中國商業(yè)銀行個人信貸發(fā)展現(xiàn)狀分析 今年前10個月銀行信貸投放情況如何？

• 2021年11月22日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 416 20
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個人住房貸款成為消費(fèi)信貸中最受重視、同時也是市場競爭最激烈的產(chǎn)品。房地產(chǎn)信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。

銀行個人貸款市場發(fā)展前景如何？由于住房貸款的期限較長，更主要的是個人還款意識普遍高于企業(yè)。因此，個人住房貸款成為消費(fèi)信貸中最受重視、同時也是市場競爭最激烈的產(chǎn)品。房地產(chǎn)信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。個人信貸業(yè)務(wù)，主要指運(yùn)用從負(fù)債業(yè)務(wù)籌集的資金，將資金的使用權(quán)在一定期限內(nèi)有償讓渡給個人，并在貸款到期時收回資金本息以取得收益的業(yè)務(wù)。

中國商業(yè)銀行個人信貸發(fā)展現(xiàn)狀分析

統(tǒng)計顯示，我國房地產(chǎn)開發(fā)商通過各種渠道獲得的銀行資金占其資產(chǎn)的比率在70%以上。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良莠不齊，隨著房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，監(jiān)管力度不斷加大，開發(fā)貸款門檻提高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈條日趨緊張，一旦資金鏈條斷裂，風(fēng)險就會暴露。

隨著“三條紅線”和“房地產(chǎn)貸款集中度管理制度”發(fā)力，樓市整體呈降溫態(tài)勢。不僅房企融資端持續(xù)承壓，購房者要獲得貸款也并不容易。尤其是進(jìn)入三季度以來，各大銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)都相當(dāng)謹(jǐn)慎，部分銀行放款甚至要等到7個月后。

中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人今天介紹了前十月銀行信貸投放、豐富老年人保險產(chǎn)品、民營企業(yè)金融服務(wù)等相關(guān)情況，他表示，10月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長8.2%，整體保持穩(wěn)定，個人住房貸款中90%以上用于支持首套房。今年前10個月銀行信貸投放情況如何?前10個月，各項貸款新增17.9萬億元，同比多增783億元，資金供給合理充裕，有效滿足了實體經(jīng)濟(jì)合理資金需求。

前10個月，普惠型小微企業(yè)貸款新增3.2萬億元，同比增長24.6%，高于各項貸款平均增速9.7個百分點;普惠型小微企業(yè)貸款戶數(shù)較年初增長27.6%，預(yù)計全年“兩增”目標(biāo)可以完成。四是民營企業(yè)貸款規(guī)模、覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大。前10個月，民營企業(yè)貸款新增5萬億元，新發(fā)放民營企業(yè)貸款占新發(fā)放企業(yè)類貸款的比重53.5%，較年初上升1.8個百分點;新發(fā)放民營企業(yè)貸款戶數(shù)同比增長28.2%。五是房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足。10月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長8.2%，整體保持穩(wěn)定。個人住房貸款中90%以上用于支持首套房，投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。

銀保監(jiān)會始終堅持以習(xí)近平生態(tài)文明思想為指引，堅定不移貫徹新發(fā)展理念，按照碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)要求，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢，持續(xù)完善金融支持政策，不斷推動提升綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)水平。

截至今年9月末，國內(nèi)21家主要銀行機(jī)構(gòu)綠色信貸余額達(dá)14.08萬億元，較年初增長21%以上。綠色信貸資產(chǎn)質(zhì)量整體良好，近5年不良貸款率均保持在0.7%以下，遠(yuǎn)低于同期各項貸款整體不良水平。綠色信貸環(huán)境效益逐步顯現(xiàn)，按照信貸資金占綠色項目總投資的比例計算，21家主要銀行機(jī)構(gòu)預(yù)計每年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤超4億噸，減排二氧化碳當(dāng)量超7億噸。

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