深圳新房拼價格 一線城市松綁可能性小 二手房在售房源量持續(xù)增加

• 2022年6月16日 zengyan來源：證券時報 1215 79
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據(jù)媒體報道稱，盡管深圳樓市調(diào)控措施未見調(diào)整，但一些“網(wǎng)紅豪宅”的熱銷似乎給樓市帶來了一絲回暖的信號。只是，“網(wǎng)紅豪宅”的熱度并沒有傳到剛需市場，兩極分化的現(xiàn)象也十分明顯。放眼北上廣深等一線城市，業(yè)內(nèi)人士認為，樓市政策調(diào)整預(yù)期相對較小，預(yù)計仍以微調(diào)為主

深圳新房拼價格 一線城市松綁可能性小

據(jù)媒體報道稱，盡管深圳樓市調(diào)控措施未見調(diào)整，但一些“網(wǎng)紅豪宅”的熱銷似乎給樓市帶來了一絲回暖的信號。只是，“網(wǎng)紅豪宅”的熱度并沒有傳到剛需市場，兩極分化的現(xiàn)象也十分明顯。放眼北上廣深等一線城市，業(yè)內(nèi)人士認為，樓市政策調(diào)整預(yù)期相對較小，預(yù)計仍以微調(diào)為主。

二季度，深圳新盤加速了入市的步伐，獲批的項目遠超一季度。與此同時，樓盤之間的獲客拉鋸戰(zhàn)也競相登場，“打折”、“優(yōu)惠”等字眼在各樓盤的宣傳海報中頻頻出現(xiàn)，不過，不少樓盤收獲的仍是一片冷清。深圳樓市回暖，或許還需要更多的時間。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

近期，深圳新房市場的供應(yīng)節(jié)奏不斷加快。深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，今年一季度，深圳全市一共8個新房住宅項目獲得預(yù)售證，而截至6月16日，二季度已有20個項目獲得預(yù)售證，僅6月11日，就有招商雍和府、潤峯云上府、深業(yè)云筑三個樓盤同時開放登記，而購房者只能三者選其一。

值得注意的是，并不是所有的樓盤都能像此前熱銷的海德園、招商仕林臻邸那樣的幸運，能夠在當日就近乎告罄。相反，近期有樓盤認籌人數(shù)不及房源總數(shù)，開盤當天去化不到一半，還有樓盤在還未開盤就已經(jīng)宣布有“打折優(yōu)惠”。

據(jù)了解，近期入市的樓盤主要分布在寶安、光明、龍華、龍崗等外圍區(qū)域，大多屬于均價5萬元/平左右的剛需盤。

二手房在售房源量持續(xù)增加

近日，多個城市陸續(xù)松綁了樓市調(diào)控政策。作為一線城市的樓市風向標之一，截至目前深圳樓市調(diào)控政策并沒有發(fā)生變化。在這樣的背景下，深圳購房者和業(yè)主的心態(tài)都產(chǎn)生了一些微妙變化，雖然成交量小幅回升，但二手房在售房源數(shù)量也在持續(xù)增加。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，第23周(6月6日至12日)深圳全市二手房(含自助)錄得660套，環(huán)比增長率為16.8%。與此同時，當周二手房錄得量中357套通過單邊代理形式完成，單邊代理錄得占比54.1%。此外，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2022年6月13日，深圳全市共有38261套有效二手房源在售，較上周增加160套。其中，龍崗11205套最多，較上周增加91套;羅湖5318套，較上周增加66套;南山5780套，較上周減少37套。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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