裝修行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研2023

• 陳觀秋 2023年3月22日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 883 54
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隨著裝修旺季的來臨，北京多家家裝建材商場雖然是工作日仍有不少消費者前來咨詢裝修方案、選購建材。業(yè)內(nèi)表示，今年明顯能感覺到裝修報價略高于去年，裝修一套房子的價格，平均漲幅在10%到20%左右。

當前裝修需求階段性激增，市場上出現(xiàn)了“用工荒”。一線工人的工程量與收入也發(fā)生了明顯變化。目前裝修市場上所有的工種里，瓦工最為緊缺。

隨著裝修旺季的來臨，北京多家家裝建材商場雖然是工作日仍有不少消費者前來咨詢裝修方案、選購建材。業(yè)內(nèi)表示，今年明顯能感覺到裝修報價略高于去年，裝修一套房子的價格，平均漲幅在10%到20%左右。

裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、翻裝等三部分組成。其中新售房裝修主要針對業(yè)主購置毛坯房后的裝修需求，這部分需求主要受到房地產(chǎn)銷售市場影響。

裝修行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研

2023年開年后，家居賣場、軟體家居品牌、裝修企業(yè)等多個行業(yè)迎來市場回暖潮，客流、銷售成單等核心數(shù)據(jù)也增長顯著。

家居建材市場近期已然傳遞出復(fù)蘇跡象。據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會數(shù)據(jù)，由于剛性需求釋放、各類促銷政策及主題活動激發(fā)消費潛力，全國建材家居景氣指數(shù)自去年底開始環(huán)比回升。2022年12月及今年1月，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額分別為718.25億元、783.95億元，環(huán)比上漲18%、9.15%。

家居市場消費回暖，帶動家居上下游產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)蘇效果顯著。實際上，家居行業(yè)所涉及的整體鏈條復(fù)雜。以家裝為例，裝修涉及硬裝和軟裝，其中，硬裝環(huán)節(jié)包括家裝設(shè)計、主體拆改、水電工程、泥瓦工程、油漆工程、輔材購買、主材購買、安裝工程、檢測保潔等。而軟裝環(huán)節(jié)則包含家具、家紡、家電等。

根據(jù)測算，國內(nèi)城鎮(zhèn)存量住宅約有5億套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000萬套左右。整體家裝費用均價在15萬元/套以上，家裝翻新規(guī)模約為7.5萬億元/年，住宅局部改造和公寓等商用類室內(nèi)裝修也存在較大規(guī)模。理論上，室內(nèi)裝修市場規(guī)模將在約10萬億元/年，但現(xiàn)有規(guī)模僅為約2萬億元。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年裝修行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)通常會帶動建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務(wù)等多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以促進地方經(jīng)濟的發(fā)展;反過來，地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有引導(dǎo)作用，因此房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟關(guān)系密切。

建筑裝飾行業(yè)從屬于建筑行業(yè)，宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長是推動建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的重要原因。除了國家住宅精裝修政策的調(diào)整、舊房改造和政府主導(dǎo)下的棚戶區(qū)改造等，都極大地刺激了對裝飾裝修的需求，成為新的市場熱點。

建筑裝飾行業(yè)做為資源消耗性服務(wù)業(yè)，在建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節(jié)能減排、低碳環(huán)保、生態(tài)安全水平，以最小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環(huán)境，是建筑裝飾行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

近年來，公共建筑裝飾市場規(guī)?？傮w上穩(wěn)步上升，但增速有所放緩。增速下調(diào)的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業(yè)務(wù)規(guī)模增速下調(diào)。在中短期內(nèi)公共建筑裝飾增量市場發(fā)展趨勢整體較為平穩(wěn);同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產(chǎn)業(yè)升級將促使公共建筑裝飾行業(yè)存量市場改造規(guī)模迅速擴大。

當前我國城鎮(zhèn)化率突破60%，預(yù)計2030年我國城鎮(zhèn)化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮(zhèn)化進程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發(fā)達國家靠攏。

總體而言，裝修行業(yè)的前景十分理想，房地產(chǎn)市場不斷擴大，裝修行業(yè)隨之飛速進步。未來，裝修中硬裝的節(jié)點有可能被某些商業(yè)模式所激活，硬裝將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，從目前單一整裝的流程上來看，并不能完成消費者裝修的全流程，硬裝部分還沒有實現(xiàn)全過程的整合。

裝修行業(yè)發(fā)展趨勢

進入“十四五”時期，中國相關(guān)政策發(fā)展導(dǎo)向與“十三五”時期一致，在《“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》中指出要推廣綠色建材、裝配式建筑與鋼結(jié)構(gòu)住宅，低碳發(fā)展是“十四五”發(fā)展目標。

近年來，國家大力提倡綠色經(jīng)濟，對建筑裝飾行業(yè)同樣要求向綠色、低碳方向發(fā)展。隨著現(xiàn)代社會人們生活標準、生活方式等的變化，傳統(tǒng)裝修的裝修風(fēng)格和功能配置越來越難以滿足人們的需求。后疫情時代,裝修行業(yè)深刻變革、復(fù)雜動蕩,傳統(tǒng)服務(wù)模式已無法適應(yīng)未來發(fā)展的變化。

在國家宏觀戰(zhàn)略的驅(qū)動下，材料成本、環(huán)保成本、物流成本、人工成本都被進一步的激發(fā)，成本提升已經(jīng)成為不可逆的事實。在這樣的情況下，建材企業(yè)必須通過產(chǎn)品的提升、服務(wù)的增值、品牌的溢價去實現(xiàn)行業(yè)的全面價值提升。

環(huán)保成為家居建材行業(yè)企業(yè)必須高度重視的維度：環(huán)保一直是建材行業(yè)被普遍重視的銷售賣點。而環(huán)保問題恰恰又是整個行業(yè)不敢面對、甚至難以面對的硬傷。在國家環(huán)保戰(zhàn)略的影響下，建材企業(yè)不得不關(guān)注自我的環(huán)保問題，對于那些無法達成環(huán)保要求的企業(yè)，不可避免的出現(xiàn)了被淘汰出局的命運。環(huán)保問題已經(jīng)成為建材行業(yè)企業(yè)的生命底線。

想要了解更多裝修行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年裝修行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。本報告主要分析了國內(nèi)企業(yè)并購重組政策及規(guī)模、上市公司并購重組與操作策略、裝修行業(yè)兼并重組動因、裝修企業(yè)兼并重組風(fēng)險及對策建議，最后對裝修企業(yè)海外并購風(fēng)險及策略、融資渠道選擇提出相關(guān)建議，是企業(yè)了解行業(yè)并購重組發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值!

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