房屋修繕行業(yè)市場如何?2023年房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究

• 陳觀秋 2023年6月25日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 666 39
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房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時對房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時又能讓居住環(huán)境得到改善，因此，市場前景廣闊。

房屋修繕行業(yè)市場前景如何?房屋修繕是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時對房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時又能讓居住環(huán)境得到改善，因此，市場前景廣闊。

房屋修繕是對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計、維修、更新等修葺活動，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。

房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析

改革開放40年，房地產(chǎn)事業(yè)井噴式發(fā)展。根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，中國有近16萬個老舊社區(qū)，涉及數(shù)億居民，擁有4200多萬個家庭，建筑面積約40億平方米。由于舊住宅小區(qū)大多分布在城市中心，由于歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質(zhì)量的最佳選擇。

回顧國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展，2005年至2009年完成了一次投資浪潮。由此可見，當(dāng)其正處于裝修更新的開始階段?，F(xiàn)有建筑物的維修對防水材料的需求很大。數(shù)據(jù)顯示，我國各類房屋建筑保有量超過400億平方米。2010年后，我國房屋竣工面積近10億平方米，大大超過2005年的53000億平方米。

隨著房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產(chǎn)業(yè)。房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時對房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時又能讓居住環(huán)境得到改善，因此，市場前景廣闊。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》分析：

近些年來，伴隨中國經(jīng)濟(jì)的快速增長以及相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房屋修繕行業(yè)愈加顯示出了其巨大的發(fā)展?jié)摿?，市場增長空間以平均每年20%左右的速度遞增。

修繕屬于剛性需求，市場規(guī)模大。建筑在使用一定年限后會出現(xiàn)不同程度的滲漏問題，需要定期進(jìn)行翻修。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，一般的房屋每 5 年需要進(jìn)行一次中期修繕，大修周期則根據(jù)建筑材料不同有所差別，一般磚木結(jié)構(gòu)房屋約為 12 ~ 15 年，磚混結(jié)構(gòu)房屋約為 15 ~ 20 年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋約為 20 ~ 25 年。據(jù)測算城鎮(zhèn)住宅未來將可能帶來 7637億元的房屋修繕市場空間。

經(jīng)過二十余年的發(fā)展形成了相對完備的生產(chǎn)管理制度和產(chǎn)品品種體系，擁有高聚物改性瀝青防水卷材、自粘型聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子卷材、防水涂料、剛性防水材料、系統(tǒng)配套材料、密封材料和混凝土外加劑等八大品類，細(xì)分品種多達(dá) 200 余個，共有 1000 多種規(guī)格和型號的產(chǎn)品，基本覆蓋了國內(nèi)新型建筑防水材料的多數(shù)重要品種。

經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量的要求也隨之提高，中國房屋修繕行業(yè)未來的發(fā)展方向?qū)侵悄芑课菪蘅?，衍生而來的將會是各種智能家居，龐大的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)切袠I(yè)發(fā)展的驅(qū)動力。

在高速增長期之后，隨著居民網(wǎng)購習(xí)慣的成型，預(yù)計未來 2022-2025年互聯(lián)網(wǎng)房屋裝修建材市場的增速將下降至 20.1%?；ヂ?lián)網(wǎng)家裝非建材市場指通過互聯(lián)網(wǎng)提供家裝設(shè)計、施工、監(jiān)理等一系列家裝服務(wù)。據(jù)預(yù)測，2022-2025 年我國房屋裝修市場規(guī)模按照房源類型分類，二手房房屋裝修及存量房家裝市場規(guī)模增速仍將保持較高的增速。

房屋修繕行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

房產(chǎn)與裝修分屬于大地產(chǎn)的上下游。上游房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入存量時代，家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)也受到直接的影響，同樣轉(zhuǎn)入存量房裝修時代。隨著人們對美好生活的向往需求日益增加，局改需求也將成為整個家居行業(yè)新的增長點(diǎn)，尤其是改善型裝修。

當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化率水平為64.7%，十四五期間將邁入65%-70%區(qū)間。從發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)來看，城鎮(zhèn)化率在達(dá)到70%后城鎮(zhèn)化速度將明顯減慢;我國自2015年以來城鎮(zhèn)化速度逐步遞減，預(yù)計未來城鎮(zhèn)化也將逐步從“高速發(fā)展”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”，城市更新將發(fā)揮重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

如今，“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為房屋修繕行業(yè)提供了契機(jī)，“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個領(lǐng)域中，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式，構(gòu)建萬物互聯(lián)的新生態(tài)。

報告根據(jù)房屋修繕行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對中國房屋修繕行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機(jī)會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國房屋修繕行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對房屋修繕行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

想要了解更多房屋修繕行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

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