商務(wù)酒店行業(yè)市場淺析 商務(wù)酒店投資可行性分析報告2023

• 劉明月 2023年7月6日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 499 26
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未來5年，商務(wù)酒店行業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)，隨著科技的發(fā)展，可以利用智能技術(shù)及互聯(lián)互通，為大眾設(shè)計更實惠更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，完善商務(wù)酒店經(jīng)營模式，加快企業(yè)業(yè)務(wù)拓展，隨著環(huán)境的變化，競爭的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統(tǒng)的2

市場上并不缺少豪華酒店，而是缺少創(chuàng)新型酒店。在酒店行業(yè)競爭如此激烈的環(huán)境下，商務(wù)酒店應(yīng)該考慮多元化建設(shè)，考慮投資回報。在過去，商務(wù)酒店的投資方向總是認為投得越多，回報越多，商務(wù)酒店因此層出不窮?，F(xiàn)在看來，一味的投資并不一定能得到相應(yīng)的回報，相反，卻增加了市場上酒店的存量，造成了酒店投資和建設(shè)資產(chǎn)的泡沫化。

未來5年，商務(wù)酒店行業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)，隨著科技的發(fā)展，可以利用智能技術(shù)及互聯(lián)互通，為大眾設(shè)計更實惠更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，完善商務(wù)酒店經(jīng)營模式，加快企業(yè)業(yè)務(wù)拓展，促進行業(yè)健康發(fā)展，通過全新服務(wù)體驗，豐富業(yè)務(wù)特色，不斷提升服務(wù)品質(zhì)，拓展業(yè)務(wù)，充分滿足廣大客戶和旅客的需求，使商務(wù)酒店住宿服務(wù)走向更高層次，為2023年商務(wù)酒店行業(yè)的市場規(guī)模未來的增長發(fā)展提供新動力。

國內(nèi)商務(wù)酒店行業(yè)前景如何?據(jù)中研研究院出版的《2023-2028年中國商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測分析報告》顯示

商務(wù)酒店行業(yè)市場淺析 商務(wù)酒店投資可行性分析報告2023

商務(wù)酒店的價格要高于同類型的酒店。一般商務(wù)旅客對價格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請、交通方面較為講究，注重酒店的環(huán)境和氛圍。商務(wù)酒店為了滿足客人的物質(zhì)需求和心理需求上，不論是在酒店設(shè)施設(shè)備的配備上還是提供服務(wù)的質(zhì)量上都要比一般的酒店要高，所以商務(wù)酒店的價格也自然要高于同級別的其它類型的酒店。

隨著環(huán)境的變化，競爭的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統(tǒng)的硬件加軟件，更重要的是要有管理意識，講究精益管理，兼顧效率和收益最大化。進入21世紀后，中國的商旅消費正以每年20%的增速擴張。在可預(yù)見的未來，中國將成為世界上最重要的商務(wù)旅行市場之一。

酒店品牌影響力(MBI)百強榜單中，有14個為商務(wù)主題酒店品牌，它們分別是維也納酒店(第1位)、希爾頓歡朋酒店(第13位)、全季酒店(第16位)、潮漫酒店(第17位)、漢庭酒店(第22位)、格林豪泰酒店(第38位)、維也納酒店酒店(第47位)、桔子酒店(第48位)、99優(yōu)選酒店(第59位)、星程酒店(第63位)、海友酒店(第69位)、雅斯特酒店(第76位)、易佰酒店(第82位)、尚客優(yōu)品酒店(第97位)。

文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布2022年度全國星級飯店統(tǒng)計調(diào)查報告。報告顯示，2022年全國星級飯店共計7337家經(jīng)營數(shù)據(jù)通過審核，客房數(shù)達到111.41萬間，床位數(shù)達到204.67萬套，2022年度全國星級飯店營業(yè)收入總額達到1177.68億元，客房占營收比重為40.32%，餐飲占營收比重為39.73%。

攜程數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)游訂單同比增長超7倍;內(nèi)地出境游預(yù)訂同比增長超18倍，境外跟團游報名量較4月初增長157%。從游客出行距離來看，截至4月6日，報名五一長途旅游的訂單占比超六成，長線旅游訂單同比去年增長811%。

去哪兒數(shù)據(jù)顯示，三亞、廣州、成都、杭州、深圳等多個城市進出港機票預(yù)訂量已超過2019年同期。目前4月29日北京到大理經(jīng)濟艙已售罄。出境游方面，3月以來，泰國、馬來西亞、新加坡、菲律賓、韓國等國家機票預(yù)訂量環(huán)比增長明顯，機票平均支付價格下降。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國酒店行業(yè)的需求市場主要是來自于觀光旅游、商務(wù)出行、各類聚會等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個住宿需求市場的一半，比例為49.72%;其次是商務(wù)人士出行的住宿需求，占比為整個需求市場的16.16%;剩下的各類聚會住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會占比9.2%、家人聚會占比 8.1%、情侶聚會占比 7.7%，休閑養(yǎng)生4.2%和其他需求5.2%。

2022年我國酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬家，酒店連鎖化率升至35%，但較發(fā)達國家的60%仍有差距，商務(wù)酒店品牌化仍有很大空間。

從酒店數(shù)量來看，廣東、四川位于前兩名，山東、江蘇超越浙江升至第三、第四名。同時，我國絕大部分的酒店都分布在除一線城市和副省級城市及省會城市之外的其他城市區(qū)域，我國酒店業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面分布尚不均衡。

預(yù)測未來會有更多商務(wù)酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。按照城市級別劃分，一線城市(北上廣深)的酒店數(shù)量為1.8萬家，連鎖化率為49.58%，副省級城市(大連、青島、寧波、廈門)及省會城市的酒店數(shù)量為7.3萬家，連鎖化率為40.81%，其他城市的酒店數(shù)量為16.1萬家，連鎖化率為29.89%。

從商務(wù)酒店行業(yè)市場供求角度來看,中國議會在后期加大了商務(wù)酒店業(yè)的政策優(yōu)勢。結(jié)合市場需求,也可以基本確定后期對商務(wù)酒店業(yè)市場的樂觀預(yù)期,相信后期市場消費會增加。

在商務(wù)酒店行業(yè)市場規(guī)模方面，根據(jù)數(shù)據(jù)，全球商務(wù)酒店市場規(guī)模已達到4.2萬億美元，預(yù)計到2027年將達到7.2萬億美元。在中國市場，商務(wù)酒店市場規(guī)模也在不斷擴大。

根據(jù)數(shù)據(jù)，中國商務(wù)酒店市場規(guī)模已達到1.2萬億元人民幣，預(yù)計到2024年商務(wù)酒店行業(yè)市場規(guī)模將達到1.8萬億元人民幣。 總體來說，商務(wù)酒店市場在未來的發(fā)展中將面臨許多機遇和挑戰(zhàn)。然而，隨著智能化和科技化的發(fā)展以及國內(nèi)外商務(wù)旅行市場的持續(xù)增長，商務(wù)酒店市場的前景仍然廣闊。

從商務(wù)酒店行業(yè)集中地來看，中國的商務(wù)旅游還處于市場培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟態(tài)勢吸引了成千上萬的商務(wù)旅客，商務(wù)酒店活動頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。

商務(wù)酒店產(chǎn)業(yè)報告將幫助行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動向，及早發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……，前瞻性的把握商務(wù)酒店行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握商務(wù)酒店行業(yè)競爭的主動權(quán)。

隨著商務(wù)酒店行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的企業(yè)愈來愈重視對商務(wù)酒店行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和商務(wù)酒店客戶需求趨勢變化的深入市場研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。

未來商務(wù)酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請關(guān)注或查看中研研究院出版的報告：《2023-2028年中國商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測分析報告》。

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