產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 2022物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)規(guī)模分析

• 2022年11月1日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 499 26
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在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升。

物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？隨著地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，越來(lái)越多企業(yè)探尋新經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)，以及未來(lái)可持續(xù)發(fā)展之道。隨著地產(chǎn)綠化趨勢(shì)將進(jìn)一步加快，房企綠色融資的規(guī)模有望繼續(xù)增加。相信，綠色低碳建筑和綠色金融的融合，將為房企打開(kāi)更廣闊的發(fā)展前景，保持健康穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究 2022物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)規(guī)模分析

在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升。

根據(jù)中研普華研究院《2022年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項(xiàng)研究報(bào)告》顯示：

物業(yè)管理目前作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)逐漸得到社會(huì)的認(rèn)同。物業(yè)管理行業(yè)可以走產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，并且隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，物業(yè)管理也開(kāi)始走上了正軌，具有了法律效應(yīng)。政策的出臺(tái)一方面是為了保證物業(yè)行業(yè)的正常發(fā)展，另一方面也是為了規(guī)劃物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)物業(yè)管理也提出了更高的要求。

2018-2020年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。2018年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約16892億元，2020年達(dá)到21966億元，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。2021年物管行業(yè)營(yíng)收規(guī)模為12688.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%。其中，TOP100企業(yè)收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業(yè)收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.27倍。從2021年?duì)I收的構(gòu)成來(lái)看，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)占比為20.51%、增值服務(wù)占比7.02%。增值業(yè)務(wù)在百?gòu)?qiáng)物業(yè)收入、利潤(rùn)結(jié)構(gòu)占比逐漸擴(kuò)大，企業(yè)收入利潤(rùn)增強(qiáng)前景空間大。

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)分散且競(jìng)爭(zhēng)激烈。為擴(kuò)大在管建筑面積，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，鞏固市場(chǎng)地位，大型物業(yè)管理公司通過(guò)內(nèi)生增長(zhǎng)及收購(gòu)方式積極加快擴(kuò)張步伐。為提高服務(wù)質(zhì)量，降低人工成本，物業(yè)管理公司傾向于加快人才團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，積累更多具備智能管理技能的人才。

物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

今年以來(lái)，全國(guó)多地都先后推出房地產(chǎn)寬松政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的發(fā)表數(shù)據(jù)，2022年1至2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)3.7%。預(yù)期隨著改善需求的持續(xù)釋放，各線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步回暖及穩(wěn)建發(fā)展。

隨著中國(guó)政府推出一系列鼓勵(lì)性政策，支持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，從中央到地方都有共識(shí)，支持和鼓勵(lì)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。另外亦有證券研究報(bào)告指出，中國(guó)物管行業(yè)發(fā)展空間大、增速高，預(yù)計(jì)2030年的市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)2萬(wàn)億至3萬(wàn)億元人民幣。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一般包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)特征分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。隨著中國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度的深化，經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域化對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響顯著增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)層次和深度也發(fā)生了變化。因此，科學(xué)預(yù)測(cè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和空間變化態(tài)勢(shì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和規(guī)劃具有重要的意義。中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、細(xì)分市場(chǎng)研究及大量項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。累積200多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃落地項(xiàng)目案例，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、文旅地產(chǎn)、智慧物流、鄉(xiāng)村振興等類型項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)。

未來(lái)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展如何?想了解更多關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項(xiàng)研究報(bào)告》。

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  2022年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項(xiàng)研究報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一般包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)特征分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。隨著中國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度的深化，經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域化對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響顯...

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