汽車商業(yè)綜合體市場有多大 2023汽車商業(yè)綜合體行業(yè)態(tài)勢及現(xiàn)狀分析

• 劉明月 2023年1月11日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 873 54
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汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景如何?商業(yè)綜合體行業(yè)是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類：新開發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。

汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資前景如何?商業(yè)綜合體行業(yè)是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類：新開發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。

汽車商業(yè)綜合體市場有多大 2023汽車商業(yè)綜合體行業(yè)態(tài)勢及現(xiàn)狀分析

當前，整個汽車產(chǎn)業(yè)正在向電動化、智能化加速轉(zhuǎn)軌，智能駕駛體驗感對消費者購車決策影響權(quán)重正在逐年遞增。不管是蔚小理，還是路特斯、高合、集度等車企都在下一代車型上采用硬件預埋+算法軟件升級的研發(fā)路線。

整個汽車電子電氣架構(gòu)從分布式向集中方向發(fā)展，技術(shù)上仍面臨很多挑戰(zhàn)。特別是智能汽車還要進一步向車路云協(xié)同方向發(fā)展，需要高實時、高帶寬主干的通信網(wǎng)絡，以及高性能、高實時支持異構(gòu)多核心的軟硬件平臺，并在此基礎上構(gòu)建軟硬件的生態(tài)。智能化正在成為確定性的發(fā)展趨勢，在全球市場中，中國的汽車商業(yè)綜合體行業(yè)在智能化上發(fā)展是最快的。

據(jù)乘聯(lián)會發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年7月乘用車市場零售達到181.8萬輛，同比增長20.4%，與6月23%的增速基本持平，是以往10年的次高增速;7月零售環(huán)比下降6.5%，環(huán)比增速處于近10年同期歷史第3高位。

我國汽車產(chǎn)銷同比繼續(xù)保持較快增長，購置稅優(yōu)惠等促消費政策持續(xù)發(fā)力，乘用車消費需求繼續(xù)恢復;商用車降幅有所收窄。同時，新能源汽車產(chǎn)銷同比延續(xù)了快速增長勢頭，汽車出口再創(chuàng)歷史新高。

在我國汽車產(chǎn)銷保持快速增長過程中，新能源汽車延續(xù)亮眼表現(xiàn)，1-7月市場占有率達到22.1%。其中，7月份，新能源汽車產(chǎn)銷分別完成61.7萬輛和59.3萬輛，同比均增長1.2倍，市場占有率為24.5%;新能源汽車出口5.4萬輛，同比增長37.6%。

商業(yè)綜合體第一個發(fā)展方向是理論界對建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統(tǒng)的對過去的一些區(qū)域性的經(jīng)濟研究，汽車商業(yè)綜合體行業(yè)逐步轉(zhuǎn)向單體建筑向復合型建筑的整體的研究深入。

主要表現(xiàn)為三塊:第一塊是已有專業(yè)的研究隊伍;第二塊是在大學里面，關(guān)于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發(fā)展大方向。

商業(yè)綜合體第二個發(fā)展方向是從實踐當中，出現(xiàn)了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發(fā)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二支力量是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業(yè)為主的。出現(xiàn)了以創(chuàng)意地產(chǎn)為主的復合型業(yè)態(tài)配套的一個主力軍的創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)綜合體。

商業(yè)綜合體行業(yè)的開發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個建筑綜合體開發(fā)面積大約45%-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3%-5%的比例;真正以休閑和娛樂為主的商業(yè)綜合體目前正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開發(fā)商的實踐當中可以看出，這四種開發(fā)模式當中，開發(fā)商的傾向性是非常明顯的。

數(shù)據(jù)顯示，保養(yǎng)用戶在4S店的3年后意愿留存率跌破30%，給4S店傳統(tǒng)?？蜕虡I(yè)模式拉響“紅色警報”。目前，保養(yǎng)不僅是4S店的主要創(chuàng)收業(yè)務，也是4S店低成本線下獲客的核心渠道。基于保養(yǎng)業(yè)務，可轉(zhuǎn)換出維修、精品、改裝、延保等附加值更高的衍生業(yè)務，基礎保養(yǎng)業(yè)務就像4S店傳統(tǒng)盈利模式的“動力總成”。2025年，Z世代的銷量貢獻有望升至200萬輛，對4S店保養(yǎng)業(yè)務的“威脅”持續(xù)增加。

目前國內(nèi)一線城市的4S店數(shù)量已經(jīng)趨于飽和，隨著北京、廣州等一線城市的“限購、限行”，一級汽車市場的增速逐漸趨緩，二三級市場已經(jīng)成為中國汽車工業(yè)的主體市場。目前國內(nèi)的中西部、三線市場汽車保有量還并不高，但是購買潛力巨大。

除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。商業(yè)綜合體未來一段時間內(nèi)將保持高速增長態(tài)勢。商業(yè)綜合體經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，成績顯著，而商業(yè)綜合體將是未來城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體發(fā)展的主流模式。

從國內(nèi)市場環(huán)境看，汽車商業(yè)綜合體行業(yè)處在轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性調(diào)節(jié)和產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級的時期，汽車商業(yè)綜合體從追求產(chǎn)品銷售量和市場規(guī)模擴大，調(diào)整到重點關(guān)注研發(fā)創(chuàng)新、先進技術(shù)和品類的高質(zhì)量成長。

中研研究院出版的汽車商業(yè)綜合體行業(yè)圖表預覽

汽車商業(yè)綜合體行業(yè)競爭動態(tài)分析

一、國內(nèi)主要汽車商業(yè)綜合體企業(yè)動向

二、國內(nèi)汽車商業(yè)綜合體企業(yè)擬在建項目分析

第三節(jié) 汽車商業(yè)綜合體市場競爭關(guān)鍵要素

汽車商業(yè)綜合體行業(yè)報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測，是行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內(nèi)第一份對行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及汽車商業(yè)綜合體行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。

更多汽車商業(yè)綜合體市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國汽車商業(yè)綜合體市場深度分析與發(fā)展趨勢預測報告》。

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