對(duì)中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程市場(chǎng)的分析及思考

• 李芬珍子 2023年5月17日 來(lái)源：中研網(wǎng) 1229 80
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對(duì)中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程市場(chǎng)的分析及思考

一、工業(yè)廠(chǎng)房工程市場(chǎng)分析

1、經(jīng)濟(jì)性要求

伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)性要求不僅在工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中得到了廣泛應(yīng)用，而在現(xiàn)代化工業(yè)廠(chǎng)房的建筑設(shè)計(jì)活動(dòng)中，也成為了其中一項(xiàng)重要的原則。若想實(shí)現(xiàn)該方面的目標(biāo)，則需要在滿(mǎn)足自身發(fā)展需求的基礎(chǔ)之上，嚴(yán)格控制施工成本。盡可能降低建設(shè)活動(dòng)中的成本支出，確保廠(chǎng)房設(shè)計(jì)質(zhì)量的基礎(chǔ)之上減少不必要施工面積的投入，從而達(dá)到提升生產(chǎn)效率的目標(biāo)。同時(shí)，還可以有效結(jié)合廠(chǎng)房合并的方式，進(jìn)一步減少建筑面積，逐步提升設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益。

2、安全性要求

不管是在民用建筑生產(chǎn)活動(dòng)中，還是工業(yè)化廠(chǎng)房設(shè)計(jì)的過(guò)程中，都應(yīng)該嚴(yán)格貫徹落實(shí)安全性原則的要求。對(duì)于工業(yè)廠(chǎng)房而言，其中聚集著大量工作人員，并且包含了諸多較為危險(xiǎn)的工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備。若想促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的有序開(kāi)展，必須從整體性角度出發(fā)，滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)整體安全性方面的要求。具體來(lái)看，其中最為重要的便是防火、防電、防水三方面的工作，需要設(shè)計(jì)人員引起高度重視。

3、生態(tài)性要求

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)深刻變革的過(guò)程中，現(xiàn)代化工業(yè)發(fā)展類(lèi)型也出現(xiàn)了較為明顯的變化。當(dāng)開(kāi)展廠(chǎng)房設(shè)計(jì)活動(dòng)中，則需要將生態(tài)性原則進(jìn)行具體體現(xiàn)。一般而言，該理念的體現(xiàn)主要表現(xiàn)在生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的相互融合中。當(dāng)開(kāi)展廠(chǎng)房選址活動(dòng)中，應(yīng)該考慮到周?chē)a(chǎn)業(yè)和環(huán)境的影響。盡可能和相關(guān)產(chǎn)業(yè)臨近，從其影響來(lái)看，這種方式的有效落實(shí)，既可以在最大程度上使用各種資源，也可以方便廢品的回收和處理工作，真正將可持續(xù)發(fā)展的理念落實(shí)到行動(dòng)中。

二、中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路

1、“產(chǎn)物一體”發(fā)展思路。

即產(chǎn)業(yè)-物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)思路，變孤立的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為綜合的產(chǎn)物協(xié)同開(kāi)發(fā)。通過(guò)物業(yè)建設(shè)打造硬環(huán)境和硬載體，但必須要學(xué)會(huì)從產(chǎn)業(yè)這個(gè)核心層面賺到載體的錢(qián)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入“人”，而“人”是物業(yè)真正的需求者，為人的各種需求提供各類(lèi)服務(wù)，將成為物業(yè)“盤(pán)活”的主體內(nèi)容，當(dāng)物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)持續(xù)的收益，通過(guò)資產(chǎn)證券化便可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)物開(kāi)發(fā)的更高階“盤(pán)活”。

2、“招培一體”發(fā)展思路。

變“被動(dòng)招商引資”為“主動(dòng)產(chǎn)業(yè)培育”，在傳統(tǒng)招商基礎(chǔ)上，通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金、產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)、創(chuàng)投資源引入，建立產(chǎn)業(yè)孵化培育優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈條。“招培一體”，雙向出擊，解決產(chǎn)業(yè)難題。

三、對(duì)中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考

1、以人為本--貫徹“以人為本”的思想

設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足人們對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟(jì)性為出發(fā)點(diǎn)。創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

2、注重品質(zhì)--追求“現(xiàn)代工業(yè)建筑”的主題風(fēng)格

充分滿(mǎn)足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿(mǎn)足人們的可參與性的要求。

3、環(huán)保健康--以創(chuàng)造安全、健康廠(chǎng)房為目的

以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開(kāi)發(fā)、以創(chuàng)造出健康生產(chǎn)辦公建筑。

四、中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)

1、高科技趨勢(shì)

工業(yè)廠(chǎng)房高科技趨勢(shì)主要體現(xiàn)在新技術(shù)、新材料、新理論的應(yīng)用，材料工業(yè)的發(fā)展和壓型鋼板生產(chǎn)工藝和能力的提高，也使工業(yè)廠(chǎng)房向輕質(zhì)高強(qiáng)、結(jié)構(gòu)體系大跨度、大空間、多層甚至高層、多功能方向發(fā)展;技術(shù)及設(shè)備上的發(fā)展也更好的滿(mǎn)足了生產(chǎn)與管理的微型化、自動(dòng)化、潔凈化、精密化、環(huán)境無(wú)污染化等要求;而計(jì)算機(jī)技術(shù)、多媒體、現(xiàn)代通信、環(huán)境監(jiān)控等技術(shù)與工業(yè)廠(chǎng)房藝術(shù)融合在一起，就使工業(yè)廠(chǎng)房出現(xiàn)了智能化的特點(diǎn)，人們就能獲得提高工作質(zhì)量的環(huán)境。

2、人性化趨勢(shì)

工業(yè)廠(chǎng)房設(shè)計(jì)的人性化趨勢(shì)，人性化設(shè)計(jì)的本質(zhì)是將人類(lèi)工程學(xué)引入現(xiàn)代工業(yè)廠(chǎng)房中去，人性化設(shè)計(jì)必將要求建筑師將建筑設(shè)計(jì)的中心從以往的生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)移到以人為本的理念上來(lái)，在建筑的內(nèi)部及外部空間的設(shè)計(jì)中，創(chuàng)造讓人產(chǎn)生歸屬感和親切感的良好環(huán)境，最終達(dá)到提高員工的生活質(zhì)量及工作效率的目的。

3、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，注重可持續(xù)發(fā)展。

①節(jié)能設(shè)計(jì)：節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展工業(yè)廠(chǎng)房的一個(gè)最普遍、最明顯的特征。它包括兩個(gè)方面，一是建筑營(yíng)運(yùn)的低能耗，二是建造工業(yè)廠(chǎng)房過(guò)程本身的低能耗。這兩點(diǎn)可以從一些工業(yè)廠(chǎng)房利用太陽(yáng)能、自然通風(fēng)、天然采光及新產(chǎn)品的運(yùn)用中體現(xiàn)出來(lái)。

②綠色設(shè)計(jì)：指從建筑的原材料、工藝手段、工業(yè)產(chǎn)品、設(shè)備到能源的利用，從工業(yè)的營(yíng)運(yùn)到廢物的二次利用等所有環(huán)節(jié)都不對(duì)環(huán)境構(gòu)成威脅，綠色設(shè)計(jì)應(yīng)摒棄盲目追求高科技的做法，強(qiáng)調(diào)高科技與適宜技術(shù)并舉。

③潔凈設(shè)計(jì)：潔凈設(shè)計(jì)是強(qiáng)調(diào)在生產(chǎn)和使用工程中做到盡量堅(jiān)守啊廢棄物的排放并設(shè)置廢棄物的處理和回收利用系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)無(wú)污染。這是工業(yè)廠(chǎng)房可持續(xù)發(fā)展的重要措施，強(qiáng)調(diào)對(duì)建設(shè)用地、建筑材料、采暖空間的資源再生利用，因此有效的利用資源、能源，實(shí)現(xiàn)技術(shù)的有效性和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，建造負(fù)責(zé)人的，具有生態(tài)環(huán)境一時(shí)的工業(yè)廠(chǎng)房常成為必然。

《2022-2027年中國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》由中研普華工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估工業(yè)廠(chǎng)房工程行業(yè)投資價(jià)值。

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