通過(guò)存量智能化市場(chǎng)以及樓宇智能化市場(chǎng)的計(jì)算，可知2019年我國(guó)樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模為6039億元，較上期增長(zhǎng)6.08%。

在“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)”等國(guó)家重大戰(zhàn)略的實(shí)施帶動(dòng)下，可以集成一切為人類服務(wù)的技術(shù)創(chuàng)新和功能產(chǎn)品!智能家居、智能出行、智能辦公、智慧醫(yī)療、智能社交等技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用都將在智能建筑這個(gè)大平臺(tái)上得以集成與互通，使“萬(wàn)物互聯(lián)”得以實(shí)現(xiàn)，因此，樓宇智能化未來(lái)發(fā)展不可估量。從樓宇智能化行業(yè)生命周期理論來(lái)說(shuō)，樓宇智能化行業(yè)還處于成長(zhǎng)期。隨著我國(guó)現(xiàn)代化步伐的加快，建筑行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)推進(jìn)，將大大驅(qū)動(dòng)樓宇智能化行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，樓宇智能化市場(chǎng)可提升空間巨大。

智能建筑在中國(guó)已成為建筑市場(chǎng)的大趨勢(shì)，也是建筑業(yè)中新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。各類建筑(樓、館、場(chǎng)等)的智能化工程，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達(dá)10%;居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)投資平均在每平方米60元左右(占土建投資的5%-8%)，如按中國(guó)每年竣工面積計(jì)算總投資為幾十億元。智能建筑這個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促成智能建筑相關(guān)企業(yè)迅速增長(zhǎng)。

目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項(xiàng)目普遍受到購(gòu)房真的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項(xiàng)目對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)示范作用明顯樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢(shì)突出，同時(shí)為人們生活帶來(lái)更多舒適體驗(yàn)。中國(guó)每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對(duì)樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。

樓宇智能化市場(chǎng)未來(lái)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2025年中國(guó)樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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