民用建筑市場如何 2023民用建筑行業(yè)市場深度分析

• 劉明月 2023年3月3日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 1095 70
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“民用建筑”是區(qū)別于“軍事建筑”和生產(chǎn)性工業(yè)建筑而言。民用建筑指不論單位性質(zhì)、投資規(guī)模和投資來源的居住建筑和公共建筑。

“民用建筑”是區(qū)別于“軍事建筑”和生產(chǎn)性工業(yè)建筑而言。民用建筑指不論單位性質(zhì)、投資規(guī)模和投資來源的居住建筑和公共建筑。包括：住宅及其配套設(shè)施、賓(旅)館、招待所;學(xué)校教學(xué)樓及其附屬設(shè)施;醫(yī)療用房及其附屬設(shè)施;辦公樓、科研樓、綜合樓的非生產(chǎn)用房部分;商店;文化館、影劇場(院)、體育場(館)、圖書館、展覽館、文體活動中心、車站候車室、碼頭候船室、機場候機樓、商業(yè)倉庫、民用車庫，及其它法律法規(guī)規(guī)定的建筑等。

民用建筑市場如何 2023民用建筑行業(yè)市場深度分析

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上;新建建筑施工現(xiàn)場建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場機制初步形成?！笆奈濉逼陂g，僅僅保障性租賃住房將分別為裝配式PC、鋼結(jié)構(gòu)、裝配式裝修帶來超12%、24%、190%的增量市場空間(面積口徑)。若考慮裝配化率提升，民用建筑產(chǎn)值規(guī)模增量更明顯。

《規(guī)劃》提出，大力發(fā)展裝配式建筑，積極推進高品質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，鼓勵學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，培育一批裝配式建筑生產(chǎn)基地;加快建筑機器人研發(fā)和應(yīng)用，積極推進建筑機器人在生產(chǎn)、施工、維保等環(huán)節(jié)的典型應(yīng)用，輔助和替代“危、繁、臟、重”施工作業(yè);鼓勵建筑企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科研院所等開展合作，加強物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的融合應(yīng)用等。

商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積;部分組成。按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

建筑行業(yè)共有110家企業(yè)公布經(jīng)營情況。榜單顯示，AB股建筑行業(yè)上市公司營業(yè)收入排名前十的企業(yè)為：深桑達A、天健集團、北方國際、美麗生態(tài)、中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國交建、綠地控股、中國中冶。

“十四五”期間，僅僅保障性租賃住房將分別為裝配式PC、鋼結(jié)構(gòu)、裝配式裝修帶來超12%、24%、190%的增量市場空間(面積口徑)。若考慮裝配化率提升，民用建筑產(chǎn)值規(guī)模增量更明顯。此外，隨著民用建筑行業(yè)規(guī)模擴容，規(guī)模效益下裝配式成本或?qū)⒅鸩浇档?、業(yè)主接受度也將提升，裝配式行業(yè)長期將進入良性發(fā)展階段。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，同比增長4.4%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%;辦公樓投資5974億元，比上年下降8.0%;商業(yè)營業(yè)用房12445億元，比上年下降4.8%。從地區(qū)分布來看，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資主要集中在東部地區(qū)，投資額為77695億元，占全國比重的52.64%，比上年增長4.2%;其次為西部地區(qū)，投資額為33368億元，占比22.61%;中部地區(qū)緊跟其后，投資額為31161億元，占比21.11%;開發(fā)投資最少的東北地區(qū)，投資額僅為5378億元，占比3.64%。

隨著民用建筑行業(yè)規(guī)模擴容，規(guī)模效益下裝配式成本或?qū)⒅鸩浇档?、業(yè)主接受度也將提升，裝配式行業(yè)長期將進入良性發(fā)展階段。2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上;新建建筑施工現(xiàn)場建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場機制初步形成。

民用建筑行業(yè)占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。由此，裝配式建筑在2019年伊始，變成為了整個建筑行業(yè)關(guān)注的焦點。民用建筑行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，民用建筑行業(yè)其減排對雙碳總體目標意義重大。

中國處于城市化加速和工業(yè)化時期，投資是推動中國經(jīng)濟增長的重要因素之一。受益于固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資的持續(xù)快速增長、城市化進程加快以及新農(nóng)村建設(shè)的推進，中國民用建筑行業(yè)在較長時期內(nèi)保持快速發(fā)展。建造裝配式建筑是實現(xiàn)建筑領(lǐng)域綠色環(huán)保的最主要途徑。中國每年新增建筑面積超20億平方米，相當于消耗全世界40%的水泥和鋼材;城市垃圾與建筑有關(guān)的占到近40%，新建建筑能耗水平是西歐的6倍。

中研研究院出版的民用建筑行業(yè)圖表預(yù)覽

圖表：民用建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

圖表：全球民用建筑行業(yè)市場規(guī)模

圖表：中國民用建筑行業(yè)市場規(guī)模

圖表：民用建筑行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標比較

圖表：中國民用建筑市場占全球份額比較

民用建筑行業(yè)報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預(yù)測，是行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解民用建筑行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，民用建筑行業(yè)也是業(yè)內(nèi)第一份對行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。

更多民用建筑行業(yè)市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年民用建筑行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

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