2023養(yǎng)老產(chǎn)品項目產(chǎn)業(yè)投資與未來前景態(tài)勢分析

• 劉明月 2023年6月21日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 834 51
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國務(wù)院發(fā)布《"十四五"國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》(簡稱《規(guī)劃》)提出，到2025年，養(yǎng)老服務(wù)床位總量達到900萬張以上，養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比達到55%，新建城區(qū)、新建居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達標率達到100%，設(shè)立老年醫(yī)學(xué)科的二級及以上

國務(wù)院發(fā)布《"十四五"國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》(簡稱《規(guī)劃》)提出，到2025年，養(yǎng)老服務(wù)床位總量達到900萬張以上，養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比達到55%，新建城區(qū)、新建居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達標率達到100%，設(shè)立老年醫(yī)學(xué)科的二級及以上綜合性醫(yī)院占比達到60%以上。

《規(guī)劃》提出，完善基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險體系。不斷擴大基本養(yǎng)老保險覆蓋面。盡快實現(xiàn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌。實施漸進式延遲法定退休年齡。落實基本養(yǎng)老金合理調(diào)整機制，適時適度調(diào)整城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準。大力發(fā)展企業(yè)年金、職業(yè)年金，提高企業(yè)年金覆蓋率，促進和規(guī)范發(fā)展第三支柱養(yǎng)老保險，推動個人養(yǎng)老金發(fā)展。完善基本醫(yī)保政策，逐步實現(xiàn)門診費用跨省直接結(jié)算，擴大老年人慢性病用藥報銷范圍，將更多慢性病用藥納入集中帶量采購，降低老年人用藥負擔(dān)。

據(jù)中研研究院出版的《2023-2028年中國養(yǎng)老行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

2023養(yǎng)老產(chǎn)品項目產(chǎn)業(yè)投資與未來前景態(tài)勢分析

養(yǎng)老產(chǎn)品項目主要有老年療養(yǎng)，包括：老年康復(fù)醫(yī)療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等;老年用品，包括代步車，老年手機，助聽器等;老年服務(wù)，包括生活料理，養(yǎng)老保險和心理輔導(dǎo)等;養(yǎng)老地產(chǎn)，包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等;老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等;老年出行，包括老年旅游等;老年餐飲。

從國家層面上來說，政策利好不斷，政府積極構(gòu)建多層次多支柱養(yǎng)老保障體系。第三支柱發(fā)展空間巨大。第三支柱是由職工自愿參加的補充養(yǎng)老產(chǎn)品，商業(yè)養(yǎng)老保險是其重要組成部分。目前我國第三支柱規(guī)模較小，發(fā)展空間很大。未來我國養(yǎng)老保障的發(fā)展將呈現(xiàn)多元競爭的格局。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達7814萬占35%，該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強的消費能力?，F(xiàn)在全國老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%，平均4次/年/人?？傮w而言，隨著中國老年人的不斷加多，未來中國養(yǎng)老市場需求也將會世界上最大的，中國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠廣闊的。

養(yǎng)老行業(yè)"國進民退"的現(xiàn)象越來越明顯，作為民生行業(yè)，國有企業(yè)需要承擔(dān)一定的職能，提供長期穩(wěn)定的服務(wù)。但政府的職責(zé)是?；?，隨著養(yǎng)老壓力越來越大、需求越來越多元化，中國的養(yǎng)老行業(yè)會是多層次的，各種形態(tài)的企業(yè)都會有相應(yīng)的發(fā)揮空間。

伴隨著高齡化、帶病生存時間延長，以及少子化等外部因素，養(yǎng)老保險已成為實體經(jīng)濟發(fā)展的剛需;而隨著生活水平不斷提高，人們對于機構(gòu)養(yǎng)老和專業(yè)護理服務(wù)的需求也將大大提升。業(yè)界預(yù)測，2022年中國養(yǎng)老市場規(guī)模預(yù)計將達10.29萬億元。

我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主體參與者將逐漸演化為兩類，一是擁有大資本、大市場的民營企業(yè)集團和國有大型企業(yè)，一類則是康復(fù)護理、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等將技術(shù)精煉和科技創(chuàng)新作為核心競爭力的為老服務(wù)企業(yè)，前者負責(zé)并購重組與資源整合，后者負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)的一線壟斷，兩者一上一分化鏈接，奠定整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的競爭格局。

基于客戶多樣化康養(yǎng)需求，市場衍生出多維度的康養(yǎng)產(chǎn)品/模式。近年來隨著60后群體的逐漸退休，市場開始出現(xiàn)豐富多彩的康養(yǎng)產(chǎn)品模式供給，從剛需養(yǎng)老需求的滿足開始擴展低齡康養(yǎng)需求，產(chǎn)品類型包含養(yǎng)老公寓、護理院、全齡化康養(yǎng)社區(qū)、CCRC養(yǎng)老社區(qū)等。

未來五年將年均新增低齡老年人2300萬人，五年累計新增超1億人，規(guī)模性人口將帶動養(yǎng)老消費的變革;另外，長壽時代到來，當(dāng)前80歲及以上高齡群體規(guī)模突破3580萬人，未來五年將實現(xiàn)人口翻倍——新增3123萬人。同時，未來五年認知癥障礙人口規(guī)模將達1800萬人，空巢老人將達1.45億人，失能老人規(guī)模5000萬人等等，不同需求加持下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場消費將迎來新變革。

1.養(yǎng)老產(chǎn)品品牌集聚效應(yīng)

伴隨著國家政策力度的加大，養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展迅速，特別是民間資本快速進入，加劇了養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的競爭。率先進入市場，并形成品牌化、規(guī)?；?、自主化的企業(yè)更能夠利用其口碑和規(guī)模經(jīng)濟搶占市場，同時其自主經(jīng)營模式相較于采取托管經(jīng)營模式更加靈活，服務(wù)質(zhì)量、范圍具有更大的提升空間。品牌化、規(guī)?；⒆灾骰呀?jīng)成為未來主流的發(fā)展趨勢。品牌效應(yīng)逐步凸顯，做大做強養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為深圳的城市特色產(chǎn)業(yè)，著力打造最美康養(yǎng)城市。

隨著60后進入老年，他們的受教育程度、財富水平較現(xiàn)在的老年人會有明顯提高。目前小學(xué)及以下學(xué)歷的老年人占比55%，未來會降到20%。經(jīng)濟水平也明顯提升，養(yǎng)老觀念和消費方式會發(fā)生轉(zhuǎn)變，老人壽命越來越長，需求會更加多元化。養(yǎng)老將不再是一個單純消耗社會資源的困境，而是一個匯集相當(dāng)比例人口需求的市場機會。

2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策扶持

老年人不可逆轉(zhuǎn)地成為全球社會的主要人口，深度老齡化趨勢改變了人口結(jié)構(gòu)、疾病發(fā)病率和死亡，引起健康轉(zhuǎn)型的質(zhì)變。智慧養(yǎng)老作為新型養(yǎng)老模式，為應(yīng)對人口老齡化和失能化提供了新思路。2022年2月國務(wù)院發(fā)布的《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》明確指出，要建設(shè)兼顧老年人需求的智慧社會，長效解決“數(shù)字鴻溝”問題。新的國家規(guī)劃為智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引了方向，在發(fā)展過程中，正確審視產(chǎn)業(yè)所處宏觀環(huán)境，明確發(fā)展困境，促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是對國家政策的積極響應(yīng)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的發(fā)展熱點，養(yǎng)老體系建設(shè)面臨難得的政策機遇。

3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)多元業(yè)態(tài)布局

伴隨著老齡服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)內(nèi)部的競爭將會加劇，擁有土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)的服務(wù)機構(gòu)成本投入過大，一方面迫使其只能面向高端人群，無法抓住市場上占據(jù)多數(shù)的中低端需求，另一方面使其難以有足夠資金提高其服務(wù)范圍和質(zhì)量，養(yǎng)老產(chǎn)品發(fā)展的空間和靈活性。而采取輕資產(chǎn)策略的養(yǎng)老機構(gòu)，由于其固定成本較低，能夠?qū)①Y金和精力放在提高服務(wù)質(zhì)量上，同時可以快速擴展，搶占市場份額。輕資產(chǎn)、高服務(wù)的模式將在未來市場競爭中占據(jù)有利地位。

4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新理念提升

近年來，老齡服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，諸多市場資金介入養(yǎng)老行業(yè)，但多數(shù)資金流入了高端養(yǎng)老市場，采取諸如養(yǎng)老地產(chǎn)等模式，然而其高成本導(dǎo)致的高收費使得多數(shù)老年人特別是中端市場的需求得不到解決。雖然，目前老齡服務(wù)的產(chǎn)業(yè)和事業(yè)邊界不清，政府介入過多，服務(wù)提供的準入門檻較高，養(yǎng)老產(chǎn)品的競爭市場難以形成，中端服務(wù)市場社會資本介入較少。但隨著老年人對機構(gòu)養(yǎng)老需求的快速增長，國家政策層面上的大力支持以及非必要的管制逐步減少，機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的中端需求會隨之進一步釋放，中端服務(wù)市場將是未來老齡服務(wù)行業(yè)的主體力量。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場開始出現(xiàn)創(chuàng)新型產(chǎn)品，開啟引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展新方向?？叼B(yǎng)市場陸續(xù)出現(xiàn)行業(yè)“產(chǎn)品新秀”，無論從項目開發(fā)背景、產(chǎn)品定位、項目特色、康養(yǎng)配套、產(chǎn)品服務(wù)等各維度開啟產(chǎn)品引領(lǐng)性創(chuàng)新，大幅增強客戶喜愛與產(chǎn)品競爭力。如全齡化康養(yǎng)社區(qū)模式創(chuàng)新案例——宜興雅達陽羨溪山、國壽嘉園錦瑭等;CCRC持續(xù)退休社區(qū)創(chuàng)新案例——廣州陽光人家、天津國壽嘉園樂境等;養(yǎng)老公寓模式創(chuàng)新案例——南京新城心頤薈、蘇州星健長者公寓等;護理院——成都親睦家老年醫(yī)院等;居家/社區(qū)養(yǎng)老——國壽頤康之家等。

中研研究院對養(yǎng)老產(chǎn)品的品牌市場調(diào)查

一、消費者對養(yǎng)老品牌認知度宏觀調(diào)查

二、消費者對養(yǎng)老產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查

三、消費者對養(yǎng)老品牌的首要認知渠道

四、消費者經(jīng)常購買的品牌調(diào)查

五、養(yǎng)老品牌忠誠度調(diào)查

六、養(yǎng)老品牌市場占有率調(diào)查

養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)報告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)依托國家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的中研普華數(shù)據(jù)庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價值，同時提出養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)報告由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

未來養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)市場前景現(xiàn)狀如何?更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國養(yǎng)老行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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