2022養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年3月11日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 270 10
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近年來(lái),健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)如雨后春筍般迸發(fā)!"健康中國(guó)"和"特色小鎮(zhèn)"國(guó)家戰(zhàn)略正在呼喚健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)的積極發(fā)展,健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)有望成為下一步中國(guó)各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。

2022養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

近年來(lái),健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)如雨后春筍般迸發(fā)!"健康中國(guó)"和"特色小鎮(zhèn)"國(guó)家戰(zhàn)略正在呼喚健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)的積極發(fā)展,健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)有望成為下一步中國(guó)各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。

何謂養(yǎng)老小鎮(zhèn)?養(yǎng)老小鎮(zhèn)是以希望獨(dú)立生活的老人以及服務(wù)于老人的其他產(chǎn)業(yè)的聚集而形成的聚集地。強(qiáng)調(diào)的是老年生活，包括了更多精神層面的需求。特別注重空氣質(zhì)量、自然資源、人文環(huán)境、生活休閑配套，當(dāng)然針對(duì)老人的醫(yī)、護(hù)配套也是重點(diǎn)。養(yǎng)老小鎮(zhèn)不等同于養(yǎng)老院，養(yǎng)護(hù)功能只是養(yǎng)老小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)配套，養(yǎng)老小鎮(zhèn)更重要的功能，是給健康老人提供快樂(lè)、活力、精神滿(mǎn)足的生活家園。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的， 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

小鎮(zhèn)的功能重在養(yǎng)，養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)情，而這樣的小鎮(zhèn)往往不僅是被老人所鐘情，也同樣被很多有度假需求的人所向往，也就是說(shuō)，這樣的小鎮(zhèn)不僅具備了養(yǎng)老功能，同時(shí)也具備了度假的功能。因此，這就注定了小鎮(zhèn)不僅僅只有老人，還有更多的是其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的服務(wù)人員和度假旅居的人。

當(dāng)然，文旅、養(yǎng)老小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)絕不同于城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，無(wú)論是建筑產(chǎn)品還是環(huán)境設(shè)計(jì)、配套功能，都必須根據(jù)小鎮(zhèn)的定位和需求來(lái)規(guī)劃，特別是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的布局尤為重要。

養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場(chǎng)需求多少？

在新醫(yī)改和“健康中國(guó)”的戰(zhàn)略背景下，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商涉足大健康產(chǎn)業(yè)，其中不乏投資在健康小鎮(zhèn)領(lǐng)域。從下面列表中看，近兩年在醫(yī)療領(lǐng)域布局的地產(chǎn)商有：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、恒大健康、萬(wàn)科地產(chǎn)、中南建設(shè)、保利地產(chǎn)、綠城、華潤(rùn)集團(tuán)等29家。這些地產(chǎn)商跨界醫(yī)療主要選擇兩種方式，合作共建或者合作自建，涉及的領(lǐng)域有養(yǎng)老、社區(qū)醫(yī)療、高端醫(yī)療、健康小鎮(zhèn)、Medical Mall。

老齡化提速，無(wú)疑會(huì)加大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)缺口。目前，全國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超過(guò)4萬(wàn)億元，但GDP占比尚不足10%;預(yù)計(jì)2020年，全國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望膨脹至7.7萬(wàn)億元，2030年將達(dá)22.3萬(wàn)億元;2050年的中國(guó)老年市場(chǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望達(dá)48.52萬(wàn)億元、21.95萬(wàn)億元，老年市場(chǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將以9.74%、11.48%的年增長(zhǎng)率高速發(fā)展?？梢?jiàn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為剛需，市場(chǎng)需求及潛力巨大。

同時(shí)，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游時(shí)代，休閑度假成為了旅游消費(fèi)的主流。休閑度假在旅游總?cè)舜沃姓嫉谋壤蠓嵘?，旅游度假將成為未?lái)的主流，持續(xù)高速增長(zhǎng)。旅游度假作為新時(shí)期的一種旅居生活方式，包含觀(guān)光、休閑及各種文娛體康養(yǎng)等消費(fèi)，追求健康和精神享受，逐漸成為休閑生活主流。

國(guó)務(wù)院在2016年發(fā)布的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》中指出，應(yīng)積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。適宜創(chuàng)建發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般都有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現(xiàn)健康生活的一個(gè)重要基礎(chǔ)條件。在這個(gè)基礎(chǔ)條件上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場(chǎng)需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的健康小鎮(zhèn)。

想了解更多關(guān)于養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)供需形勢(shì)分析及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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