智能小區(qū)行業(yè)市場規(guī)模及未來現(xiàn)狀趨勢

• 吳澳燕 2023年4月27日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1224 79
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我國智能小區(qū)市場規(guī)模持續(xù)快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區(qū)，按照每個社區(qū) 30 萬左右的預算計算，智能小區(qū)整體規(guī)模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區(qū)市場整體規(guī)模將達到 6433 億元。

隨著社會科技的進步和經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，住宅小區(qū)在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化小區(qū)時代已經(jīng)到來。智能小區(qū)為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學技術，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理、運行的高效、互動和快捷。

國家對智能小區(qū)有標準的定義，主要功能應有：用電信息采集，小區(qū)配電自動化，電力光纖到戶，智能用電服務互動平臺，光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)運行，電動汽車充電樁管理，智能家居服務，統(tǒng)一展示平臺，自助繳費終端，水、氣表集抄等。

智能小區(qū)充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術的集成應用，將社區(qū)單位緊密連接起來，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的融合，建立起高效的聯(lián)動機制，從而形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新型管理形態(tài)的社區(qū)。

住建部、國家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《“十四五”全國城市基礎設施建設規(guī)劃》，指出加快推進智慧社區(qū)建設。深化新一代信息技術在社區(qū)建設管理中的應用，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理。提供線上線下融合的社區(qū)生活服務、社區(qū)治理及公共服務、智能小區(qū)等服務。充分利用現(xiàn)有基礎建設市級或區(qū)級智慧社區(qū)基礎管理平臺，對物業(yè)、環(huán)境、生活服務和政務服務等相關數(shù)據(jù)進行有效采集，為智慧社區(qū)建設提供數(shù)據(jù)基礎和應用支撐。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》顯示：

智能小區(qū)，是指城市內(nèi)在一個相對獨立的區(qū)域、統(tǒng)一管理、特征相似的住宅樓群構(gòu)成的住宅小區(qū)實施的建筑智能化。

我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，小區(qū)智能化發(fā)展前景廣闊，自然而然對安防的需求也將呈現(xiàn)階段式增長。在技術上，近些年伴隨著新興技術的涌現(xiàn)以及市場需求日益?zhèn)€性化、碎片化，安防行業(yè)逐漸向數(shù)字化、智能化、網(wǎng)絡化、集成化、高清化方向演變。

我國智能小區(qū)市場規(guī)模持續(xù)快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區(qū)，按照每個社區(qū) 30 萬左右的預算計算，智能小區(qū)整體規(guī)模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區(qū)市場整體規(guī)模將達到 6433 億元。

智能小區(qū)行業(yè)市場規(guī)模及未來現(xiàn)狀趨勢

智能安防小區(qū)是指在居民小區(qū)建設智能安防系統(tǒng)，利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術，通過車牌識別、視頻監(jiān)控、智能門禁等科技手段，加強社會信息采集、強化實有人口管理、防范居民小區(qū)發(fā)案、提升打擊犯罪能力，實現(xiàn)居民小區(qū)的治安防控效能。

就智能安防系統(tǒng)來講，可以簡單理解為圖像的傳輸和存儲、數(shù)據(jù)的存儲和處理準確而選擇性操作的技術系統(tǒng)，主要包括門禁、報警和監(jiān)控三大部分。常見的智能安防產(chǎn)品則主要包括智能鎖、煙霧報警器、無線感應報警器、智能主機帶防盜一體網(wǎng)關、智能攝像頭、紅外感應等。

智能小區(qū)行業(yè)在經(jīng)過了近30年的發(fā)展后，已經(jīng)形成了長三角、珠三角、環(huán)渤海三大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，并且誕生了以?？低?、大華股份、宇視科技為首的第一陣營，前三強市場份額加起來占比達到50%以上，智能小區(qū)產(chǎn)業(yè)集成度較高，智能小區(qū)市場競爭激烈。預計，2024年新建建筑中智能建筑占比近56%，每年住宅智能化改造的市場規(guī)模約為890億元。

當今，國內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了一些科技含量較高、實現(xiàn)了真正意義上的智能化的小區(qū)，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等?？傊?，目前國內(nèi)智能化小區(qū)的建設水平已有了長足的進步。智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為65.22%，相比2021年末提高0.50個百分點，城鎮(zhèn)化空間布局持續(xù)優(yōu)化，新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量穩(wěn)步提高。未來，我國的城市人口仍有較大的增長空間，隨著城鎮(zhèn)居民對便捷生活的向往，城鎮(zhèn)居民對智能小區(qū)的需求將持續(xù)增長，智能小區(qū)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》提出，有序推進城市更新改造。重點在老城區(qū)推進以老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村等“三區(qū)一村”改造為主要內(nèi)容的城市更新改造。強調(diào)要通過加強數(shù)字化改造、實施老舊小區(qū)改造等來推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設及城市更新改造工作，改善居民基本居住條件。

“十四五”期間將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，住建部初步估算老舊小區(qū)改造投資高達4萬億元，按改造期五年計算，每年投資額新增超8000億元，其中信息化建設約占18%，超1440億元。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息以及智能小區(qū)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國智能小區(qū)行業(yè)作了詳盡深入的分析，為智能小區(qū)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機會。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

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